광안화목 실거래가
부산 수영구 광안동 93-3 · 무학로49번길 64 · 1982년 준공
광안화목의 최근 매매가는 2억 7,000만원(2026.10.06, 전용 48.93㎡(14.8평), 2층), 최고가는 3억 5,000만원, 최근 전세는 1억 1,000만원, 전세가율은 약 39%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
광안화목 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 48.93㎡(14.8평) | 2억 7,000만원2026.10.06 | 3억 5,000만원 | 1억 1,000만원2026.10.21 | 3 |
| 56.2㎡(17.0평) | 3억 3,500만원2025.12.08 | 3억 3,500만원 | - | 1 |
| 62.81㎡(19.0평) | - | - | 1억 2,000만원2026.01.12 | 0 |
| 72.07㎡(21.8평) | - | - | 1억 4,000만원2026.03.14 | 0 |
광안화목 시세 분석
- 전용 48.93㎡(14.8평) 최근 거래가는 최고가(3억 5,000만원)보다 22.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,824만원으로 광안동 평균(2,191만원)보다 16.8% 낮습니다.
- 1982년 준공, 44년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
광안화목 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 7,000만원 (전용 48.93㎡(14.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,900만원 | 1억 8,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,586만원 | 8,586만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 90만원 | 90만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 48.93㎡(14.8평) 매매가 추이
광안화목 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 48.93㎡(14.8평) | 2층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.10.06 | 48.93㎡(14.8평) | 2층 | 2억 7,000만원▼22.9% |
| 2026.03.03 | 49.26㎡(14.9평) | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.08 | 56.2㎡(17.0평) | 2층 | 3억 3,500만원계약해제 |
| 2025.12.08 | 56.2㎡(17.0평) | 2층 | 3억 3,500만원 |
광안화목 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 48.93㎡(14.8평) | 2층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.10.16 | 62.81㎡(19.0평) | 3층 | 월세 | 9,000만원 / 월 11만원 |
| 2026.08.10 | 48.93㎡(14.8평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.06 | 56.2㎡(17.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.11 | 49.26㎡(14.9평) | 5층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.05.05 | 56.2㎡(17.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.19 | 49.26㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 2,800만원 / 월 63만원 |
| 2026.03.14 | 72.07㎡(21.8평) | 5층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.13 | 72.07㎡(21.8평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.17 | 49.26㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.01.12 | 62.81㎡(19.0평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.08 | 62.81㎡(19.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.02 | 48.93㎡(14.8평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 43만원 |
광안화목 자주 묻는 질문
Q. 광안화목 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 48.93㎡(14.8평) 2층 2억 7,000만원입니다.
Q. 광안화목 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.03 전용 49.26㎡(14.9평) 3억 5,000만원입니다.
Q. 광안화목 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 48.93㎡(14.8평) 보증금 1억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 39%입니다.
Q. 광안화목은(는) 몇 년식인가요?
1982년에 준공된 아파트로 올해 기준 44년차입니다.
Q. 광안화목 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 7,000만원(전용 48.93㎡(14.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,586만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 광안화목 주소(위치)는?
부산 수영구 광안동 93-3 (도로명: 무학로49번길 64)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 상아광안동 | 1988년 | 2026.09.18 | 2억 7,000만원84.93㎡(25.7평) | 7 |
| 디아이라뷰망미동 | 2017년 | 2026.06.15 | 2억 7,000만원49.9㎡(15.1평) | 4 |
| 세종엠-스테이Ⅱ남천동 | 2015년 | 2026.09.09 | 2억 6,500만원70.15㎡(21.2평) | 2 |
| 광안스윗팰리스광안동 | 2022년 | 2026.07.31 | 2억 6,500만원37.52㎡(11.3평) | 2 |
| 현대망미망미동 | 1992년 | 2026.05.14 | 2억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 3 |
| 삼성망미동 | 1991년 | 2026.10.08 | 2억 8,200만원84.86㎡(25.7평) | 16 |
| 이린타워광안동 | 2016년 | 2026.10.20 | 2억 8,300만원60.08㎡(18.2평) | 3 |
| 광안지음주상복합광안동 | 2019년 | 2026.08.22 | 2억 5,500만원43.01㎡(13.0평) | 2 |
광안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광안자이광안동 | 2020년 | 2026.10.20 | 9억 5,500만원84.93㎡(25.7평) | 57 |
| 비치-그린아파트광안동 | 1996년 | 2026.10.03 | 2억 4,400만원59.76㎡(18.1평) | 37 |
| 쌍용예가디오션광안동 | 2014년 | 2026.09.18 | 10억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 35 |
| 광원광안동 | 1995년 | 2026.10.15 | 2억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 25 |
| 광안더샵광안동 | 2017년 | 2026.10.16 | 9억 1,000만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 광안에일린의뜰광안동 | 2022년 | 2026.09.16 | 6억 8,700만원74.93㎡(22.7평) | 15 |
| 롯데골드로즈광안동 | 2006년 | 2026.08.26 | 1억 700만원33.06㎡(10.0평) | 15 |
| 광안예서더불어광안동 | 2015년 | 2026.10.08 | 3억 2,500만원66.22㎡(20.0평) | 14 |
| 힐탑더블시티광안동 | 2015년 | 2026.08.22 | 1억 8,000만원49.96㎡(15.1평) | 11 |
| 광안동일스위트광안동 | 2005년 | 2026.06.10 | 4억 5,500만원78.51㎡(23.7평) | 10 |
| 세종엠스테이3차광안동 | 2016년 | 2026.10.03 | 4억 500만원91.44㎡(27.7평) | 9 |
| 유림주상복합광안동 | 2004년 | 2026.09.28 | 8,000만원34.29㎡(10.4평) | 9 |