더샵센텀누리 실거래가
부산 해운대구 재송동 1223 · 해운대로 253 · 2014년 준공
더샵센텀누리의 최근 매매가는 6억원(2026.08.29, 전용 84.98㎡(25.7평), 19층), 최고가는 8억 5,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
더샵센텀누리 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.47㎡(21.9평) | 5억 2,000만원2026.08.08 | 5억 3,800만원 | 2억 9,000만원2025.11.13 | 5 |
| 84.98㎡(25.7평) | 6억원2026.08.29 | 6억 2,000만원 | 4억 2,000만원2026.09.05 | 6 |
| 101.25㎡(30.6평) | - | - | 2억 8,000만원2026.10.07 | 0 |
| 120.42㎡(36.4평) | - | - | 4억 4,000만원2026.04.10 | 0 |
| 127.78㎡(38.7평) | 8억원2026.04.03 | 8억 5,000만원 | 5억원2026.06.24 | 3 |
더샵센텀누리 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 2,000만원)보다 3.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,388만원으로 재송동 평균(2,185만원)보다 9.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
더샵센텀누리 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 2,000만원 | 4억 2,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 9,080만원 | 1억 9,080만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 201만원 | 201만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
더샵센텀누리 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 6억원▼2.4% |
| 2026.08.08 | 72.47㎡(21.9평) | 14층 | 5억 2,000만원▼3.3% |
| 2026.07.30 | 72.49㎡(21.9평) | 17층 | 5억 3,800만원신고가 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 6억 1,500만원▼0.8% |
| 2026.04.10 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.04 | 72.49㎡(21.9평) | 11층 | 4억 9,000만원▲4.3% |
| 2026.04.03 | 127.78㎡(38.7평) | 24층 | 8억원▼5.9% |
| 2026.03.24 | 72.47㎡(21.9평) | 3층 | 4억 7,000만원▼7.8% |
| 2026.01.12 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 5억 8,500만원▲0.9% |
| 2025.12.15 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 5억 8,000만원계약해제 |
| 2025.12.15 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 5억 8,000만원▼4.9% |
| 2025.12.02 | 72.47㎡(21.9평) | 2층 | 5억 1,000만원 |
| 2025.12.02 | 127.78㎡(38.7평) | 17층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 6억 1,000만원 |
| 2025.11.03 | 127.78㎡(38.7평) | 14층 | 7억 8,500만원 |
더샵센텀누리 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 101.25㎡(30.6평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.10.02 | 101.25㎡(30.6평) | 8층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.09.23 | 101.25㎡(30.6평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.05 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.21 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.17 | 72.47㎡(21.9평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.24 | 127.78㎡(38.7평) | 7층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.11 | 127.78㎡(38.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.11 | 127.78㎡(38.7평) | 14층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.10 | 120.42㎡(36.4평) | 4층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.02.07 | 101.25㎡(30.6평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.28 | 120.42㎡(36.4평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 175만원 |
| 2026.01.17 | 127.78㎡(38.7평) | 26층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.01.03 | 120.42㎡(36.4평) | 25층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.15 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.26 | 120.42㎡(36.4평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.25 | 127.78㎡(38.7평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2025.11.13 | 72.47㎡(21.9평) | 18층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.04 | 120.42㎡(36.4평) | 7층 | 월세 | 7,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.11.01 | 72.47㎡(21.9평) | 18층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
더샵센텀누리 자주 묻는 질문
Q. 더샵센텀누리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.29 전용 84.98㎡(25.7평) 19층 6억원입니다.
Q. 더샵센텀누리 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.02 전용 127.78㎡(38.7평) 8억 5,000만원입니다.
Q. 더샵센텀누리 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 101.25㎡(30.6평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 더샵센텀누리은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 더샵센텀누리 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 9,080만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더샵센텀누리 주소(위치)는?
부산 해운대구 재송동 1223 (도로명: 해운대로 253)에 있습니다.
해운대구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경동우동 | 1995년 | 2026.10.15 | 6억원59.54㎡(18.0평) | 41 |
| 해운대SKVIEW중동 | 2011년 | 2026.06.12 | 5억 9,800만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 센텀경동리인우동 | 2018년 | 2026.09.19 | 5억 9,500만원82.01㎡(24.8평) | 23 |
| 반도보라빌우동 | 2006년 | 2026.10.15 | 6억 800만원84.91㎡(25.7평) | 25 |
| 드파인센텀반여동 | 2024년 | 2026.10.20 | 6억 1,000만원59.98㎡(18.1평) | 15 |
| 청목마리안중동 | 2004년 | 2026.04.08 | 5억 9,000만원129.09㎡(39.0평) | 4 |
| 삼성콘도맨션중동 | 1985년 | 2026.04.04 | 6억 1,000만원79.71㎡(24.1평) | 2 |
| 센텀동부센트레빌재송동 | 2006년 | 2026.10.10 | 5억 8,500만원84.97㎡(25.7평) | 26 |
재송동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵센텀파크1차재송동 | 2005년 | 2026.10.17 | 12억 2,700만원84.64㎡(25.6평) | 105 |
| 센텀이편한세상재송동 | 2006년 | 2026.10.17 | 6억 6,000만원73.41㎡(22.2평) | 79 |
| 센텀피오레1차재송동 | 2005년 | 2026.10.07 | 5억원84.94㎡(25.7평) | 51 |
| 센텀리슈빌2단지재송동 | 2019년 | 2026.10.06 | 2억 7,000만원40㎡(12.1평) | 39 |
| 센텀우신골든빌재송동 | 2006년 | 2026.10.10 | 2억 7,700만원76.06㎡(23.0평) | 26 |
| 더샵센텀파크2차재송동 | 2005년 | 2026.10.03 | 10억 3,000만원84.64㎡(25.6평) | 26 |
| 센텀동부센트레빌재송동 | 2006년 | 2026.10.10 | 5억 8,500만원84.97㎡(25.7평) | 26 |
| 센텀협성르네상스타운재송동 | 2013년 | 2026.10.18 | 6억 2,000만원84.4㎡(25.5평) | 26 |
| 센텀삼익아파트재송동 | 1981년 | 2026.09.23 | 1억 5,000만원53.25㎡(16.1평) | 20 |
| 현대(1051-2)재송동 | 1988년 | 2026.09.06 | 1억 5,500만원41.24㎡(12.5평) | 19 |
| 더샵센텀스타재송동 | 2008년 | 2026.06.13 | 15억원135.65㎡(41.0평) | 18 |
| 센텀리슈빌1단지재송동 | 2019년 | 2026.09.21 | 8억 4,000만원84.85㎡(25.7평) | 17 |