부곡동푸르지오 실거래가
부산 금정구 부곡동 268-2 · 중앙대로 1617-12 · 2007년 준공
부곡동푸르지오의 최근 매매가는 4억 5,500만원(2026.09.18, 전용 84.41㎡(25.5평), 24층), 최고가는 6억 3,000만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
부곡동푸르지오 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.41㎡(25.5평) | 4억 5,500만원2026.09.18 | 4억 5,500만원 | 3억 1,000만원2026.09.09 | 6 |
| 84.81㎡(25.7평) | 4억 1,900만원2026.08.13 | 4억 5,500만원 | 3억 5,000만원2026.09.14 | 7 |
| 107.89㎡(32.6평) | 5억 5,800만원2026.08.06 | 5억 5,800만원 | - | 4 |
| 145.64㎡(44.1평) | 5억 3,000만원2026.06.27 | 6억 3,000만원 | 4억 6,000만원2026.04.11 | 7 |
부곡동푸르지오 시세 분석
- 전용 84.81㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 5,500만원)보다 7.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,607만원으로 부곡동 평균(1,516만원)보다 6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
부곡동푸르지오 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 1,900만원 (전용 84.81㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,330만원 | 2억 9,330만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,325만원 | 1억 3,325만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 140만원 | 140만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.81㎡(25.7평) 매매가 추이
부곡동푸르지오 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.41㎡(25.5평) | 24층 | 4억 5,500만원신고가 |
| 2026.08.13 | 84.81㎡(25.7평) | 3층 | 4억 1,900만원 |
| 2026.08.13 | 84.81㎡(25.7평) | 3층 | 4억 1,900만원▼1.4% |
| 2026.08.06 | 107.89㎡(32.6평) | 14층 | 5억 5,800만원 |
| 2026.08.06 | 107.89㎡(32.6평) | 14층 | 5억 5,800만원신고가 |
| 2026.07.13 | 107.89㎡(32.6평) | 7층 | 4억 9,800만원▼5.1% |
| 2026.07.11 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 4억 2,500만원▼6.4% |
| 2026.07.04 | 84.81㎡(25.7평) | 12층 | 4억 5,400만원계약해제 |
| 2026.07.04 | 84.81㎡(25.7평) | 12층 | 4억 5,400만원▲8.1% |
| 2026.06.30 | 84.41㎡(25.5평) | 15층 | 4억 3,000만원▼2.3% |
| 2026.06.27 | 145.64㎡(44.1평) | 28층 | 5억 3,000만원▼3.6% |
| 2026.06.20 | 145.64㎡(44.1평) | 19층 | 5억 5,000만원▲10% |
| 2026.05.30 | 84.41㎡(25.5평) | 18층 | 4억 4,000만원▼1.1% |
| 2026.04.25 | 84.41㎡(25.5평) | 24층 | 4억 4,500만원신고가 |
| 2026.04.03 | 145.64㎡(44.1평) | 21층 | 5억원▼15.3% |
| 2026.03.31 | 84.81㎡(25.7평) | 26층 | 4억 2,000만원▼3.2% |
| 2026.03.16 | 84.41㎡(25.5평) | 16층 | 4억 1,500만원▼1.2% |
| 2026.01.30 | 145.64㎡(44.1평) | 8층 | 5억 9,000만원▲1.7% |
| 2026.01.27 | 84.41㎡(25.5평) | 17층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.21 | 145.64㎡(44.1평) | 26층 | 5억 8,000만원▲9.4% |
| 2026.01.17 | 84.81㎡(25.7평) | 6층 | 4억 3,400만원계약해제 |
| 2026.01.17 | 145.64㎡(44.1평) | 5층 | 5억 3,000만원▼15.9% |
| 2026.01.17 | 84.81㎡(25.7평) | 6층 | 4억 3,400만원▼4.6% |
| 2026.01.10 | 145.64㎡(44.1평) | 23층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.01.07 | 84.81㎡(25.7평) | 40층 | 4억 5,500만원 |
| 2025.11.23 | 107.89㎡(32.6평) | 28층 | 5억 2,500만원 |
부곡동푸르지오 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 84.41㎡(25.5평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.14 | 84.81㎡(25.7평) | 30층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.41㎡(25.5평) | 15층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.81㎡(25.7평) | 43층 | 전세 | 3억 400만원 |
| 2026.07.22 | 145.64㎡(44.1평) | 26층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.29 | 84.41㎡(25.5평) | 38층 | 월세 | 1억원 / 월 110만원 |
| 2026.04.11 | 145.64㎡(44.1평) | 28층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.41㎡(25.5평) | 28층 | 월세 | 3억원 / 월 15만원 |
| 2026.03.10 | 84.41㎡(25.5평) | 6층 | 월세 | 3억원 / 월 10만원 |
| 2026.03.02 | 84.81㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.81㎡(25.7평) | 34층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.07 | 84.81㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.02 | 84.81㎡(25.7평) | 41층 | 월세 | 3,000만원 / 월 115만원 |
| 2025.11.11 | 84.81㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
부곡동푸르지오 자주 묻는 질문
Q. 부곡동푸르지오 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 84.41㎡(25.5평) 24층 4억 5,500만원입니다.
Q. 부곡동푸르지오 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.10 전용 145.64㎡(44.1평) 6억 3,000만원입니다.
Q. 부곡동푸르지오 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.14 전용 84.81㎡(25.7평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 부곡동푸르지오은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 부곡동푸르지오 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 1,900만원(전용 84.81㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,330만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,325만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 부곡동푸르지오 주소(위치)는?
부산 금정구 부곡동 268-2 (도로명: 중앙대로 1617-12)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구서쌍용스윗닷홈구서동 | 2003년 | 2026.06.23 | 4억 5,000만원125.52㎡(38.0평) | 3 |
| 벽산블루밍장전디자인시티3단지장전동 | 2012년 | 2026.07.31 | 4억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 우신뉴타운부곡동 | 1995년 | 2026.07.11 | 4억 7,000만원134.4㎡(40.7평) | 10 |
| 금정산쌍용예가장전동 | 2012년 | 2026.07.29 | 4억 4,000만원74.04㎡(22.4평) | 28 |
| 경동아파트남산동 | 1993년 | 2026.10.16 | 4억 3,900만원139.66㎡(42.2평) | 3 |
| 구서SKVIEW2단지구서동 | 2016년 | 2026.09.20 | 4억 3,800만원74.85㎡(22.6평) | 7 |
| 부곡동대동다:숲부곡동 | 2007년 | 2026.10.05 | 4억 7,200만원128.66㎡(38.9평) | 19 |
| 벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동 | 2012년 | 2026.05.27 | 4억 3,300만원67.37㎡(20.4평) | 11 |
부곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남한신부곡동 | 1995년 | 2026.10.21 | 2억 5,300만원59.99㎡(18.1평) | 69 |
| 삼한골든뷰에듀스테이션부곡동 | 2021년 | 2026.10.17 | 5억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 57 |
| 대우부곡동 | 1999년 | 2026.10.22 | 3억 7,400만원59.93㎡(18.1평) | 37 |
| 장전서희스타힐스부곡동 | 2017년 | 2026.10.22 | 5억 1,000만원84.66㎡(25.6평) | 35 |
| 에스케이아파트부곡동 | 1998년 | 2026.10.09 | 4억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 27 |
| 협진태양부곡동 | 1980년 | 2026.07.20 | 1억 5,339만원49.22㎡(14.9평) | 24 |
| 부곡늘푸른아파트부곡동 | 1991년 | 2026.09.29 | 9,000만원40.23㎡(12.2평) | 24 |
| 퀸즈더블유장전역부곡동 | 2017년 | 2026.10.23 | 3억 5,000만원67.49㎡(20.4평) | 23 |
| 부곡동대동다:숲부곡동 | 2007년 | 2026.10.05 | 4억 7,200만원128.66㎡(38.9평) | 19 |
| 뉴그린1부곡동 | 1990년 | 2026.10.12 | 1억 5,500만원54.9㎡(16.6평) | 18 |
| 쌍용부곡동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 2,500만원107.93㎡(32.6평) | 11 |
| 우신뉴타운부곡동 | 1995년 | 2026.07.11 | 4억 7,000만원134.4㎡(40.7평) | 10 |