부산 수영구 아파트 실거래가
2026년 10월 24일 기준 최근 3개월 수영구 아파트 매매는 324건, 평균 거래가 7억 6,949만원, 3.3㎡당 3,100만원입니다. 최고가는 수영만아이파크 24억 2,500만원입니다. 같은 기간 전월세는 492건 신고되었습니다.
수영구 월별 아파트 매매 시세
| 월 | 매매 건수 | 평균 거래가 | 3.3㎡당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 66건 | 7억 2,669만원 | 2,911만원 |
| 2026년 9월 | 120건 | 7억 7,767만원 | 3,189만원 |
| 2026년 8월 | 138건 | 7억 8,284만원 | 3,114만원 |
| 2026년 7월 | 119건 | 7억 716만원 | 2,932만원 |
| 2026년 6월 | 156건 | 7억 5,033만원 | 2,996만원 |
| 2026년 5월 | 149건 | 6억 9,501만원 | 2,895만원 |
| 2026년 4월 | 177건 | 6억 7,914만원 | 2,816만원 |
| 2026년 3월 | 157건 | 6억 3,471만원 | 2,719만원 |
| 2026년 2월 | 154건 | 6억 7,311만원 | 2,811만원 |
| 2026년 1월 | 190건 | 7억 2,382만원 | 2,931만원 |
| 2025년 12월 | 184건 | 7억 1,319만원 | 2,853만원 |
| 2025년 11월 | 211건 | 7억 5,550만원 | 2,940만원 |
수영구 동별 아파트 실거래가
수영구 최근 아파트 매매 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 광안자이광안동 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 9억 5,500만원▼5.9% |
| 2026.10.20 | 이린타워광안동 | 60.08㎡(18.2평) | 10층 | 2억 8,300만원 |
| 2026.10.19 | 이편한세상2차망미동 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 4억 500만원▼7.7% |
| 2026.10.17 | 삼익비치남천동 | 61.09㎡(18.5평) | 10층 | 8억 5,800만원▲0.9% |
| 2026.10.17 | 테넌바움294민락동 | 84.62㎡(25.6평) | 22층 | 12억원▲26.3% |
| 2026.10.17 | 롯데캐슬자이언트민락동 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 5억 6,500만원▼0.9% |
| 2026.10.17 | 남천동원로얄듀크남천동 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 5억 4,500만원신고가 |
| 2026.10.17 | 삼익비치남천동 | 115.6㎡(35.0평) | 6층 | 13억 3,000만원▼0.5% |
| 2026.10.17 | 삼익비치남천동 | 115.6㎡(35.0평) | 9층 | 13억 3,700만원▼1.7% |
| 2026.10.16 | 수영SKVIEW1단지망미동 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 6억 4,000만원▲2.8% |
| 2026.10.16 | 오양망미동 | 45.52㎡(13.8평) | 5층 | 1억 800만원▼10% |
| 2026.10.16 | 뉴비치남천동 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 9억 3,500만원 |
| 2026.10.16 | 광안더샵광안동 | 84.93㎡(25.7평) | 29층 | 9억 1,000만원신고가 |
| 2026.10.15 | 광원광안동 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 2억 5,000만원▼1.2% |
| 2026.10.15 | 센텀비스타동원2차민락동 | 84.95㎡(25.7평) | 26층 | 8억 2,500만원▼7.3% |
| 2026.10.15 | 수영강동원로얄듀크수영동 | 80.51㎡(24.4평) | 20층 | 5억 8,000만원▲0.2% |
| 2026.10.14 | 수영SKVIEW1단지망미동 | 59.97㎡(18.1평) | 35층 | 5억 8,500만원신고가 |
| 2026.10.13 | 광안협성엠파이어(103,105동)광안동 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 6억원▲18.1% |
| 2026.10.13 | 테넌바움294민락동 | 84.62㎡(25.6평) | 4층 | 9억 5,000만원▼20.8% |
| 2026.10.12 | 더샵남천프레스티지남천동 | 59.18㎡(17.9평) | 17층 | 9억 8,500만원▲4.5% |
| 2026.10.12 | 센텀비치푸르지오민락동 | 150.8㎡(45.6평) | 14층 | 8억 1,000만원▼22.5% |
| 2026.10.11 | 테넌바움294민락동 | 84.62㎡(25.6평) | 22층 | 12억원▼12.1% |
| 2026.10.10 | 코오롱하늘채골든비치남천동 | 126.23㎡(38.2평) | 1층 | 10억 7,000만원 |
| 2026.10.10 | 광원광안동 | 130.91㎡(39.6평) | 15층 | 4억 3,000만원▼11.3% |
| 2026.10.10 | 수영SKVIEW1단지망미동 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 5억 4,200만원▼4.1% |
| 2026.10.10 | 이편한세상2차망미동 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 4억 3,900만원신고가 |
| 2026.10.10 | 코오롱하늘채골든비치남천동 | 126.23㎡(38.2평) | 1층 | 10억 7,000만원▼1.8% |
| 2026.10.09 | 수영SKVIEW1단지망미동 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 6억 2,250만원▼3.3% |
| 2026.10.09 | 더샵남천프레스티지남천동 | 84.43㎡(25.5평) | 13층 | 12억 9,500만원▲0.4% |
| 2026.10.09 | 센텀비스타동원민락동 | 84.93㎡(25.7평) | 29층 | 9억 3,200만원▼1.2% |
수영구 최고가 거래 TOP 10 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 수영만아이파크민락동 | 242.76㎡(73.4평) | 29층 | 24억 2,500만원 |
| 2026.08.15 | 삼익비치남천동 | 148.2㎡(44.8평) | 8층 | 24억원▲14.3% |
| 2026.08.15 | 삼익비치남천동 | 148.2㎡(44.8평) | 8층 | 24억원 |
| 2026.08.22 | 삼익비치남천동 | 148.2㎡(44.8평) | 3층 | 22억 7,000만원▲7.6% |
| 2026.08.25 | 삼익비치남천동 | 148.2㎡(44.8평) | 3층 | 22억원 |
| 2026.08.25 | 삼익비치남천동 | 148.2㎡(44.8평) | 3층 | 22억원▼3.1% |
| 2026.08.18 | 삼익비치남천동 | 148.2㎡(44.8평) | 2층 | 21억 1,000만원▼12.1% |
| 2026.08.18 | 삼익비치남천동 | 148.2㎡(44.8평) | 2층 | 21억 1,000만원 |
| 2026.09.16 | 삼익비치남천동 | 131.27㎡(39.7평) | 5층 | 19억 6,000만원▲18.4% |
| 2026.09.05 | 삼익비치남천동 | 131.27㎡(39.7평) | 11층 | 18억 8,000만원▲13.9% |
수영구 신고가 아파트 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 직전 거래 | 이번 거래 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 남천동원로얄듀크부산 수영구 남천동 | 84.92㎡(25.7평) · 11층 | 5억 1,000만원 | 5억 4,500만원신고가 | ▲6.9% |
| 2026.10.16 | 광안더샵부산 수영구 광안동 | 84.93㎡(25.7평) · 29층 | 7억 5,000만원 | 9억 1,000만원신고가 | ▲21.3% |
| 2026.10.14 | 수영SKVIEW1단지부산 수영구 망미동 | 59.97㎡(18.1평) · 35층 | 5억 4,200만원 | 5억 8,500만원신고가 | ▲7.9% |
| 2026.10.10 | 이편한세상2차부산 수영구 망미동 | 84.94㎡(25.7평) · 14층 | 4억 800만원 | 4억 3,900만원신고가 | ▲7.6% |
| 2026.10.08 | 광안예서더불어부산 수영구 광안동 | 66.22㎡(20.0평) · 15층 | 2억 8,000만원 | 3억 2,500만원신고가 | ▲16.1% |
| 2026.10.07 | 금잔디부산 수영구 광안동 | 71.09㎡(21.5평) · 2층 | 4억 4,500만원 | 4억 8,500만원신고가 | ▲9% |
| 2026.10.07 | 남천동원로얄듀크부산 수영구 남천동 | 115.08㎡(34.8평) · 10층 | 5억 7,000만원 | 5억 9,500만원신고가 | ▲4.4% |
| 2026.10.06 | 에이스센텀빌리지부산 수영구 광안동 | 39.71㎡(12.0평) · 9층 | 1억 9,000만원 | 1억 9,820만원신고가 | ▲4.3% |
| 2026.10.03 | 코오롱하늘채골든비치부산 수영구 남천동 | 118.56㎡(35.9평) · 11층 | 13억 7,000만원 | 13억 8,000만원신고가 | ▲0.7% |
| 2026.10.03 | 스테이빌부산 수영구 광안동 | 49.24㎡(14.9평) · 5층 | 3억 5,000만원 | 3억 7,000만원신고가 | ▲5.7% |
수영구 전세가율 높은 아파트 TOP 10
| 단지 | 전용면적 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 희망파크빌광안동 | 약 85㎡ | 1억 8,000만원 | 2억 2,000만원 | 122% |
| 디아이세라뷰광안동 | 약 28㎡ | 1억 1,000만원 | 1억 2,895만원 | 117% |
| 동산오차드힐광안동 | 약 85㎡ | 2억 4,000만원 | 2억 6,667만원 | 111% |
| 가비펠리치광안동 | 약 50㎡ | 2억 1,800만원 | 2억 4,000만원 | 110% |
| 광안에코하임센트럴뷰광안동 | 약 50㎡ | 2억 3,000만원 | 2억 1,200만원 | 92% |
| 롯데골드로즈광안동 | 약 42㎡ | 1억 3,367만원 | 1억 2,000만원 | 90% |
| 센텀디아이리더스광안동 | 약 18㎡ | 8,400만원 | 7,500만원 | 89% |
| 광안예서더불어광안동 | 약 56㎡ | 2억 5,531만원 | 2억 2,375만원 | 88% |
| 남천알파타워남천동 | 약 23㎡ | 8,000만원 | 7,000만원 | 88% |
| 오양망미동 | 약 46㎡ | 1억 1,400만원 | 1억원 | 88% |
최근 1년, 같은 단지·같은 평형의 매매 평균 대비 전세 평균입니다. 전세가율이란?
수영구 아파트 평균가로 계산한 대출·필요 자금
최근 3개월 평균 거래가 7억 6,949만원 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 3,864만원 | 5억 3,864만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 5,427만원 | 2억 5,427만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 257만원 | 257만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
수영구 거래 많은 아파트 단지
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익비치남천동 | 1979년 | 2026.10.17 | 8억 5,800만원61.09㎡(18.5평) | 227 |
| 수영SKVIEW1단지망미동 | 2019년 | 2026.10.16 | 6억 4,000만원84.98㎡(25.7평) | 84 |
| 테넌바움294민락동 | 2023년 | 2026.10.17 | 12억원84.62㎡(25.6평) | 79 |
| 더샵남천프레스티지남천동 | 2022년 | 2026.10.12 | 9억 8,500만원59.18㎡(17.9평) | 63 |
| 광안자이광안동 | 2020년 | 2026.10.20 | 9억 5,500만원84.93㎡(25.7평) | 57 |
| 부산더샵센텀포레민락동 | 2014년 | 2026.09.10 | 9억 1,500만원84.94㎡(25.7평) | 50 |
| 센텀비스타동원민락동 | 2017년 | 2026.10.09 | 9억 3,200만원84.93㎡(25.7평) | 48 |
| 뉴비치남천동 | 1986년 | 2026.10.16 | 9억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 센텀비치푸르지오민락동 | 2003년 | 2026.10.12 | 8억 1,000만원150.8㎡(45.6평) | 43 |
| 코오롱하늘채골든비치남천동 | 2009년 | 2026.10.10 | 10억 7,000만원126.23㎡(38.2평) | 41 |
| 남천자이남천동 | 2023년 | 2026.10.09 | 18억원115.42㎡(34.9평) | 39 |
| 비치-그린아파트광안동 | 1996년 | 2026.10.03 | 2억 4,400만원59.76㎡(18.1평) | 37 |
| 쌍용예가디오션광안동 | 2014년 | 2026.09.18 | 10억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 35 |
| 이편한세상2차망미동 | 2004년 | 2026.10.19 | 4억 500만원84.94㎡(25.7평) | 33 |
| 현대수영동 | 1988년 | 2026.10.06 | 7억 2,500만원68.85㎡(20.8평) | 29 |
| 남천금호어울림더비치남천동 | 2019년 | 2026.09.29 | 15억 8,000만원104.94㎡(31.7평) | 28 |
| 남천동원로얄듀크남천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 수영강동원로얄듀크수영동 | 2014년 | 2026.10.15 | 5억 8,000만원80.51㎡(24.4평) | 27 |
| 광원광안동 | 1995년 | 2026.10.15 | 2억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 25 |
| 망미이진캐스빌망미동 | 2017년 | 2026.09.16 | 3억 6,500만원62.65㎡(19.0평) | 25 |
수영구 최근 아파트 전월세 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 광안포디움프레스티지 | 43.4㎡(13.1평) | 14층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.10.22 | 에이스센텀스카이뷰 | 25.5㎡(7.7평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.10.21 | 이편한세상1차 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.10.21 | 더샵남천프레스티지 | 59.18㎡(17.9평) | 16층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.10.21 | 광안화목 | 48.93㎡(14.8평) | 2층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.10.21 | 코오롱하늘채골든비치 | 125.5㎡(38.0평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.10.20 | 반도보라맨션 | 58.71㎡(17.8평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.10.20 | 삼익비치 | 73.92㎡(22.4평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.10.20 | 남천금호어울림더비치 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.10.20 | 삼익비치 | 84.83㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.10.19 | 쌍용예가디오션 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.10.19 | 부산더샵센텀포레 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 5,250만원 / 월 158만원 |
| 2026.10.19 | e편한세상광안비치 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 132만원 |
| 2026.10.18 | 힐스테이트남천더퍼스트 | 84.46㎡(25.5평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.10.17 | 부산더샵센텀포레 | 84.91㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 5,000만원 / 월 185만원 |
자주 묻는 질문
Q. 부산 수영구 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 3개월 실거래 324건 기준 평균 거래가는 7억 6,949만원, 3.3㎡(1평)당 평균은 3,100만원입니다.
Q. 부산 수영구에서 가장 비싸게 거래된 아파트는?
최근 3개월 최고가는 수영만아이파크(민락동) 전용 242.76㎡(73.4평) 24억 2,500만원입니다(2026.09.17 계약).
Q. 부산 수영구에서 거래가 가장 많은 아파트는?
수집 기간 동안 매매 거래가 가장 많은 단지는 삼익비치(남천동, 227건)입니다.
Q. 부산 수영구 최근 신고가 아파트는?
최근 3개월 같은 평형 최고가를 경신한 거래는 남천동원로얄듀크 5억 4,500만원, 광안더샵 9억 1,000만원, 수영SKVIEW1단지 5억 8,500만원 등입니다.
Q. 부산 수영구에서 전세가율이 높은 아파트는?
최근 1년 같은 평형 기준 전세가율이 가장 높은 단지는 희망파크빌(약 122%)입니다. 전세가율이 높을수록 보증금 위험을 꼼꼼히 확인하세요.
Q. 부산 수영구 전월세 거래는 얼마나 되나요?
최근 3개월 신고된 아파트 전월세 계약은 492건입니다.