부곡늘푸른아파트 실거래가
부산 금정구 부곡동 958 · 동현로 67 · 1991년 준공
부곡늘푸른아파트의 최근 매매가는 9,000만원(2026.09.29, 전용 40.23㎡(12.2평), 11층), 최고가는 1억 3,500만원, 최근 전세는 7,500만원, 전세가율은 약 89%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
부곡늘푸른아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 40.23㎡(12.2평) | 9,000만원2026.09.29 | 1억 1,000만원 | 7,500만원2026.07.13 | 12 |
| 45.72㎡(13.8평) | 1억 800만원2026.08.27 | 1억 2,500만원 | 9,000만원2026.05.26 | 10 |
| 57.15㎡(17.3평) | 1억 3,500만원2026.04.08 | 1억 3,500만원 | - | 1 |
| 58.41㎡(17.7평) | 1억 2,500만원2026.07.27 | 1억 2,500만원 | 1억 2,500만원2026.04.10 | 1 |
부곡늘푸른아파트 시세 분석
- 전용 40.23㎡(12.2평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,000만원)보다 18.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 710만원으로 부곡동 평균(1,521만원)보다 53.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
부곡늘푸른아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,000만원 (전용 40.23㎡(12.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,300만원 | 6,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,871만원 | 2,871만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 30만원 | 30만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 40.23㎡(12.2평) 매매가 추이
부곡늘푸른아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 40.23㎡(12.2평) | 11층 | 9,000만원 |
| 2026.09.29 | 40.23㎡(12.2평) | 11층 | 9,000만원▲12.5% |
| 2026.08.27 | 45.72㎡(13.8평) | 4층 | 1억 800만원▲8% |
| 2026.08.27 | 45.72㎡(13.8평) | 4층 | 1억 800만원계약해제 |
| 2026.08.22 | 45.72㎡(13.8평) | 4층 | 1억원▼20% |
| 2026.07.27 | 58.41㎡(17.7평) | 4층 | 1억 2,500만원 |
| 2026.07.18 | 40.23㎡(12.2평) | 7층 | 8,000만원▼15.8% |
| 2026.07.10 | 40.23㎡(12.2평) | 15층 | 9,500만원▲21.8% |
| 2026.05.30 | 40.23㎡(12.2평) | 1층 | 7,800만원▲4% |
| 2026.05.12 | 40.23㎡(12.2평) | 15층 | 7,500만원▼31.8% |
| 2026.04.25 | 45.72㎡(13.8평) | 9층 | 1억 2,500만원▲28.9% |
| 2026.04.08 | 57.15㎡(17.3평) | 10층 | 1억 3,500만원 |
| 2026.04.04 | 45.72㎡(13.8평) | 1층 | 9,700만원▲2.1% |
| 2026.03.08 | 45.72㎡(13.8평) | 3층 | 9,500만원▼13.6% |
| 2026.02.05 | 45.72㎡(13.8평) | 1층 | 1억 1,000만원▲15.8% |
| 2026.01.20 | 40.23㎡(12.2평) | 7층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.11 | 40.23㎡(12.2평) | 2층 | 8,500만원 |
| 2025.11.27 | 40.23㎡(12.2평) | 4층 | 8,500만원▼14.1% |
| 2025.11.27 | 45.72㎡(13.8평) | 9층 | 9,500만원▲8% |
| 2025.11.24 | 45.72㎡(13.8평) | 7층 | 8,800만원▼29.6% |
| 2025.11.20 | 40.23㎡(12.2평) | 1층 | 9,900만원계약해제 |
| 2025.11.20 | 40.23㎡(12.2평) | 1층 | 9,900만원▲4.1% |
| 2025.11.19 | 40.23㎡(12.2평) | 10층 | 9,510만원▼7.7% |
| 2025.11.05 | 45.72㎡(13.8평) | 4층 | 1억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.04 | 40.23㎡(12.2평) | 10층 | 9,500만원계약해제 |
| 2025.11.01 | 40.23㎡(12.2평) | 5층 | 1억 300만원 |
| 2025.11.01 | 45.72㎡(13.8평) | 5층 | 1억 2,000만원 |
부곡늘푸른아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 40.23㎡(12.2평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.22 | 45.72㎡(13.8평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.18 | 40.23㎡(12.2평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.08 | 40.23㎡(12.2평) | 8층 | 월세 | 7,500만원 / 월 10만원 |
| 2026.09.07 | 40.23㎡(12.2평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.01 | 57.15㎡(17.3평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.22 | 40.23㎡(12.2평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.22 | 45.72㎡(13.8평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.17 | 45.72㎡(13.8평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.13 | 40.23㎡(12.2평) | 15층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.06.15 | 58.41㎡(17.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.01 | 40.23㎡(12.2평) | 14층 | 월세 | 800만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.26 | 45.72㎡(13.8평) | 7층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.05.14 | 40.23㎡(12.2평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.14 | 40.23㎡(12.2평) | 3층 | 월세 | 7,700만원 / 월 15만원 |
| 2026.05.11 | 45.72㎡(13.8평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 43만원 |
| 2026.04.27 | 40.23㎡(12.2평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.10 | 58.41㎡(17.7평) | 13층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.04.04 | 40.23㎡(12.2평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.02 | 45.72㎡(13.8평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.31 | 40.23㎡(12.2평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.27 | 45.72㎡(13.8평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.16 | 40.23㎡(12.2평) | 3층 | 전세 | 8,300만원 |
| 2026.03.14 | 58.41㎡(17.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.13 | 45.72㎡(13.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.11 | 45.72㎡(13.8평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.06 | 40.23㎡(12.2평) | 10층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.02.19 | 40.23㎡(12.2평) | 6층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.02.03 | 40.23㎡(12.2평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.28 | 45.72㎡(13.8평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 42만원 |
| 2025.12.20 | 40.23㎡(12.2평) | 2층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2025.12.19 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.10 | 45.72㎡(13.8평) | 14층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2025.12.03 | 40.23㎡(12.2평) | 9층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2025.12.01 | 40.23㎡(12.2평) | 8층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2025.12.01 | 40.23㎡(12.2평) | 2층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2025.11.25 | 45.72㎡(13.8평) | 5층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2025.11.03 | 45.72㎡(13.8평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
부곡늘푸른아파트 자주 묻는 질문
Q. 부곡늘푸른아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 40.23㎡(12.2평) 11층 9,000만원입니다.
Q. 부곡늘푸른아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.08 전용 57.15㎡(17.3평) 1억 3,500만원입니다.
Q. 부곡늘푸른아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.13 전용 40.23㎡(12.2평) 보증금 7,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 89%입니다.
Q. 부곡늘푸른아파트은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 부곡늘푸른아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,000만원(전용 40.23㎡(12.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,871만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 부곡늘푸른아파트 주소(위치)는?
부산 금정구 부곡동 958 (도로명: 동현로 67)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미화남산동 | 1992년 | 2026.07.02 | 9,000만원84.38㎡(25.5평) | 2 |
| 부산대역삼정그린코아마운틴동부곡동 | 2013년 | 2026.05.19 | 8,800만원19.58㎡(5.9평) | 5 |
| 부산대역삼정그린코아스카이동부곡동 | 2013년 | 2026.10.15 | 8,750만원19.58㎡(5.9평) | 6 |
부곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남한신부곡동 | 1995년 | 2026.10.21 | 2억 5,300만원59.99㎡(18.1평) | 69 |
| 삼한골든뷰에듀스테이션부곡동 | 2021년 | 2026.10.17 | 5억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 58 |
| 대우부곡동 | 1999년 | 2026.10.22 | 3억 7,400만원59.93㎡(18.1평) | 37 |
| 장전서희스타힐스부곡동 | 2017년 | 2026.10.22 | 5억 1,000만원84.66㎡(25.6평) | 35 |
| 에스케이아파트부곡동 | 1998년 | 2026.10.09 | 4억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 27 |
| 협진태양부곡동 | 1980년 | 2026.07.20 | 1억 5,339만원49.22㎡(14.9평) | 24 |
| 부곡동푸르지오부곡동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 5,500만원84.41㎡(25.5평) | 24 |
| 퀸즈더블유장전역부곡동 | 2017년 | 2026.10.23 | 3억 5,000만원67.49㎡(20.4평) | 23 |
| 부곡동대동다:숲부곡동 | 2007년 | 2026.10.05 | 4억 7,200만원128.66㎡(38.9평) | 19 |
| 뉴그린1부곡동 | 1990년 | 2026.10.12 | 1억 5,500만원54.9㎡(16.6평) | 18 |
| 쌍용부곡동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 2,500만원107.93㎡(32.6평) | 11 |
| 우신뉴타운부곡동 | 1995년 | 2026.07.11 | 4억 7,000만원134.4㎡(40.7평) | 10 |