이편한세상2차 실거래가
부산 수영구 망미동 1128 · 좌수영로 204 · 2004년 준공
이편한세상2차의 최근 매매가는 4억 500만원(2026.10.19, 전용 84.94㎡(25.7평), 17층), 최고가는 4억 3,900만원, 최근 전세는 1억 8,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
이편한세상2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡(18.1평) | 3억 4,400만원2026.08.20 | 3억 4,400만원 | 1억 8,000만원2026.04.13 | 11 |
| 84.94㎡(25.7평) | 4억 500만원2026.10.19 | 4억 3,900만원 | 2억 9,000만원2026.03.13 | 22 |
이편한세상2차 시세 분석
- 전용 84.94㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 3,900만원)보다 7.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,548만원으로 망미동 평균(2,044만원)보다 24.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
이편한세상2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 500만원 (전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,350만원 | 2억 8,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,880만원 | 1억 2,880만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 135만원 | 135만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.94㎡(25.7평) 매매가 추이
이편한세상2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 4억 500만원▼7.7% |
| 2026.10.10 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 4억 3,900만원신고가 |
| 2026.10.05 | 84.94㎡(25.7평) | 25층 | 4억 800만원▲63.2% |
| 2026.09.29 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.29 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 2억 5,000만원▼38.6% |
| 2026.08.28 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 4억 700만원▲14.6% |
| 2026.08.20 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 3억 4,400만원신고가 |
| 2026.07.25 | 59.9㎡(18.1평) | 16층 | 3억 1,500만원▲5% |
| 2026.07.24 | 59.9㎡(18.1평) | 11층 | 2억 9,990만원▼12.3% |
| 2026.07.14 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.07.09 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 3억 5,500만원▼17.1% |
| 2026.07.09 | 59.9㎡(18.1평) | 20층 | 3억 4,200만원신고가 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡(25.7평) | 23층 | 4억 2,800만원신고가 |
| 2026.05.04 | 59.9㎡(18.1평) | 5층 | 3억원 |
| 2026.04.27 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 3억원▼9.1% |
| 2026.04.22 | 84.94㎡(25.7평) | 21층 | 3억 9,000만원▲8.3% |
| 2026.04.08 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.06 | 59.9㎡(18.1평) | 17층 | 3억 3,000만원▼2.9% |
| 2026.03.17 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 3억 6,000만원▼8.9% |
| 2026.03.10 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 3억 9,500만원▲5.3% |
| 2026.03.03 | 84.94㎡(25.7평) | 20층 | 3억 7,500만원▼8.5% |
| 2026.02.12 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 3억 4,000만원▲9.7% |
| 2026.01.31 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 4억 1,000만원▲7.9% |
| 2026.01.30 | 84.94㎡(25.7평) | 23층 | 3억 8,000만원▼7.8% |
| 2026.01.06 | 84.94㎡(25.7평) | 19층 | 4억 1,200만원신고가 |
| 2025.12.30 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 3억 4,000만원▼14.6% |
| 2025.12.06 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 3억 9,800만원▼2.9% |
| 2025.12.03 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 4억 1,000만원계약해제 |
| 2025.12.03 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.27 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.27 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 3억 6,600만원▼8% |
| 2025.11.17 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 3억 9,800만원 |
| 2025.11.14 | 59.9㎡(18.1평) | 22층 | 3억 1,000만원▼8.8% |
| 2025.11.08 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 3억 4,000만원 |
이편한세상2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.94㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.12 | 59.9㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.05 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.25 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.09 | 84.94㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 84만원 |
| 2026.06.20 | 59.9㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.28 | 59.9㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.13 | 59.9㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.27 | 59.9㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.13 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.05 | 59.9㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.25 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 8,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.09 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.14 | 59.9㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.13 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.03 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.13 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.28 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 65만원 |
| 2025.11.15 | 59.9㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
이편한세상2차 자주 묻는 질문
Q. 이편한세상2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 84.94㎡(25.7평) 17층 4억 500만원입니다.
Q. 이편한세상2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.10 전용 84.94㎡(25.7평) 4억 3,900만원입니다.
Q. 이편한세상2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.13 전용 59.9㎡(18.1평) 보증금 1억 8,000만원입니다.
Q. 이편한세상2차은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 이편한세상2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 500만원(전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,880만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 이편한세상2차 주소(위치)는?
부산 수영구 망미동 1128 (도로명: 좌수영로 204)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세종엠스테이3차광안동 | 2016년 | 2026.10.03 | 4억 500만원91.44㎡(27.7평) | 9 |
| 광안메르빌광안동 | 2003년 | 2026.08.21 | 4억원125.1㎡(37.8평) | 8 |
| 월드파크5광안동 | 2018년 | 2026.08.05 | 4억 1,000만원56.55㎡(17.1평) | 2 |
| 태평양하이츠광안동 | 1997년 | 2026.06.17 | 4억원59.99㎡(18.1평) | 4 |
| 백산남천동 | 1984년 | 2026.10.02 | 4억 1,000만원82.8㎡(25.0평) | 7 |
| 광명(539-1)광안동 | 1975년 | 2026.02.11 | 4억 1,500만원81.72㎡(24.7평) | 1 |
| 화신민락동 | 1985년 | 2026.05.22 | 4억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 1 |
| 성원상떼빌광안동 | 2007년 | 2026.09.17 | 4억 2,300만원99.28㎡(30.0평) | 5 |
망미동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수영SKVIEW1단지망미동 | 2019년 | 2026.10.16 | 6억 4,000만원84.98㎡(25.7평) | 84 |
| 망미이진캐스빌망미동 | 2017년 | 2026.09.16 | 3억 6,500만원62.65㎡(19.0평) | 25 |
| 삼성망미동 | 1991년 | 2026.10.08 | 2억 8,200만원84.86㎡(25.7평) | 16 |
| 이편한세상1차망미동 | 2004년 | 2026.09.21 | 5억원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 이편한세상3차망미동 | 2005년 | 2026.07.24 | 5억 3,500만원84.73㎡(25.6평) | 14 |
| 더샵파크리치망미동 | 2007년 | 2026.08.22 | 7억원129.35㎡(39.1평) | 13 |
| 수영SKVIEW2단지망미동 | 2019년 | 2026.06.27 | 1억 9,000만원38.58㎡(11.7평) | 8 |
| 로얄베스토피아망미동 | 1993년 | 2026.06.04 | 1억 6,800만원78.92㎡(23.9평) | 8 |
| 오양장미망미동 | 1981년 | 2026.08.01 | 3억 7,500만원52.26㎡(15.8평) | 6 |
| 현대한누리망미동 | 1993년 | 2026.09.11 | 2억 4,400만원84.54㎡(25.6평) | 5 |
| 디아이라뷰망미동 | 2017년 | 2026.06.15 | 2억 7,000만원49.9㎡(15.1평) | 4 |
| 한성기린망미동 | 1994년 | 2026.03.11 | 5억 6,000만원83.85㎡(25.4평) | 4 |