남천우성스마트시티뷰 실거래가
부산 수영구 남천동 556-7 · 황령대로509번길 9 · 2020년 준공
남천우성스마트시티뷰의 최근 매매가는 4억 9,000만원(2026.05.13, 전용 84.49㎡(25.6평), 14층), 최고가는 5억 700만원, 최근 전세는 3억 5,000만원입니다. (2026년 10월 27일 기준)
남천우성스마트시티뷰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.49㎡(25.6평) | 4억 9,000만원2026.05.13 | 4억 9,000만원 | 3억원2026.08.12 | 1 |
| 84.67㎡(25.6평) | 5억 700만원2026.04.11 | 5억 700만원 | 3억 5,000만원2026.08.29 | 3 |
남천우성스마트시티뷰 시세 분석
- 전용 84.67㎡(25.6평) 최근 거래(5억 700만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,917만원으로 남천동 평균(3,937만원)보다 51.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
남천우성스마트시티뷰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 700만원 (전용 84.67㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,490만원 | 3억 5,490만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,123만원 | 1억 6,123만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 169만원 | 169만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.67㎡(25.6평) 매매가 추이
남천우성스마트시티뷰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 84.49㎡(25.6평) | 16층 | 4억 9,500만원계약해제 |
| 2026.05.13 | 84.49㎡(25.6평) | 14층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.67㎡(25.6평) | 13층 | 5억 700만원신고가 |
| 2026.01.23 | 84.67㎡(25.6평) | 16층 | 5억원 |
| 2026.01.06 | 84.67㎡(25.6평) | 13층 | 5억원 |
| 2025.11.18 | 84.67㎡(25.6평) | 11층 | 5억 1,000만원계약해제 |
남천우성스마트시티뷰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.49㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.07 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.07.01 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.06.29 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3억원 / 월 35만원 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 35만원 |
| 2026.06.17 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.29 | 84.49㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.29 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.11.20 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
남천우성스마트시티뷰 자주 묻는 질문
Q. 남천우성스마트시티뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.13 전용 84.49㎡(25.6평) 14층 4억 9,000만원입니다.
Q. 남천우성스마트시티뷰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.11 전용 84.67㎡(25.6평) 5억 700만원입니다.
Q. 남천우성스마트시티뷰 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.29 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 3억 5,000만원입니다.
Q. 남천우성스마트시티뷰은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 남천우성스마트시티뷰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 700만원(전용 84.67㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,490만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,123만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남천우성스마트시티뷰 주소(위치)는?
부산 수영구 남천동 556-7 (도로명: 황령대로509번길 9)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금잔디광안동 | 1979년 | 2026.10.07 | 4억 8,500만원71.09㎡(21.5평) | 3 |
| 수영강동원로얄듀크수영동 | 2014년 | 2026.10.23 | 4억 8,500만원84.96㎡(25.7평) | 28 |
| 태림광안동 | 1982년 | 2026.09.21 | 4억 9,700만원84.99㎡(25.7평) | 1 |
| 이편한세상1차망미동 | 2004년 | 2026.09.21 | 5억원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 광안리슈빌DS민락동 | 2021년 | 2026.07.15 | 5억원77.96㎡(23.6평) | 2 |
| 민락동센텀메르빌민락동 | 2014년 | 2026.06.22 | 4억 8,000만원68.71㎡(20.8평) | 7 |
| 협성엠파이어106동광안동 | 2005년 | 2026.03.19 | 4억 6,000만원59.9㎡(18.1평) | 3 |
| 광안동일스위트광안동 | 2005년 | 2026.06.10 | 4억 5,500만원78.51㎡(23.7평) | 10 |
남천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익비치남천동 | 1979년 | 2026.10.17 | 8억 5,800만원61.09㎡(18.5평) | 227 |
| 더샵남천프레스티지남천동 | 2022년 | 2026.10.12 | 9억 8,500만원59.18㎡(17.9평) | 63 |
| 뉴비치남천동 | 1986년 | 2026.10.16 | 9억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 코오롱하늘채골든비치남천동 | 2009년 | 2026.10.10 | 10억 7,000만원126.23㎡(38.2평) | 41 |
| 남천자이남천동 | 2023년 | 2026.10.09 | 18억원115.42㎡(34.9평) | 39 |
| 남천금호어울림더비치남천동 | 2019년 | 2026.09.29 | 15억 8,000만원104.94㎡(31.7평) | 28 |
| 남천동원로얄듀크남천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 엑슬루타워남천동 | 2012년 | 2026.09.26 | 8억 7,000만원128.2㎡(38.8평) | 22 |
| 정원센텀뷰남천남천동 | 2019년 | 2026.09.05 | 5억 3,000만원82.69㎡(25.0평) | 14 |
| 화목타운남천동 | 1984년 | 2026.08.05 | 5억 3,500만원84.24㎡(25.5평) | 11 |
| 라움팰리스타워남천동 | 2018년 | 2026.07.11 | 3억 7,500만원67.73㎡(20.5평) | 10 |
| 힐스테이트남천더퍼스트남천동 | 2023년 | 2026.10.05 | 7억 7,000만원84.46㎡(25.5평) | 8 |