구서신동아 실거래가
부산 금정구 구서동 165-1 · 중앙대로1929번길 48-1 · 1997년 준공
구서신동아의 최근 매매가는 1억 9,500만원(2026.10.20, 전용 59.79㎡(18.1평), 7층), 최고가는 2억 7,700만원, 최근 전세는 1억 4,800만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
구서신동아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.79㎡(18.1평) | 1억 9,500만원2026.10.20 | 1억 9,500만원 | 1억 4,800만원2026.08.22 | 14 |
| 84.81㎡(25.7평) | 2억 7,700만원2026.07.20 | 2억 7,700만원 | 2억 2,000만원2026.01.12 | 5 |
구서신동아 시세 분석
- 전용 59.79㎡(18.1평) 최근 거래(1억 9,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,039만원으로 구서동 평균(1,497만원)보다 30.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
구서신동아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,500만원 (전용 59.79㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,650만원 | 1억 3,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,204만원 | 6,204만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 65만원 | 65만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.79㎡(18.1평) 매매가 추이
구서신동아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 59.79㎡(18.1평) | 7층 | 1억 9,500만원▲4.8% |
| 2026.10.09 | 59.79㎡(18.1평) | 22층 | 1억 8,600만원▼4.6% |
| 2026.10.07 | 59.79㎡(18.1평) | 10층 | 1억 9,500만원신고가 |
| 2026.09.11 | 59.79㎡(18.1평) | 3층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09.11 | 59.79㎡(18.1평) | 3층 | 1억 9,000만원▲8.6% |
| 2026.09.03 | 59.79㎡(18.1평) | 17층 | 1억 7,500만원▼1.1% |
| 2026.07.20 | 59.79㎡(18.1평) | 20층 | 1억 7,700만원 |
| 2026.07.20 | 84.81㎡(25.7평) | 4층 | 2억 7,700만원신고가 |
| 2026.04.02 | 59.79㎡(18.1평) | 11층 | 1억 7,700만원▲1.1% |
| 2026.04.02 | 59.79㎡(18.1평) | 17층 | 1억 7,500만원▼9.3% |
| 2026.03.30 | 59.79㎡(18.1평) | 13층 | 1억 9,300만원신고가 |
| 2026.03.28 | 84.81㎡(25.7평) | 7층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.21 | 84.81㎡(25.7평) | 10층 | 2억 6,900만원신고가 |
| 2026.03.06 | 59.79㎡(18.1평) | 2층 | 1억 7,300만원▲1.8% |
| 2026.03.06 | 84.81㎡(25.7평) | 1층 | 2억 4,300만원신고가 |
| 2026.01.02 | 59.79㎡(18.1평) | 4층 | 1억 7,000만원▼4.5% |
| 2025.12.19 | 84.81㎡(25.7평) | 9층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.27 | 59.79㎡(18.1평) | 22층 | 1억 7,800만원계약해제 |
| 2025.11.27 | 59.79㎡(18.1평) | 22층 | 1억 7,800만원신고가 |
| 2025.11.13 | 59.79㎡(18.1평) | 5층 | 1억 7,300만원 |
구서신동아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.79㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 9,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.22 | 59.79㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 4,800만원 |
| 2026.08.08 | 59.79㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.81㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.10 | 59.79㎡(18.1평) | 24층 | 전세 | 1억 6,200만원 |
| 2026.05.14 | 59.79㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.12 | 84.81㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.81㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
구서신동아 자주 묻는 질문
Q. 구서신동아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 59.79㎡(18.1평) 7층 1억 9,500만원입니다.
Q. 구서신동아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.20 전용 84.81㎡(25.7평) 2억 7,700만원입니다.
Q. 구서신동아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.22 전용 59.79㎡(18.1평) 보증금 1억 4,800만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 구서신동아은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 구서신동아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,500만원(전용 59.79㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,204만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구서신동아 주소(위치)는?
부산 금정구 구서동 165-1 (도로명: 중앙대로1929번길 48-1)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동일구서동 | 1986년 | 2026.02.05 | 1억 9,500만원77.67㎡(23.5평) | 2 |
| 산들파르테2차구서동 | 2018년 | 2026.10.06 | 1억 9,500만원48.56㎡(14.7평) | 3 |
| 구서우성구서동 | 1994년 | 2026.10.13 | 1억 9,300만원84.84㎡(25.7평) | 25 |
| 나경위너스남산동 | 2018년 | 2026.10.13 | 1억 9,000만원57.83㎡(17.5평) | 2 |
| 대묵M-PARK(베스트로즈힐)서동 | 2006년 | 2025.11.11 | 2억원74.09㎡(22.4평) | 2 |
| 수민위즈빌남산동 | 2003년 | 2026.08.19 | 2억원84.93㎡(25.7평) | 4 |
| 럭키남산남산동 | 1991년 | 2026.10.10 | 2억 500만원83.52㎡(25.3평) | 8 |
| 엘지금정장전동 | 1997년 | 2026.05.05 | 2억 500만원59.4㎡(18.0평) | 7 |
구서동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 | 2006년 | 2026.10.20 | 5억 500만원84.98㎡(25.7평) | 79 |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 | 2006년 | 2026.10.14 | 6억 8,000만원133.57㎡(40.4평) | 60 |
| 구서SKVIEW1단지구서동 | 2016년 | 2026.10.16 | 6억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 37 |
| 구서우성구서동 | 1994년 | 2026.10.13 | 1억 9,300만원84.84㎡(25.7평) | 25 |
| 구서역두산위브포세이돈구서동 | 2020년 | 2026.10.08 | 3억 9,800만원74.94㎡(22.7평) | 25 |
| 구서동쌍용예가2단지구서동 | 2010년 | 2026.10.17 | 6억 8,000만원85㎡(25.7평) | 23 |
| 삼한골든뷰구서동 | 2014년 | 2026.10.17 | 5,200만원23.92㎡(7.2평) | 16 |
| 금강부광구서동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 4,000만원59.86㎡(18.1평) | 16 |
| 구서 협성 엠파이어구서동 | 2013년 | 2026.10.13 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 유림노르웨이아침구서동 | 2004년 | 2026.10.14 | 1억 2,400만원50.49㎡(15.3평) | 11 |
| 부영벽산구서동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억 7,400만원84.76㎡(25.6평) | 11 |
| 선경3구서동 | 1989년 | 2026.10.12 | 3억 9,500만원122.22㎡(37.0평) | 10 |