경남 사천시 아파트 실거래가
2026년 10월 25일 기준 최근 3개월 사천시 아파트 매매는 221건, 평균 거래가 1억 7,291만원, 3.3㎡당 764만원입니다. 최고가는 사천리아츠센텀포레 4억 4,600만원입니다. 같은 기간 전월세는 236건 신고되었습니다.
사천시 월별 아파트 매매 시세
| 월 | 매매 건수 | 평균 거래가 | 3.3㎡당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 48건 | 1억 7,392만원 | 764만원 |
| 2026년 9월 | 75건 | 1억 6,282만원 | 737만원 |
| 2026년 8월 | 98건 | 1억 8,014만원 | 783만원 |
| 2026년 7월 | 70건 | 1억 7,273만원 | 745만원 |
| 2026년 6월 | 84건 | 1억 7,636만원 | 762만원 |
| 2026년 5월 | 83건 | 1억 4,157만원 | 646만원 |
| 2026년 4월 | 94건 | 1억 3,786만원 | 620만원 |
| 2026년 3월 | 110건 | 1억 5,501만원 | 666만원 |
| 2026년 2월 | 88건 | 1억 6,641만원 | 716만원 |
| 2026년 1월 | 124건 | 1억 5,438만원 | 700만원 |
| 2025년 12월 | 91건 | 1억 6,119만원 | 698만원 |
| 2025년 11월 | 214건 | 1억 8,766만원 | 861만원 |
사천시 동별 아파트 실거래가
곤양면 남문외리 (2)곤양면 서정리 (2)곤양면 송전리 (1)대방동 (2)동금동 (15)동동 (3)동림동 (5)벌리동 (24)사남면 월성리 (5)사남면 유천리 (2)사남면 화전리 (2)사천읍 구암리 (4)사천읍 사주리 (2)사천읍 선인리 (12)사천읍 수석리 (4)사천읍 정의리 (7)사천읍 평화리 (1)서동 (2)서포면 구평리 (1)선구동 (4)송포동 (3)용강동 (13)용현면 덕곡리 (1)용현면 선진리 (1)용현면 송지리 (1)용현면 신복리 (1)정동면 고읍리 (17)정동면 예수리 (3)정동면 풍정리 (2)죽림동 (4)향촌동 (15)
사천시 최근 아파트 매매 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 사천푸르지오사남면 월성리 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 1억 8,600만원▲6.3% |
| 2026.10.22 | 탑클래스용강동 | 84.02㎡(25.4평) | 4층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.10.20 | 사천죽림아리안1차죽림동 | 77㎡(23.3평) | 4층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2026.10.20 | 송보파인빌정동면 풍정리 | 59.9㎡(18.1평) | 6층 | 6,400만원▼7.2% |
| 2026.10.20 | 한빛타운정동면 고읍리 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 6,600만원▼17.5% |
| 2026.10.19 | 송보파인빌정동면 풍정리 | 84.63㎡(25.6평) | 11층 | 8,400만원▼9.7% |
| 2026.10.14 | 사천 KCC 스위첸정동면 예수리 | 84.88㎡(25.7평) | 11층 | 2억 5,300만원▼23.1% |
| 2026.10.13 | 사천 KCC 스위첸정동면 예수리 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 3억 2,900만원▲44.3% |
| 2026.10.13 | 사천 KCC 스위첸정동면 예수리 | 74.98㎡(22.7평) | 12층 | 2억 6,800만원 |
| 2026.10.13 | 덕진봄사천읍 선인리 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 1억 5,300만원▲7% |
| 2026.10.13 | 사천 KCC 스위첸정동면 예수리 | 74.98㎡(22.7평) | 12층 | 2억 6,800만원▼1.1% |
| 2026.10.12 | 사천흥한에르가사남면 유천리 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 1억 7,000만원▼5.6% |
| 2026.10.12 | 송보파인빌정동면 풍정리 | 59.9㎡(18.1평) | 15층 | 6,900만원▲38% |
| 2026.10.12 | 금성백조예미지동금동 | 84.38㎡(25.5평) | 2층 | 2억 7,500만원▼7.7% |
| 2026.10.12 | 대방빌리지사천읍 사주리 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 6,200만원 |
| 2026.10.12 | 대방빌리지사천읍 사주리 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 6,200만원▼19.5% |
| 2026.10.11 | 사천흥한에르가사남면 유천리 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 1억 8,000만원▼2.2% |
| 2026.10.09 | 사천대경파미르사천읍 선인리 | 75.4㎡(22.8평) | 7층 | 1억 5,350만원신고가 |
| 2026.10.09 | 용강주공1차용강동 | 49.85㎡(15.1평) | 2층 | 8,300만원▲20.3% |
| 2026.10.08 | 대경파미르용강동 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 2억 2,800만원 |
| 2026.10.08 | 대경파미르용강동 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 2억 2,800만원▲16.9% |
| 2026.10.08 | 삼보신우타운용강동 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 5,750만원▼5.7% |
| 2026.10.07 | 송보파인빌정동면 풍정리 | 84.63㎡(25.6평) | 3층 | 9,300만원▲9.4% |
| 2026.10.07 | 사천흥한에르가사남면 유천리 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 2억 1,800만원▼5.2% |
| 2026.10.07 | e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리 | 84.84㎡(25.7평) | 18층 | 3억 6,600만원▲6.1% |
| 2026.10.06 | 사천삼정그린코아포레스트사남면 유천리 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 1억 9,900만원▼3.9% |
| 2026.10.06 | 사천흥한에르가사남면 유천리 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 2억 3,000만원▼3.4% |
| 2026.10.06 | 성은비룡타워용강동 | 59.91㎡(18.1평) | 8층 | 8,800만원신고가 |
| 2026.10.06 | 비룡광장타운벌리동 | 56.46㎡(17.1평) | 9층 | 6,300만원 |
| 2026.10.05 | 웰뷰파크대방동 | 95.62㎡(28.9평) | 3층 | 1억 6,000만원 |
사천시 최고가 거래 TOP 10 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.26 | 사천리아츠센텀포레정동면 예수리 | 103.89㎡(31.4평) | 12층 | 4억 4,600만원신고가 |
| 2026.10.03 | 사천삼정그린코아포레스트사남면 유천리 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 4억원신고가 |
| 2026.08.05 | e편한세상삼천포오션프라임동금동 | 84.88㎡(25.7평) | 28층 | 3억 9,949만원▼1.1% |
| 2026.08.21 | e편한세상삼천포오션프라임동금동 | 84.88㎡(25.7평) | 7층 | 3억 8,887만원 |
| 2026.08.21 | e편한세상삼천포오션프라임동금동 | 84.88㎡(25.7평) | 7층 | 3억 8,887만원▼2.7% |
| 2026.10.07 | e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리 | 84.84㎡(25.7평) | 18층 | 3억 6,600만원▲6.1% |
| 2026.08.29 | e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리 | 84.91㎡(25.7평) | 29층 | 3억 5,700만원▲6.6% |
| 2026.09.05 | 사천삼정그린코아포레스트사남면 유천리 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 3억 5,000만원▲9.4% |
| 2026.08.23 | 사천 KCC 스위첸정동면 예수리 | 102.8㎡(31.1평) | 8층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.10.01 | 사천삼정그린코아포레스트사남면 유천리 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 3억 4,700만원▲1.2% |
사천시 신고가 아파트 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 직전 거래 | 이번 거래 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 사천죽림아리안1차경남 사천시 죽림동 | 77㎡(23.3평) · 4층 | 1억 3,500만원 | 1억 4,000만원신고가 | ▲3.7% |
| 2026.10.09 | 사천대경파미르경남 사천시 사천읍 선인리 | 75.4㎡(22.8평) · 7층 | 1억 2,000만원 | 1억 5,350만원신고가 | ▲27.9% |
| 2026.10.06 | 성은비룡타워경남 사천시 용강동 | 59.91㎡(18.1평) · 8층 | 7,000만원 | 8,800만원신고가 | ▲25.7% |
| 2026.10.05 | 전원맨션경남 사천시 사천읍 선인리 | 82.21㎡(24.9평) · 5층 | 8,800만원 | 1억 1,400만원신고가 | ▲29.5% |
| 2026.10.03 | 사천삼정그린코아포레스트경남 사천시 사남면 유천리 | 84.99㎡(25.7평) · 15층 | 3억 4,700만원 | 4억원신고가 | ▲15.3% |
| 2026.09.26 | 사천리아츠센텀포레경남 사천시 정동면 예수리 | 103.89㎡(31.4평) · 12층 | 3억 1,693만원 | 4억 4,600만원신고가 | ▲40.7% |
| 2026.09.22 | 동강아뜨리에경남 사천시 용현면 신복리 | 84.97㎡(25.7평) · 12층 | 9,300만원 | 1억 1,600만원신고가 | ▲24.7% |
| 2026.09.21 | 사천죽림아리안1차경남 사천시 죽림동 | 77㎡(23.3평) · 13층 | 1억 1,700만원 | 1억 3,500만원신고가 | ▲15.4% |
| 2026.09.18 | 나라스카이빌경남 사천시 정동면 고읍리 | 84.95㎡(25.7평) · 6층 | 1억 7,300만원 | 1억 8,500만원신고가 | ▲6.9% |
| 2026.09.13 | 사천흥한에르가경남 사천시 사남면 유천리 | 59.96㎡(18.1평) · 10층 | 1억 7,000만원 | 1억 8,400만원신고가 | ▲8.2% |
사천시 전세가율 높은 아파트 TOP 10
| 단지 | 전용면적 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 웰뷰파크대방동 | 약 57㎡ | 7,217만원 | 7,500만원 | 104% |
| 사천한보훼미리타운정동면 고읍리 | 약 60㎡ | 8,383만원 | 8,367만원 | 100% |
| 우성피이스4차사천읍 선인리 | 약 85㎡ | 1억 6,000만원 | 1억 6,000만원 | 100% |
| 재성햇살채정동면 예수리 | 약 59㎡ | 8,200만원 | 8,000만원 | 98% |
| 서일2사천읍 정의리 | 약 59㎡ | 5,500만원 | 5,400만원 | 98% |
| 대경사천읍 선인리 | 약 60㎡ | 6,965만원 | 6,780만원 | 97% |
| 동강아뜨리에용현면 신복리 | 약 59㎡ | 6,138만원 | 5,917만원 | 96% |
| 덕산아내용현면 덕곡리 | 약 85㎡ | 1억 5,940만원 | 1억 5,000만원 | 94% |
| 덕진봄사천읍 선인리 | 약 60㎡ | 1억 4,225만원 | 1억 3,350만원 | 94% |
| 신성사천읍 수석리 | 약 60㎡ | 6,950만원 | 6,500만원 | 94% |
최근 1년, 같은 단지·같은 평형의 매매 평균 대비 전세 평균입니다. 전세가율이란?
사천시 아파트 평균가로 계산한 대출·필요 자금
최근 3개월 평균 거래가 1억 7,291만원 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,103만원 | 1억 2,103만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,510만원 | 5,510만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
사천시 거래 많은 아파트 단지
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사천리아츠센텀포레정동면 예수리 | 2025년 | 2026.09.26 | 4억 4,600만원103.89㎡(31.4평) | 120 |
| 사천 KCC 스위첸정동면 예수리 | 2020년 | 2026.10.14 | 2억 5,300만원84.88㎡(25.7평) | 80 |
| 사천삼정그린코아포레스트사남면 유천리 | 2023년 | 2026.10.06 | 1억 9,900만원59.97㎡(18.1평) | 77 |
| 사천흥한에르가사남면 유천리 | 2018년 | 2026.10.12 | 1억 7,000만원59.99㎡(18.1평) | 60 |
| 금성백조예미지동금동 | 2019년 | 2026.10.12 | 2억 7,500만원84.38㎡(25.5평) | 41 |
| 사천푸르지오사남면 월성리 | 2006년 | 2026.10.23 | 1억 8,600만원84.98㎡(25.7평) | 38 |
| 동강아뜨리에용현면 신복리 | 2005년 | 2026.09.22 | 1억 1,600만원84.97㎡(25.7평) | 37 |
| 송보파인빌정동면 풍정리 | 2001년 | 2026.10.20 | 6,400만원59.9㎡(18.1평) | 37 |
| 사천엘크루사남면 월성리 | 2012년 | 2026.09.05 | 2억 1,400만원84.98㎡(25.7평) | 28 |
| 용강주공1차용강동 | 1999년 | 2026.10.09 | 8,300만원49.85㎡(15.1평) | 27 |
| 엘아이지사천리가사남면 월성리 | 2010년 | 2026.09.05 | 1억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 27 |
| 벌리주공2단지벌리동 | 1995년 | 2026.09.30 | 9,700만원58.14㎡(17.6평) | 24 |
| e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리 | 2025년 | 2026.10.07 | 3억 6,600만원84.84㎡(25.7평) | 24 |
| 사천서희스타힐스용강동 | 2021년 | 2026.10.02 | 3억 1,300만원84.98㎡(25.7평) | 23 |
| 대경파미르용강동 | 2013년 | 2026.10.08 | 2억 2,800만원85㎡(25.7평) | 22 |
| 사천꿈에그린사천읍 사주리 | 2018년 | 2026.10.01 | 2억 3,950만원80.88㎡(24.5평) | 22 |
| 사천한주빌라트사남면 월성리 | 1999년 | 2026.07.10 | 1억 2,300만원84.93㎡(25.7평) | 21 |
| 현대용강동 | 1992년 | 2026.09.22 | 1억 100만원55.44㎡(16.8평) | 21 |
| 덕산아내용현면 덕곡리 | 2011년 | 2026.09.02 | 1억 6,300만원84.98㎡(25.7평) | 21 |
| 원광이안애사천읍 구암리 | 2005년 | 2026.09.04 | 5,600만원55.5㎡(16.8평) | 21 |
사천시 최근 아파트 전월세 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 사천 KCC 스위첸 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.10.21 | 사천삼정그린코아포레스트 | 76.68㎡(23.2평) | 9층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.10.20 | 사천리아츠센텀포레 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 2,200만원 |
| 2026.10.19 | 사천 KCC 스위첸 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.10.19 | 사천리아츠센텀포레 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2026.10.19 | 사천리아츠센텀포레 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.10.19 | e편한세상사천스카이마리나 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.10.19 | 진사주공 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2,531만원 / 월 14만원 |
| 2026.10.15 | 사천 KCC 스위첸 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.10.15 | e편한세상사천스카이마리나 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.10.15 | e편한세상사천스카이마리나 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.10.14 | e편한세상사천스카이마리나 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.10.14 | 청구 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.10.14 | 사천흥한에르가 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.10.13 | 옥성그린 | 59.67㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
자주 묻는 질문
Q. 경남 사천시 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 3개월 실거래 221건 기준 평균 거래가는 1억 7,291만원, 3.3㎡(1평)당 평균은 764만원입니다.
Q. 경남 사천시에서 가장 비싸게 거래된 아파트는?
최근 3개월 최고가는 사천리아츠센텀포레(정동면 예수리) 전용 103.89㎡(31.4평) 4억 4,600만원입니다(2026.09.26 계약).
Q. 경남 사천시에서 거래가 가장 많은 아파트는?
수집 기간 동안 매매 거래가 가장 많은 단지는 사천리아츠센텀포레(정동면 예수리, 120건)입니다.
Q. 경남 사천시 최근 신고가 아파트는?
최근 3개월 같은 평형 최고가를 경신한 거래는 사천죽림아리안1차 1억 4,000만원, 사천대경파미르 1억 5,350만원, 성은비룡타워 8,800만원 등입니다.
Q. 경남 사천시에서 전세가율이 높은 아파트는?
최근 1년 같은 평형 기준 전세가율이 가장 높은 단지는 웰뷰파크(약 104%)입니다. 전세가율이 높을수록 보증금 위험을 꼼꼼히 확인하세요.
Q. 경남 사천시 전월세 거래는 얼마나 되나요?
최근 3개월 신고된 아파트 전월세 계약은 236건입니다.