금정힐스테이트 실거래가
부산 금정구 장전동 710 · 금강로335번길 90 · 2010년 준공
금정힐스테이트의 최근 매매가는 5억 2,000만원(2026.09.04, 전용 104.03㎡(31.5평), 11층), 최고가는 5억 2,000만원, 최근 전세는 4억 3,000만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
금정힐스테이트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.94㎡(25.7평) | 4억 3,500만원2026.08.28 | 4억 7,500만원 | 3억 6,000만원2026.07.27 | 7 |
| 104.03㎡(31.5평) | 5억 2,000만원2026.09.04 | 5억 2,000만원 | 2억 9,000만원2026.03.11 | 4 |
| 130.56㎡(39.5평) | - | - | 4억 3,000만원2026.10.20 | 0 |
금정힐스테이트 시세 분석
- 전용 84.94㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 7,500만원)보다 8.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,649만원으로 장전동 평균(2,161만원)보다 23.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
금정힐스테이트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 3,500만원 (전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 450만원 | 3억 450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,834만원 | 1억 3,834만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 145만원 | 145만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.94㎡(25.7평) 매매가 추이
금정힐스테이트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 104.03㎡(31.5평) | 11층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.08.28 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 4억 3,500만원▼0.7% |
| 2026.06.28 | 104.03㎡(31.5평) | 21층 | 4억 8,500만원▲6.1% |
| 2026.06.06 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 4억 3,800만원▲3.1% |
| 2026.06.02 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 4억 2,500만원▼7.4% |
| 2026.04.13 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 4억 5,900만원▼3.4% |
| 2026.03.28 | 104.03㎡(31.5평) | 4층 | 4억 5,700만원▼9.1% |
| 2026.02.23 | 84.94㎡(25.7평) | 16층 | 4억 7,500만원신고가 |
| 2026.01.26 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 4억 4,300만원신고가 |
| 2025.11.29 | 104.03㎡(31.5평) | 18층 | 5억 300만원 |
| 2025.11.03 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 4억 2,400만원 |
금정힐스테이트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 130.56㎡(39.5평) | 5층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.09.18 | 130.56㎡(39.5평) | 8층 | 전세 | 4억 2,500만원 |
| 2026.07.27 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.11 | 104.03㎡(31.5평) | 2층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.20 | 130.56㎡(39.5평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.27 | 104.03㎡(31.5평) | 15층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.13 | 130.56㎡(39.5평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.12.01 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
금정힐스테이트 자주 묻는 질문
Q. 금정힐스테이트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.04 전용 104.03㎡(31.5평) 11층 5억 2,000만원입니다.
Q. 금정힐스테이트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.04 전용 104.03㎡(31.5평) 5억 2,000만원입니다.
Q. 금정힐스테이트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 130.56㎡(39.5평) 보증금 4억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 금정힐스테이트은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 금정힐스테이트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 3,500만원(전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,834만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 금정힐스테이트 주소(위치)는?
부산 금정구 장전동 710 (도로명: 금강로335번길 90)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용부곡동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 2,500만원107.93㎡(32.6평) | 11 |
| 장전서희스타힐스부곡동 | 2017년 | 2026.10.22 | 5억 1,000만원84.66㎡(25.6평) | 35 |
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 | 2006년 | 2026.10.20 | 5억 500만원84.98㎡(25.7평) | 79 |
| 경동청룡동 | 1997년 | 2026.10.13 | 5억 500만원186.65㎡(56.5평) | 18 |
| 금정산2차쌍용예가장전동 | 2014년 | 2026.10.17 | 5억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 29 |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지장전동 | 2012년 | 2026.10.23 | 4억 9,900만원84.99㎡(25.7평) | 63 |
| 온천장역동원로얄듀크부곡동 | 2018년 | 2026.10.08 | 4억 9,900만원84.92㎡(25.7평) | 9 |
| 장미(773-1)부곡동 | 1979년 | 2026.03.03 | 4억 9,500만원76.98㎡(23.3평) | 1 |
장전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안장전장전동 | 2017년 | 2026.10.06 | 7억 7,000만원59.91㎡(18.1평) | 150 |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지장전동 | 2012년 | 2026.10.23 | 4억 9,900만원84.99㎡(25.7평) | 63 |
| 장전동금정산SKVIEW장전동 | 2010년 | 2026.10.20 | 4억 8,200만원59.98㎡(18.1평) | 50 |
| 장전삼정그린코아더베스트장전동 | 2018년 | 2026.10.22 | 4억 8,800만원75.71㎡(22.9평) | 34 |
| 금정산2차쌍용예가장전동 | 2014년 | 2026.10.17 | 5억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 29 |
| 금정산쌍용예가장전동 | 2012년 | 2026.07.29 | 4억 4,000만원74.04㎡(22.4평) | 28 |
| 윤성리버티장전동 | 2019년 | 2026.09.29 | 1억 7,000만원47.42㎡(14.3평) | 17 |
| 장전경보장전동 | 1997년 | 2026.10.13 | 3억 5,000만원82.25㎡(24.9평) | 17 |
| 벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동 | 2012년 | 2026.05.27 | 4억 3,300만원67.37㎡(20.4평) | 11 |
| 온천장역삼정그린코아장전동 | 2014년 | 2026.09.28 | 6,000만원23.57㎡(7.1평) | 10 |
| 금정산한신장전동 | 1997년 | 2026.10.01 | 2억 1,000만원84.65㎡(25.6평) | 9 |
| 엘지금정장전동 | 1997년 | 2026.05.05 | 2억 500만원59.4㎡(18.0평) | 7 |