남천동원로얄듀크 실거래가
부산 수영구 남천동 490 · 황령대로 431 · 2000년 준공
남천동원로얄듀크의 최근 매매가는 5억 4,500만원(2026.10.17, 전용 84.92㎡(25.7평), 11층), 최고가는 8억원, 최근 전세는 3억 4,000만원, 전세가율은 약 49%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
남천동원로얄듀크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 4억 4,000만원2026.09.10 | 4억 4,500만원 | 2억 5,000만원2026.04.01 | 3 |
| 84.92㎡(25.7평) | 5억 4,500만원2026.10.17 | 5억 4,500만원 | 2억 5,000만원2026.07.20 | 13 |
| 115.08㎡(34.8평) | 5억 9,500만원2026.10.07 | 5억 9,500만원 | 3억 4,000만원2026.08.18 | 7 |
| 141.93㎡(42.9평) | 6억 4,200만원2026.09.29 | 6억 4,200만원 | - | 1 |
| 182.09㎡(55.1평) | 8억원2026.09.03 | 8억원 | 3억 9,000만원2026.05.18 | 3 |
남천동원로얄듀크 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래(5억 4,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,872만원으로 남천동 평균(3,955만원)보다 52.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
남천동원로얄듀크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 4,500만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 8,150만원 | 3억 8,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,332만원 | 1억 7,332만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 182만원 | 182만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
남천동원로얄듀크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 5억 4,500만원신고가 |
| 2026.10.07 | 115.08㎡(34.8평) | 10층 | 5억 9,500만원신고가 |
| 2026.09.29 | 141.93㎡(42.9평) | 11층 | 6억 4,200만원 |
| 2026.09.23 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 5억 1,000만원▼1% |
| 2026.09.10 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.09.03 | 182.09㎡(55.1평) | 16층 | 8억원신고가 |
| 2026.08.26 | 115.08㎡(34.8평) | 9층 | 5억 7,000만원▲1.8% |
| 2026.08.25 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 5억 1,500만원▼2.3% |
| 2026.08.21 | 115.08㎡(34.8평) | 4층 | 5억 6,000만원▲1.8% |
| 2026.07.31 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 5억 2,700만원신고가 |
| 2026.07.30 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.07.29 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 4억 9,000만원▲5.4% |
| 2026.07.04 | 59.94㎡(18.1평) | 16층 | 4억 4,000만원▼1.1% |
| 2026.07.01 | 115.08㎡(34.8평) | 14층 | 5억 5,000만원▼4.3% |
| 2026.06.12 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 4억 6,500만원▼11.4% |
| 2026.06.06 | 115.08㎡(34.8평) | 5층 | 5억 7,500만원▼2.5% |
| 2026.05.05 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 5억 2,500만원▲1.9% |
| 2026.04.23 | 115.08㎡(34.8평) | 20층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.07 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 4억 4,500만원 |
| 2026.02.27 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 5억 1,500만원▼1.9% |
| 2026.02.03 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 5억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.26 | 182.09㎡(55.1평) | 7층 | 6억 7,500만원▼4.3% |
| 2025.11.24 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 4억 7,000만원▼5.1% |
| 2025.11.20 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 4억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.19 | 182.09㎡(55.1평) | 17층 | 7억 500만원 |
| 2025.11.07 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 4억 8,000만원 |
| 2025.11.05 | 115.08㎡(34.8평) | 19층 | 5억 7,500만원 |
남천동원로얄듀크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 115.08㎡(34.8평) | 5층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.06 | 115.08㎡(34.8평) | 10층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.07.07 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 6,775만원 |
| 2026.06.23 | 182.09㎡(55.1평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2026.05.29 | 182.09㎡(55.1평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.20 | 182.09㎡(55.1평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.05.18 | 182.09㎡(55.1평) | 15층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.05.18 | 115.08㎡(34.8평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.16 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.04.13 | 115.08㎡(34.8평) | 7층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.04.01 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 5,700만원 |
| 2026.03.16 | 182.09㎡(55.1평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.14 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.05 | 115.08㎡(34.8평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.01.23 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.01.22 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.17 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.01.16 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.01.11 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.01.06 | 182.09㎡(55.1평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2025.12.02 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.01 | 115.08㎡(34.8평) | 18층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.01 | 84.92㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
남천동원로얄듀크 자주 묻는 질문
Q. 남천동원로얄듀크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.92㎡(25.7평) 11층 5억 4,500만원입니다.
Q. 남천동원로얄듀크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.03 전용 182.09㎡(55.1평) 8억원입니다.
Q. 남천동원로얄듀크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.18 전용 115.08㎡(34.8평) 보증금 3억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 49%입니다.
Q. 남천동원로얄듀크은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 남천동원로얄듀크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 4,500만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 8,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,332만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남천동원로얄듀크 주소(위치)는?
부산 수영구 남천동 490 (도로명: 황령대로 431)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협성엠파이어(101,102동)광안동 | 2005년 | 2026.09.18 | 5억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 9 |
| 광안KCC스위첸하버뷰민락동 | 2021년 | 2026.09.08 | 5억 4,000만원40.38㎡(12.2평) | 14 |
| 이린타워빌10광안동 | 2023년 | 2026.08.18 | 5억 5,500만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
| 화목타운남천동 | 1984년 | 2026.08.05 | 5억 3,500만원84.24㎡(25.5평) | 11 |
| 이편한세상3차망미동 | 2005년 | 2026.07.24 | 5억 3,500만원84.73㎡(25.6평) | 14 |
| 정원센텀뷰남천남천동 | 2019년 | 2026.09.05 | 5억 3,000만원82.69㎡(25.0평) | 14 |
| 한성기린망미동 | 1994년 | 2026.03.11 | 5억 6,000만원83.85㎡(25.4평) | 4 |
| 롯데캐슬자이언트민락동 | 2003년 | 2026.10.17 | 5억 6,500만원84.94㎡(25.7평) | 14 |
남천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익비치남천동 | 1979년 | 2026.10.17 | 8억 5,800만원61.09㎡(18.5평) | 227 |
| 더샵남천프레스티지남천동 | 2022년 | 2026.10.12 | 9억 8,500만원59.18㎡(17.9평) | 63 |
| 뉴비치남천동 | 1986년 | 2026.10.16 | 9억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 코오롱하늘채골든비치남천동 | 2009년 | 2026.10.10 | 10억 7,000만원126.23㎡(38.2평) | 41 |
| 남천자이남천동 | 2023년 | 2026.10.09 | 18억원115.42㎡(34.9평) | 39 |
| 남천금호어울림더비치남천동 | 2019년 | 2026.09.29 | 15억 8,000만원104.94㎡(31.7평) | 28 |
| 엑슬루타워남천동 | 2012년 | 2026.09.26 | 8억 7,000만원128.2㎡(38.8평) | 22 |
| 정원센텀뷰남천남천동 | 2019년 | 2026.09.05 | 5억 3,000만원82.69㎡(25.0평) | 14 |
| 화목타운남천동 | 1984년 | 2026.08.05 | 5억 3,500만원84.24㎡(25.5평) | 11 |
| 라움팰리스타워남천동 | 2018년 | 2026.07.11 | 3억 7,500만원67.73㎡(20.5평) | 10 |
| 힐스테이트남천더퍼스트남천동 | 2023년 | 2026.10.05 | 7억 7,000만원84.46㎡(25.5평) | 8 |
| 백산남천동 | 1984년 | 2026.10.02 | 4억 1,000만원82.8㎡(25.0평) | 7 |