남천금호어울림더비치 실거래가
부산 수영구 남천동 595 · 남천동로 91 · 2019년 준공
남천금호어울림더비치의 최근 매매가는 15억 8,000만원(2026.09.29, 전용 104.94㎡(31.7평), 14층), 최고가는 15억 8,000만원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 49%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
남천금호어울림더비치 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.94㎡(25.7평) | 10억 3,000만원2026.09.16 | 12억 3,000만원 | 4억원2026.10.20 | 24 |
| 104.94㎡(31.7평) | 15억 8,000만원2026.09.29 | 15억 8,000만원 | 6억 2,000만원2026.08.24 | 4 |
남천금호어울림더비치 시세 분석
- 전용 84.94㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(12억 3,000만원)보다 16.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,910만원으로 남천동 평균(3,947만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
남천금호어울림더비치 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 3,000만원 (전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7억 2,100만원 | 7억 2,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 5,123만원 | 3억 5,123만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 344만원 | 344만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.94㎡(25.7평) 매매가 추이
남천금호어울림더비치 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 104.94㎡(31.7평) | 14층 | 15억 8,000만원신고가 |
| 2026.09.16 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 10억 3,000만원▲8.4% |
| 2026.09.01 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 9억 5,000만원▼4% |
| 2026.08.22 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 9억 9,000만원▲1.5% |
| 2026.07.11 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 9억 7,500만원▲3.2% |
| 2026.06.24 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 9억 4,500만원▼3.6% |
| 2026.06.23 | 84.94㎡(25.7평) | 19층 | 9억 8,000만원▲10.1% |
| 2026.05.21 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 8억 9,000만원▼5.3% |
| 2026.04.16 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 9억 4,000만원▼23.6% |
| 2026.04.08 | 104.94㎡(31.7평) | 22층 | 15억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 12억 3,000만원신고가 |
| 2026.02.02 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 7억 8,500만원▼23.8% |
| 2026.01.24 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 10억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.23 | 84.94㎡(25.7평) | 22층 | 9억원▲4.3% |
| 2026.01.20 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 8억 6,300만원▼8.7% |
| 2026.01.17 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 9억 4,500만원▲3.8% |
| 2026.01.13 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 9억 1,000만원▲1.1% |
| 2026.01.12 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 9억원▼8.1% |
| 2026.01.06 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 9억 7,900만원신고가 |
| 2026.01.02 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 7억 9,300만원▲3.7% |
| 2025.12.29 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 7억 6,500만원▼5.6% |
| 2025.12.21 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 8억 1,000만원▼11% |
| 2025.12.20 | 104.94㎡(31.7평) | 6층 | 12억 6,500만원▼12.2% |
| 2025.12.11 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 9억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.29 | 104.94㎡(31.7평) | 18층 | 14억 4,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 9억원신고가 |
| 2025.11.06 | 84.94㎡(25.7평) | 16층 | 8억 6,300만원신고가 |
| 2025.11.01 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 8억 5,500만원 |
남천금호어울림더비치 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.10.12 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.09.02 | 84.94㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.08.24 | 104.94㎡(31.7평) | 1층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.08.18 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3억원 / 월 65만원 |
| 2026.07.27 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 155만원 |
| 2026.07.25 | 84.94㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.21 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.22 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.06.10 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.05.15 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 117만원 |
| 2026.05.05 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.04.20 | 104.94㎡(31.7평) | 26층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 84.94㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.04.01 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.20 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.03.11 | 84.94㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.03.04 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.02.19 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.02.07 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.01.29 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.01.14 | 104.94㎡(31.7평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
| 2026.01.13 | 104.94㎡(31.7평) | 20층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.01.06 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.01.02 | 104.94㎡(31.7평) | 11층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2025.12.24 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.19 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 180만원 |
| 2025.12.12 | 104.94㎡(31.7평) | 23층 | 전세 | 7억원 |
| 2025.12.04 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2025.12.03 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.03 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2025.11.20 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.11 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 5,250만원 / 월 137만원 |
남천금호어울림더비치 자주 묻는 질문
Q. 남천금호어울림더비치 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 104.94㎡(31.7평) 14층 15억 8,000만원입니다.
Q. 남천금호어울림더비치 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.29 전용 104.94㎡(31.7평) 15억 8,000만원입니다.
Q. 남천금호어울림더비치 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 84.94㎡(25.7평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 49%입니다.
Q. 남천금호어울림더비치은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 남천금호어울림더비치 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 3,000만원(전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7억 2,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 5,123만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남천금호어울림더비치 주소(위치)는?
부산 수영구 남천동 595 (도로명: 남천동로 91)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남천자이남천동 | 2023년 | 2026.10.09 | 18억원115.42㎡(34.9평) | 39 |
남천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익비치남천동 | 1979년 | 2026.10.17 | 8억 5,800만원61.09㎡(18.5평) | 227 |
| 더샵남천프레스티지남천동 | 2022년 | 2026.10.12 | 9억 8,500만원59.18㎡(17.9평) | 63 |
| 뉴비치남천동 | 1986년 | 2026.10.16 | 9억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 코오롱하늘채골든비치남천동 | 2009년 | 2026.10.10 | 10억 7,000만원126.23㎡(38.2평) | 41 |
| 남천자이남천동 | 2023년 | 2026.10.09 | 18억원115.42㎡(34.9평) | 39 |
| 남천동원로얄듀크남천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 엑슬루타워남천동 | 2012년 | 2026.09.26 | 8억 7,000만원128.2㎡(38.8평) | 22 |
| 정원센텀뷰남천남천동 | 2019년 | 2026.09.05 | 5억 3,000만원82.69㎡(25.0평) | 14 |
| 화목타운남천동 | 1984년 | 2026.08.05 | 5억 3,500만원84.24㎡(25.5평) | 11 |
| 라움팰리스타워남천동 | 2018년 | 2026.07.11 | 3억 7,500만원67.73㎡(20.5평) | 10 |
| 힐스테이트남천더퍼스트남천동 | 2023년 | 2026.10.05 | 7억 7,000만원84.46㎡(25.5평) | 8 |
| 백산남천동 | 1984년 | 2026.10.02 | 4억 1,000만원82.8㎡(25.0평) | 7 |