삼익비치 실거래가
부산 수영구 남천동 148-4 · 광안해변로 100 · 1979년 준공
삼익비치의 최근 매매가는 8억 5,800만원(2026.10.17, 전용 61.09㎡(18.5평), 10층), 최고가는 24억원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 10%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
삼익비치 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 41.52㎡(12.6평) | 6억 8,300만원2026.10.02 | 7억 5,000만원 | 8,000만원2026.07.06 | 39 |
| 61.09㎡(18.5평) | 8억 5,800만원2026.10.17 | 9억 4,000만원 | 8,000만원2026.10.12 | 59 |
| 73.92㎡(22.4평) | 10억원2026.10.07 | 10억 8,000만원 | 9,000만원2026.09.09 | 37 |
| 84.83㎡(25.7평) | 11억 5,000만원2026.09.16 | 13억 3,000만원 | 1억 2,000만원2026.09.02 | 20 |
| 95.17㎡(28.8평) | 12억 3,000만원2026.08.28 | 13억 2,500만원 | 1억 2,000만원2026.09.11 | 8 |
| 115.6㎡(35.0평) | 13억 3,000만원2026.10.17 | 16억 2,000만원 | 1억 5,000만원2026.07.15 | 15 |
| 131.27㎡(39.7평) | 19억 6,000만원2026.09.16 | 21억원 | 1억 3,000만원2026.10.07 | 33 |
| 148.2㎡(44.8평) | 22억원2026.08.25 | 24억원 | 2억원2026.10.17 | 16 |
삼익비치 시세 분석
- 전용 61.09㎡(18.5평) 최근 거래가는 최고가(9억 4,000만원)보다 8.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,816만원으로 남천동 평균(3,956만원)보다 21.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 17건 있었습니다.
- 1979년 준공, 47년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼익비치 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 5,800만원 (전용 61.09㎡(18.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억 60만원 | 6억 60만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 8,907만원 | 2억 8,907만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 287만원 | 287만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 61.09㎡(18.5평) 매매가 추이
삼익비치 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 61.09㎡(18.5평) | 10층 | 8억 5,800만원▲0.9% |
| 2026.10.17 | 115.6㎡(35.0평) | 6층 | 13억 3,000만원▼0.5% |
| 2026.10.17 | 115.6㎡(35.0평) | 9층 | 13억 3,700만원▼1.7% |
| 2026.10.07 | 73.92㎡(22.4평) | 11층 | 10억원▲5.3% |
| 2026.10.03 | 60.83㎡(18.4평) | 8층 | 8억 5,000만원▲1.2% |
| 2026.10.02 | 41.52㎡(12.6평) | 1층 | 6억 8,300만원▼2.4% |
| 2026.10.01 | 115.6㎡(35.0평) | 9층 | 13억 6,000만원▼5.6% |
| 2026.10.01 | 73.92㎡(22.4평) | 11층 | 10억원계약해제 |
| 2026.09.30 | 61.09㎡(18.5평) | 2층 | 8억 4,000만원▼3.4% |
| 2026.09.29 | 60.83㎡(18.4평) | 3층 | 8억 7,000만원▲8.8% |
| 2026.09.29 | 41.52㎡(12.6평) | 11층 | 7억원 |
| 2026.09.29 | 41.52㎡(12.6평) | 11층 | 7억원▲0.7% |
| 2026.09.28 | 41.52㎡(12.6평) | 5층 | 6억 9,500만원▼2.1% |
| 2026.09.23 | 61.09㎡(18.5평) | 1층 | 8억원 |
| 2026.09.23 | 61.09㎡(18.5평) | 1층 | 8억원 |
| 2026.09.22 | 60.83㎡(18.4평) | 7층 | 8억원▼14.9% |
| 2026.09.20 | 41.52㎡(12.6평) | 8층 | 7억 1,000만원▲2.2% |
| 2026.09.17 | 41.52㎡(12.6평) | 6층 | 6억 9,500만원▲0.7% |
| 2026.09.16 | 84.83㎡(25.7평) | 10층 | 11억 5,000만원▲2.7% |
| 2026.09.16 | 131.27㎡(39.7평) | 5층 | 19억 6,000만원▲18.4% |
| 2026.09.12 | 131.27㎡(39.7평) | 11층 | 16억 5,500만원▲6.1% |
| 2026.09.11 | 131.27㎡(39.7평) | 7층 | 15억 6,000만원▼17% |
| 2026.09.05 | 131.27㎡(39.7평) | 11층 | 18억 8,000만원▲13.9% |
| 2026.09.04 | 60.83㎡(18.4평) | 11층 | 9억 4,000만원▲6.8% |
| 2026.09.04 | 131.27㎡(39.7평) | 5층 | 16억 5,000만원 |
| 2026.09.03 | 115.6㎡(35.0평) | 5층 | 14억 4,000만원 |
| 2026.09.03 | 115.6㎡(35.0평) | 5층 | 14억 4,000만원▼0.7% |
| 2026.09.02 | 60.83㎡(18.4평) | 4층 | 8억 8,000만원▼0.2% |
| 2026.08.30 | 131.27㎡(39.7평) | 10층 | 16억 5,000만원▼10.3% |
| 2026.08.28 | 95.17㎡(28.8평) | 12층 | 12억 3,000만원▼3.1% |
| 2026.08.28 | 95.17㎡(28.8평) | 6층 | 12억 7,000만원▼3.4% |
| 2026.08.26 | 41.52㎡(12.6평) | 1층 | 6억 9,000만원▼1.4% |
| 2026.08.25 | 148.2㎡(44.8평) | 3층 | 22억원 |
| 2026.08.25 | 148.2㎡(44.8평) | 3층 | 22억원▼3.1% |
| 2026.08.24 | 41.52㎡(12.6평) | 6층 | 7억원 |
| 2026.08.24 | 41.52㎡(12.6평) | 6층 | 7억원▲1.4% |
| 2026.08.24 | 41.52㎡(12.6평) | 1층 | 6억 9,000만원▼1.4% |
| 2026.08.22 | 148.2㎡(44.8평) | 3층 | 22억 7,000만원▲7.6% |
| 2026.08.22 | 41.52㎡(12.6평) | 3층 | 7억원 |
| 2026.08.22 | 41.52㎡(12.6평) | 3층 | 7억원 |
| 2026.08.22 | 41.52㎡(12.6평) | 12층 | 7억원▼1.4% |
| 2026.08.22 | 84.83㎡(25.7평) | 11층 | 11억 2,000만원▼8.6% |
| 2026.08.22 | 61.09㎡(18.5평) | 5층 | 8억 8,200만원▲3.8% |
| 2026.08.22 | 148.2㎡(44.8평) | 3층 | 22억 7,000만원계약해제 |
| 2026.08.20 | 60.83㎡(18.4평) | 12층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08.20 | 131.27㎡(39.7평) | 7층 | 18억 4,000만원▼4.3% |
| 2026.08.18 | 61.09㎡(18.5평) | 2층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08.18 | 148.2㎡(44.8평) | 2층 | 21억 1,000만원 |
| 2026.08.18 | 61.09㎡(18.5평) | 2층 | 8억 5,000만원▼4.5% |
| 2026.08.18 | 60.83㎡(18.4평) | 4층 | 8억 9,000만원 |
| 2026.08.18 | 148.2㎡(44.8평) | 2층 | 21억 1,000만원▼12.1% |
| 2026.08.15 | 148.2㎡(44.8평) | 8층 | 24억원 |
| 2026.08.15 | 148.2㎡(44.8평) | 8층 | 24억원▲14.3% |
| 2026.08.14 | 41.52㎡(12.6평) | 12층 | 7억 1,000만원▼4.7% |
| 2026.08.07 | 60.83㎡(18.4평) | 2층 | 8억 9,000만원▼1.1% |
| 2026.08.06 | 60.83㎡(18.4평) | 6층 | 9억원▲3.3% |
| 2026.08.06 | 73.92㎡(22.4평) | 12층 | 9억 5,000만원▼9.1% |
| 2026.08.05 | 73.92㎡(22.4평) | 5층 | 10억 4,500만원▲0.5% |
| 2026.08.03 | 61.09㎡(18.5평) | 8층 | 8억 7,100만원▲0.1% |
| 2026.07.28 | 84.83㎡(25.7평) | 1층 | 12억 2,500만원▲8.4% |
삼익비치 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 73.92㎡(22.4평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.10.20 | 84.83㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.10.17 | 148.2㎡(44.8평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.10.13 | 41.52㎡(12.6평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.10.13 | 84.83㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.10.12 | 61.09㎡(18.5평) | 2층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.10.07 | 131.27㎡(39.7평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.10.06 | 73.92㎡(22.4평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.10.05 | 131.27㎡(39.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.29 | 131.27㎡(39.7평) | 10층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.09.22 | 60.83㎡(18.4평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.22 | 60.83㎡(18.4평) | 10층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.09.22 | 61.09㎡(18.5평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.22 | 60.83㎡(18.4평) | 10층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.09.20 | 41.52㎡(12.6평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.19 | 61.09㎡(18.5평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.17 | 73.92㎡(22.4평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.14 | 131.27㎡(39.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.13 | 131.27㎡(39.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.12 | 131.27㎡(39.7평) | 3층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.09.11 | 95.17㎡(28.8평) | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.09.10 | 73.92㎡(22.4평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.10 | 95.17㎡(28.8평) | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.09.10 | 60.83㎡(18.4평) | 4층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.09.09 | 73.92㎡(22.4평) | 5층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.09.08 | 60.83㎡(18.4평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.08 | 148.2㎡(44.8평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.07 | 41.52㎡(12.6평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.07 | 61.09㎡(18.5평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.04 | 60.83㎡(18.4평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.03 | 41.52㎡(12.6평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.03 | 41.52㎡(12.6평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.02 | 84.83㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.29 | 115.6㎡(35.0평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.29 | 60.83㎡(18.4평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.28 | 84.83㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.28 | 95.17㎡(28.8평) | 12층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.08.26 | 73.92㎡(22.4평) | 1층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.08.25 | 60.83㎡(18.4평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.25 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 8,000만원 |
삼익비치 자주 묻는 질문
Q. 삼익비치 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 61.09㎡(18.5평) 10층 8억 5,800만원입니다.
Q. 삼익비치 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.15 전용 148.2㎡(44.8평) 24억원입니다.
Q. 삼익비치 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 148.2㎡(44.8평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 10%입니다.
Q. 삼익비치은(는) 몇 년식인가요?
1979년에 준공된 아파트로 올해 기준 47년차입니다.
Q. 삼익비치 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 5,800만원(전용 61.09㎡(18.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억 60만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 8,907만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼익비치 주소(위치)는?
부산 수영구 남천동 148-4 (도로명: 광안해변로 100)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 엑슬루타워남천동 | 2012년 | 2026.09.26 | 8억 7,000만원128.2㎡(38.8평) | 22 |
| 센텀비스타동원2차민락동 | 2017년 | 2026.10.15 | 8억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| 센텀비치푸르지오민락동 | 2003년 | 2026.10.12 | 8억 1,000만원150.8㎡(45.6평) | 43 |
| 광안더샵광안동 | 2017년 | 2026.10.16 | 9억 1,000만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 부산더샵센텀포레민락동 | 2014년 | 2026.09.10 | 9억 1,500만원84.94㎡(25.7평) | 50 |
| e편한세상오션테라스1단지민락동 | 2020년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| 협진태양남천동 | 1984년 | 2026.05.06 | 7억 9,200만원84.82㎡(25.7평) | 5 |
| 센텀비스타동원민락동 | 2017년 | 2026.10.09 | 9억 3,200만원84.93㎡(25.7평) | 48 |
남천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵남천프레스티지남천동 | 2022년 | 2026.10.12 | 9억 8,500만원59.18㎡(17.9평) | 63 |
| 뉴비치남천동 | 1986년 | 2026.10.16 | 9억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 코오롱하늘채골든비치남천동 | 2009년 | 2026.10.10 | 10억 7,000만원126.23㎡(38.2평) | 41 |
| 남천자이남천동 | 2023년 | 2026.10.09 | 18억원115.42㎡(34.9평) | 39 |
| 남천금호어울림더비치남천동 | 2019년 | 2026.09.29 | 15억 8,000만원104.94㎡(31.7평) | 28 |
| 남천동원로얄듀크남천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 5억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 엑슬루타워남천동 | 2012년 | 2026.09.26 | 8억 7,000만원128.2㎡(38.8평) | 22 |
| 정원센텀뷰남천남천동 | 2019년 | 2026.09.05 | 5억 3,000만원82.69㎡(25.0평) | 14 |
| 화목타운남천동 | 1984년 | 2026.08.05 | 5억 3,500만원84.24㎡(25.5평) | 11 |
| 라움팰리스타워남천동 | 2018년 | 2026.07.11 | 3억 7,500만원67.73㎡(20.5평) | 10 |
| 힐스테이트남천더퍼스트남천동 | 2023년 | 2026.10.05 | 7억 7,000만원84.46㎡(25.5평) | 8 |
| 백산남천동 | 1984년 | 2026.10.02 | 4억 1,000만원82.8㎡(25.0평) | 7 |