부산 해운대구 아파트 실거래가
2026년 10월 22일 기준 최근 3개월 해운대구 아파트 매매는 732건, 평균 거래가 5억 6,166만원, 3.3㎡당 2,187만원입니다. 최고가는 엘시티 40억 5,000만원입니다. 같은 기간 전월세는 1,243건 신고되었습니다.
해운대구 월별 아파트 매매 시세
| 월 | 매매 건수 | 평균 거래가 | 3.3㎡당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 144건 | 4억 8,054만원 | 1,926만원 |
| 2026년 9월 | 276건 | 5억 5,990만원 | 2,196만원 |
| 2026년 8월 | 312건 | 6억 66만원 | 2,300만원 |
| 2026년 7월 | 308건 | 5억 6,605만원 | 2,186만원 |
| 2026년 6월 | 325건 | 5억 8,196만원 | 2,166만원 |
| 2026년 5월 | 359건 | 6억 3,434만원 | 2,311만원 |
| 2026년 4월 | 336건 | 5억 4,598만원 | 2,192만원 |
| 2026년 3월 | 369건 | 6억 1,837만원 | 2,313만원 |
| 2026년 2월 | 383건 | 6억 3,051만원 | 2,381만원 |
| 2026년 1월 | 452건 | 5억 8,773만원 | 2,246만원 |
| 2025년 12월 | 396건 | 6억 3,196만원 | 2,351만원 |
| 2025년 11월 | 494건 | 6억 9,747만원 | 2,507만원 |
해운대구 동별 아파트 실거래가
해운대구 최근 아파트 매매 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 센텀현대우동 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.10.20 | 대우2좌동 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 3억 4,500만원▲1.5% |
| 2026.10.20 | 센텀SKVIEW아파트반여동 | 124.59㎡(37.7평) | 1층 | 3억 7,500만원▼2.6% |
| 2026.10.19 | 경남선경좌동 | 59.85㎡(18.1평) | 16층 | 2억 9,300만원▼0.7% |
| 2026.10.19 | 아시아선수촌아파트반여동 | 118.73㎡(35.9평) | 4층 | 5억 5,000만원▼4.3% |
| 2026.10.19 | 협진태양중동 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 2억 4,500만원▲2.1% |
| 2026.10.19 | 영남좌동 | 59.59㎡(18.0평) | 16층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.10.18 | 센텀협성르네상스타운재송동 | 84.4㎡(25.5평) | 19층 | 6억 2,000만원▲9.3% |
| 2026.10.17 | 센텀협성르네상스타운재송동 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 6억 3,000만원▲0.8% |
| 2026.10.17 | 센텀롯데캐슬3차아파트반여동 | 59.62㎡(18.0평) | 14층 | 2억 8,500만원▼12.3% |
| 2026.10.17 | 해운대센트럴푸르지오우동 | 84.44㎡(25.5평) | 30층 | 9억원▲1.7% |
| 2026.10.17 | 해운대 센트럴파크좌동 | 49.73㎡(15.0평) | 23층 | 2억 5,600만원신고가 |
| 2026.10.17 | 상록좌동 | 59.85㎡(18.1평) | 16층 | 3억 800만원▲2.7% |
| 2026.10.17 | 아시아선수촌아파트반여동 | 84.8㎡(25.7평) | 19층 | 4억 8,000만원▲2.1% |
| 2026.10.16 | SKVIEW좌동 | 59.91㎡(18.1평) | 18층 | 2억 5,000만원▼14.4% |
| 2026.10.16 | 코오롱좌동 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 3억 7,000만원▲7.2% |
| 2026.10.16 | 해운대 센트럴파크좌동 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 3억원▲4.2% |
| 2026.10.16 | 영남좌동 | 59.59㎡(18.0평) | 16층 | 3억 2,000만원계약해제 |
| 2026.10.15 | 센텀골든파크재송동 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.10.15 | SKVIEW좌동 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 2억 9,200만원▲12.7% |
| 2026.10.15 | 우신반여동 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 1억 9,800만원▼3.4% |
| 2026.10.15 | 센텀KCC스위첸반여동 | 64.98㎡(19.7평) | 5층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.10.15 | SKVIEW좌동 | 49.73㎡(15.0평) | 14층 | 2억 2,500만원▼6.3% |
| 2026.10.15 | 반도보라빌우동 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 6억 800만원▼11.9% |
| 2026.10.14 | LIG건영반송동 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 1억 400만원▲22.4% |
| 2026.10.14 | 대우좌동 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 4억 500만원▲22.7% |
| 2026.10.14 | LH뜨란채아파트좌동 | 49.94㎡(15.1평) | 1층 | 1억 8,800만원▼8.3% |
| 2026.10.14 | 해운대더샵센텀그린반여동 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.10.14 | 더샵센텀파크1차재송동 | 125.42㎡(37.9평) | 30층 | 17억 6,000만원▲11.4% |
| 2026.10.14 | 엘지좌동 | 59.94㎡(18.1평) | 20층 | 3억 6,500만원▼1.4% |
해운대구 최고가 거래 TOP 10 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 엘시티중동 | 161.98㎡(49.0평) | 52층 | 40억 5,000만원신고가 |
| 2026.08.26 | 해운대경동제이드우동 | 221.55㎡(67.0평) | 23층 | 32억원 |
| 2026.08.26 | 해운대경동제이드우동 | 221.55㎡(67.0평) | 23층 | 32억원 |
| 2026.08.30 | 엘시티중동 | 144.26㎡(43.6평) | 59층 | 30억 3,500만원▲4.7% |
| 2026.08.24 | 엘시티중동 | 161.98㎡(49.0평) | 30층 | 29억 5,000만원▲19.4% |
| 2026.08.29 | 대우트럼프월드마린우동 | 187.88㎡(56.8평) | 36층 | 29억 1,000만원신고가 |
| 2026.08.06 | 엘시티중동 | 144.26㎡(43.6평) | 51층 | 29억원▲10.1% |
| 2026.08.05 | 엘시티중동 | 161.98㎡(49.0평) | 13층 | 24억 7,000만원▼13.3% |
| 2026.10.13 | 경남마리나우동 | 164.63㎡(49.8평) | 11층 | 21억원 |
| 2026.10.08 | 해운대경동제이드우동 | 134.1㎡(40.6평) | 29층 | 20억원▼4.8% |
해운대구 신고가 아파트 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 직전 거래 | 이번 거래 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 센텀현대부산 해운대구 우동 | 84.92㎡(25.7평) · 9층 | 4억 7,000만원 | 5억 2,000만원신고가 | ▲10.6% |
| 2026.10.19 | 영남부산 해운대구 좌동 | 59.59㎡(18.0평) · 16층 | 3억 1,500만원 | 3억 2,000만원신고가 | ▲1.6% |
| 2026.10.17 | 해운대 센트럴파크부산 해운대구 좌동 | 49.73㎡(15.0평) · 23층 | 2억 4,500만원 | 2억 5,600만원신고가 | ▲4.5% |
| 2026.10.15 | 센텀KCC스위첸부산 해운대구 반여동 | 64.98㎡(19.7평) · 5층 | 5억 4,400만원 | 5억 5,000만원신고가 | ▲1.1% |
| 2026.10.13 | 신동아부산 해운대구 재송동 | 70.74㎡(21.4평) · 9층 | 1억 4,100만원 | 1억 7,200만원신고가 | ▲22% |
| 2026.10.13 | 반도보라빌부산 해운대구 우동 | 118.99㎡(36.0평) · 13층 | 5억 9,000만원 | 7억 3,500만원신고가 | ▲24.6% |
| 2026.10.12 | 해운대센텀트루엘1단지부산 해운대구 반여동 | 59.97㎡(18.1평) · 23층 | 3억 2,000만원 | 3억 3,000만원신고가 | ▲3.1% |
| 2026.10.09 | 에이스빌라부산 해운대구 중동 | 116.99㎡(35.4평) · 5층 | 3억 2,000만원 | 3억 5,000만원신고가 | ▲9.4% |
| 2026.10.08 | 현대3부산 해운대구 반여동 | 59.97㎡(18.1평) · 15층 | 9,200만원 | 9,800만원신고가 | ▲6.5% |
| 2026.10.08 | 현대카멜리아부산 해운대구 우동 | 147.69㎡(44.7평) · 19층 | 14억 3,000만원 | 14억 5,000만원신고가 | ▲1.4% |
해운대구 전세가율 높은 아파트 TOP 10
| 단지 | 전용면적 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 럭키골든스위트중동 | 약 74㎡ | 3억 5,567만원 | 3억 5,000만원 | 98% |
| 현우산호맨션중동 | 약 51㎡ | 1억 500만원 | 9,800만원 | 93% |
| LIG건영반송동 | 약 60㎡ | 1억 1,407만원 | 1억 500만원 | 92% |
| 현대1차반여동 | 약 62㎡ | 7,575만원 | 7,000만원 | 92% |
| 센텀자유반여동 | 약 60㎡ | 1억 7,125만원 | 1억 5,500만원 | 91% |
| 센텀골든파크재송동 | 약 85㎡ | 1억 1,000만원 | 9,900만원 | 90% |
| 센텀SD반여동 | 약 82㎡ | 1억 7,011만원 | 1억 5,233만원 | 90% |
| 현대(1042-2)재송동 | 약 83㎡ | 2억 1,667만원 | 1억 9,500만원 | 90% |
| 해운대양우내안애팰리스중동 | 약 82㎡ | 3억 6,000만원 | 3억 2,000만원 | 89% |
| 해피투모로우송정동 | 약 50㎡ | 1억 8,000만원 | 1억 6,000만원 | 89% |
최근 1년, 같은 단지·같은 평형의 매매 평균 대비 전세 평균입니다. 전세가율이란?
해운대구 아파트 평균가로 계산한 대출·필요 자금
최근 3개월 평균 거래가 5억 6,166만원 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 9,316만원 | 3억 9,316만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,861만원 | 1억 7,861만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 188만원 | 188만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
해운대구 거래 많은 아파트 단지
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵센텀파크1차재송동 | 2005년 | 2026.10.14 | 17억 6,000만원125.42㎡(37.9평) | 103 |
| SKVIEW좌동 | 1998년 | 2026.10.16 | 2억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 86 |
| 센텀이편한세상재송동 | 2006년 | 2026.09.29 | 8억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 동부올림픽타운우동 | 1999년 | 2026.10.02 | 9억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 77 |
| 아시아선수촌아파트반여동 | 2002년 | 2026.10.19 | 5억 5,000만원118.73㎡(35.9평) | 75 |
| 메가센텀한화꿈에그린반여동 | 2008년 | 2026.10.09 | 5억 5,400만원84.98㎡(25.7평) | 69 |
| 해운대힐스테이트위브중동 | 2015년 | 2026.10.02 | 8억 6,500만원129.16㎡(39.1평) | 69 |
| 해운대 I PARK우동 | 2011년 | 2026.10.06 | 14억 6,000만원115.69㎡(35.0평) | 69 |
| 경남선경좌동 | 1996년 | 2026.10.19 | 2억 9,300만원59.85㎡(18.1평) | 61 |
| 센텀대림반여동 | 1996년 | 2026.10.14 | 2억 6,800만원59.99㎡(18.1평) | 59 |
| 대우좌동 | 1996년 | 2026.10.14 | 4억 500만원59.95㎡(18.1평) | 59 |
| 벽산2좌동 | 1996년 | 2026.10.12 | 3억원59.73㎡(18.1평) | 55 |
| 센텀롯데캐슬아파트반여동 | 2004년 | 2026.10.13 | 4억 500만원84.97㎡(25.7평) | 53 |
| 대동타운좌동 | 1996년 | 2026.10.11 | 6억 4,500만원115.64㎡(35.0평) | 53 |
| 해운대두산위브더제니스우동 | 2011년 | 2026.10.04 | 15억 2,500만원127.66㎡(38.6평) | 51 |
| 센텀피오레1차재송동 | 2005년 | 2026.10.07 | 5억원84.94㎡(25.7평) | 51 |
| 센텀SKVIEW아파트반여동 | 2001년 | 2026.10.20 | 3억 7,500만원124.59㎡(37.7평) | 51 |
| 센텀삼환Nauville우동 | 1996년 | 2026.10.06 | 5억 7,000만원59.86㎡(18.1평) | 50 |
| 엘지좌동 | 1996년 | 2026.10.14 | 3억 6,500만원59.94㎡(18.1평) | 50 |
| 센텀롯데캐슬2차반여동 | 2005년 | 2026.10.13 | 2억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 48 |
해운대구 최근 아파트 전월세 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 두산1차아파트 | 101.7㎡(30.8평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.10.20 | 건영1 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 475만원 |
| 2026.10.20 | 경남마리나 | 59.83㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.10.20 | 센텀센시빌 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.10.19 | 더샵센텀파크1차 | 151.92㎡(46.0평) | 18층 | 월세 | 2억원 / 월 315만원 |
| 2026.10.19 | 센텀파미르 | 59.78㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.10.19 | 벽산2 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.10.19 | 센텀리슈빌1단지 | 84.85㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.10.19 | 해운대중동금호어울림 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.10.19 | 해운대역푸르지오더원 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.10.19 | 센텀두산위브 | 85㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.10.18 | 대우마리나3 | 84.51㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.10.18 | 상록 | 59.85㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.10.17 | 센텀이편한세상 | 73.41㎡(22.2평) | 11층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.10.17 | 센텀이편한세상 | 84.84㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
자주 묻는 질문
Q. 부산 해운대구 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 3개월 실거래 732건 기준 평균 거래가는 5억 6,166만원, 3.3㎡(1평)당 평균은 2,187만원입니다.
Q. 부산 해운대구에서 가장 비싸게 거래된 아파트는?
최근 3개월 최고가는 엘시티(중동) 전용 161.98㎡(49.0평) 40억 5,000만원입니다(2026.09.07 계약).
Q. 부산 해운대구에서 거래가 가장 많은 아파트는?
수집 기간 동안 매매 거래가 가장 많은 단지는 더샵센텀파크1차(재송동, 103건)입니다.
Q. 부산 해운대구 최근 신고가 아파트는?
최근 3개월 같은 평형 최고가를 경신한 거래는 센텀현대 5억 2,000만원, 영남 3억 2,000만원, 해운대 센트럴파크 2억 5,600만원 등입니다.
Q. 부산 해운대구에서 전세가율이 높은 아파트는?
최근 1년 같은 평형 기준 전세가율이 가장 높은 단지는 럭키골든스위트(약 98%)입니다. 전세가율이 높을수록 보증금 위험을 꼼꼼히 확인하세요.
Q. 부산 해운대구 전월세 거래는 얼마나 되나요?
최근 3개월 신고된 아파트 전월세 계약은 1,243건입니다.