가화일광타워 실거래가
부산 기장군 일광읍 이천리 921-1 · 이천10길 37 · 2011년 준공
가화일광타워의 최근 매매가는 2억 6,600만원(2026.10.19, 전용 59.87㎡(18.1평), 24층), 최고가는 3억 3,000만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
가화일광타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.87㎡(18.1평) | 2억 6,600만원2026.10.19 | 3억 3,000만원 | 1억 8,000만원2026.09.19 | 17 |
가화일광타워 시세 분석
- 전용 59.87㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 3,000만원)보다 19.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,539만원으로 일광읍 이천리 평균(1,700만원)보다 9.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
가화일광타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,600만원 (전용 59.87㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,620만원 | 1억 8,620만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,459만원 | 8,459만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 89만원 | 89만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.87㎡(18.1평) 매매가 추이
가화일광타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.87㎡(18.1평) | 24층 | 2억 6,600만원▲2.3% |
| 2026.09.22 | 59.87㎡(18.1평) | 15층 | 2억 6,000만원▲8.3% |
| 2026.09.16 | 59.89㎡(18.1평) | 10층 | 2억 4,000만원▼12.7% |
| 2026.08.28 | 59.89㎡(18.1평) | 24층 | 2억 7,500만원▲3.8% |
| 2026.07.04 | 59.87㎡(18.1평) | 10층 | 2억 6,500만원▼12.5% |
| 2026.05.27 | 59.89㎡(18.1평) | 29층 | 3억 300만원▲8.2% |
| 2026.05.27 | 59.89㎡(18.1평) | 18층 | 2억 8,000만원▲0.7% |
| 2026.05.27 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 2억 7,800만원▼15.8% |
| 2026.05.26 | 59.89㎡(18.1평) | 26층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.21 | 59.89㎡(18.1평) | 21층 | 2억 9,000만원▲2.8% |
| 2026.04.09 | 59.89㎡(18.1평) | 21층 | 2억 8,200만원▲6.4% |
| 2026.02.27 | 59.87㎡(18.1평) | 7층 | 2억 6,500만원▼5.7% |
| 2026.02.11 | 59.87㎡(18.1평) | 29층 | 2억 8,100만원▲1.1% |
| 2026.01.02 | 59.89㎡(18.1평) | 22층 | 2억 7,800만원▼9.4% |
| 2025.11.22 | 59.89㎡(18.1평) | 21층 | 3억 700만원신고가 |
| 2025.11.20 | 59.87㎡(18.1평) | 31층 | 2억 8,300만원신고가 |
| 2025.11.14 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 1억 5,639만원 |
가화일광타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.87㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.19 | 59.89㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.04 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.03 | 59.87㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.03 | 59.87㎡(18.1평) | 32층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.09.01 | 59.87㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.31 | 59.87㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.29 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.13 | 59.87㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.15 | 59.87㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.02 | 59.87㎡(18.1평) | 26층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.29 | 59.89㎡(18.1평) | 33층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.16 | 59.87㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.13 | 59.87㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.26 | 59.87㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 1억 6,800만원 / 월 11만원 |
| 2026.05.20 | 59.89㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.05.20 | 59.87㎡(18.1평) | 33층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.07 | 59.89㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.01 | 59.89㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.25 | 59.87㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.22 | 59.87㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 73만원 |
| 2026.04.21 | 59.89㎡(18.1평) | 27층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.04 | 59.87㎡(18.1평) | 32층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.28 | 59.87㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.19 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.19 | 59.89㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 4,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.18 | 59.87㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.14 | 59.87㎡(18.1평) | 26층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.14 | 59.87㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.09 | 59.87㎡(18.1평) | 26층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.26 | 59.87㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.24 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 4,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.11 | 59.87㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.08 | 59.89㎡(18.1평) | 24층 | 월세 | 4,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.07 | 59.87㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.30 | 59.87㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 9,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.30 | 59.87㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 9,000만원 / 월 16만원 |
| 2026.01.20 | 59.87㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.18 | 59.89㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.16 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
가화일광타워 자주 묻는 질문
Q. 가화일광타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 59.87㎡(18.1평) 24층 2억 6,600만원입니다.
Q. 가화일광타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.26 전용 59.89㎡(18.1평) 3억 3,000만원입니다.
Q. 가화일광타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 59.89㎡(18.1평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. 가화일광타워은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 가화일광타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,600만원(전용 59.87㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,620만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,459만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가화일광타워 주소(위치)는?
부산 기장군 일광읍 이천리 921-1 (도로명: 이천10길 37)에 있습니다.
기장군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 웨이브리즈기장읍 청강리 | 2022년 | 2026.10.16 | 2억 6,700만원59.99㎡(18.1평) | 43 |
| 이지더원2차정관읍 모전리 | 2012년 | 2026.10.14 | 2억 7,100만원84.96㎡(25.7평) | 27 |
| 이진캐스빌블루2차기장읍 교리 | 2011년 | 2026.10.08 | 2억 6,000만원68.68㎡(20.8평) | 13 |
| 동부산동원로얄듀크기장읍 내리 | 2009년 | 2026.10.17 | 2억 7,500만원84.42㎡(25.5평) | 8 |
| 동부산어반리움기장읍 대라리 | 2019년 | 2026.09.13 | 2억 7,500만원71.95㎡(21.8평) | 5 |
| 정관가화만사성더테라스1차정관읍 방곡리 | 2017년 | 2026.10.12 | 2억 7,800만원60.18㎡(18.2평) | 19 |
| 정관1차동원로얄듀크정관읍 달산리 | 2013년 | 2026.10.22 | 2억 8,100만원79.65㎡(24.1평) | 45 |
| 서부주공기장읍 서부리 | 2001년 | 2026.10.06 | 2억 4,800만원59.83㎡(18.1평) | 23 |
일광읍 이천리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 일광신도시비스타동원2차일광읍 이천리 | 2020년 | 2026.10.22 | 6억 9,500만원104.21㎡(31.5평) | 38 |
| 동부산쏠마레일광읍 이천리 | 2014년 | 2026.08.08 | 1억 7,000만원49.07㎡(14.8평) | 11 |
| 정도한스빌일광읍 이천리 | 2014년 | 2026.09.01 | 1억 3,000만원54.56㎡(16.5평) | 5 |
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| 부전비치일광읍 이천리 | 1992년 | 2026.08.04 | 1억 5,200만원59.88㎡(18.1평) | 1 |