더샵파크리치 실거래가
부산 수영구 망미동 693-1 · 연수로315번길 16 · 2007년 준공
더샵파크리치의 최근 매매가는 7억원(2026.08.22, 전용 129.35㎡(39.1평), 22층), 최고가는 8억 8,000만원, 최근 전세는 3억 3,000만원, 전세가율은 약 56%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
더샵파크리치 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 6억 4,000만원2026.07.17 | 6억 5,000만원 | 3억 3,000만원2026.09.12 | 5 |
| 101.81㎡(30.8평) | 6억 3,000만원2026.07.31 | 6억 3,000만원 | 3억 8,000만원2026.04.11 | 1 |
| 117.61㎡(35.6평) | 7억 4,500만원2026.02.20 | 7억 4,500만원 | 4억 3,000만원2026.08.22 | 2 |
| 127.39㎡(38.5평) | 6억 3,500만원2025.12.15 | 7억 6,000만원 | - | 2 |
| 129.35㎡(39.1평) | 7억원2026.08.22 | 7억 500만원 | 4억 500만원2026.06.04 | 2 |
| 149.86㎡(45.3평) | - | - | 5억원2026.03.21 | 0 |
| 179.49㎡(54.3평) | 8억 8,000만원2026.04.02 | 8억 8,000만원 | - | 1 |
더샵파크리치 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 5,000만원)보다 1.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,230만원으로 망미동 평균(2,041만원)보다 9.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
더샵파크리치 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 4,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 4,800만원 | 4억 4,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 542만원 | 2억 542만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 214만원 | 214만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
더샵파크리치 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 129.35㎡(39.1평) | 22층 | 7억원▼0.7% |
| 2026.07.31 | 101.81㎡(30.8평) | 4층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 6억 4,000만원▼1.5% |
| 2026.06.27 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 6억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 5억 9,000만원▼0.8% |
| 2026.04.15 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 5억 9,500만원▼4% |
| 2026.04.02 | 179.49㎡(54.3평) | 11층 | 8억 8,000만원 |
| 2026.02.20 | 117.61㎡(35.6평) | 27층 | 7억 4,500만원신고가 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.02.04 | 117.61㎡(35.6평) | 7층 | 7억 1,500만원 |
| 2025.12.19 | 129.35㎡(39.1평) | 10층 | 7억 500만원 |
| 2025.12.15 | 127.39㎡(38.5평) | 1층 | 6억 3,500만원▼16.4% |
| 2025.12.09 | 127.39㎡(38.5평) | 17층 | 7억 6,000만원 |
더샵파크리치 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.22 | 117.61㎡(35.6평) | 8층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.20 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.05 | 117.61㎡(35.6평) | 17층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.07.07 | 101.81㎡(30.8평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 136만원 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 110만원 |
| 2026.06.18 | 127.39㎡(38.5평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.04 | 129.35㎡(39.1평) | 18층 | 전세 | 4억 500만원 |
| 2026.05.08 | 101.81㎡(30.8평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.04.11 | 101.81㎡(30.8평) | 9층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.10 | 101.81㎡(30.8평) | 16층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.28 | 101.81㎡(30.8평) | 9층 | 월세 | 7,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.03.26 | 101.81㎡(30.8평) | 16층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.21 | 129.35㎡(39.1평) | 5층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.21 | 149.86㎡(45.3평) | 18층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.19 | 129.35㎡(39.1평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.01.24 | 149.86㎡(45.3평) | 27층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.30 | 149.86㎡(45.3평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.17 | 101.81㎡(30.8평) | 28층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
더샵파크리치 자주 묻는 질문
Q. 더샵파크리치 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.22 전용 129.35㎡(39.1평) 22층 7억원입니다.
Q. 더샵파크리치 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.02 전용 179.49㎡(54.3평) 8억 8,000만원입니다.
Q. 더샵파크리치 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 3억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 56%입니다.
Q. 더샵파크리치은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 더샵파크리치 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 4,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 4,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 542만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더샵파크리치 주소(위치)는?
부산 수영구 망미동 693-1 (도로명: 연수로315번길 16)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광안현대하이페리온민락동 | 2007년 | 2026.10.01 | 7억원139.96㎡(42.3평) | 6 |
| 광안에일린의뜰광안동 | 2022년 | 2026.09.16 | 6억 8,700만원74.93㎡(22.7평) | 15 |
| 광안동에스케이뷰광안동 | 2006년 | 2026.09.29 | 6억 8,000만원111.86㎡(33.8평) | 9 |
| 현대수영동 | 1988년 | 2026.10.06 | 7억 2,500만원68.85㎡(20.8평) | 29 |
| 삼정그린코아광안동 | 2005년 | 2026.03.11 | 7억 4,000만원127.85㎡(38.7평) | 6 |
| 반도보라맨션남천동 | 1987년 | 2026.09.17 | 6억 5,000만원70.38㎡(21.3평) | 3 |
| e편한세상오션테라스2단지민락동 | 2020년 | 2026.09.17 | 7억 6,000만원114.93㎡(34.8평) | 7 |
| 수영협성르네상스타운수영동 | 2004년 | 2026.09.08 | 7억 6,500만원126.55㎡(38.3평) | 9 |
망미동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수영SKVIEW1단지망미동 | 2019년 | 2026.10.22 | 5억 7,000만원59.97㎡(18.1평) | 85 |
| 이편한세상2차망미동 | 2004년 | 2026.10.19 | 4억 500만원84.94㎡(25.7평) | 33 |
| 망미이진캐스빌망미동 | 2017년 | 2026.09.16 | 3억 6,500만원62.65㎡(19.0평) | 25 |
| 삼성망미동 | 1991년 | 2026.10.08 | 2억 8,200만원84.86㎡(25.7평) | 16 |
| 이편한세상1차망미동 | 2004년 | 2026.09.21 | 5억원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 이편한세상3차망미동 | 2005년 | 2026.07.24 | 5억 3,500만원84.73㎡(25.6평) | 14 |
| 수영SKVIEW2단지망미동 | 2019년 | 2026.06.27 | 1억 9,000만원38.58㎡(11.7평) | 8 |
| 로얄베스토피아망미동 | 1993년 | 2026.06.04 | 1억 6,800만원78.92㎡(23.9평) | 8 |
| 오양장미망미동 | 1981년 | 2026.08.01 | 3억 7,500만원52.26㎡(15.8평) | 6 |
| 현대한누리망미동 | 1993년 | 2026.09.11 | 2억 4,400만원84.54㎡(25.6평) | 5 |
| 디아이라뷰망미동 | 2017년 | 2026.06.15 | 2억 7,000만원49.9㎡(15.1평) | 4 |
| 한성기린망미동 | 1994년 | 2026.03.11 | 5억 6,000만원83.85㎡(25.4평) | 4 |