e편한세상광안비치 실거래가
부산 수영구 민락동 773 · 민락수변로7번길 60 · 2016년 준공
e편한세상광안비치의 최근 매매가는 6억 1,000만원(2026.07.25, 전용 84.99㎡(25.7평), 2층), 최고가는 7억 3,700만원, 최근 전세는 3억 3,600만원, 전세가율은 약 60%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
e편한세상광안비치 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 6억 1,000만원2026.07.25 | 7억 3,700만원 | 3억 3,600만원2026.09.12 | 17 |
e편한세상광안비치 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 3,700만원)보다 17.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,570만원으로 민락동 평균(3,264만원)보다 21.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
e편한세상광안비치 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 1,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 2,700만원 | 4억 2,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 9,445만원 | 1억 9,445만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 204만원 | 204만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
e편한세상광안비치 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 6억 1,000만원▼10.3% |
| 2026.06.23 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 6억 8,000만원▲2.3% |
| 2026.06.08 | 84.96㎡(25.7평) | 26층 | 6억 6,500만원▼2.9% |
| 2026.05.09 | 84.73㎡(25.6평) | 11층 | 6억 8,500만원▲10.5% |
| 2026.04.25 | 84.73㎡(25.6평) | 17층 | 6억 2,000만원▼15.9% |
| 2026.04.11 | 84.73㎡(25.6평) | 25층 | 7억 3,700만원신고가 |
| 2026.02.27 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 7억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 6억 5,300만원▲2% |
| 2026.01.08 | 84.73㎡(25.6평) | 23층 | 6억 4,000만원▼7.2% |
| 2025.12.31 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 5억 8,000만원▼1.4% |
| 2025.12.05 | 84.73㎡(25.6평) | 11층 | 5억 8,800만원▼11.6% |
| 2025.11.21 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 6억 6,500만원계약해제 |
| 2025.11.21 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 6억 6,500만원신고가 |
| 2025.11.18 | 85㎡(25.7평) | 25층 | 6억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.14 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.07 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 4억 2,000만원▼31.1% |
| 2025.11.05 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 6억 1,000만원 |
e편한세상광안비치 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 132만원 |
| 2026.09.12 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.08.26 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2억 8,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.07.07 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.01 | 85㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.06.02 | 84.73㎡(25.6평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.25 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.04.24 | 84.73㎡(25.6평) | 25층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.15 | 85㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.01 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.03.13 | 84.73㎡(25.6평) | 24층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.13 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.06 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.02.03 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.31 | 84.73㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.01.07 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.29 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.04 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 155만원 |
e편한세상광안비치 자주 묻는 질문
Q. e편한세상광안비치 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.25 전용 84.99㎡(25.7평) 2층 6억 1,000만원입니다.
Q. e편한세상광안비치 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.11 전용 84.73㎡(25.6평) 7억 3,700만원입니다.
Q. e편한세상광안비치 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 3억 3,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 60%입니다.
Q. e편한세상광안비치은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. e편한세상광안비치 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 1,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 2,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 9,445만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. e편한세상광안비치 주소(위치)는?
부산 수영구 민락동 773 (도로명: 민락수변로7번길 60)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광안협성엠파이어(103,105동)광안동 | 2005년 | 2026.10.13 | 6억원84.99㎡(25.7평) | 7 |
| 남천파크남천동 | 1983년 | 2026.01.28 | 5억 9,000만원68.4㎡(20.7평) | 2 |
| 반도보라맨션남천동 | 1987년 | 2026.09.17 | 6억 5,000만원70.38㎡(21.3평) | 3 |
| 수영SKVIEW1단지망미동 | 2019년 | 2026.10.22 | 5억 7,000만원59.97㎡(18.1평) | 85 |
| 롯데캐슬자이언트민락동 | 2003년 | 2026.10.17 | 5억 6,500만원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 한성기린망미동 | 1994년 | 2026.03.11 | 5억 6,000만원83.85㎡(25.4평) | 4 |
| 이린타워빌10광안동 | 2023년 | 2026.08.18 | 5억 5,500만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
| 남천동원로얄듀크남천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
민락동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 테넌바움294민락동 | 2023년 | 2026.10.17 | 12억원84.62㎡(25.6평) | 79 |
| 부산더샵센텀포레민락동 | 2014년 | 2026.09.10 | 9억 1,500만원84.94㎡(25.7평) | 50 |
| 센텀비스타동원민락동 | 2017년 | 2026.10.12 | 8억 9,000만원109.19㎡(33.0평) | 49 |
| 센텀비치푸르지오민락동 | 2003년 | 2026.10.12 | 8억 1,000만원150.8㎡(45.6평) | 43 |
| 센텀비스타동원2차민락동 | 2017년 | 2026.10.15 | 8억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| e편한세상오션테라스4단지민락동 | 2020년 | 2026.09.29 | 10억원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| e편한세상오션테라스1단지민락동 | 2020년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| 광안KCC스위첸하버뷰민락동 | 2021년 | 2026.09.08 | 5억 4,000만원40.38㎡(12.2평) | 14 |
| 롯데캐슬자이언트민락동 | 2003년 | 2026.10.17 | 5억 6,500만원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 수영만아이파크민락동 | 2006년 | 2026.09.17 | 24억 2,500만원242.76㎡(73.4평) | 13 |
| 진로비치(201,202동)민락동 | 1997년 | 2026.09.02 | 4억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 9 |
| e편한세상오션테라스3단지민락동 | 2020년 | 2026.07.08 | 22억원160.99㎡(48.7평) | 9 |