금정산한신 실거래가
부산 금정구 장전동 521-62 · 소정로 39 · 1997년 준공
금정산한신의 최근 매매가는 2억 1,000만원(2026.10.01, 전용 84.65㎡(25.6평), 1층), 최고가는 2억 4,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
금정산한신 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡(18.1평) | 1억 4,000만원2026.02.26 | 1억 6,000만원 | 1억 6,000만원2026.04.07 | 2 |
| 74.98㎡(22.7평) | 1억 9,500만원2026.06.24 | 2억 4,000만원 | - | 3 |
| 84.65㎡(25.6평) | 2억 1,000만원2026.10.01 | 2억 3,700만원 | 2억원2026.03.03 | 4 |
| 111.75㎡(33.8평) | - | - | 3억 2,000만원2026.02.23 | 0 |
금정산한신 시세 분석
- 전용 84.65㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,700만원)보다 11.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 833만원으로 장전동 평균(2,173만원)보다 61.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
금정산한신 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,000만원 (전용 84.65㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,700만원 | 1억 4,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,678만원 | 6,678만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 70만원 | 70만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.65㎡(25.6평) 매매가 추이
금정산한신 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.65㎡(25.6평) | 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.10.01 | 84.65㎡(25.6평) | 1층 | 2억 1,000만원▼11.4% |
| 2026.06.24 | 74.98㎡(22.7평) | 3층 | 1억 9,500만원▼7.1% |
| 2026.02.26 | 59.93㎡(18.1평) | 22층 | 1억 4,000만원▼12.5% |
| 2026.02.14 | 59.93㎡(18.1평) | 17층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.27 | 84.65㎡(25.6평) | 9층 | 2억 3,700만원신고가 |
| 2026.01.20 | 84.65㎡(25.6평) | 6층 | 2억 1,500만원 |
| 2025.12.10 | 74.98㎡(22.7평) | 19층 | 2억 1,000만원▼12.5% |
| 2025.12.01 | 74.98㎡(22.7평) | 13층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.08 | 74.98㎡(22.7평) | 13층 | 2억 4,000만원계약해제 |
금정산한신 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 74.98㎡(22.7평) | 21층 | 월세 | 5,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.04 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.07 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.03 | 84.65㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.23 | 111.75㎡(33.8평) | 16층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.24 | 59.93㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.24 | 111.75㎡(33.8평) | 1층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.06 | 74.98㎡(22.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 50만원 |
| 2025.12.01 | 74.98㎡(22.7평) | 13층 | 월세 | 8,500만원 / 월 20만원 |
| 2025.11.25 | 59.93㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.12 | 59.93㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
금정산한신 자주 묻는 질문
Q. 금정산한신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 84.65㎡(25.6평) 1층 2억 1,000만원입니다.
Q. 금정산한신 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.01 전용 74.98㎡(22.7평) 2억 4,000만원입니다.
Q. 금정산한신 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.07 전용 59.93㎡(18.1평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 금정산한신은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 금정산한신 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,000만원(전용 84.65㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,678만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 금정산한신 주소(위치)는?
부산 금정구 장전동 521-62 (도로명: 소정로 39)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈꾸는가구서동 | 2017년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원68.19㎡(20.6평) | 3 |
| 온천장해피투모로우장전동 | 2019년 | 2026.09.03 | 2억 1,000만원55.53㎡(16.8평) | 5 |
| 정우골든시티장전동 | 2019년 | 2026.10.09 | 2억 1,300만원72.9㎡(22.1평) | 3 |
| 삼한금사동 | 1992년 | 2026.04.06 | 2억 1,400만원84.6㎡(25.6평) | 3 |
| 럭키남산남산동 | 1991년 | 2026.10.10 | 2억 500만원83.52㎡(25.3평) | 8 |
| 엘지금정장전동 | 1997년 | 2026.05.05 | 2억 500만원59.4㎡(18.0평) | 7 |
| 파크아트온장전동 | 2018년 | 2026.06.04 | 2억 1,700만원49.03㎡(14.8평) | 3 |
| 우남이채롬남산동 | 2006년 | 2026.10.19 | 2억 2,000만원81.13㎡(24.5평) | 5 |
장전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안장전장전동 | 2017년 | 2026.10.06 | 7억 7,000만원59.91㎡(18.1평) | 150 |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지장전동 | 2012년 | 2026.10.15 | 5억 500만원84.99㎡(25.7평) | 61 |
| 장전동금정산SKVIEW장전동 | 2010년 | 2026.10.20 | 4억 8,200만원59.98㎡(18.1평) | 50 |
| 장전삼정그린코아더베스트장전동 | 2018년 | 2026.10.19 | 4억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 32 |
| 금정산2차쌍용예가장전동 | 2014년 | 2026.10.17 | 5억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 29 |
| 금정산쌍용예가장전동 | 2012년 | 2026.07.29 | 4억 4,000만원74.04㎡(22.4평) | 28 |
| 윤성리버티장전동 | 2019년 | 2026.09.29 | 1억 7,000만원47.42㎡(14.3평) | 17 |
| 장전경보장전동 | 1997년 | 2026.10.13 | 3억 5,000만원82.25㎡(24.9평) | 17 |
| 금정힐스테이트장전동 | 2010년 | 2026.09.04 | 5억 2,000만원104.03㎡(31.5평) | 11 |
| 벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동 | 2012년 | 2026.05.27 | 4억 3,300만원67.37㎡(20.4평) | 11 |
| 온천장역삼정그린코아장전동 | 2014년 | 2026.09.28 | 6,000만원23.57㎡(7.1평) | 10 |
| 엘지금정장전동 | 1997년 | 2026.05.05 | 2억 500만원59.4㎡(18.0평) | 7 |