유림주상복합 실거래가
부산 수영구 광안동 744-32 · 장대골로7번길 45 · 2004년 준공
유림주상복합의 최근 매매가는 8,000만원(2026.09.28, 전용 34.29㎡(10.4평), 19층), 최고가는 1억원, 최근 전세는 8,000만원, 전세가율은 약 86%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
유림주상복합 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 23.04㎡(7.0평) | 7,000만원2026.09.02 | 7,300만원 | - | 2 |
| 27.36㎡(8.3평) | 8,300만원2026.01.23 | 8,300만원 | 6,500만원2025.11.27 | 1 |
| 34.29㎡(10.4평) | 8,000만원2026.09.28 | 1억원 | 8,000만원2026.10.16 | 6 |
유림주상복합 시세 분석
- 전용 34.29㎡(10.4평) 최근 거래가는 최고가(1억원)보다 20% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 909만원으로 광안동 평균(2,181만원)보다 58.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
유림주상복합 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,000만원 (전용 34.29㎡(10.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,600만원 | 5,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,552만원 | 2,552만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 27만원 | 27만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 34.29㎡(10.4평) 매매가 추이
유림주상복합 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 34.29㎡(10.4평) | 19층 | 8,000만원▼20% |
| 2026.09.02 | 23.04㎡(7.0평) | 22층 | 7,000만원▼4.1% |
| 2026.07.03 | 34.29㎡(10.4평) | 22층 | 1억원신고가 |
| 2026.06.05 | 34.29㎡(10.4평) | 13층 | 9,300만원▼2.1% |
| 2026.04.10 | 34.29㎡(10.4평) | 16층 | 9,500만원▼2.1% |
| 2026.03.17 | 34.29㎡(10.4평) | 17층 | 9,700만원신고가 |
| 2026.02.04 | 23.04㎡(7.0평) | 17층 | 7,300만원 |
| 2026.01.23 | 27.36㎡(8.3평) | 18층 | 8,300만원 |
| 2026.01.09 | 34.29㎡(10.4평) | 9층 | 9,400만원 |
유림주상복합 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 34.29㎡(10.4평) | 23층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.09.29 | 34.29㎡(10.4평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.28 | 27.36㎡(8.3평) | 8층 | 월세 | 300만원 / 월 37만원 |
| 2026.09.23 | 34.29㎡(10.4평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 47만원 |
| 2026.09.16 | 27.36㎡(8.3평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.16 | 34.29㎡(10.4평) | 15층 | 월세 | 1,500만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.07 | 34.29㎡(10.4평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.05 | 34.29㎡(10.4평) | 6층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.08.22 | 27.36㎡(8.3평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.21 | 27.36㎡(8.3평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.19 | 34.29㎡(10.4평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 43만원 |
| 2026.08.13 | 34.29㎡(10.4평) | 20층 | 월세 | 500만원 / 월 47만원 |
| 2026.08.13 | 27.36㎡(8.3평) | 13층 | 월세 | 300만원 / 월 42만원 |
| 2026.07.30 | 24.93㎡(7.5평) | 24층 | 월세 | 300만원 / 월 37만원 |
| 2026.07.23 | 34.29㎡(10.4평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.13 | 27.36㎡(8.3평) | 20층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.06 | 27.36㎡(8.3평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.01 | 34.29㎡(10.4평) | 20층 | 월세 | 500만원 / 월 48만원 |
| 2026.06.26 | 27.36㎡(8.3평) | 9층 | 월세 | 300만원 / 월 39만원 |
| 2026.06.22 | 27.36㎡(8.3평) | 18층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.11 | 34.29㎡(10.4평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.01 | 34.29㎡(10.4평) | 15층 | 월세 | 7,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.05.29 | 34.29㎡(10.4평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.16 | 34.29㎡(10.4평) | 16층 | 월세 | 500만원 / 월 47만원 |
| 2026.05.04 | 34.29㎡(10.4평) | 7층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.04.28 | 34.29㎡(10.4평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.24 | 27.36㎡(8.3평) | 18층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.04.20 | 23.04㎡(7.0평) | 17층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.20 | 34.29㎡(10.4평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 47만원 |
| 2026.04.17 | 34.29㎡(10.4평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.06 | 34.29㎡(10.4평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 42만원 |
| 2026.03.27 | 34.29㎡(10.4평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.20 | 34.29㎡(10.4평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.19 | 27.36㎡(8.3평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 34만원 |
| 2026.03.06 | 27.36㎡(8.3평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.26 | 27.36㎡(8.3평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.07 | 34.29㎡(10.4평) | 20층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.06 | 27.36㎡(8.3평) | 19층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.31 | 23.04㎡(7.0평) | 7층 | 월세 | 700만원 / 월 33만원 |
| 2026.01.30 | 34.29㎡(10.4평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
유림주상복합 자주 묻는 질문
Q. 유림주상복합 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 34.29㎡(10.4평) 19층 8,000만원입니다.
Q. 유림주상복합 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.03 전용 34.29㎡(10.4평) 1억원입니다.
Q. 유림주상복합 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 34.29㎡(10.4평) 보증금 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 86%입니다.
Q. 유림주상복합은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 유림주상복합 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,000만원(전용 34.29㎡(10.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,552만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유림주상복합 주소(위치)는?
부산 수영구 광안동 744-32 (도로명: 장대골로7번길 45)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
광안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광안자이광안동 | 2020년 | 2026.09.20 | 11억 5,000만원84.48㎡(25.6평) | 56 |
| 비치-그린아파트광안동 | 1996년 | 2026.10.03 | 2억 4,400만원59.76㎡(18.1평) | 37 |
| 쌍용예가디오션광안동 | 2014년 | 2026.09.18 | 10억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 35 |
| 광원광안동 | 1995년 | 2026.10.15 | 2억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 25 |
| 광안더샵광안동 | 2017년 | 2026.10.16 | 9억 1,000만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 광안에일린의뜰광안동 | 2022년 | 2026.09.16 | 6억 8,700만원74.93㎡(22.7평) | 15 |
| 롯데골드로즈광안동 | 2006년 | 2026.08.26 | 1억 700만원33.06㎡(10.0평) | 15 |
| 광안예서더불어광안동 | 2015년 | 2026.10.08 | 3억 2,500만원66.22㎡(20.0평) | 14 |
| 힐탑더블시티광안동 | 2015년 | 2026.08.22 | 1억 8,000만원49.96㎡(15.1평) | 11 |
| 광안동일스위트광안동 | 2005년 | 2026.06.10 | 4억 5,500만원78.51㎡(23.7평) | 10 |
| 세종엠스테이3차광안동 | 2016년 | 2026.10.03 | 4억 500만원91.44㎡(27.7평) | 9 |
| 협성엠파이어(101,102동)광안동 | 2005년 | 2026.09.18 | 5억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 9 |