삼성 실거래가
부산 금정구 남산동 35-8 · 금단로 136 · 1992년 준공
삼성의 최근 매매가는 1억 2,000만원(2026.10.02, 전용 49.14㎡(14.9평), 9층), 최고가는 1억 4,000만원, 최근 전세는 1억원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
삼성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.14㎡(14.9평) | 1억 2,000만원2026.10.02 | 1억 4,000만원 | 1억원2026.06.25 | 13 |
삼성 시세 분석
- 전용 49.14㎡(14.9평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,000만원)보다 14.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 770만원으로 남산동 평균(829만원)보다 7.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,000만원 (전용 49.14㎡(14.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,400만원 | 8,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,828만원 | 3,828만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 40만원 | 40만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.14㎡(14.9평) 매매가 추이
삼성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 49.14㎡(14.9평) | 9층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.10.02 | 49.14㎡(14.9평) | 9층 | 1억 2,000만원▲26.3% |
| 2026.09.12 | 49.14㎡(14.9평) | 4층 | 9,500만원▼23.4% |
| 2026.09.05 | 49.14㎡(14.9평) | 6층 | 1억 2,400만원▼11.4% |
| 2026.06.26 | 49.14㎡(14.9평) | 13층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.16 | 49.14㎡(14.9평) | 14층 | 9,400만원▼16.8% |
| 2026.05.18 | 49.14㎡(14.9평) | 6층 | 1억 1,300만원▲2.7% |
| 2026.05.08 | 49.14㎡(14.9평) | 9층 | 1억 1,000만원▲4.8% |
| 2026.04.19 | 49.14㎡(14.9평) | 3층 | 1억 500만원▼11% |
| 2026.04.05 | 49.14㎡(14.9평) | 2층 | 1억 1,800만원신고가 |
| 2026.03.21 | 49.14㎡(14.9평) | 2층 | 8,500만원▼22.7% |
| 2026.03.05 | 49.14㎡(14.9평) | 9층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.22 | 49.14㎡(14.9평) | 4층 | 1억 500만원 |
삼성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 49.14㎡(14.9평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.25 | 49.14㎡(14.9평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.25 | 49.14㎡(14.9평) | 6층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.01.05 | 49.14㎡(14.9평) | 13층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
삼성 자주 묻는 질문
Q. 삼성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 49.14㎡(14.9평) 9층 1억 2,000만원입니다.
Q. 삼성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.26 전용 49.14㎡(14.9평) 1억 4,000만원입니다.
Q. 삼성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.25 전용 49.14㎡(14.9평) 보증금 1억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 삼성은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 삼성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,000만원(전용 49.14㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,828만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼성 주소(위치)는?
부산 금정구 남산동 35-8 (도로명: 금단로 136)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서동현대서동 | 1989년 | 2026.08.01 | 1억 2,000만원59.54㎡(18.0평) | 5 |
| 현대그레이스남산동 | 1994년 | 2026.07.31 | 1억 1,600만원59.94㎡(18.1평) | 4 |
| 유림노르웨이아침구서동 | 2004년 | 2026.10.14 | 1억 2,400만원50.49㎡(15.3평) | 11 |
| 금성타운회동동 | 2012년 | 2026.04.01 | 1억 2,900만원56.72㎡(17.2평) | 4 |
| 장전현대장전동 | 2006년 | 2026.10.08 | 1억 3,000만원50.1㎡(15.2평) | 6 |
| 삼한사랑채금사동 | 2015년 | 2026.06.20 | 1억 3,200만원44.55㎡(13.5평) | 10 |
| 태평양구서동 | 1994년 | 2026.07.25 | 1억 3,700만원63.27㎡(19.1평) | 1 |
| 서동삼한-1서동 | 2003년 | 2026.05.14 | 1억 3,700만원59.87㎡(18.1평) | 3 |
남산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남산하이츠타운남산동 | 1997년 | 2026.09.10 | 3억 3,000만원117.55㎡(35.6평) | 10 |
| 럭키남산남산동 | 1991년 | 2026.10.10 | 2억 500만원83.52㎡(25.3평) | 8 |
| 남산누리마을남산동 | 2017년 | 2026.10.07 | 1억 5,000만원50.4㎡(15.2평) | 7 |
| 남산동신화하니엘남산동 | 2014년 | 2026.10.06 | 2억 2,900만원74.43㎡(22.5평) | 7 |
| 우남이채롬남산동 | 2006년 | 2026.10.19 | 2억 2,000만원81.13㎡(24.5평) | 5 |
| 현대그레이스남산동 | 1994년 | 2026.07.31 | 1억 1,600만원59.94㎡(18.1평) | 4 |
| 수민위즈빌남산동 | 2003년 | 2026.08.19 | 2억원84.93㎡(25.7평) | 4 |
| 지성캐슬남산동 | 2015년 | 2026.06.11 | 2억 4,000만원73.31㎡(22.2평) | 3 |
| 남산하이시티남산동 | 2012년 | 2025.11.03 | 4,944만원15.29㎡(4.6평) | 3 |
| 거성경원남산동 | 1997년 | 2026.04.10 | 1억원59.28㎡(17.9평) | 2 |
| 해성체르니아파트2차남산동 | 2007년 | 2026.06.29 | 1억 9,000만원83.83㎡(25.4평) | 2 |
| 학산코스모빌라남산동 | 1993년 | 2026.03.05 | 1억 8,000만원116.62㎡(35.3평) | 2 |