일광신도시비스타동원2차 실거래가
부산 기장군 일광읍 이천리 944 · 해송1로 33 · 2020년 준공
일광신도시비스타동원2차의 최근 매매가는 6억 9,500만원(2026.10.22, 전용 104.21㎡(31.5평), 12층), 최고가는 9억 4,000만원, 최근 전세는 4억 2,000만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
일광신도시비스타동원2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 96.18㎡(29.1평) | 5억 9,000만원2026.09.28 | 6억 6,000만원 | 4억원2026.08.15 | 17 |
| 104.21㎡(31.5평) | 6억 9,500만원2026.10.22 | 9억 4,000만원 | 4억 2,000만원2026.10.07 | 21 |
일광신도시비스타동원2차 시세 분석
- 전용 104.21㎡(31.5평) 최근 거래가는 최고가(9억 4,000만원)보다 26.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,105만원으로 일광읍 이천리 평균(1,700만원)보다 23.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
일광신도시비스타동원2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 9,500만원 (전용 104.21㎡(31.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 8,650만원 | 4억 8,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 2,722만원 | 2억 2,722만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 232만원 | 232만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 104.21㎡(31.5평) 매매가 추이
일광신도시비스타동원2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 104.21㎡(31.5평) | 12층 | 6억 9,500만원▼3.2% |
| 2026.10.20 | 104.21㎡(31.5평) | 7층 | 7억 1,800만원▲1.8% |
| 2026.09.28 | 96.18㎡(29.1평) | 9층 | 5억 9,000만원▲5.7% |
| 2026.09.19 | 96.18㎡(29.1평) | 5층 | 5억 5,800만원▼6.8% |
| 2026.09.19 | 104.21㎡(31.5평) | 9층 | 7억 500만원▼2.1% |
| 2026.09.08 | 96.18㎡(29.1평) | 14층 | 5억 9,900만원▼1.8% |
| 2026.09.05 | 104.21㎡(31.5평) | 25층 | 7억 2,000만원▲20% |
| 2026.08.07 | 96.18㎡(29.1평) | 23층 | 6억 1,000만원▲12.5% |
| 2026.08.05 | 104.21㎡(31.5평) | 20층 | 6억원▼14.3% |
| 2026.07.25 | 96.18㎡(29.1평) | 5층 | 5억 4,200만원▼5.7% |
| 2026.07.17 | 96.18㎡(29.1평) | 13층 | 5억 7,500만원▼3.4% |
| 2026.07.07 | 104.21㎡(31.5평) | 6층 | 7억원▼1.4% |
| 2026.06.13 | 104.21㎡(31.5평) | 8층 | 7억 1,000만원▲14.5% |
| 2026.06.11 | 104.21㎡(31.5평) | 1층 | 6억 2,000만원▼7.5% |
| 2026.05.30 | 104.21㎡(31.5평) | 10층 | 6억 7,000만원▼8.8% |
| 2026.05.22 | 104.21㎡(31.5평) | 25층 | 7억 3,500만원계약해제 |
| 2026.05.22 | 104.21㎡(31.5평) | 12층 | 7억 3,500만원계약해제 |
| 2026.05.22 | 104.21㎡(31.5평) | 12층 | 7억 3,500만원▼21.8% |
| 2026.05.08 | 96.18㎡(29.1평) | 26층 | 5억 9,500만원▼0.8% |
| 2026.04.28 | 96.18㎡(29.1평) | 9층 | 6억원▲3.1% |
| 2026.04.24 | 104.21㎡(31.5평) | 22층 | 9억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.21 | 96.18㎡(29.1평) | 11층 | 5억 8,200만원▲2.1% |
| 2026.04.06 | 104.21㎡(31.5평) | 25층 | 6억 6,000만원▲6.5% |
| 2026.03.31 | 104.21㎡(31.5평) | 11층 | 6억 2,000만원▼16.2% |
| 2026.03.24 | 104.21㎡(31.5평) | 12층 | 7억 4,000만원▲7.2% |
| 2026.03.13 | 104.21㎡(31.5평) | 16층 | 6억 9,000만원▼15.9% |
| 2026.03.09 | 96.18㎡(29.1평) | 3층 | 5억 7,000만원▲14% |
| 2026.03.05 | 96.18㎡(29.1평) | 1층 | 5억원▼18.4% |
| 2026.02.14 | 104.21㎡(31.5평) | 23층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.11 | 104.21㎡(31.5평) | 24층 | 7억 1,000만원▼4.7% |
| 2026.01.17 | 96.18㎡(29.1평) | 24층 | 6억 1,300만원▼1.9% |
| 2026.01.10 | 104.21㎡(31.5평) | 23층 | 7억 4,500만원신고가 |
| 2025.12.19 | 104.21㎡(31.5평) | 2층 | 6억 1,500만원▼10.9% |
| 2025.12.13 | 96.18㎡(29.1평) | 25층 | 6억 2,500만원▲13.6% |
| 2025.12.06 | 96.18㎡(29.1평) | 3층 | 5억 5,000만원▼14.7% |
| 2025.12.01 | 96.18㎡(29.1평) | 13층 | 6억 4,500만원▲4% |
| 2025.11.24 | 104.21㎡(31.5평) | 17층 | 6억 9,000만원▼5.5% |
| 2025.11.07 | 96.18㎡(29.1평) | 7층 | 6억 2,000만원▼6.1% |
| 2025.11.03 | 104.21㎡(31.5평) | 14층 | 7억 3,000만원 |
| 2025.11.01 | 96.18㎡(29.1평) | 22층 | 6억 6,000만원계약해제 |
| 2025.11.01 | 96.18㎡(29.1평) | 22층 | 6억 6,000만원 |
일광신도시비스타동원2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 104.21㎡(31.5평) | 13층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.14 | 104.21㎡(31.5평) | 24층 | 월세 | 5,000만원 / 월 175만원 |
| 2026.08.24 | 104.21㎡(31.5평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.20 | 104.21㎡(31.5평) | 22층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.15 | 96.18㎡(29.1평) | 27층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.27 | 104.21㎡(31.5평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.23 | 104.21㎡(31.5평) | 23층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.19 | 96.18㎡(29.1평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.07.18 | 96.18㎡(29.1평) | 2층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.09 | 96.18㎡(29.1평) | 26층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.30 | 104.21㎡(31.5평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.27 | 104.21㎡(31.5평) | 1층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.22 | 104.21㎡(31.5평) | 30층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.05.21 | 104.21㎡(31.5평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.21 | 96.18㎡(29.1평) | 17층 | 전세 | 3억 8,800만원 |
| 2026.05.13 | 104.21㎡(31.5평) | 4층 | 월세 | 8,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.04.25 | 104.21㎡(31.5평) | 18층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.16 | 96.18㎡(29.1평) | 25층 | 월세 | 300만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.08 | 104.21㎡(31.5평) | 17층 | 전세 | 4억 9,500만원 |
| 2026.04.07 | 96.18㎡(29.1평) | 23층 | 월세 | 8,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.04.02 | 104.21㎡(31.5평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.03.31 | 104.21㎡(31.5평) | 23층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.31 | 104.21㎡(31.5평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.30 | 104.21㎡(31.5평) | 4층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.03.27 | 104.21㎡(31.5평) | 28층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.03.26 | 96.18㎡(29.1평) | 22층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.16 | 104.21㎡(31.5평) | 15층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.26 | 104.21㎡(31.5평) | 20층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.14 | 104.21㎡(31.5평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.29 | 104.21㎡(31.5평) | 28층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.01.21 | 104.21㎡(31.5평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.01.16 | 104.21㎡(31.5평) | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.21 | 104.21㎡(31.5평) | 14층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.12.16 | 96.18㎡(29.1평) | 2층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.13 | 96.18㎡(29.1평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.06 | 96.18㎡(29.1평) | 26층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.12.05 | 104.21㎡(31.5평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.11.22 | 104.21㎡(31.5평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.11.17 | 96.18㎡(29.1평) | 29층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2025.11.06 | 96.18㎡(29.1평) | 20층 | 전세 | 4억원 |
일광신도시비스타동원2차 자주 묻는 질문
Q. 일광신도시비스타동원2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 104.21㎡(31.5평) 12층 6억 9,500만원입니다.
Q. 일광신도시비스타동원2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.24 전용 104.21㎡(31.5평) 9억 4,000만원입니다.
Q. 일광신도시비스타동원2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 104.21㎡(31.5평) 보증금 4억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 일광신도시비스타동원2차은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 일광신도시비스타동원2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 9,500만원(전용 104.21㎡(31.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 8,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 2,722만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 일광신도시비스타동원2차 주소(위치)는?
부산 기장군 일광읍 이천리 944 (도로명: 해송1로 33)에 있습니다.
기장군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 일광신도시비스타동원1차일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.07 | 7억 3,500만원104.21㎡(31.5평) | 40 |
| 쌍용더플래티넘오시리아기장읍 연화리 | 2024년 | 2026.08.31 | 7억 4,500만원84.91㎡(25.7평) | 2 |