삼한골든뷰에듀스테이션 실거래가
부산 금정구 부곡동 981 · 중앙대로1629번길 16 · 2021년 준공
삼한골든뷰에듀스테이션의 최근 매매가는 5억 5,000만원(2026.10.17, 전용 59.99㎡(18.1평), 28층), 최고가는 8억 4,000만원, 최근 전세는 3억 6,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
삼한골든뷰에듀스테이션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 5억 5,000만원2026.10.17 | 5억 7,000만원 | 3억 6,000만원2026.10.13 | 15 |
| 84.67㎡(25.6평) | 5억 6,300만원2026.09.29 | 6억 7,000만원 | 4억 3,000만원2026.10.12 | 38 |
| 107.98㎡(32.7평) | 8억 4,000만원2026.05.27 | 8억 4,000만원 | 6억 7,000만원2026.08.08 | 4 |
삼한골든뷰에듀스테이션 시세 분석
- 전용 84.67㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(6억 7,000만원)보다 16% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,593만원으로 부곡동 평균(1,516만원)보다 71% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
삼한골든뷰에듀스테이션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 6,300만원 (전용 84.67㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 9,410만원 | 3억 9,410만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,903만원 | 1억 7,903만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 188만원 | 188만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.67㎡(25.6평) 매매가 추이
삼한골든뷰에듀스테이션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.99㎡(18.1평) | 28층 | 5억 5,000만원▲2.8% |
| 2026.10.16 | 59.95㎡(18.1평) | 27층 | 5억 3,500만원▲3.9% |
| 2026.10.10 | 59.82㎡(18.1평) | 17층 | 5억 1,500만원▼1% |
| 2026.09.29 | 84.67㎡(25.6평) | 3층 | 5억 6,300만원 |
| 2026.09.29 | 84.67㎡(25.6평) | 3층 | 5억 6,300만원▼11.1% |
| 2026.08.23 | 84.67㎡(25.6평) | 15층 | 6억 3,300만원▼1.1% |
| 2026.08.19 | 84.99㎡(25.7평) | 22층 | 6억 4,000만원▲3.2% |
| 2026.08.12 | 59.82㎡(18.1평) | 36층 | 5억 2,000만원▼5.5% |
| 2026.07.23 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 5억 5,000만원▲3.8% |
| 2026.07.04 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 5억 3,000만원▲4.3% |
| 2026.06.13 | 84.67㎡(25.6평) | 31층 | 6억 2,000만원▲19.2% |
| 2026.06.12 | 84.67㎡(25.6평) | 11층 | 5억 2,000만원▼22.4% |
| 2026.06.06 | 84.67㎡(25.6평) | 33층 | 6억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.27 | 107.98㎡(32.7평) | 19층 | 8억 4,000만원▲6.3% |
| 2026.05.13 | 84.67㎡(25.6평) | 33층 | 6억 2,400만원▲1.5% |
| 2026.05.12 | 84.67㎡(25.6평) | 15층 | 6억 1,500만원▲7.9% |
| 2026.04.13 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 5억 7,000만원▼8.1% |
| 2026.04.12 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 6억 2,000만원▼3.9% |
| 2026.04.05 | 59.82㎡(18.1평) | 16층 | 5억 800만원▼10.9% |
| 2026.03.15 | 84.99㎡(25.7평) | 22층 | 6억 4,500만원▲4.9% |
| 2026.03.14 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 6억 1,500만원▲8.3% |
| 2026.03.06 | 84.67㎡(25.6평) | 6층 | 5억 6,800만원▼4.2% |
| 2026.03.03 | 84.99㎡(25.7평) | 27층 | 5억 9,300만원▲4% |
| 2026.02.14 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 5억 7,000만원▼9.5% |
| 2026.02.13 | 84.67㎡(25.6평) | 27층 | 6억 3,000만원▲6.8% |
| 2026.02.12 | 84.99㎡(25.7평) | 32층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.02.11 | 59.99㎡(18.1평) | 34층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.11 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 5억 4,000만원▲2.1% |
| 2026.02.05 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 5억 9,000만원▼10.6% |
| 2026.02.05 | 84.67㎡(25.6평) | 21층 | 6억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.02 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 5억 2,900만원▲3.7% |
| 2026.01.18 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 5억 9,000만원▼6.3% |
| 2026.01.17 | 59.82㎡(18.1평) | 30층 | 5억 1,000만원▼6.8% |
| 2026.01.15 | 59.99㎡(18.1평) | 22층 | 5억 4,700만원신고가 |
| 2026.01.10 | 107.98㎡(32.7평) | 15층 | 7억 9,000만원▼6% |
| 2026.01.10 | 84.67㎡(25.6평) | 24층 | 6억 3,000만원▼3.8% |
| 2026.01.06 | 84.99㎡(25.7평) | 31층 | 6억 5,500만원▲9.2% |
| 2026.01.02 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 5억 3,300만원신고가 |
| 2025.12.31 | 84.99㎡(25.7평) | 26층 | 6억원▼3.6% |
| 2025.12.30 | 84.99㎡(25.7평) | 25층 | 6억 2,250만원▼4.1% |
| 2025.12.29 | 59.82㎡(18.1평) | 13층 | 4억 9,000만원▼5.6% |
| 2025.12.27 | 84.99㎡(25.7평) | 35층 | 6억 4,900만원▲10% |
| 2025.12.26 | 107.98㎡(32.7평) | 24층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡(25.7평) | 35층 | 5억 9,000만원▲1.7% |
| 2025.12.17 | 84.99㎡(25.7평) | 25층 | 5억 8,000만원▼4.1% |
| 2025.12.15 | 84.99㎡(25.7평) | 25층 | 6억 500만원▲0.8% |
| 2025.12.09 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 6억원▼1.6% |
| 2025.12.07 | 107.98㎡(32.7평) | 6층 | 8억 2,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.67㎡(25.6평) | 29층 | 6억 1,000만원▲0.8% |
| 2025.11.25 | 84.99㎡(25.7평) | 37층 | 6억 500만원▲6.1% |
| 2025.11.24 | 84.67㎡(25.6평) | 34층 | 5억 7,000만원▼13% |
| 2025.11.22 | 84.67㎡(25.6평) | 13층 | 6억 5,500만원신고가 |
| 2025.11.19 | 59.99㎡(18.1평) | 23층 | 5억 1,900만원 |
| 2025.11.12 | 84.67㎡(25.6평) | 34층 | 5억 9,000만원▼1.7% |
| 2025.11.08 | 84.67㎡(25.6평) | 27층 | 6억원신고가 |
| 2025.11.08 | 84.67㎡(25.6평) | 5층 | 5억 7,000만원▼3.4% |
| 2025.11.05 | 84.67㎡(25.6평) | 32층 | 5억 9,000만원 |
삼한골든뷰에듀스테이션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.99㎡(18.1평) | 32층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.10.12 | 84.67㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.10.05 | 84.67㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.30 | 84.67㎡(25.6평) | 37층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.67㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.30 | 84.67㎡(25.6평) | 35층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.29 | 84.67㎡(25.6평) | 37층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.08 | 107.98㎡(32.7평) | 15층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.10 | 84.67㎡(25.6평) | 28층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.26 | 84.67㎡(25.6평) | 19층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.06.24 | 84.67㎡(25.6평) | 26층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.31 | 84.67㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.22 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.12 | 59.82㎡(18.1평) | 29층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.12 | 84.67㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.67㎡(25.6평) | 30층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.03.30 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.26 | 59.95㎡(18.1평) | 36층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.20 | 84.67㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 9,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.02.27 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 80만원 |
| 2026.02.20 | 107.98㎡(32.7평) | 18층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.29 | 107.98㎡(32.7평) | 13층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.19 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.01.17 | 84.67㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡(25.7평) | 31층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.10 | 107.98㎡(32.7평) | 15층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.01.09 | 84.67㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.21 | 84.99㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.14 | 84.67㎡(25.6평) | 30층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2025.12.08 | 84.67㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 145만원 |
| 2025.12.04 | 84.67㎡(25.6평) | 34층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2025.11.27 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.23 | 107.98㎡(32.7평) | 2층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.12 | 84.67㎡(25.6평) | 37층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.04 | 84.67㎡(25.6평) | 22층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.02 | 84.67㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
삼한골든뷰에듀스테이션 자주 묻는 질문
Q. 삼한골든뷰에듀스테이션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 59.99㎡(18.1평) 28층 5억 5,000만원입니다.
Q. 삼한골든뷰에듀스테이션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.27 전용 107.98㎡(32.7평) 8억 4,000만원입니다.
Q. 삼한골든뷰에듀스테이션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 3억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 삼한골든뷰에듀스테이션은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 삼한골든뷰에듀스테이션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 6,300만원(전용 84.67㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 9,410만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,903만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼한골든뷰에듀스테이션 주소(위치)는?
부산 금정구 부곡동 981 (도로명: 중앙대로1629번길 16)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우부곡동 | 1999년 | 2026.10.16 | 5억 4,700만원134.64㎡(40.7평) | 36 |
| 금정산2차쌍용예가장전동 | 2014년 | 2026.10.17 | 5억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 29 |
| 쌍용부곡동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 2,500만원107.93㎡(32.6평) | 11 |
| 금정힐스테이트장전동 | 2010년 | 2026.09.04 | 5억 2,000만원104.03㎡(31.5평) | 11 |
| 장전서희스타힐스부곡동 | 2017년 | 2026.10.22 | 5억 1,000만원84.66㎡(25.6평) | 35 |
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 | 2006년 | 2026.10.20 | 5억 500만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 경동청룡동 | 1997년 | 2026.10.13 | 5억 500만원186.65㎡(56.5평) | 18 |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지장전동 | 2012년 | 2026.10.15 | 5억 500만원84.99㎡(25.7평) | 62 |
부곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남한신부곡동 | 1995년 | 2026.10.21 | 2억 5,300만원59.99㎡(18.1평) | 68 |
| 대우부곡동 | 1999년 | 2026.10.16 | 5억 4,700만원134.64㎡(40.7평) | 36 |
| 장전서희스타힐스부곡동 | 2017년 | 2026.10.22 | 5억 1,000만원84.66㎡(25.6평) | 35 |
| 에스케이아파트부곡동 | 1998년 | 2026.10.09 | 4억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 27 |
| 협진태양부곡동 | 1980년 | 2026.07.20 | 1억 5,339만원49.22㎡(14.9평) | 24 |
| 부곡동푸르지오부곡동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 5,500만원84.41㎡(25.5평) | 24 |
| 부곡늘푸른아파트부곡동 | 1991년 | 2026.09.29 | 9,000만원40.23㎡(12.2평) | 24 |
| 퀸즈더블유장전역부곡동 | 2017년 | 2026.10.12 | 2억 9,500만원66.68㎡(20.2평) | 22 |
| 부곡동대동다:숲부곡동 | 2007년 | 2026.10.05 | 4억 7,200만원128.66㎡(38.9평) | 19 |
| 뉴그린1부곡동 | 1990년 | 2026.10.09 | 1억 4,000만원57.33㎡(17.3평) | 17 |
| 쌍용부곡동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 2,500만원107.93㎡(32.6평) | 11 |
| 우신뉴타운부곡동 | 1995년 | 2026.07.11 | 4억 7,000만원134.4㎡(40.7평) | 10 |