부산 서구 아파트 실거래가
2026년 10월 22일 기준 최근 3개월 서구 아파트 매매는 187건, 평균 거래가 4억 1,369만원, 3.3㎡당 1,825만원입니다. 최고가는 힐스테이트이진베이시티아파트 11억 5,000만원입니다. 같은 기간 전월세는 254건 신고되었습니다.
서구 월별 아파트 매매 시세
| 월 | 매매 건수 | 평균 거래가 | 3.3㎡당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 34건 | 4억 684만원 | 1,869만원 |
| 2026년 9월 | 74건 | 3억 8,062만원 | 1,752만원 |
| 2026년 8월 | 79건 | 4억 4,763만원 | 1,873만원 |
| 2026년 7월 | 80건 | 4억 3,456만원 | 1,890만원 |
| 2026년 6월 | 72건 | 4억 1,738만원 | 1,692만원 |
| 2026년 5월 | 84건 | 4억 533만원 | 1,825만원 |
| 2026년 4월 | 102건 | 4억 5,395만원 | 1,930만원 |
| 2026년 3월 | 110건 | 4억 2,840만원 | 1,791만원 |
| 2026년 2월 | 69건 | 4억 2,442만원 | 1,697만원 |
| 2026년 1월 | 60건 | 4억 727만원 | 1,734만원 |
| 2025년 12월 | 65건 | 4억 1,979만원 | 1,723만원 |
| 2025년 11월 | 78건 | 3억 9,446만원 | 1,721만원 |
서구 동별 아파트 실거래가
서구 최근 아파트 매매 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 동대신역비스타동원아파트동대신동1가 | 39.75㎡(12.0평) | 3층 | 2억 2,000만원▼4.8% |
| 2026.10.19 | 부민e편한세상부민동3가 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 2억 6,000만원▲8.3% |
| 2026.10.18 | 고려빌라맨션암남동 | 84.07㎡(25.4평) | 8층 | 2억원 |
| 2026.10.17 | 비스타동원더비치테라스암남동 | 84.67㎡(25.6평) | 28층 | 5억 5,500만원신고가 |
| 2026.10.17 | 부민e편한세상부민동3가 | 117.59㎡(35.6평) | 14층 | 3억 4,000만원▼2.9% |
| 2026.10.17 | 대신푸르지오2차서대신동2가 | 72.54㎡(21.9평) | 2층 | 4억 9,500만원▼10% |
| 2026.10.16 | 송도풍림아이원암남동 | 126.58㎡(38.3평) | 4층 | 5억 9,500만원▼10.3% |
| 2026.10.14 | 대진타워맨션남부민동 | 78.66㎡(23.8평) | 3층 | 1억 6,200만원 |
| 2026.10.14 | 대신메트로빌서대신동2가 | 80.25㎡(24.3평) | 3층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.10.14 | e편한세상송도더퍼스트비치암남동 | 59.94㎡(18.1평) | 20층 | 4억 1,040만원▼4.2% |
| 2026.10.13 | e편한세상송도더퍼스트비치암남동 | 59.63㎡(18.0평) | 32층 | 4억 2,845만원▲4.4% |
| 2026.10.13 | e편한세상송도더퍼스트비치암남동 | 59.94㎡(18.1평) | 29층 | 4억 1,040만원 |
| 2026.10.13 | e편한세상송도더퍼스트비치암남동 | 84.93㎡(25.7평) | 29층 | 6억 3,555만원▼3.9% |
| 2026.10.12 | 동대신역비스타동원아파트동대신동1가 | 39.75㎡(12.0평) | 4층 | 2억 3,100만원 |
| 2026.10.10 | 대신푸르지오1차서대신동1가 | 84.65㎡(25.6평) | 14층 | 6억 4,000만원▲1.6% |
| 2026.10.10 | 한영리더스토성동5가 | 52.82㎡(16.0평) | 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.10.09 | 대신해모로센트럴아파트서대신동2가 | 59.78㎡(18.1평) | 19층 | 4억 9,500만원▲9.2% |
| 2026.10.09 | 브라운스톤하이포레동대신동3가 | 74.9㎡(22.7평) | 3층 | 3억 9,700만원▼6.1% |
| 2026.10.08 | e편한세상송도더퍼스트비치암남동 | 84.8㎡(25.7평) | 30층 | 6억 6,120만원▲4% |
| 2026.10.08 | e편한세상송도더퍼스트비치암남동 | 59.94㎡(18.1평) | 28층 | 4억 1,040만원▲7.2% |
| 2026.10.07 | 동대신역비스타동원아파트동대신동1가 | 73.91㎡(22.4평) | 5층 | 4억 7,000만원▼8.7% |
| 2026.10.07 | 동대신역비스타동원아파트동대신동1가 | 39.75㎡(12.0평) | 4층 | 2억 3,100만원▼5.7% |
| 2026.10.07 | 대신푸르지오1차서대신동1가 | 39.93㎡(12.1평) | 3층 | 2억 1,850만원▼10.8% |
| 2026.10.06 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 | 116.55㎡(35.3평) | 29층 | 11억 5,000만원▲32.2% |
| 2026.10.06 | 대신푸르지오1차서대신동1가 | 84.73㎡(25.6평) | 18층 | 6억 3,000만원▲11.3% |
| 2026.10.06 | 송도정림비치타운암남동 | 84.4㎡(25.5평) | 14층 | 1억 8,000만원신고가 |
| 2026.10.06 | e편한세상송도더퍼스트비치암남동 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 3억 8,285만원▼2.4% |
| 2026.10.06 | 아크로폴리스토성동5가 | 28.57㎡(8.6평) | 6층 | 5,000만원 |
| 2026.10.05 | 미소지음6차동대신동1가 | 69.51㎡(21.0평) | 11층 | 2억 6,800만원▼4.3% |
| 2026.10.05 | 선경아파트부용동1가 | 45.97㎡(13.9평) | 4층 | 2억 3,500만원 |
서구 최고가 거래 TOP 10 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 | 116.55㎡(35.3평) | 69층 | 11억 5,000만원 |
| 2026.10.06 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 | 116.55㎡(35.3평) | 29층 | 11억 5,000만원▲32.2% |
| 2026.08.11 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 | 116.12㎡(35.1평) | 51층 | 11억원 |
| 2026.08.11 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 | 116.12㎡(35.1평) | 51층 | 11억원▼0.9% |
| 2026.08.31 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 | 105.54㎡(31.9평) | 45층 | 10억 4,000만원▲13% |
| 2026.08.19 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 | 92.91㎡(28.1평) | 51층 | 9억 1,000만원신고가 |
| 2026.08.19 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 | 92.91㎡(28.1평) | 51층 | 9억 1,000만원 |
| 2026.09.14 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 | 116.55㎡(35.3평) | 14층 | 8억 7,000만원▼24.3% |
| 2026.08.25 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 | 116.12㎡(35.1평) | 14층 | 8억 5,000만원▼22.7% |
| 2026.10.03 | 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 | 84.86㎡(25.7평) | 45층 | 8억 1,300만원▲19.6% |
서구 신고가 아파트 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 직전 거래 | 이번 거래 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 비스타동원더비치테라스부산 서구 암남동 | 84.67㎡(25.6평) · 28층 | 5억 5,300만원 | 5억 5,500만원신고가 | ▲0.4% |
| 2026.10.06 | 송도정림비치타운부산 서구 암남동 | 84.4㎡(25.5평) · 14층 | 1억 6,000만원 | 1억 8,000만원신고가 | ▲12.5% |
| 2026.09.28 | 해오름부산 서구 토성동5가 | 84.63㎡(25.6평) · 15층 | 2억 4,000만원 | 2억 7,800만원신고가 | ▲15.8% |
| 2026.09.28 | 송도풍림아이원부산 서구 암남동 | 126.58㎡(38.3평) · 15층 | 5억 8,250만원 | 6억 6,300만원신고가 | ▲13.8% |
| 2026.09.22 | 아미전원빌라부산 서구 아미동2가 | 54.84㎡(16.6평) · 7층 | 6,800만원 | 9,000만원신고가 | ▲32.4% |
| 2026.09.19 | 동대신역비스타동원아파트부산 서구 동대신동1가 | 39.75㎡(12.0평) · 12층 | 2억 3,400만원 | 2억 4,500만원신고가 | ▲4.7% |
| 2026.09.18 | 신익별장부산 서구 암남동 | 84.72㎡(25.6평) · 2층 | 1억 2,000만원 | 1억 6,000만원신고가 | ▲33.3% |
| 2026.09.18 | 금호어울림부산 서구 서대신동3가 | 110.7㎡(33.5평) · 14층 | 3억 1,000만원 | 3억 7,200만원신고가 | ▲20% |
| 2026.09.13 | 현대타운부산 서구 남부민동 | 59.85㎡(18.1평) · 18층 | 1억 9,000만원 | 2억 1,200만원신고가 | ▲11.6% |
| 2026.09.11 | 충무6차에코팰리스부산 서구 충무동1가 | 73.55㎡(22.2평) · 17층 | 3억 5,000만원 | 3억 7,000만원신고가 | ▲5.7% |
서구 전세가율 높은 아파트 TOP 10
| 단지 | 전용면적 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 금강송도타운암남동 | 약 83㎡ | 9,200만원 | 9,500만원 | 103% |
| 송도현대암남동 | 약 85㎡ | 1억 3,233만원 | 1억 2,500만원 | 94% |
| 송도탑스빌암남동 | 약 122㎡ | 3억 5,000만원 | 3억 2,000만원 | 91% |
| 대신공원한신휴플러스서대신동3가 | 약 60㎡ | 2억 8,488만원 | 2억 5,900만원 | 91% |
| 삼경빌라맨션암남동 | 약 85㎡ | 1억 4,767만원 | 1억 3,000만원 | 88% |
| 금호어울림서대신동3가 | 약 111㎡ | 3억 2,040만원 | 2억 8,333만원 | 88% |
| 아미맨션아미동2가 | 약 64㎡ | 9,200만원 | 8,000만원 | 87% |
| 남성한빛가든서대신동3가 | 약 59㎡ | 1억 7,140만원 | 1억 4,833만원 | 87% |
| 부민e편한세상부민동3가 | 약 85㎡ | 2억 3,879만원 | 2억 533만원 | 86% |
| 송도정림비치타운암남동 | 약 85㎡ | 1억 5,700만원 | 1억 3,533만원 | 86% |
최근 1년, 같은 단지·같은 평형의 매매 평균 대비 전세 평균입니다. 전세가율이란?
서구 아파트 평균가로 계산한 대출·필요 자금
최근 3개월 평균 거래가 4억 1,369만원 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,958만원 | 2억 8,958만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,155만원 | 1억 3,155만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 138만원 | 138만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
서구 거래 많은 아파트 단지
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도더퍼스트비치암남동 | 2024년 | 2026.10.14 | 4억 1,040만원59.94㎡(18.1평) | 146 |
| 대신푸르지오1차서대신동1가 | 2018년 | 2026.10.10 | 6억 4,000만원84.65㎡(25.6평) | 66 |
| 대신해모로센트럴아파트서대신동2가 | 2022년 | 2026.10.09 | 4억 9,500만원59.78㎡(18.1평) | 63 |
| 대신푸르지오2차서대신동2가 | 2021년 | 2026.10.17 | 4억 9,500만원72.54㎡(21.9평) | 56 |
| 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 | 2022년 | 2026.10.06 | 11억 5,000만원116.55㎡(35.3평) | 51 |
| 동대신역비스타동원아파트동대신동1가 | 2021년 | 2026.10.20 | 2억 2,000만원39.75㎡(12.0평) | 44 |
| 부민e편한세상부민동3가 | 2004년 | 2026.10.19 | 2억 6,000만원85㎡(25.7평) | 28 |
| 브라운스톤하이포레동대신동3가 | 2020년 | 2026.10.09 | 3억 9,700만원74.9㎡(22.7평) | 27 |
| 토성동경동리인타워토성동1가 | 2018년 | 2026.06.17 | 5억 7,000만원79.53㎡(24.1평) | 25 |
| 협성르네상스서대신동3가 | 2001년 | 2026.09.11 | 3억 2,300만원84.74㎡(25.6평) | 17 |
| 대신더샵서대신동3가 | 2018년 | 2026.09.20 | 4억 6,000만원74.94㎡(22.7평) | 16 |
| 대신롯데캐슬서대신동3가 | 2014년 | 2026.09.01 | 3억 4,000만원59.88㎡(18.1평) | 14 |
| 송도풍림아이원암남동 | 2010년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원126.58㎡(38.3평) | 13 |
| 송도서린엘마르암남동 | 2016년 | 2026.08.28 | 4억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 비스타동원더비치테라스암남동 | 2023년 | 2026.10.17 | 5억 5,500만원84.67㎡(25.6평) | 11 |
| 충무대로봄여름가을겨울남부민동 | 2020년 | 2026.08.12 | 3억 5,000만원79.4㎡(24.0평) | 10 |
| 대림비치남부민동 | 2003년 | 2026.09.07 | 2억원59.89㎡(18.1평) | 10 |
| 아크로폴리스토성동5가 | 2003년 | 2026.10.06 | 5,000만원28.57㎡(8.6평) | 9 |
| 남성한빛가든서대신동3가 | 1996년 | 2026.07.04 | 1억 6,500만원59.34㎡(18.0평) | 8 |
| 헤리츠아파트3차충무동1가 | 2018년 | 2026.09.18 | 2억 5,000만원65.92㎡(19.9평) | 8 |
서구 최근 아파트 전월세 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 송도서린엘마르 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.10.16 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 116.12㎡(35.1평) | 14층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.10.15 | 대신해모로센트럴아파트 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.10.15 | 송도자이르네디오션 | 84.87㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.10.15 | 대림e편한세상 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.10.15 | 대신푸르지오1차 | 115.82㎡(35.0평) | 33층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.10.15 | 송도자이르네디오션 | 113.92㎡(34.5평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.10.14 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 59.98㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.10.14 | 대신해모로센트럴아파트 | 40㎡(12.1평) | 9층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.10.14 | 송도자이르네디오션 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.10.13 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 105.54㎡(31.9평) | 65층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.10.13 | 비스타동원더비치테라스 | 75.75㎡(22.9평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
| 2026.10.12 | 송도타워맨션 | 82.14㎡(24.8평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.10.12 | 자성빌리지 | 16.2㎡(4.9평) | 3층 | 월세 | 200만원 / 월 30만원 |
| 2026.10.12 | 삼익 | 88.2㎡(26.7평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 50만원 |
자주 묻는 질문
Q. 부산 서구 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 3개월 실거래 187건 기준 평균 거래가는 4억 1,369만원, 3.3㎡(1평)당 평균은 1,825만원입니다.
Q. 부산 서구에서 가장 비싸게 거래된 아파트는?
최근 3개월 최고가는 힐스테이트이진베이시티아파트(암남동) 전용 116.55㎡(35.3평) 11억 5,000만원입니다(2026.08.01 계약).
Q. 부산 서구에서 거래가 가장 많은 아파트는?
수집 기간 동안 매매 거래가 가장 많은 단지는 e편한세상송도더퍼스트비치(암남동, 146건)입니다.
Q. 부산 서구 최근 신고가 아파트는?
최근 3개월 같은 평형 최고가를 경신한 거래는 비스타동원더비치테라스 5억 5,500만원, 송도정림비치타운 1억 8,000만원, 해오름 2억 7,800만원 등입니다.
Q. 부산 서구에서 전세가율이 높은 아파트는?
최근 1년 같은 평형 기준 전세가율이 가장 높은 단지는 금강송도타운(약 103%)입니다. 전세가율이 높을수록 보증금 위험을 꼼꼼히 확인하세요.
Q. 부산 서구 전월세 거래는 얼마나 되나요?
최근 3개월 신고된 아파트 전월세 계약은 254건입니다.