롯데3차 실거래가
부산 해운대구 좌동 1300 · 세실로 138 · 1997년 준공
롯데3차의 최근 매매가는 4억 800만원(2026.10.23, 전용 59.6㎡(18.0평), 16층), 최고가는 4억 2,500만원, 최근 전세는 2억 4,000만원, 전세가율은 약 56%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
롯데3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡(18.0평) | 4억 800만원2026.10.23 | 4억 2,500만원 | 2억 4,000만원2026.10.07 | 47 |
롯데3차 시세 분석
- 전용 59.6㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(4억 2,500만원)보다 4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,207만원으로 좌동 평균(1,925만원)보다 14.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
롯데3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 800만원 (전용 59.6㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,560만원 | 2억 8,560만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,974만원 | 1억 2,974만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 136만원 | 136만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.6㎡(18.0평) 매매가 추이
롯데3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 59.6㎡(18.0평) | 16층 | 4억 800만원▲2% |
| 2026.10.11 | 59.6㎡(18.0평) | 8층 | 4억원▲4.4% |
| 2026.10.03 | 59.6㎡(18.0평) | 4층 | 3억 8,300만원▼5.4% |
| 2026.09.28 | 59.6㎡(18.0평) | 13층 | 4억 500만원▲6.6% |
| 2026.09.14 | 59.6㎡(18.0평) | 15층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.14 | 59.6㎡(18.0평) | 15층 | 3억 8,000만원▼7.3% |
| 2026.09.14 | 59.6㎡(18.0평) | 17층 | 4억 1,000만원▲10.5% |
| 2026.09.08 | 59.6㎡(18.0평) | 6층 | 3억 7,100만원▼9.1% |
| 2026.09.01 | 59.6㎡(18.0평) | 10층 | 4억 800만원 |
| 2026.08.24 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 4억 800만원▲0.7% |
| 2026.08.19 | 59.6㎡(18.0평) | 10층 | 4억 500만원 |
| 2026.08.19 | 59.6㎡(18.0평) | 10층 | 4억 500만원▼2.4% |
| 2026.08.12 | 59.6㎡(18.0평) | 8층 | 4억 1,500만원 |
| 2026.08.12 | 59.6㎡(18.0평) | 8층 | 4억 1,500만원▲8.1% |
| 2026.08.08 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 3억 8,400만원▼2.8% |
| 2026.07.11 | 59.6㎡(18.0평) | 19층 | 3억 9,500만원▲11.3% |
| 2026.07.04 | 59.6㎡(18.0평) | 19층 | 3억 5,500만원▼9% |
| 2026.06.25 | 59.6㎡(18.0평) | 12층 | 3억 9,000만원▼4.6% |
| 2026.06.15 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 4억 900만원▲1% |
| 2026.06.09 | 59.6㎡(18.0평) | 14층 | 4억 500만원▼2.4% |
| 2026.05.29 | 59.6㎡(18.0평) | 10층 | 4억 1,500만원▲1.2% |
| 2026.05.16 | 59.6㎡(18.0평) | 18층 | 4억 1,000만원▲0.2% |
| 2026.04.21 | 59.76㎡(18.1평) | 18층 | 4억 900만원▲4.9% |
| 2026.04.11 | 59.6㎡(18.0평) | 7층 | 3억 9,000만원▲8.3% |
| 2026.04.09 | 59.6㎡(18.0평) | 4층 | 3억 6,000만원▲5.9% |
| 2026.03.07 | 59.6㎡(18.0평) | 2층 | 3억 4,000만원▼11.7% |
| 2026.03.06 | 59.6㎡(18.0평) | 10층 | 3억 8,500만원▲7.5% |
| 2026.03.02 | 59.6㎡(18.0평) | 19층 | 3억 5,800만원▼15.8% |
| 2026.03.02 | 59.6㎡(18.0평) | 20층 | 4억 2,500만원계약해제 |
| 2026.03.02 | 59.6㎡(18.0평) | 20층 | 4억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.23 | 59.6㎡(18.0평) | 2층 | 3억 4,500만원▼4.2% |
| 2026.02.12 | 59.6㎡(18.0평) | 14층 | 3억 6,000만원▼1.4% |
| 2026.02.04 | 59.6㎡(18.0평) | 4층 | 3억 6,500만원▼3.9% |
| 2026.01.24 | 59.6㎡(18.0평) | 15층 | 3억 8,000만원▲5.6% |
| 2026.01.21 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 3억 6,000만원▲16.1% |
| 2025.12.27 | 59.6㎡(18.0평) | 1층 | 3억 1,000만원▼18.4% |
| 2025.12.20 | 59.6㎡(18.0평) | 19층 | 3억 8,000만원▼0.8% |
| 2025.12.16 | 59.6㎡(18.0평) | 20층 | 3억 8,300만원▲4.9% |
| 2025.12.16 | 59.6㎡(18.0평) | 6층 | 3억 6,500만원▼5.2% |
| 2025.12.11 | 59.6㎡(18.0평) | 17층 | 3억 8,500만원▲1.3% |
| 2025.12.06 | 59.6㎡(18.0평) | 17층 | 3억 8,000만원▲3.5% |
| 2025.12.05 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 3억 6,700만원▼10.5% |
| 2025.11.28 | 59.6㎡(18.0평) | 17층 | 3억 8,500만원계약해제 |
| 2025.11.25 | 59.6㎡(18.0평) | 9층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.18 | 59.6㎡(18.0평) | 11층 | 3억 7,000만원▼3.4% |
| 2025.11.17 | 59.6㎡(18.0평) | 9층 | 3억 8,300만원▲19.7% |
| 2025.11.13 | 59.6㎡(18.0평) | 2층 | 3억 2,000만원▼13.5% |
| 2025.11.08 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 3억 7,000만원▼8.2% |
| 2025.11.05 | 59.6㎡(18.0평) | 16층 | 4억 300만원 |
롯데3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.6㎡(18.0평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.10.07 | 59.76㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.10.02 | 59.76㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.21 | 59.76㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.16 | 59.6㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.16 | 59.6㎡(18.0평) | 12층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.10 | 59.6㎡(18.0평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.10 | 59.6㎡(18.0평) | 18층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.09 | 59.6㎡(18.0평) | 10층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.09 | 59.6㎡(18.0평) | 3층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.09.03 | 59.6㎡(18.0평) | 19층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.03 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.26 | 59.6㎡(18.0평) | 15층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.08.26 | 59.6㎡(18.0평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.08.15 | 59.6㎡(18.0평) | 17층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.07 | 59.6㎡(18.0평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.06 | 59.6㎡(18.0평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 77만원 |
| 2026.07.28 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.23 | 59.6㎡(18.0평) | 18층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.10 | 59.6㎡(18.0평) | 20층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.07 | 59.76㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 1억원 / 월 55만원 |
| 2026.07.04 | 59.6㎡(18.0평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 79만원 |
| 2026.07.01 | 59.76㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 9,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.30 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1억 4,500만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.29 | 59.6㎡(18.0평) | 13층 | 월세 | 2억원 / 월 10만원 |
| 2026.06.27 | 59.6㎡(18.0평) | 13층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.24 | 59.6㎡(18.0평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 60만원 |
| 2026.06.24 | 59.6㎡(18.0평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.19 | 59.6㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.18 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 5,500만원 |
| 2026.06.17 | 59.6㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.13 | 59.6㎡(18.0평) | 12층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.11 | 59.6㎡(18.0평) | 15층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.03 | 59.76㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.25 | 59.76㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.13 | 59.6㎡(18.0평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 45만원 |
| 2026.04.30 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.28 | 59.76㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 8,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.21 | 59.6㎡(18.0평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.04.21 | 59.6㎡(18.0평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 87만원 |
롯데3차 자주 묻는 질문
Q. 롯데3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 59.6㎡(18.0평) 16층 4억 800만원입니다.
Q. 롯데3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.02 전용 59.6㎡(18.0평) 4억 2,500만원입니다.
Q. 롯데3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 59.76㎡(18.1평) 보증금 2억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 56%입니다.
Q. 롯데3차은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 롯데3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 800만원(전용 59.6㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,560만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,974만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 롯데3차 주소(위치)는?
부산 해운대구 좌동 1300 (도로명: 세실로 138)에 있습니다.
해운대구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 센텀롯데캐슬아파트반여동 | 2004년 | 2026.10.13 | 4억 500만원84.97㎡(25.7평) | 54 |
| 대우좌동 | 1996년 | 2026.10.14 | 4억 500만원59.95㎡(18.1평) | 59 |
| 선프라자우동 | 1995년 | 2026.09.29 | 4억 500만원59.34㎡(18.0평) | 11 |
| 럭키골든스위트중동 | 2019년 | 2026.06.28 | 4억원74.44㎡(22.5평) | 7 |
| 왕자반여동 | 1979년 | 2026.09.10 | 4억 2,000만원65.16㎡(19.7평) | 16 |
| 센텀천일스카이원재송동 | 2020년 | 2026.10.07 | 4억 2,100만원69.9㎡(21.1평) | 11 |
| 달맞이우성빌라트중동 | 1995년 | 2025.12.01 | 3억 9,000만원59.22㎡(17.9평) | 1 |
| 대원좌동 | 1998년 | 2026.10.12 | 3억 8,500만원59.79㎡(18.1평) | 19 |
좌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| SKVIEW좌동 | 1998년 | 2026.10.16 | 2억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 87 |
| 경남선경좌동 | 1996년 | 2026.10.19 | 2억 9,300만원59.85㎡(18.1평) | 61 |
| 대우좌동 | 1996년 | 2026.10.14 | 4억 500만원59.95㎡(18.1평) | 59 |
| 벽산2좌동 | 1996년 | 2026.10.12 | 3억원59.73㎡(18.1평) | 55 |
| 대동타운좌동 | 1996년 | 2026.10.11 | 6억 4,500만원115.64㎡(35.0평) | 53 |
| 엘지좌동 | 1996년 | 2026.10.14 | 3억 6,500만원59.94㎡(18.1평) | 51 |
| LH뜨란채아파트좌동 | 1997년 | 2026.10.14 | 1억 8,800만원49.94㎡(15.1평) | 48 |
| 건영2좌동 | 1997년 | 2026.10.18 | 5억 2,500만원84.84㎡(25.7평) | 47 |
| 상록좌동 | 1998년 | 2026.10.17 | 3억 800만원59.85㎡(18.1평) | 47 |
| 대우2좌동 | 1998년 | 2026.10.20 | 3억 4,500만원59.95㎡(18.1평) | 46 |
| 현대좌동 | 1996년 | 2026.09.23 | 3억 4,880만원59.45㎡(18.0평) | 43 |
| 벽산1좌동 | 1996년 | 2026.10.22 | 4억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 39 |