코오롱하늘채골든비치 실거래가
부산 수영구 남천동 151 · 남천동로 41 · 2009년 준공
코오롱하늘채골든비치의 최근 매매가는 10억 7,000만원(2026.10.10, 전용 126.23㎡(38.2평), 1층), 최고가는 16억원, 최근 전세는 6억원, 전세가율은 약 45%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
코오롱하늘채골든비치 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 9억 2,800만원2026.07.07 | 10억 4,000만원 | 4억 4,000만원2026.08.26 | 10 |
| 101.97㎡(30.8평) | 11억 3,000만원2026.09.11 | 11억 5,000만원 | 4억 5,000만원2026.06.29 | 10 |
| 118.56㎡(35.9평) | 13억 8,000만원2026.10.03 | 13억 8,000만원 | 4억 8,000만원2026.07.20 | 3 |
| 126.23㎡(38.2평) | 10억 7,000만원2026.10.10 | 12억원 | 6억원2026.10.21 | 5 |
| 129.64㎡(39.2평) | 12억 8,500만원2025.12.03 | 12억 8,500만원 | - | 1 |
| 147.58㎡(44.6평) | 13억 8,500만원2026.09.14 | 15억 1,000만원 | 7억원2026.05.14 | 9 |
| 170.8㎡(51.7평) | 15억 7,000만원2026.06.03 | 16억원 | - | 3 |
코오롱하늘채골든비치 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(10억 4,000만원)보다 10.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,337만원으로 남천동 평균(3,947만원)보다 15.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
코오롱하늘채골든비치 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 2,800만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억 4,960만원 | 6억 4,960만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 1,644만원 | 3억 1,644만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 310만원 | 310만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
코오롱하늘채골든비치 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 126.23㎡(38.2평) | 1층 | 10억 7,000만원 |
| 2026.10.10 | 126.23㎡(38.2평) | 1층 | 10억 7,000만원▼1.8% |
| 2026.10.03 | 118.56㎡(35.9평) | 11층 | 13억 8,000만원신고가 |
| 2026.09.15 | 118.56㎡(35.9평) | 18층 | 13억 7,000만원신고가 |
| 2026.09.14 | 147.58㎡(44.6평) | 3층 | 13억 8,500만원 |
| 2026.09.14 | 147.58㎡(44.6평) | 3층 | 13억 8,500만원▲0.7% |
| 2026.09.11 | 101.97㎡(30.8평) | 10층 | 11억 3,000만원▲5.6% |
| 2026.08.31 | 147.58㎡(44.6평) | 3층 | 13억 8,500만원계약해제 |
| 2026.08.17 | 125.5㎡(38.0평) | 8층 | 10억 9,000만원▼9.2% |
| 2026.08.13 | 147.58㎡(44.6평) | 15층 | 13억 7,500만원▲10.9% |
| 2026.07.28 | 147.58㎡(44.6평) | 3층 | 12억 4,000만원▼3.1% |
| 2026.07.11 | 101.97㎡(30.8평) | 4층 | 10억 7,000만원▲4.9% |
| 2026.07.07 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 9억 2,800만원▼9.9% |
| 2026.07.07 | 147.58㎡(44.6평) | 8층 | 12억 8,000만원▼14.1% |
| 2026.06.30 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 10억 3,000만원▲9% |
| 2026.06.24 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 9억 4,500만원▼2.1% |
| 2026.06.20 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 9억 6,500만원▼7.2% |
| 2026.06.03 | 170.8㎡(51.7평) | 16층 | 15억 7,000만원▼1.9% |
| 2026.05.20 | 101.97㎡(30.8평) | 7층 | 10억 2,000만원▲2.5% |
| 2026.05.16 | 170.8㎡(51.7평) | 14층 | 16억원신고가 |
| 2026.05.06 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 10억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 9억 4,800만원▼0.2% |
| 2026.04.28 | 147.58㎡(44.6평) | 13층 | 14억 9,000만원▼1.3% |
| 2026.04.24 | 101.97㎡(30.8평) | 3층 | 9억 9,500만원▲4.7% |
| 2026.02.28 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.23 | 147.58㎡(44.6평) | 10층 | 15억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.24 | 101.97㎡(30.8평) | 3층 | 9억 5,000만원▼12.8% |
| 2026.01.17 | 126.23㎡(38.2평) | 6층 | 12억원 |
| 2026.01.17 | 101.97㎡(30.8평) | 11층 | 10억 9,000만원▲7.4% |
| 2025.12.27 | 125.5㎡(38.0평) | 25층 | 12억원 |
| 2025.12.27 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 9억 4,500만원신고가 |
| 2025.12.23 | 101.97㎡(30.8평) | 6층 | 10억 1,500만원▼6% |
| 2025.12.09 | 101.97㎡(30.8평) | 15층 | 10억 8,000만원▼6.1% |
| 2025.12.09 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 8억 6,000만원▼7.5% |
| 2025.12.09 | 101.97㎡(30.8평) | 22층 | 11억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.08 | 170.8㎡(51.7평) | 7층 | 15억원 |
| 2025.12.03 | 129.64㎡(39.2평) | 8층 | 12억 8,500만원 |
| 2025.12.01 | 147.58㎡(44.6평) | 22층 | 13억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.29 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 9억 3,000만원 |
| 2025.11.28 | 118.56㎡(35.9평) | 12층 | 13억 1,000만원 |
| 2025.11.24 | 147.58㎡(44.6평) | 20층 | 13억 5,500만원 |
| 2025.11.14 | 101.97㎡(30.8평) | 15층 | 11억 1,500만원계약해제 |
| 2025.11.14 | 101.97㎡(30.8평) | 15층 | 11억 1,500만원 |
코오롱하늘채골든비치 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 125.5㎡(38.0평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.09.15 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억 9,500만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.14 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.08.26 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.08.07 | 118.56㎡(35.9평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 230만원 |
| 2026.07.28 | 125.5㎡(38.0평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.07.20 | 118.56㎡(35.9평) | 7층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.07.18 | 125.5㎡(38.0평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.07.08 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.29 | 101.97㎡(30.8평) | 22층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.26 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.11 | 125.5㎡(38.0평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.06.01 | 147.58㎡(44.6평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.05.26 | 126.23㎡(38.2평) | 21층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.05.26 | 118.56㎡(35.9평) | 20층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.15 | 101.97㎡(30.8평) | 21층 | 전세 | 5억 4,500만원 |
| 2026.05.14 | 147.58㎡(44.6평) | 12층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.05.11 | 118.56㎡(35.9평) | 15층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.24 | 126.23㎡(38.2평) | 21층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.04.23 | 118.56㎡(35.9평) | 16층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.03.06 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.02.26 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.02.19 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.01.12 | 101.97㎡(30.8평) | 5층 | 월세 | 4억원 / 월 50만원 |
| 2026.01.08 | 101.97㎡(30.8평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.22 | 125.5㎡(38.0평) | 20층 | 월세 | 2억원 / 월 150만원 |
| 2025.12.12 | 101.97㎡(30.8평) | 14층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.28 | 101.97㎡(30.8평) | 10층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.28 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.11.09 | 125.5㎡(38.0평) | 22층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2025.11.03 | 147.58㎡(44.6평) | 13층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억원 |
코오롱하늘채골든비치 자주 묻는 질문
Q. 코오롱하늘채골든비치 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 126.23㎡(38.2평) 1층 10억 7,000만원입니다.
Q. 코오롱하늘채골든비치 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.16 전용 170.8㎡(51.7평) 16억원입니다.
Q. 코오롱하늘채골든비치 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 125.5㎡(38.0평) 보증금 6억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 45%입니다.
Q. 코오롱하늘채골든비치은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 코오롱하늘채골든비치 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 2,800만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억 4,960만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 1,644만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 코오롱하늘채골든비치 주소(위치)는?
부산 수영구 남천동 151 (도로명: 남천동로 41)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용예가디오션광안동 | 2014년 | 2026.09.18 | 10억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 35 |
| e편한세상오션테라스4단지민락동 | 2020년 | 2026.09.29 | 10억원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| 더샵남천프레스티지남천동 | 2022년 | 2026.10.12 | 9억 8,500만원59.18㎡(17.9평) | 63 |
| 광안자이광안동 | 2020년 | 2026.10.20 | 9억 5,500만원84.93㎡(25.7평) | 58 |
| 테넌바움294민락동 | 2023년 | 2026.10.17 | 12억원84.62㎡(25.6평) | 79 |
| 뉴비치남천동 | 1986년 | 2026.10.16 | 9억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| e편한세상오션테라스1단지민락동 | 2020년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| 부산더샵센텀포레민락동 | 2014년 | 2026.09.10 | 9억 1,500만원84.94㎡(25.7평) | 50 |
남천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익비치남천동 | 1979년 | 2026.10.17 | 8억 5,800만원61.09㎡(18.5평) | 227 |
| 더샵남천프레스티지남천동 | 2022년 | 2026.10.12 | 9억 8,500만원59.18㎡(17.9평) | 63 |
| 뉴비치남천동 | 1986년 | 2026.10.16 | 9억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 남천자이남천동 | 2023년 | 2026.10.09 | 18억원115.42㎡(34.9평) | 39 |
| 남천금호어울림더비치남천동 | 2019년 | 2026.09.29 | 15억 8,000만원104.94㎡(31.7평) | 28 |
| 남천동원로얄듀크남천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 엑슬루타워남천동 | 2012년 | 2026.09.26 | 8억 7,000만원128.2㎡(38.8평) | 22 |
| 정원센텀뷰남천남천동 | 2019년 | 2026.09.05 | 5억 3,000만원82.69㎡(25.0평) | 14 |
| 화목타운남천동 | 1984년 | 2026.08.05 | 5억 3,500만원84.24㎡(25.5평) | 11 |
| 라움팰리스타워남천동 | 2018년 | 2026.07.11 | 3억 7,500만원67.73㎡(20.5평) | 10 |
| 힐스테이트남천더퍼스트남천동 | 2023년 | 2026.10.05 | 7억 7,000만원84.46㎡(25.5평) | 8 |
| 백산남천동 | 1984년 | 2026.10.02 | 4억 1,000만원82.8㎡(25.0평) | 7 |