SG이너스Ⅱ 실거래가
부산 금정구 부곡동 895-17 · 시실로 9-1 · 2014년 준공
SG이너스Ⅱ의 최근 매매가는 5,000만원(2026.08.24, 전용 19.08㎡(5.8평), 5층), 최고가는 5,000만원, 최근 전세는 5,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
SG이너스Ⅱ 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 17.52㎡(5.3평) | - | - | 5,500만원2026.02.24 | 0 |
| 19.08㎡(5.8평) | 5,000만원2026.08.24 | 5,000만원 | 5,000만원2025.12.11 | 1 |
SG이너스Ⅱ 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 866만원으로 부곡동 평균(1,513만원)보다 42.8% 낮습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
SG이너스Ⅱ 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,000만원 (전용 19.08㎡(5.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,500만원 | 3,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,595만원 | 1,595만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 17만원 | 17만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
SG이너스Ⅱ 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 19.08㎡(5.8평) | 5층 | 5,000만원계약해제 |
| 2026.08.24 | 19.08㎡(5.8평) | 5층 | 5,000만원 |
SG이너스Ⅱ 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 17.52㎡(5.3평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 36만원 |
| 2026.08.17 | 17.52㎡(5.3평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 36만원 |
| 2026.07.30 | 17.52㎡(5.3평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.07.24 | 19.08㎡(5.8평) | 9층 | 월세 | 300만원 / 월 38만원 |
| 2026.04.23 | 19.08㎡(5.8평) | 13층 | 월세 | 300만원 / 월 36만원 |
| 2026.02.25 | 19.08㎡(5.8평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.24 | 17.52㎡(5.3평) | 15층 | 전세 | 5,500만원 |
| 2026.02.16 | 19.08㎡(5.8평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 37만원 |
| 2026.01.24 | 19.08㎡(5.8평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.14 | 19.08㎡(5.8평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 36만원 |
| 2026.01.08 | 19.08㎡(5.8평) | 7층 | 월세 | 300만원 / 월 36만원 |
| 2025.12.31 | 17.52㎡(5.3평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.15 | 17.52㎡(5.3평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 26만원 |
| 2025.12.15 | 17.52㎡(5.3평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 36만원 |
| 2025.12.13 | 19.08㎡(5.8평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 33만원 |
| 2025.12.11 | 19.08㎡(5.8평) | 9층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2025.11.06 | 17.52㎡(5.3평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 36만원 |
| 2025.11.04 | 17.52㎡(5.3평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 31만원 |
SG이너스Ⅱ 자주 묻는 질문
Q. SG이너스Ⅱ 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.24 전용 19.08㎡(5.8평) 5층 5,000만원입니다.
Q. SG이너스Ⅱ 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.24 전용 19.08㎡(5.8평) 5,000만원입니다.
Q. SG이너스Ⅱ 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.24 전용 17.52㎡(5.3평) 보증금 5,500만원입니다.
Q. SG이너스Ⅱ은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. SG이너스Ⅱ 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,000만원(전용 19.08㎡(5.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,595만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. SG이너스Ⅱ 주소(위치)는?
부산 금정구 부곡동 895-17 (도로명: 시실로 9-1)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
부곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남한신부곡동 | 1995년 | 2026.10.21 | 2억 5,300만원59.99㎡(18.1평) | 68 |
| 삼한골든뷰에듀스테이션부곡동 | 2021년 | 2026.10.17 | 5억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 57 |
| 대우부곡동 | 1999년 | 2026.10.16 | 5억 4,700만원134.64㎡(40.7평) | 36 |
| 장전서희스타힐스부곡동 | 2017년 | 2026.10.16 | 5억 2,000만원84.66㎡(25.6평) | 34 |
| 에스케이아파트부곡동 | 1998년 | 2026.10.09 | 4억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 27 |
| 협진태양부곡동 | 1980년 | 2026.07.20 | 1억 5,339만원49.22㎡(14.9평) | 24 |
| 부곡늘푸른아파트부곡동 | 1991년 | 2026.09.29 | 9,000만원40.23㎡(12.2평) | 24 |
| 부곡동푸르지오부곡동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 5,500만원84.41㎡(25.5평) | 23 |
| 퀸즈더블유장전역부곡동 | 2017년 | 2026.10.12 | 2억 9,500만원66.68㎡(20.2평) | 22 |
| 부곡동대동다:숲부곡동 | 2007년 | 2026.10.05 | 4억 7,200만원128.66㎡(38.9평) | 19 |
| 뉴그린1부곡동 | 1990년 | 2026.10.09 | 1억 4,000만원57.33㎡(17.3평) | 17 |
| 쌍용부곡동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 2,500만원107.93㎡(32.6평) | 11 |