구서우성 실거래가
부산 금정구 구서동 1027-1 · 구서중앙로 52 · 1994년 준공
구서우성의 최근 매매가는 1억 9,300만원(2026.10.13, 전용 84.84㎡(25.7평), 1층), 최고가는 2억 8,500만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
구서우성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 73.08㎡(22.1평) | 1억 8,000만원2026.09.28 | 2억 2,500만원 | 1억 7,000만원2026.07.03 | 8 |
| 84.84㎡(25.7평) | 1억 9,300만원2026.10.13 | 2억 8,500만원 | 1억 8,000만원2026.10.20 | 17 |
구서우성 시세 분석
- 전용 84.84㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 8,500만원)보다 32.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 838만원으로 구서동 평균(1,492만원)보다 43.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
구서우성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,300만원 (전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,510만원 | 1억 3,510만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,140만원 | 6,140만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 64만원 | 64만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.84㎡(25.7평) 매매가 추이
구서우성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 1억 9,300만원▼16.1% |
| 2026.09.28 | 73.08㎡(22.1평) | 11층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.28 | 73.08㎡(22.1평) | 11층 | 1억 8,000만원▼1.6% |
| 2026.09.11 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 2억 3,000만원▲21.1% |
| 2026.08.06 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 1억 9,000만원▼7.3% |
| 2026.07.04 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 2억 500만원▼10.9% |
| 2026.05.14 | 73.08㎡(22.1평) | 8층 | 1억 8,300만원▼18.7% |
| 2026.05.04 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 2억 3,000만원▲9.5% |
| 2026.04.23 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 2억 1,000만원▼7.1% |
| 2026.04.23 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 2억 3,000만원계약해제 |
| 2026.04.23 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 2억 2,600만원▼20.7% |
| 2026.03.26 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 2억 8,500만원계약해제 |
| 2026.03.26 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2026.03.16 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.11 | 73.08㎡(22.1평) | 9층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2026.01.20 | 73.08㎡(22.1평) | 3층 | 2억원▲17.6% |
| 2026.01.17 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 2억 4,000만원▲20% |
| 2025.12.17 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 2억원▼20.3% |
| 2025.12.05 | 73.08㎡(22.1평) | 1층 | 1억 7,000만원▼14.6% |
| 2025.11.29 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 2억 5,100만원계약해제 |
| 2025.11.29 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 2억 5,100만원신고가 |
| 2025.11.26 | 73.08㎡(22.1평) | 8층 | 1억 9,900만원▼9.5% |
| 2025.11.25 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 2억 1,600만원신고가 |
| 2025.11.19 | 73.08㎡(22.1평) | 9층 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.13 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 2억원 |
구서우성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.10.13 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.29 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1,500만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.18 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09.14 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09.08 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 7,500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.03 | 73.08㎡(22.1평) | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.22 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.05 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.16 | 73.08㎡(22.1평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.03 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.04.23 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.24 | 73.08㎡(22.1평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.23 | 73.08㎡(22.1평) | 10층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.14 | 73.08㎡(22.1평) | 11층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.05 | 73.08㎡(22.1평) | 7층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.04 | 73.08㎡(22.1평) | 3층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.31 | 73.08㎡(22.1평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.19 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.17 | 73.08㎡(22.1평) | 5층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.01.08 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.05 | 73.08㎡(22.1평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 30만원 |
| 2025.12.30 | 73.08㎡(22.1평) | 5층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.12.16 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 20만원 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.28 | 73.08㎡(22.1평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.26 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.11.17 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.03 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
구서우성 자주 묻는 질문
Q. 구서우성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.84㎡(25.7평) 1층 1억 9,300만원입니다.
Q. 구서우성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.26 전용 84.97㎡(25.7평) 2억 8,500만원입니다.
Q. 구서우성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 구서우성은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 구서우성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,300만원(전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,510만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,140만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구서우성 주소(위치)는?
부산 금정구 구서동 1027-1 (도로명: 구서중앙로 52)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 산들파르테2차구서동 | 2018년 | 2026.10.06 | 1억 9,500만원48.56㎡(14.7평) | 3 |
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| 협성그린구서동 | 1997년 | 2026.09.20 | 1억 8,500만원59.84㎡(18.1평) | 9 |
구서동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 | 2006년 | 2026.10.20 | 5억 500만원84.98㎡(25.7평) | 77 |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 | 2006년 | 2026.10.14 | 6억 8,000만원133.57㎡(40.4평) | 60 |
| 구서SKVIEW1단지구서동 | 2016년 | 2026.10.16 | 6억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 37 |
| 구서역두산위브포세이돈구서동 | 2020년 | 2026.10.08 | 3억 9,800만원74.94㎡(22.7평) | 25 |
| 구서동쌍용예가2단지구서동 | 2010년 | 2026.10.17 | 6억 8,000만원85㎡(25.7평) | 22 |
| 구서신동아구서동 | 1997년 | 2026.10.09 | 1억 8,600만원59.79㎡(18.1평) | 18 |
| 삼한골든뷰구서동 | 2014년 | 2026.10.17 | 5,200만원23.92㎡(7.2평) | 16 |
| 금강부광구서동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 4,000만원59.86㎡(18.1평) | 16 |
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| 부영벽산구서동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억 7,400만원84.76㎡(25.6평) | 11 |
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