이지더원3차 실거래가
부산 기장군 정관읍 모전리 730 · 정관로 350 · 2015년 준공
이지더원3차의 최근 매매가는 3억 2,250만원(2026.10.18, 전용 84.97㎡(25.7평), 8층), 최고가는 3억 3,900만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
이지더원3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 65.65㎡(19.9평) | 2억 6,400만원2026.09.30 | 2억 6,400만원 | 2억원2026.09.19 | 6 |
| 74.17㎡(22.4평) | 2억 6,700만원2026.07.11 | 2억 6,700만원 | 2억 3,000만원2026.10.10 | 3 |
| 84.97㎡(25.7평) | 3억 2,250만원2026.10.18 | 3억 3,900만원 | 2억 5,000만원2026.09.29 | 21 |
이지더원3차 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 3,900만원)보다 4.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,245만원으로 정관읍 모전리 평균(1,080만원)보다 15.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
이지더원3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,250만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,575만원 | 2억 2,575만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 256만원 | 1억 256만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 108만원 | 108만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
이지더원3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 3억 2,250만원▲2.7% |
| 2026.10.10 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 3억 1,400만원▼4% |
| 2026.10.08 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 3억 2,700만원▲6.2% |
| 2026.10.02 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 3억 800만원▼5.2% |
| 2026.09.30 | 65.65㎡(19.9평) | 5층 | 2억 6,400만원신고가 |
| 2026.09.22 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 3억 2,500만원▲3.2% |
| 2026.09.11 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 3억 1,500만원▼1.6% |
| 2026.08.26 | 65.65㎡(19.9평) | 10층 | 2억 5,500만원신고가 |
| 2026.08.17 | 65.65㎡(19.9평) | 14층 | 2억 4,800만원신고가 |
| 2026.08.06 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 3억 2,000만원▲3.2% |
| 2026.07.20 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 3억 1,000만원▼3.1% |
| 2026.07.15 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 3억 2,000만원▼2.1% |
| 2026.07.11 | 74.17㎡(22.4평) | 12층 | 2억 6,700만원신고가 |
| 2026.05.06 | 65.65㎡(19.9평) | 8층 | 2억 4,700만원신고가 |
| 2026.04.09 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 3억 2,700만원▼1.9% |
| 2026.03.28 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 3억 3,350만원▲6.9% |
| 2026.03.28 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 3억 1,200만원▼2.5% |
| 2026.03.27 | 65.65㎡(19.9평) | 17층 | 2억 2,304만원▼9% |
| 2026.01.27 | 74.17㎡(22.4평) | 13층 | 2억 4,900만원▼5% |
| 2026.01.23 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 3억 2,000만원▼2.4% |
| 2026.01.14 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 3억 2,800만원계약해제 |
| 2026.01.14 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 3억 2,800만원▼2.1% |
| 2025.12.26 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 3억 3,500만원▼1.2% |
| 2025.12.15 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 3억 3,900만원신고가 |
| 2025.12.11 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 3억 1,000만원▼1.6% |
| 2025.12.09 | 74.17㎡(22.4평) | 10층 | 2억 6,200만원 |
| 2025.12.01 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 3억 1,500만원▼4% |
| 2025.11.20 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 3억 2,800만원신고가 |
| 2025.11.17 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.16 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 3억 300만원 |
| 2025.11.10 | 65.65㎡(19.9평) | 18층 | 2억 4,500만원 |
이지더원3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 74.17㎡(22.4평) | 14층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.10.09 | 74.17㎡(22.4평) | 16층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.29 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.28 | 74.17㎡(22.4평) | 9층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.28 | 74.17㎡(22.4평) | 15층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.19 | 65.65㎡(19.9평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.19 | 65.65㎡(19.9평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.09 | 74.17㎡(22.4평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.09 | 65.65㎡(19.9평) | 16층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.31 | 65.65㎡(19.9평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.29 | 74.17㎡(22.4평) | 16층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.08.27 | 65.65㎡(19.9평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.24 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.29 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.27 | 65.65㎡(19.9평) | 16층 | 전세 | 1억 7,800만원 |
| 2026.07.16 | 65.65㎡(19.9평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 45만원 |
| 2026.07.08 | 65.65㎡(19.9평) | 12층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.02 | 65.65㎡(19.9평) | 13층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.06.21 | 65.65㎡(19.9평) | 6층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.06.09 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.05.25 | 74.17㎡(22.4평) | 5층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2026.05.05 | 65.65㎡(19.9평) | 17층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.31 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 월 110만원 |
| 2026.03.19 | 74.17㎡(22.4평) | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.17 | 65.65㎡(19.9평) | 16층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.27 | 74.17㎡(22.4평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.09 | 74.17㎡(22.4평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 88만원 |
| 2026.02.05 | 65.65㎡(19.9평) | 1층 | 월세 | 1억 1,600만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.06 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.03 | 65.65㎡(19.9평) | 12층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.02 | 65.65㎡(19.9평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.26 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 4,600만원 |
| 2025.12.20 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.24 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.21 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.19 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.01 | 65.65㎡(19.9평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
이지더원3차 자주 묻는 질문
Q. 이지더원3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 84.97㎡(25.7평) 8층 3억 2,250만원입니다.
Q. 이지더원3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.15 전용 84.97㎡(25.7평) 3억 3,900만원입니다.
Q. 이지더원3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 74.17㎡(22.4평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 이지더원3차은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 이지더원3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,250만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,575만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 256만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 이지더원3차 주소(위치)는?
부산 기장군 정관읍 모전리 730 (도로명: 정관로 350)에 있습니다.
기장군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이지더원1차오션포레일광읍 삼성리 | 2020년 | 2026.10.17 | 3억 2,000만원59.62㎡(18.0평) | 54 |
| 고촌센트럴아파트철마면 고촌리 | 2014년 | 2026.10.02 | 3억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 11 |
| 정관신도시롯데캐슬정관읍 용수리 | 2008년 | 2026.08.01 | 3억 1,800만원84.85㎡(25.7평) | 25 |
| 정관이진캐스빌2차정관읍 용수리 | 2017년 | 2026.09.07 | 3억 3,500만원84.79㎡(25.6평) | 13 |
| 두산위브더테라스정관읍 달산리 | 2018년 | 2026.10.21 | 3억원84.87㎡(25.7평) | 13 |
| 이진캐스빌정관읍 용수리 | 2014년 | 2026.10.03 | 3억원59.89㎡(18.1평) | 23 |
| 동일스위트3차정관읍 모전리 | 2014년 | 2026.10.18 | 2억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 67 |
| 정관신동아파밀리에정관읍 용수리 | 2008년 | 2026.09.17 | 3억 5,000만원110.33㎡(33.4평) | 19 |
정관읍 모전리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동일스위트3차정관읍 모전리 | 2014년 | 2026.10.18 | 2억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 67 |
| 정관동일스위트2차정관읍 모전리 | 2013년 | 2026.10.20 | 2억 800만원59.93㎡(18.1평) | 53 |
| 이지더원정관읍 모전리 | 2011년 | 2026.10.10 | 1억 8,400만원59.88㎡(18.1평) | 47 |
| 정관롯데캐슬2차정관읍 모전리 | 2013년 | 2026.10.13 | 3억 8,500만원101.59㎡(30.7평) | 30 |
| 이지더원2차정관읍 모전리 | 2012년 | 2026.10.14 | 2억 7,100만원84.96㎡(25.7평) | 27 |
| 정관현진에버빌정관읍 모전리 | 2009년 | 2026.10.12 | 3억 6,000만원132.25㎡(40.0평) | 19 |