가화만사성정관타운 실거래가
부산 기장군 정관읍 방곡리 380 · 방곡로 39 · 2014년 준공
가화만사성정관타운의 최근 매매가는 1억 7,900만원(2026.10.20, 전용 59.96㎡(18.1평), 7층), 최고가는 2억 7,300만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 94%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
가화만사성정관타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 1억 7,900만원2026.10.20 | 1억 8,900만원 | 1억 6,000만원2026.08.10 | 23 |
| 84.78㎡(25.6평) | 2억 7,300만원2026.03.10 | 2억 7,300만원 | 2억 3,000만원2026.01.17 | 2 |
가화만사성정관타운 시세 분석
- 전용 59.96㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,900만원)보다 5.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 941만원으로 정관읍 방곡리 평균(1,250만원)보다 24.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
가화만사성정관타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,900만원 (전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,530만원 | 1억 2,530만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,701만원 | 5,701만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 60만원 | 60만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.96㎡(18.1평) 매매가 추이
가화만사성정관타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 1억 7,900만원▲5.3% |
| 2026.09.17 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 1억 7,000만원▼2.9% |
| 2026.09.17 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 1억 7,500만원▲2.9% |
| 2026.09.12 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09.09 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 1억 7,000만원▼0.6% |
| 2026.08.28 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 1억 6,700만원계약해제 |
| 2026.08.17 | 59.92㎡(18.1평) | 10층 | 1억 7,100만원 |
| 2026.08.17 | 59.92㎡(18.1평) | 10층 | 1억 7,100만원▲14% |
| 2026.07.27 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 1억 5,000만원▼16.7% |
| 2026.05.20 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.30 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 1억 8,000만원▲5.3% |
| 2026.04.27 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 1억 7,100만원▲0.6% |
| 2026.04.24 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.10 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 1억 7,000만원▼2.9% |
| 2026.03.30 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 1억 7,500만원▼2.8% |
| 2026.03.28 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 1억 8,000만원▲5.9% |
| 2026.03.17 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 1억 7,000만원계약해제 |
| 2026.03.17 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 1억 7,000만원▼1.7% |
| 2026.03.10 | 84.78㎡(25.6평) | 14층 | 2억 7,300만원신고가 |
| 2026.03.08 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 1억 7,300만원▲4.8% |
| 2026.02.27 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 1억 6,500만원▲3.1% |
| 2026.02.09 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,000만원▼8% |
| 2026.01.28 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 1억 7,400만원▲5.5% |
| 2026.01.26 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,000만원계약해제 |
| 2026.01.02 | 84.78㎡(25.6평) | 4층 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.24 | 59.92㎡(18.1평) | 12층 | 1억 6,500만원▼12.7% |
| 2025.11.23 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 1억 8,900만원신고가 |
| 2025.11.14 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 1억 7,800만원 |
가화만사성정관타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.31 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.11 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.08.10 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.23 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.30 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.29 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.04.18 | 59.92㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.24 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 4,800만원 |
| 2026.02.04 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.31 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.26 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 25만원 |
| 2026.01.17 | 84.78㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.01.06 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 63만원 |
| 2025.12.29 | 59.92㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.16 | 59.92㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.15 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 71만원 |
| 2025.12.13 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.13 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.11.21 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.17 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2025.11.07 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2025.11.02 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
가화만사성정관타운 자주 묻는 질문
Q. 가화만사성정관타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 59.96㎡(18.1평) 7층 1억 7,900만원입니다.
Q. 가화만사성정관타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.10 전용 84.78㎡(25.6평) 2억 7,300만원입니다.
Q. 가화만사성정관타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.10 전용 59.94㎡(18.1평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 94%입니다.
Q. 가화만사성정관타운은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 가화만사성정관타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,900만원(전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,530만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,701만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가화만사성정관타운 주소(위치)는?
부산 기장군 정관읍 방곡리 380 (도로명: 방곡로 39)에 있습니다.
기장군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 정관양우내안愛정관읍 용수리 | 2016년 | 2026.10.15 | 1억 7,950만원60㎡(18.2평) | 29 |
| 형진강변프라자정관읍 매학리 | 1992년 | 2026.07.07 | 1억 8,000만원82.52㎡(25.0평) | 4 |
| 서희스타힐스정관읍 방곡리 | 2011년 | 2026.09.05 | 1억 7,800만원59.83㎡(18.1평) | 15 |
| 부전타워기장읍 교리 | 1992년 | 2026.09.14 | 1억 8,200만원83.61㎡(25.3평) | 11 |
| 이지더원정관읍 모전리 | 2011년 | 2026.10.10 | 1억 8,400만원59.88㎡(18.1평) | 47 |
| 센트리움기장기장읍 대라리 | 2021년 | 2026.09.07 | 1억 8,510만원67.04㎡(20.3평) | 4 |
| 우신네오빌기장읍 청강리 | 2003년 | 2026.06.13 | 1억 8,700만원59.99㎡(18.1평) | 15 |
| 동부산쏠마레일광읍 이천리 | 2014년 | 2026.08.08 | 1억 7,000만원49.07㎡(14.8평) | 11 |
정관읍 방곡리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 정관가화만사성더테라스1차정관읍 방곡리 | 2017년 | 2026.10.12 | 2억 7,800만원60.18㎡(18.2평) | 19 |
| 정관가화만사성더테라스2차정관읍 방곡리 | 2018년 | 2026.10.23 | 2억 9,400만원60.18㎡(18.2평) | 16 |
| 서희스타힐스정관읍 방곡리 | 2011년 | 2026.09.05 | 1억 7,800만원59.83㎡(18.1평) | 15 |
| 부산정관지구이지더원5차아파트정관읍 방곡리 | 2015년 | 2026.10.21 | 2억 800만원68.41㎡(20.7평) | 13 |