일광신도시비스타동원1차 실거래가
부산 기장군 일광읍 삼성리 820 · 해빛2로 24 · 2020년 준공
일광신도시비스타동원1차의 최근 매매가는 7억 3,500만원(2026.10.07, 전용 104.21㎡(31.5평), 31층), 최고가는 7억 3,500만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 60%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
일광신도시비스타동원1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 96.18㎡(29.1평) | 5억 9,000만원2026.08.31 | 6억 3,000만원 | 3억 5,000만원2026.09.12 | 16 |
| 104.21㎡(31.5평) | 7억 3,500만원2026.10.07 | 7억 3,500만원 | 3억 3,000만원2026.08.11 | 24 |
일광신도시비스타동원1차 시세 분석
- 전용 104.21㎡(31.5평) 최근 거래(7억 3,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,090만원으로 일광읍 삼성리 평균(1,917만원)보다 9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
일광신도시비스타동원1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 3,500만원 (전용 104.21㎡(31.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 1,450만원 | 5억 1,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 4,248만원 | 2억 4,248만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 246만원 | 246만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 104.21㎡(31.5평) 매매가 추이
일광신도시비스타동원1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 104.21㎡(31.5평) | 31층 | 7억 3,500만원신고가 |
| 2026.09.16 | 104.21㎡(31.5평) | 8층 | 6억 5,500만원▼4.4% |
| 2026.08.31 | 96.18㎡(29.1평) | 18층 | 5억 9,000만원▲0.7% |
| 2026.08.19 | 104.21㎡(31.5평) | 23층 | 6억 8,500만원▲9.6% |
| 2026.08.08 | 96.18㎡(29.1평) | 4층 | 5억 8,600만원▼3.8% |
| 2026.07.22 | 104.21㎡(31.5평) | 4층 | 6억 2,500만원▲0.8% |
| 2026.07.18 | 104.21㎡(31.5평) | 4층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.07.09 | 96.18㎡(29.1평) | 26층 | 6억 900만원▼3.3% |
| 2026.07.04 | 104.21㎡(31.5평) | 13층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.06.25 | 96.18㎡(29.1평) | 24층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.07 | 96.18㎡(29.1평) | 13층 | 6억 2,800만원▲6.4% |
| 2026.06.07 | 104.21㎡(31.5평) | 3층 | 6억 2,000만원▼14.5% |
| 2026.05.16 | 96.18㎡(29.1평) | 10층 | 5억 9,000만원▼1.2% |
| 2026.05.11 | 104.21㎡(31.5평) | 20층 | 7억 2,500만원▲9.8% |
| 2026.05.02 | 104.21㎡(31.5평) | 16층 | 6억 6,000만원▼8.3% |
| 2026.04.27 | 104.21㎡(31.5평) | 17층 | 7억 2,000만원▲9.1% |
| 2026.03.29 | 104.21㎡(31.5평) | 15층 | 6억 6,000만원▼2.9% |
| 2026.03.14 | 96.18㎡(29.1평) | 11층 | 5억 9,700만원▼4.9% |
| 2026.03.04 | 96.18㎡(29.1평) | 12층 | 6억 2,800만원신고가 |
| 2026.02.25 | 96.18㎡(29.1평) | 10층 | 5억 6,500만원▼8.9% |
| 2026.02.20 | 96.18㎡(29.1평) | 28층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 96.18㎡(29.1평) | 23층 | 6억원▼2.4% |
| 2026.01.29 | 104.21㎡(31.5평) | 20층 | 6억 8,000만원▼6.5% |
| 2026.01.28 | 104.21㎡(31.5평) | 11층 | 7억 2,700만원신고가 |
| 2026.01.25 | 104.21㎡(31.5평) | 16층 | 6억 5,800만원계약해제 |
| 2026.01.25 | 104.21㎡(31.5평) | 16층 | 6억 6,000만원▲1.9% |
| 2026.01.12 | 96.18㎡(29.1평) | 14층 | 6억 1,500만원신고가 |
| 2026.01.02 | 104.21㎡(31.5평) | 19층 | 6억 4,800만원▼3.3% |
| 2025.12.31 | 104.21㎡(31.5평) | 22층 | 6억 7,000만원 |
| 2025.12.28 | 104.21㎡(31.5평) | 12층 | 6억 7,000만원▼5% |
| 2025.12.12 | 104.21㎡(31.5평) | 15층 | 7억 500만원신고가 |
| 2025.12.10 | 104.21㎡(31.5평) | 14층 | 6억 4,500만원▼0.8% |
| 2025.12.05 | 104.21㎡(31.5평) | 4층 | 6억 5,000만원▼7.1% |
| 2025.12.03 | 104.21㎡(31.5평) | 24층 | 7억원신고가 |
| 2025.12.03 | 104.21㎡(31.5평) | 29층 | 6억 6,000만원 |
| 2025.11.28 | 96.18㎡(29.1평) | 27층 | 5억 9,500만원▼2.5% |
| 2025.11.28 | 96.18㎡(29.1평) | 11층 | 6억 1,000만원▲0.3% |
| 2025.11.27 | 104.21㎡(31.5평) | 23층 | 6억 6,000만원▼2.2% |
| 2025.11.25 | 96.18㎡(29.1평) | 11층 | 6억 800만원▼0.3% |
| 2025.11.24 | 96.18㎡(29.1평) | 30층 | 6억 1,000만원 |
| 2025.11.13 | 104.21㎡(31.5평) | 31층 | 6억 7,500만원 |
일광신도시비스타동원1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 96.18㎡(29.1평) | 22층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.18 | 159.91㎡(48.4평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.08.11 | 104.21㎡(31.5평) | 14층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.24 | 96.18㎡(29.1평) | 24층 | 월세 | 5,000만원 / 월 126만원 |
| 2026.07.19 | 104.21㎡(31.5평) | 28층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.07.18 | 96.18㎡(29.1평) | 25층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.07.04 | 96.18㎡(29.1평) | 20층 | 월세 | 2,100만원 / 월 137만원 |
| 2026.06.26 | 96.18㎡(29.1평) | 13층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.06.25 | 104.21㎡(31.5평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.06.05 | 104.21㎡(31.5평) | 23층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.04 | 96.18㎡(29.1평) | 29층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.10 | 104.21㎡(31.5평) | 20층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.05.02 | 104.21㎡(31.5평) | 13층 | 월세 | 7,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.02 | 96.18㎡(29.1평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.01 | 104.21㎡(31.5평) | 11층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.20 | 104.21㎡(31.5평) | 4층 | 전세 | 4억 2,500만원 |
| 2026.04.19 | 104.21㎡(31.5평) | 23층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 96.18㎡(29.1평) | 19층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.17 | 96.18㎡(29.1평) | 3층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.16 | 104.21㎡(31.5평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.10 | 104.21㎡(31.5평) | 27층 | 월세 | 2억 9,000만원 / 월 59만원 |
| 2026.04.04 | 96.18㎡(29.1평) | 24층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.30 | 96.18㎡(29.1평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.21 | 96.18㎡(29.1평) | 9층 | 월세 | 6,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.21 | 104.21㎡(31.5평) | 23층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.16 | 159.91㎡(48.4평) | 1층 | 월세 | 0만원 / 월 250만원 |
| 2026.03.04 | 104.21㎡(31.5평) | 2층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.04 | 104.21㎡(31.5평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.24 | 104.21㎡(31.5평) | 29층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.01.22 | 104.21㎡(31.5평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.10 | 104.21㎡(31.5평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.15 | 104.21㎡(31.5평) | 1층 | 월세 | 6,000만원 / 월 135만원 |
| 2025.12.09 | 104.21㎡(31.5평) | 27층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.11.22 | 104.21㎡(31.5평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.11.19 | 104.21㎡(31.5평) | 24층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2025.11.19 | 104.21㎡(31.5평) | 24층 | 월세 | 4억원 / 월 50만원 |
일광신도시비스타동원1차 자주 묻는 질문
Q. 일광신도시비스타동원1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 104.21㎡(31.5평) 31층 7억 3,500만원입니다.
Q. 일광신도시비스타동원1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.07 전용 104.21㎡(31.5평) 7억 3,500만원입니다.
Q. 일광신도시비스타동원1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 96.18㎡(29.1평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 60%입니다.
Q. 일광신도시비스타동원1차은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 일광신도시비스타동원1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 3,500만원(전용 104.21㎡(31.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 1,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 4,248만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 일광신도시비스타동원1차 주소(위치)는?
부산 기장군 일광읍 삼성리 820 (도로명: 해빛2로 24)에 있습니다.
기장군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용더플래티넘오시리아기장읍 연화리 | 2024년 | 2026.08.31 | 7억 4,500만원84.91㎡(25.7평) | 2 |
| 일광신도시비스타동원2차일광읍 이천리 | 2020년 | 2026.10.22 | 6억 9,500만원104.21㎡(31.5평) | 38 |
일광읍 삼성리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상일광일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.13 | 4억 3,800만원74.98㎡(22.7평) | 72 |
| 일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.23 | 4억 8,000만원75.55㎡(22.9평) | 64 |
| 이지더원1차오션포레일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.17 | 3억 2,000만원59.62㎡(18.0평) | 54 |
| 일광한신더휴센트럴포레2단지일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.18 | 4억 5,900만원84.94㎡(25.7평) | 31 |
| 일광자이푸르지오1단지일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.13 | 4억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 28 |
| 일광대성베르힐일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.10 | 4억 2,800만원84.51㎡(25.6평) | 27 |
| 일광한신더휴센트럴포레1단지일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.09.11 | 4억 5,500만원84.94㎡(25.7평) | 21 |
| 해맞이빌일광읍 삼성리 | 2007년 | 2026.04.30 | 2억 1,500만원83.73㎡(25.3평) | 2 |
| 선우일광읍 삼성리 | 1991년 | 2026.10.09 | 1억 7,800만원68.75㎡(20.8평) | 2 |
| 세흥비치일광읍 삼성리 | 1992년 | 2026.01.07 | 1억 9,000만원79.5㎡(24.0평) | 1 |
| 세진오션리조트빌일광읍 삼성리 | 2003년 | 2026.07.24 | 1억 8,500만원84.45㎡(25.5평) | 1 |
| 노블비치일광읍 삼성리 | 2003년 | 2026.01.27 | 7,800만원22.98㎡(7.0평) | 1 |