부산 기장군 아파트 실거래가
2026년 10월 25일 기준 최근 3개월 기장군 아파트 매매는 356건, 평균 거래가 3억 30만원, 3.3㎡당 1,289만원입니다. 최고가는 쌍용더플래티넘오시리아 7억 4,500만원입니다. 같은 기간 전월세는 607건 신고되었습니다.
기장군 월별 아파트 매매 시세
| 월 | 매매 건수 | 평균 거래가 | 3.3㎡당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 87건 | 3억 1,239만원 | 1,325만원 |
| 2026년 9월 | 141건 | 2억 9,070만원 | 1,244만원 |
| 2026년 8월 | 128건 | 3억 266만원 | 1,315만원 |
| 2026년 7월 | 111건 | 3억 677만원 | 1,310만원 |
| 2026년 6월 | 145건 | 3억 1,429만원 | 1,346만원 |
| 2026년 5월 | 133건 | 3억 1,106만원 | 1,311만원 |
| 2026년 4월 | 142건 | 3억 328만원 | 1,244만원 |
| 2026년 3월 | 165건 | 2억 9,705만원 | 1,308만원 |
| 2026년 2월 | 99건 | 3억 1,104만원 | 1,299만원 |
| 2026년 1월 | 162건 | 3억 2,089만원 | 1,334만원 |
| 2025년 12월 | 161건 | 3억 3,119만원 | 1,335만원 |
| 2025년 11월 | 155건 | 3억 3,162만원 | 1,356만원 |
기장군 동별 아파트 실거래가
기장군 최근 아파트 매매 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리 | 75.55㎡(22.9평) | 13층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.10.23 | 정관가화만사성더테라스2차정관읍 방곡리 | 60.18㎡(18.2평) | 5층 | 2억 9,400만원▲10.1% |
| 2026.10.22 | 일광신도시비스타동원2차일광읍 이천리 | 104.21㎡(31.5평) | 12층 | 6억 9,500만원▼3.2% |
| 2026.10.22 | 정관1차동원로얄듀크정관읍 달산리 | 79.65㎡(24.1평) | 18층 | 2억 8,100만원▲17.1% |
| 2026.10.21 | 두산위브더테라스정관읍 달산리 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 3억원▼6.3% |
| 2026.10.21 | 부산정관지구이지더원5차아파트정관읍 방곡리 | 68.41㎡(20.7평) | 4층 | 2억 800만원▲1.5% |
| 2026.10.20 | 일광신도시비스타동원2차일광읍 이천리 | 104.21㎡(31.5평) | 7층 | 7억 1,800만원▲1.8% |
| 2026.10.20 | 두산위브더테라스정관읍 달산리 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 3억 2,000만원▲4.9% |
| 2026.10.20 | 이진테마빌기장읍 서부리 | 59.06㎡(17.9평) | 16층 | 1억 700만원▼10.8% |
| 2026.10.20 | 가화만사성정관타운정관읍 방곡리 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 1억 7,900만원▲5.3% |
| 2026.10.20 | 정관동일스위트2차정관읍 모전리 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 2억 800만원▲9.5% |
| 2026.10.19 | 가화일광타워일광읍 이천리 | 59.87㎡(18.1평) | 24층 | 2억 6,600만원▲2.3% |
| 2026.10.19 | 정관동일스위트2차정관읍 모전리 | 78.54㎡(23.8평) | 5층 | 2억 4,700만원▲2.3% |
| 2026.10.18 | 일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리 | 75.55㎡(22.9평) | 17층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.10.18 | 이지더원3차정관읍 모전리 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 3억 2,250만원▲2.7% |
| 2026.10.18 | 일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리 | 75.55㎡(22.9평) | 17층 | 4억 8,000만원▲8.6% |
| 2026.10.18 | 일광한신더휴센트럴포레2단지일광읍 삼성리 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 4억 5,900만원▲2% |
| 2026.10.18 | 동일스위트3차정관읍 모전리 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 2억 9,500만원▲0.7% |
| 2026.10.17 | 동부산동원로얄듀크기장읍 내리 | 84.42㎡(25.5평) | 6층 | 2억 7,500만원▼8.3% |
| 2026.10.17 | 정관신도시한진해모로정관읍 용수리 | 147.14㎡(44.5평) | 14층 | 5억 6,000만원신고가 |
| 2026.10.17 | 이지더원1차오션포레일광읍 삼성리 | 59.62㎡(18.0평) | 12층 | 3억 2,000만원▼1.5% |
| 2026.10.17 | 정관2차동원로얄듀크정관읍 매학리 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 3억 6,800만원▲6.7% |
| 2026.10.16 | 정관동일스위트1차정관읍 용수리 | 59.83㎡(18.1평) | 2층 | 2억 1,200만원▼11.7% |
| 2026.10.16 | 정관1차동원로얄듀크정관읍 달산리 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 2억 1,100만원▼3.2% |
| 2026.10.16 | 웨이브리즈기장읍 청강리 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 2억 6,700만원▼7.9% |
| 2026.10.16 | 동일스위트3차정관읍 모전리 | 100.23㎡(30.3평) | 7층 | 3억 1,700만원 |
| 2026.10.16 | 두산위브더테라스정관읍 달산리 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 3억 500만원▼4.7% |
| 2026.10.16 | 이지더원1차오션포레일광읍 삼성리 | 59.62㎡(18.0평) | 9층 | 3억 2,500만원▲9.8% |
| 2026.10.15 | 동부산관광단지삼정그린코아더베스트기장읍 내리 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 4억 1,500만원▼16.2% |
| 2026.10.15 | 정관양우내안愛정관읍 용수리 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 1억 7,950만원▼0.3% |
기장군 최고가 거래 TOP 10 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 쌍용더플래티넘오시리아기장읍 연화리 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 7억 4,500만원 |
| 2026.10.07 | 일광신도시비스타동원1차일광읍 삼성리 | 104.21㎡(31.5평) | 31층 | 7억 3,500만원신고가 |
| 2026.09.05 | 일광신도시비스타동원2차일광읍 이천리 | 104.21㎡(31.5평) | 25층 | 7억 2,000만원▲20% |
| 2026.10.20 | 일광신도시비스타동원2차일광읍 이천리 | 104.21㎡(31.5평) | 7층 | 7억 1,800만원▲1.8% |
| 2026.09.19 | 일광신도시비스타동원2차일광읍 이천리 | 104.21㎡(31.5평) | 9층 | 7억 500만원▼2.1% |
| 2026.10.22 | 일광신도시비스타동원2차일광읍 이천리 | 104.21㎡(31.5평) | 12층 | 6억 9,500만원▼3.2% |
| 2026.08.19 | 일광신도시비스타동원1차일광읍 삼성리 | 104.21㎡(31.5평) | 23층 | 6억 8,500만원▲9.6% |
| 2026.09.21 | 정관현진에버빌정관읍 모전리 | 166.19㎡(50.3평) | 15층 | 6억 6,000만원 |
| 2026.09.16 | 일광신도시비스타동원1차일광읍 삼성리 | 104.21㎡(31.5평) | 8층 | 6억 5,500만원▼4.4% |
| 2026.10.13 | 일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리 | 84.97㎡(25.7평) | 26층 | 6억 3,300만원▲17.2% |
기장군 신고가 아파트 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 직전 거래 | 이번 거래 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 정관신도시한진해모로부산 기장군 정관읍 용수리 | 147.14㎡(44.5평) · 14층 | 4억 9,500만원 | 5억 6,000만원신고가 | ▲13.1% |
| 2026.10.13 | 일광한신더휴센트럴포레2단지부산 기장군 일광읍 삼성리 | 75.95㎡(23.0평) · 21층 | 4억 2,700만원 | 4억 3,300만원신고가 | ▲1.4% |
| 2026.10.12 | 테마파크빌1차부산 기장군 기장읍 대라리 | 84.67㎡(25.6평) · 2층 | 1억 1,000만원 | 1억 6,000만원신고가 | ▲45.5% |
| 2026.10.10 | 정관롯데캐슬2차부산 기장군 정관읍 모전리 | 127.26㎡(38.5평) · 11층 | 4억 2,000만원 | 4억 5,000만원신고가 | ▲7.1% |
| 2026.10.07 | 일광신도시비스타동원1차부산 기장군 일광읍 삼성리 | 104.21㎡(31.5평) · 31층 | 6억 5,500만원 | 7억 3,500만원신고가 | ▲12.2% |
| 2026.10.06 | 서부주공부산 기장군 기장읍 서부리 | 59.83㎡(18.1평) · 5층 | 2억 3,300만원 | 2억 4,800만원신고가 | ▲6.4% |
| 2026.09.30 | 이지더원3차부산 기장군 정관읍 모전리 | 65.65㎡(19.9평) · 5층 | 2억 5,500만원 | 2억 6,400만원신고가 | ▲3.5% |
| 2026.09.29 | 정관신도시한진해모로부산 기장군 정관읍 용수리 | 147.14㎡(44.5평) · 11층 | 4억 8,800만원 | 4억 9,500만원신고가 | ▲1.4% |
| 2026.09.23 | 정관양우내안愛부산 기장군 정관읍 용수리 | 59.95㎡(18.1평) · 13층 | 1억 9,500만원 | 2억 1,500만원신고가 | ▲10.3% |
| 2026.09.19 | 이진캐스빌블루2차부산 기장군 기장읍 교리 | 68.68㎡(20.8평) · 9층 | 2억 7,500만원 | 2억 8,500만원신고가 | ▲3.6% |
기장군 전세가율 높은 아파트 TOP 10
| 단지 | 전용면적 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 삼화펠리스힐아파트기장읍 동부리 | 약 74㎡ | 1억원 | 1억 1,000만원 | 110% |
| 금강궁전기장읍 대라리 | 약 47㎡ | 7,000만원 | 7,500만원 | 107% |
| 성신목화기장읍 교리 | 약 85㎡ | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 | 100% |
| 부전타워기장읍 교리 | 약 85㎡ | 1억 6,140만원 | 1억 5,250만원 | 94% |
| 기장에코하임6차기장읍 대라리 | 약 73㎡ | 1억 8,000만원 | 1억 7,000만원 | 94% |
| 씨앤스타빌기장읍 청강리 | 약 50㎡ | 1억 493만원 | 9,750만원 | 93% |
| 청강리더스빌기장읍 청강리 | 약 81㎡ | 2억 200만원 | 1억 8,750만원 | 93% |
| 대진로얄기장읍 동부리 | 약 83㎡ | 1억 6,550만원 | 1억 5,250만원 | 92% |
| 이진스카이빌기장읍 동부리 | 약 60㎡ | 1억 5,290만원 | 1억 4,000만원 | 92% |
| 정관양우내안愛정관읍 용수리 | 약 60㎡ | 1억 9,174만원 | 1억 7,592만원 | 92% |
최근 1년, 같은 단지·같은 평형의 매매 평균 대비 전세 평균입니다. 전세가율이란?
기장군 아파트 평균가로 계산한 대출·필요 자금
최근 3개월 평균 거래가 3억 30만원 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,021만원 | 2억 1,021만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,549만원 | 9,549만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 100만원 | 100만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
기장군 거래 많은 아파트 단지
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 정관동일스위트1차정관읍 용수리 | 2012년 | 2026.10.16 | 2억 1,200만원59.83㎡(18.1평) | 100 |
| e편한세상일광일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.13 | 4억 3,800만원74.98㎡(22.7평) | 72 |
| 동일스위트3차정관읍 모전리 | 2014년 | 2026.10.18 | 2억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 67 |
| 일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.23 | 4억 8,000만원75.55㎡(22.9평) | 64 |
| 정관2차동원로얄듀크정관읍 매학리 | 2013년 | 2026.10.17 | 3억 6,800만원85㎡(25.7평) | 56 |
| 이지더원1차오션포레일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.17 | 3억 2,000만원59.62㎡(18.0평) | 54 |
| 정관동일스위트2차정관읍 모전리 | 2013년 | 2026.10.20 | 2억 800만원59.93㎡(18.1평) | 53 |
| 이지더원정관읍 모전리 | 2011년 | 2026.10.10 | 1억 8,400만원59.88㎡(18.1평) | 47 |
| 정관1차동원로얄듀크정관읍 달산리 | 2013년 | 2026.10.22 | 2억 8,100만원79.65㎡(24.1평) | 45 |
| 한신기장읍 동부리 | 1995년 | 2026.10.14 | 2억 1,700만원84.99㎡(25.7평) | 44 |
| 웨이브리즈기장읍 청강리 | 2022년 | 2026.10.16 | 2억 6,700만원59.99㎡(18.1평) | 43 |
| 일광신도시비스타동원1차일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.07 | 7억 3,500만원104.21㎡(31.5평) | 40 |
| 일광신도시비스타동원2차일광읍 이천리 | 2020년 | 2026.10.22 | 6억 9,500만원104.21㎡(31.5평) | 38 |
| 정관신도시한진해모로정관읍 용수리 | 2008년 | 2026.10.17 | 5억 6,000만원147.14㎡(44.5평) | 34 |
| 일광한신더휴센트럴포레2단지일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.18 | 4억 5,900만원84.94㎡(25.7평) | 31 |
| 정관롯데캐슬2차정관읍 모전리 | 2013년 | 2026.10.13 | 3억 8,500만원101.59㎡(30.7평) | 30 |
| 이지더원3차정관읍 모전리 | 2015년 | 2026.10.18 | 3억 2,250만원84.97㎡(25.7평) | 30 |
| 이진캐스빌블루1차기장읍 교리 | 2011년 | 2026.09.30 | 3억 7,500만원84.9㎡(25.7평) | 30 |
| 정관양우내안愛정관읍 용수리 | 2016년 | 2026.10.15 | 1억 7,950만원60㎡(18.2평) | 29 |
| 일광자이푸르지오1단지일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.13 | 4억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 28 |
기장군 최근 아파트 전월세 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 정관가화만사성더테라스1차 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.10.23 | 정관협성르네상스타운 | 101.32㎡(30.6평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.10.23 | 웨이브리즈 | 55.99㎡(16.9평) | 15층 | 월세 | 8,261만원 / 월 11만원 |
| 2026.10.22 | 일광자이푸르지오2단지 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.10.22 | 고촌센트럴아파트 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.10.22 | 웨이브리즈 | 59.99㎡(18.1평) | 24층 | 월세 | 8,900만원 / 월 12만원 |
| 2026.10.21 | 고촌휴먼시아1단지 | 46.56㎡(14.1평) | 13층 | 월세 | 2,338만원 / 월 17만원 |
| 2026.10.21 | 정관2차동원로얄듀크 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.10.21 | 정관롯데캐슬2차 | 127.26㎡(38.5평) | 5층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.10.21 | 정관가화만사성더테라스1차 | 142.63㎡(43.1평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.10.21 | 웨이브리즈 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 8,900만원 / 월 12만원 |
| 2026.10.21 | 현대 | 84.6㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.20 | e편한세상일광 | 79.99㎡(24.2평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.10.20 | 일광한신더휴센트럴포레2단지 | 75.95㎡(23.0평) | 15층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.10.20 | 정관동일스위트1차 | 59.83㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 79만원 |
자주 묻는 질문
Q. 부산 기장군 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 3개월 실거래 356건 기준 평균 거래가는 3억 30만원, 3.3㎡(1평)당 평균은 1,289만원입니다.
Q. 부산 기장군에서 가장 비싸게 거래된 아파트는?
최근 3개월 최고가는 쌍용더플래티넘오시리아(기장읍 연화리) 전용 84.91㎡(25.7평) 7억 4,500만원입니다(2026.08.31 계약).
Q. 부산 기장군에서 거래가 가장 많은 아파트는?
수집 기간 동안 매매 거래가 가장 많은 단지는 정관동일스위트1차(정관읍 용수리, 100건)입니다.
Q. 부산 기장군 최근 신고가 아파트는?
최근 3개월 같은 평형 최고가를 경신한 거래는 정관신도시한진해모로 5억 6,000만원, 일광한신더휴센트럴포레2단지 4억 3,300만원, 테마파크빌1차 1억 6,000만원 등입니다.
Q. 부산 기장군에서 전세가율이 높은 아파트는?
최근 1년 같은 평형 기준 전세가율이 가장 높은 단지는 삼화펠리스힐아파트(약 110%)입니다. 전세가율이 높을수록 보증금 위험을 꼼꼼히 확인하세요.
Q. 부산 기장군 전월세 거래는 얼마나 되나요?
최근 3개월 신고된 아파트 전월세 계약은 607건입니다.