부산 금정구 아파트 실거래가
2026년 10월 24일 기준 최근 3개월 금정구 아파트 매매는 334건, 평균 거래가 3억 6,711만원, 3.3㎡당 1,552만원입니다. 최고가는 래미안장전 14억 1,500만원입니다. 같은 기간 전월세는 322건 신고되었습니다.
금정구 월별 아파트 매매 시세
| 월 | 매매 건수 | 평균 거래가 | 3.3㎡당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 100건 | 3억 6,187만원 | 1,509만원 |
| 2026년 9월 | 112건 | 3억 5,854만원 | 1,531만원 |
| 2026년 8월 | 122건 | 3억 7,928만원 | 1,606만원 |
| 2026년 7월 | 108건 | 3억 7,349만원 | 1,600만원 |
| 2026년 6월 | 115건 | 4억 871만원 | 1,692만원 |
| 2026년 5월 | 133건 | 3억 8,714만원 | 1,642만원 |
| 2026년 4월 | 111건 | 4억 1,888만원 | 1,768만원 |
| 2026년 3월 | 158건 | 3억 6,009만원 | 1,486만원 |
| 2026년 2월 | 98건 | 4억 2,463만원 | 1,867만원 |
| 2026년 1월 | 167건 | 4억 528만원 | 1,763만원 |
| 2025년 12월 | 196건 | 4억 391만원 | 1,718만원 |
| 2025년 11월 | 258건 | 4억 1,359만원 | 1,739만원 |
금정구 동별 아파트 실거래가
금정구 최근 아파트 매매 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 장전서희스타힐스부곡동 | 84.66㎡(25.6평) | 16층 | 5억 1,000만원▼1.9% |
| 2026.10.21 | 경남한신부곡동 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 2억 5,300만원▲1.2% |
| 2026.10.20 | 구서신동아구서동 | 59.79㎡(18.1평) | 7층 | 1억 9,500만원▲4.8% |
| 2026.10.20 | 장전동금정산SKVIEW장전동 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 4억 8,200만원▲16.7% |
| 2026.10.20 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 5억 500만원▼1.9% |
| 2026.10.20 | 장전동금정산SKVIEW장전동 | 127.62㎡(38.6평) | 10층 | 6억 9,000만원▼15.9% |
| 2026.10.19 | 서동아신서동 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 1억 2,500만원신고가 |
| 2026.10.19 | 우남이채롬남산동 | 81.13㎡(24.5평) | 19층 | 2억 2,000만원▼10.2% |
| 2026.10.19 | 구서다움파크구서동 | 74.03㎡(22.4평) | 19층 | 3억 7,200만원신고가 |
| 2026.10.19 | 장전삼정그린코아더베스트장전동 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 4억 7,000만원▼7.8% |
| 2026.10.19 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 3억 9,700만원▲0.5% |
| 2026.10.17 | 구서다움파크구서동 | 64.53㎡(19.5평) | 19층 | 2억 7,900만원신고가 |
| 2026.10.17 | 삼한골든뷰에듀스테이션부곡동 | 59.99㎡(18.1평) | 28층 | 5억 5,000만원▲2.8% |
| 2026.10.17 | 금정산2차쌍용예가장전동 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 5억 4,000만원▼5.3% |
| 2026.10.17 | 금정산2차쌍용예가장전동 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 5억 7,000만원▲7.5% |
| 2026.10.17 | 구서동쌍용예가2단지구서동 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 6억 8,000만원신고가 |
| 2026.10.17 | 삼한골든뷰구서동 | 23.92㎡(7.2평) | 17층 | 5,200만원▼13.3% |
| 2026.10.17 | 부성파크빌서동 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 2억 50만원 |
| 2026.10.17 | 금강부광구서동 | 59.86㎡(18.1평) | 24층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2026.10.17 | 쌍용부곡동 | 107.93㎡(32.6평) | 10층 | 5억 2,500만원신고가 |
| 2026.10.16 | 장전서희스타힐스부곡동 | 84.66㎡(25.6평) | 22층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.10.16 | 대성타워팰리스구서동 | 66.03㎡(20.0평) | 15층 | 2억 8,450만원 |
| 2026.10.16 | 삼한골든뷰에듀스테이션부곡동 | 59.95㎡(18.1평) | 27층 | 5억 3,500만원▲3.9% |
| 2026.10.16 | 구서SKVIEW1단지구서동 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 6억 5,500만원 |
| 2026.10.16 | 장전서희스타힐스부곡동 | 84.66㎡(25.6평) | 22층 | 5억 2,000만원▲6.1% |
| 2026.10.16 | 대우부곡동 | 134.64㎡(40.7평) | 4층 | 5억 4,700만원 |
| 2026.10.15 | 경남한신부곡동 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 2억 5,000만원▼6.4% |
| 2026.10.15 | 부산대역삼정그린코아스카이동부곡동 | 19.58㎡(5.9평) | 14층 | 8,750만원신고가 |
| 2026.10.15 | 구서SKVIEW1단지구서동 | 84.85㎡(25.7평) | 13층 | 6억 5,500만원▼2.2% |
| 2026.10.15 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지장전동 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 5억 500만원▼2.3% |
금정구 최고가 거래 TOP 10 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 래미안장전장전동 | 114.74㎡(34.7평) | 32층 | 14억 1,500만원▲2.5% |
| 2026.09.24 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 | 230.27㎡(69.7평) | 19층 | 12억 4,000만원신고가 |
| 2026.09.01 | 래미안장전장전동 | 84.9㎡(25.7평) | 34층 | 9억 7,700만원▲2.3% |
| 2026.08.12 | 래미안장전장전동 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 9억 5,500만원▲3.2% |
| 2026.08.06 | 래미안장전장전동 | 84.9㎡(25.7평) | 32층 | 9억 2,500만원▲0.5% |
| 2026.10.03 | 래미안장전장전동 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 9억 1,000만원▲1.1% |
| 2026.09.08 | 래미안장전장전동 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 9억 600만원▲0.8% |
| 2026.09.16 | 래미안장전장전동 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 9억원▲2.5% |
| 2026.09.02 | 래미안장전장전동 | 84.9㎡(25.7평) | 19층 | 8억 9,900만원▼8% |
| 2026.09.14 | 래미안장전장전동 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 8억 7,800만원▼3.1% |
금정구 신고가 아파트 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 직전 거래 | 이번 거래 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 서동아신부산 금정구 서동 | 59.96㎡(18.1평) · 13층 | 1억 1,600만원 | 1억 2,500만원신고가 | ▲7.8% |
| 2026.10.19 | 구서다움파크부산 금정구 구서동 | 74.03㎡(22.4평) · 19층 | 3억 6,200만원 | 3억 7,200만원신고가 | ▲2.8% |
| 2026.10.17 | 구서다움파크부산 금정구 구서동 | 64.53㎡(19.5평) · 19층 | 2억 5,000만원 | 2억 7,900만원신고가 | ▲11.6% |
| 2026.10.17 | 구서동쌍용예가2단지부산 금정구 구서동 | 85㎡(25.7평) · 17층 | 6억 1,500만원 | 6억 8,000만원신고가 | ▲10.6% |
| 2026.10.17 | 금강부광부산 금정구 구서동 | 59.86㎡(18.1평) · 24층 | 1억 2,700만원 | 1억 4,000만원신고가 | ▲10.2% |
| 2026.10.17 | 쌍용부산 금정구 부곡동 | 107.93㎡(32.6평) · 10층 | 4억 5,800만원 | 5억 2,500만원신고가 | ▲14.6% |
| 2026.10.15 | 부산대역삼정그린코아스카이동부산 금정구 부곡동 | 19.58㎡(5.9평) · 14층 | 8,700만원 | 8,750만원신고가 | ▲0.6% |
| 2026.10.13 | 남산천일로얄맨션부산 금정구 남산동 | 47.97㎡(14.5평) · 5층 | 9,000만원 | 9,500만원신고가 | ▲5.6% |
| 2026.10.13 | 장전경보부산 금정구 장전동 | 82.25㎡(24.9평) · 19층 | 3억 4,500만원 | 3억 5,000만원신고가 | ▲1.4% |
| 2026.10.13 | 나경위너스부산 금정구 남산동 | 57.83㎡(17.5평) · 14층 | 1억 7,800만원 | 1억 9,000만원신고가 | ▲6.7% |
금정구 전세가율 높은 아파트 TOP 10
| 단지 | 전용면적 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 덕인센추리온구서동 | 약 85㎡ | 2억 9,020만원 | 2억 9,000만원 | 100% |
| SG이너스Ⅱ부곡동 | 약 19㎡ | 5,000만원 | 5,000만원 | 100% |
| 삼백크라시앙부곡동 | 약 85㎡ | 2억 5,550만원 | 2억 5,000만원 | 98% |
| 삼성남산동 | 약 49㎡ | 1억 1,069만원 | 1억 500만원 | 95% |
| 온천장역삼정그린코아장전동 | 약 24㎡ | 6,790만원 | 6,300만원 | 93% |
| 구서벽산메가트리움구서동 | 약 85㎡ | 2억 5,500만원 | 2억 3,525만원 | 92% |
| 금정산한신장전동 | 약 85㎡ | 2억 1,800만원 | 2억원 | 92% |
| 드림아트온장전동 | 약 47㎡ | 1억 8,500만원 | 1억 7,000만원 | 92% |
| 남산천일로얄맨션남산동 | 약 48㎡ | 9,250만원 | 8,500만원 | 92% |
| 벽산블루밍장전디자인시티3단지장전동 | 약 85㎡ | 4억 8,250만원 | 4억 4,000만원 | 91% |
최근 1년, 같은 단지·같은 평형의 매매 평균 대비 전세 평균입니다. 전세가율이란?
금정구 아파트 평균가로 계산한 대출·필요 자금
최근 3개월 평균 거래가 3억 6,711만원 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,697만원 | 2억 5,697만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,675만원 | 1억 1,675만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 123만원 | 123만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
금정구 거래 많은 아파트 단지
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안장전장전동 | 2017년 | 2026.10.06 | 7억 7,000만원59.91㎡(18.1평) | 150 |
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 | 2006년 | 2026.10.20 | 5억 500만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 경남한신부곡동 | 1995년 | 2026.10.21 | 2억 5,300만원59.99㎡(18.1평) | 68 |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지장전동 | 2012년 | 2026.10.15 | 5억 500만원84.99㎡(25.7평) | 61 |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 | 2006년 | 2026.10.14 | 6억 8,000만원133.57㎡(40.4평) | 60 |
| 삼한골든뷰에듀스테이션부곡동 | 2021년 | 2026.10.17 | 5억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 57 |
| 장전동금정산SKVIEW장전동 | 2010년 | 2026.10.20 | 4억 8,200만원59.98㎡(18.1평) | 50 |
| 구서SKVIEW1단지구서동 | 2016년 | 2026.10.16 | 6억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 37 |
| 대우부곡동 | 1999년 | 2026.10.16 | 5억 4,700만원134.64㎡(40.7평) | 36 |
| 장전서희스타힐스부곡동 | 2017년 | 2026.10.22 | 5억 1,000만원84.66㎡(25.6평) | 35 |
| 장전삼정그린코아더베스트장전동 | 2018년 | 2026.10.19 | 4억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 32 |
| 금정산2차쌍용예가장전동 | 2014년 | 2026.10.17 | 5억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 29 |
| 금정산쌍용예가장전동 | 2012년 | 2026.07.29 | 4억 4,000만원74.04㎡(22.4평) | 28 |
| 에스케이아파트부곡동 | 1998년 | 2026.10.09 | 4억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 27 |
| 구서우성구서동 | 1994년 | 2026.10.13 | 1억 9,300만원84.84㎡(25.7평) | 25 |
| 구서역두산위브포세이돈구서동 | 2020년 | 2026.10.08 | 3억 9,800만원74.94㎡(22.7평) | 25 |
| 협진태양부곡동 | 1980년 | 2026.07.20 | 1억 5,339만원49.22㎡(14.9평) | 24 |
| 부곡늘푸른아파트부곡동 | 1991년 | 2026.09.29 | 9,000만원40.23㎡(12.2평) | 24 |
| 부곡동푸르지오부곡동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 5,500만원84.41㎡(25.5평) | 23 |
| 구서동쌍용예가2단지구서동 | 2010년 | 2026.10.17 | 6억 8,000만원85㎡(25.7평) | 23 |
금정구 최근 아파트 전월세 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 장전동금정산SKVIEW | 85㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 110만원 |
| 2026.10.20 | 일양하이츠빌라 | 147.94㎡(44.8평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.10.20 | 구서우성 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.10.20 | 금정힐스테이트 | 130.56㎡(39.5평) | 5층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.10.19 | 선경2 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.10.19 | 국제그린파크 | 84.75㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.10.19 | 대우 | 40.95㎡(12.4평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.10.17 | 금강부광 | 84.8㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.10.17 | 선경2 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.10.17 | 경남한신 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.16 | 구서SKVIEW1단지 | 64.83㎡(19.6평) | 13층 | 월세 | 2억 6,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.10.16 | 럭키남산 | 83.61㎡(25.3평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.10.16 | 래미안장전 | 84.9㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.10.16 | 래미안장전 | 37.22㎡(11.3평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.10.16 | 영광맨션 | 63.57㎡(19.2평) | 4층 | 월세 | 1억 700만원 / 월 5만원 |
자주 묻는 질문
Q. 부산 금정구 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 3개월 실거래 334건 기준 평균 거래가는 3억 6,711만원, 3.3㎡(1평)당 평균은 1,552만원입니다.
Q. 부산 금정구에서 가장 비싸게 거래된 아파트는?
최근 3개월 최고가는 래미안장전(장전동) 전용 114.74㎡(34.7평) 14억 1,500만원입니다(2026.09.19 계약).
Q. 부산 금정구에서 거래가 가장 많은 아파트는?
수집 기간 동안 매매 거래가 가장 많은 단지는 래미안장전(장전동, 150건)입니다.
Q. 부산 금정구 최근 신고가 아파트는?
최근 3개월 같은 평형 최고가를 경신한 거래는 서동아신 1억 2,500만원, 구서다움파크 3억 7,200만원, 구서다움파크 2억 7,900만원 등입니다.
Q. 부산 금정구에서 전세가율이 높은 아파트는?
최근 1년 같은 평형 기준 전세가율이 가장 높은 단지는 덕인센추리온(약 100%)입니다. 전세가율이 높을수록 보증금 위험을 꼼꼼히 확인하세요.
Q. 부산 금정구 전월세 거래는 얼마나 되나요?
최근 3개월 신고된 아파트 전월세 계약은 322건입니다.