부산 동래구 아파트 실거래가
2026년 10월 27일 기준 최근 3개월 동래구 아파트 매매는 494건, 평균 거래가 5억 2,418만원, 3.3㎡당 2,194만원입니다. 최고가는 동래래미안아이파크 15억 4,000만원입니다. 같은 기간 전월세는 717건 신고되었습니다.
동래구 월별 아파트 매매 시세
| 월 | 매매 건수 | 평균 거래가 | 3.3㎡당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 128건 | 4억 9,634만원 | 2,132만원 |
| 2026년 9월 | 175건 | 5억 3,048만원 | 2,219만원 |
| 2026년 8월 | 191건 | 5억 3,707만원 | 2,212만원 |
| 2026년 7월 | 193건 | 5억 353만원 | 2,130만원 |
| 2026년 6월 | 236건 | 5억 173만원 | 2,142만원 |
| 2026년 5월 | 250건 | 5억 2,609만원 | 2,136만원 |
| 2026년 4월 | 256건 | 4억 8,485만원 | 2,029만원 |
| 2026년 3월 | 312건 | 4억 8,999만원 | 2,082만원 |
| 2026년 2월 | 283건 | 4억 9,711만원 | 2,079만원 |
| 2026년 1월 | 343건 | 5억 1,766만원 | 2,203만원 |
| 2025년 12월 | 304건 | 5억 1,962만원 | 2,161만원 |
| 2025년 11월 | 432건 | 5억 5,369만원 | 2,279만원 |
동래구 동별 아파트 실거래가
동래구 최근 아파트 매매 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 온천천경동리인타워2차수안동 | 84.86㎡(25.7평) | 27층 | 5억 1,800만원▼5.8% |
| 2026.10.22 | 위너비타온천동 | 33.1㎡(10.0평) | 4층 | 6,800만원 |
| 2026.10.21 | 안락SKVIEW안락동 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.10.21 | 사직쌍용예가사직동 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 6억 1,700만원▲8.6% |
| 2026.10.21 | 포레나동래낙민동 | 84.64㎡(25.6평) | 10층 | 6억 1,000만원▲1.8% |
| 2026.10.21 | 협성스카이라인80온천동 | 27.74㎡(8.4평) | 8층 | 6,800만원▲11.5% |
| 2026.10.21 | 안락SKVIEW안락동 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.10.20 | 삼익사직동 | 61.98㎡(18.7평) | 9층 | 3억 8,000만원▲11.8% |
| 2026.10.20 | 새동래3수안동 | 42.15㎡(12.8평) | 1층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.10.20 | 금성맨션온천동 | 71.31㎡(21.6평) | 1층 | 2억 2,500만원 |
| 2026.10.20 | 온천천경동리인타워낙민동 | 84.72㎡(25.6평) | 16층 | 5억 6,000만원▼1.8% |
| 2026.10.20 | 제일아파트낙민동 | 84.87㎡(25.7평) | 8층 | 3억 2,500만원▼0.6% |
| 2026.10.20 | 온천천경동리인타워낙민동 | 84.27㎡(25.5평) | 31층 | 5억 6,500만원▼2.1% |
| 2026.10.19 | 사직하늘채리센티아사직동 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.10.19 | 동래3차SKVIEW온천동 | 74.87㎡(22.6평) | 10층 | 5억원▲2% |
| 2026.10.19 | 온천천경동리인타워낙민동 | 84.72㎡(25.6평) | 25층 | 5억 7,000만원▼1.7% |
| 2026.10.19 | 사직하늘채리센티아사직동 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 4억 3,000만원▼32.8% |
| 2026.10.18 | 명륜동힐스테이트명륜동 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 7억 5,000만원▼1.3% |
| 2026.10.18 | 온천천경동리인타워낙민동 | 69.08㎡(20.9평) | 14층 | 5억원▼5.7% |
| 2026.10.18 | 한우안락동 | 45.89㎡(13.9평) | 1층 | 1억 800만원 |
| 2026.10.17 | 지성캐슬온천동 | 69.49㎡(21.0평) | 13층 | 2억 8,000만원신고가 |
| 2026.10.17 | 동래보해이브안락동 | 64.8㎡(19.6평) | 13층 | 2억 5,700만원 |
| 2026.10.17 | 동래래미안아이파크온천동 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 9억 6,000만원▼3.5% |
| 2026.10.16 | 삼환나우빌사직동 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 3억 8,500만원신고가 |
| 2026.10.16 | 사직KCC스위첸1단지사직동 | 60㎡(18.2평) | 26층 | 5억원 |
| 2026.10.16 | 동래효성해링턴플레이스온천동 | 84.47㎡(25.6평) | 32층 | 6억 4,000만원▲1.6% |
| 2026.10.16 | 동래3차SKVIEW온천동 | 84.87㎡(25.7평) | 21층 | 5억 8,500만원계약해제 |
| 2026.10.16 | 협성스카이라인80온천동 | 31.94㎡(9.7평) | 11층 | 7,800만원▼6.6% |
| 2026.10.16 | 사직쌍용예가사직동 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 5억 6,800만원▼2.9% |
| 2026.10.16 | 사직KCC스위첸1단지사직동 | 60㎡(18.2평) | 26층 | 5억원▼16.7% |
동래구 최고가 거래 TOP 10 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 동래래미안아이파크온천동 | 114.84㎡(34.7평) | 23층 | 15억 4,000만원신고가 |
| 2026.09.21 | 사직롯데캐슬더클래식사직동 | 84.89㎡(25.7평) | 29층 | 12억 8,500만원신고가 |
| 2026.10.06 | 사직롯데캐슬더클래식사직동 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 12억 4,700만원▲5.9% |
| 2026.09.17 | 사직롯데캐슬더클래식사직동 | 84.86㎡(25.7평) | 32층 | 12억 4,500만원▲80.4% |
| 2026.10.03 | 사직자이사직동 | 133.47㎡(40.4평) | 20층 | 12억 3,000만원▲9.3% |
| 2026.08.08 | 래미안포레스티지3단지온천동 | 97.73㎡(29.6평) | 7층 | 12억 2,000만원▲1.7% |
| 2026.09.24 | 사직롯데캐슬더클래식사직동 | 84.86㎡(25.7평) | 9층 | 11억 7,700만원▼8.4% |
| 2026.09.10 | 동래럭키온천동 | 132.49㎡(40.1평) | 12층 | 11억 5,000만원▲35.3% |
| 2026.09.02 | 동래래미안아이파크온천동 | 84.99㎡(25.7평) | 26층 | 11억 5,000만원▲14.4% |
| 2026.09.02 | 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동 | 84.59㎡(25.6평) | 40층 | 11억 4,000만원신고가 |
동래구 신고가 아파트 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 직전 거래 | 이번 거래 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 지성캐슬부산 동래구 온천동 | 69.49㎡(21.0평) · 13층 | 2억 6,750만원 | 2억 8,000만원신고가 | ▲4.7% |
| 2026.10.16 | 삼환나우빌부산 동래구 사직동 | 59.97㎡(18.1평) · 7층 | 3억 6,000만원 | 3억 8,500만원신고가 | ▲6.9% |
| 2026.10.13 | 래미안포레스티지3단지부산 동래구 온천동 | 72.72㎡(22.0평) · 24층 | 7억 9,500만원 | 8억 6,200만원신고가 | ▲8.4% |
| 2026.10.12 | 사직롯데캐슬더클래식부산 동래구 사직동 | 59.9㎡(18.1평) · 29층 | 8억 8,000만원 | 9억 500만원신고가 | ▲2.8% |
| 2026.10.12 | 안락경동리인부산 동래구 안락동 | 78.94㎡(23.9평) · 8층 | 5억 3,800만원 | 5억 5,000만원신고가 | ▲2.2% |
| 2026.10.12 | 벽산아스타부산 동래구 온천동 | 119.93㎡(36.3평) · 7층 | 5억 3,000만원 | 7억 6,500만원신고가 | ▲44.3% |
| 2026.10.12 | e편한세상동래명장1단지부산 동래구 명장동 | 59.99㎡(18.1평) · 6층 | 4억 7,000만원 | 4억 7,300만원신고가 | ▲0.6% |
| 2026.10.10 | 사직KCC스위첸1단지부산 동래구 사직동 | 60㎡(18.2평) · 8층 | 5억 4,000만원 | 6억원신고가 | ▲11.1% |
| 2026.10.08 | 새온천화신동영부산 동래구 온천동 | 110.97㎡(33.6평) · 18층 | 2억 1,000만원 | 2억 4,000만원신고가 | ▲14.3% |
| 2026.10.07 | 삼익부산 동래구 사직동 | 82.51㎡(25.0평) · 6층 | 4억 7,500만원 | 5억 3,000만원신고가 | ▲11.6% |
동래구 전세가율 높은 아파트 TOP 10
| 단지 | 전용면적 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 스파맨션온천동 | 약 82㎡ | 1억 7,000만원 | 1억 8,000만원 | 106% |
| 유원사직동 | 약 85㎡ | 1억 800만원 | 1억 1,000만원 | 102% |
| M포레뷰온천동 | 약 46㎡ | 2억 25만원 | 2억원 | 100% |
| 협성스카이라인80온천동 | 약 28㎡ | 6,117만원 | 6,000만원 | 98% |
| 대륙코리아나온천동 | 약 59㎡ | 1억 300만원 | 1억원 | 97% |
| 새온천화신동영온천동 | 약 111㎡ | 2억 2,000만원 | 2억 1,000만원 | 95% |
| 동래퀸즈W온천동 | 약 50㎡ | 1억 7,867만원 | 1억 7,050만원 | 95% |
| 신동아(가)75-5사직동 | 약 73㎡ | 2억원 | 1억 9,000만원 | 95% |
| 동부현대온천동 | 약 60㎡ | 1억 3,500만원 | 1억 2,500만원 | 93% |
| 삼정그린코아온천동 | 약 85㎡ | 2억 1,020만원 | 1억 8,900만원 | 90% |
최근 1년, 같은 단지·같은 평형의 매매 평균 대비 전세 평균입니다. 전세가율이란?
동래구 아파트 평균가로 계산한 대출·필요 자금
최근 3개월 평균 거래가 5억 2,418만원 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,692만원 | 3억 6,692만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,670만원 | 1억 6,670만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 175만원 | 175만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
동래구 거래 많은 아파트 단지
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동래래미안아이파크온천동 | 2022년 | 2026.10.17 | 9억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 221 |
| 사직쌍용예가사직동 | 2006년 | 2026.10.21 | 6억 1,700만원84.97㎡(25.7평) | 161 |
| 명륜2차아이파크1단지명륜동 | 2015년 | 2026.10.14 | 7억 3,500만원84.97㎡(25.7평) | 114 |
| 동래3차SKVIEW온천동 | 2021년 | 2026.10.19 | 5억원74.87㎡(22.6평) | 107 |
| e편한세상동래명장1단지명장동 | 2019년 | 2026.10.12 | 5억 1,000만원76.33㎡(23.1평) | 80 |
| 안락SKVIEW안락동 | 1999년 | 2026.10.21 | 3억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 75 |
| 안락뜨란채2단지안락동 | 2005년 | 2026.10.16 | 4억 6,500만원84.92㎡(25.7평) | 73 |
| 사직하늘채리센티아사직동 | 2024년 | 2026.10.19 | 4억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 51 |
| 명륜아이파크1단지명륜동 | 2013년 | 2026.10.04 | 6억 2,500만원62.64㎡(18.9평) | 50 |
| 동래동일스위트명장동 | 2018년 | 2026.10.05 | 3억 500만원67.89㎡(20.5평) | 47 |
| 안락경동리인안락동 | 2015년 | 2026.10.12 | 5억 5,000만원78.94㎡(23.9평) | 41 |
| 동래효성해링턴플레이스온천동 | 2019년 | 2026.10.16 | 6억 4,000만원84.47㎡(25.6평) | 41 |
| 삼정그린코아사직동 | 1998년 | 2026.09.21 | 2억 6,000만원75.29㎡(22.8평) | 40 |
| 동래삼정그린코아포레스트온천동 | 2018년 | 2026.10.10 | 5억 2,900만원84.68㎡(25.6평) | 39 |
| 포레나동래낙민동 | 2019년 | 2026.10.21 | 6억 1,000만원84.64㎡(25.6평) | 38 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동 | 2020년 | 2026.09.29 | 10억 9,000만원84.59㎡(25.6평) | 38 |
| 더샵동래온천동 | 2023년 | 2026.10.01 | 5억 9,000만원84.9㎡(25.7평) | 38 |
| 강변뜨란채안락동 | 2006년 | 2026.10.10 | 4억 6,300만원84.92㎡(25.7평) | 37 |
| 반도보라스카이뷰온천동 | 2006년 | 2026.09.16 | 6억 9,500만원128.26㎡(38.8평) | 37 |
| 사직롯데캐슬더클래식사직동 | 2017년 | 2026.10.12 | 9억 500만원59.9㎡(18.1평) | 37 |
동래구 최근 아파트 전월세 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 포르투나빌 | 31.61㎡(9.6평) | 5층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.10.23 | 명륜자이 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.10.23 | 동래래미안아이파크 | 29.89㎡(9.0평) | 14층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.10.22 | 포레나동래 | 84.64㎡(25.6평) | 46층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.10.22 | 동래래미안아이파크 | 84.99㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.10.22 | 동래래미안아이파크 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 5억 3,900만원 |
| 2026.10.22 | 위너비타 | 33.1㎡(10.0평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.10.22 | 동래래미안아이파크 | 100.85㎡(30.5평) | 10층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.10.22 | 명륜아이파크2단지 | 109.21㎡(33.0평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.10.22 | 명륜2차아이파크1단지 | 84.82㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.10.21 | 한진 | 59.4㎡(18.0평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.10.21 | 사직하늘채리센티아 | 59.9㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.10.21 | 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 84.94㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.10.21 | 래미안포레스티지2단지 | 84.99㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.10.21 | 래미안포레스티지3단지 | 59.98㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 2억 7,800만원 |
자주 묻는 질문
Q. 부산 동래구 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 3개월 실거래 494건 기준 평균 거래가는 5억 2,418만원, 3.3㎡(1평)당 평균은 2,194만원입니다.
Q. 부산 동래구에서 가장 비싸게 거래된 아파트는?
최근 3개월 최고가는 동래래미안아이파크(온천동) 전용 114.84㎡(34.7평) 15억 4,000만원입니다(2026.08.13 계약).
Q. 부산 동래구에서 거래가 가장 많은 아파트는?
수집 기간 동안 매매 거래가 가장 많은 단지는 동래래미안아이파크(온천동, 221건)입니다.
Q. 부산 동래구 최근 신고가 아파트는?
최근 3개월 같은 평형 최고가를 경신한 거래는 지성캐슬 2억 8,000만원, 삼환나우빌 3억 8,500만원, 래미안포레스티지3단지 8억 6,200만원 등입니다.
Q. 부산 동래구에서 전세가율이 높은 아파트는?
최근 1년 같은 평형 기준 전세가율이 가장 높은 단지는 스파맨션(약 106%)입니다. 전세가율이 높을수록 보증금 위험을 꼼꼼히 확인하세요.
Q. 부산 동래구 전월세 거래는 얼마나 되나요?
최근 3개월 신고된 아파트 전월세 계약은 717건입니다.