사천삼정그린코아포레스트 실거래가
경남 사천시 사남면 유천리 929 · 항공로 162 · 2023년 준공
사천삼정그린코아포레스트의 최근 매매가는 1억 9,900만원(2026.10.06, 전용 59.97㎡(18.1평), 2층), 최고가는 4억 7,000만원, 최근 전세는 2억 4,000만원, 전세가율은 약 89%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
사천삼정그린코아포레스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 1억 9,900만원2026.10.06 | 2억 4,500만원 | 1억 9,500만원2026.09.22 | 25 |
| 76.44㎡(23.1평) | 2억 8,300만원2026.10.02 | 3억 4,000만원 | 2억 1,000만원2026.08.17 | 24 |
| 76.68㎡(23.2평) | 2억 7,000만원2026.08.15 | 3억 2,000만원 | 2억 4,000만원2026.10.21 | 2 |
| 84.99㎡(25.7평) | 4억원2026.10.03 | 4억원 | 2억 4,000만원2026.10.07 | 21 |
| 125.33㎡(37.9평) | 4억 6,300만원2026.07.18 | 4억 7,000만원 | 3억 6,000만원2026.06.28 | 5 |
사천삼정그린코아포레스트 시세 분석
- 전용 59.97㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,500만원)보다 18.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,270만원으로 사남면 유천리 평균(1,124만원)보다 13% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
사천삼정그린코아포레스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,900만원 (전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,930만원 | 1억 3,930만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,329만원 | 6,329만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 67만원 | 67만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.97㎡(18.1평) 매매가 추이
사천삼정그린코아포레스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 1억 9,900만원▼3.9% |
| 2026.10.03 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 4억원신고가 |
| 2026.10.02 | 76.44㎡(23.1평) | 2층 | 2억 8,300만원▼4.1% |
| 2026.10.01 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 3억 4,700만원▲1.2% |
| 2026.09.23 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 3억 4,300만원▼2% |
| 2026.09.23 | 76.35㎡(23.1평) | 8층 | 2억 9,500만원▲13.5% |
| 2026.09.20 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 2억 700만원▼13% |
| 2026.09.19 | 76.35㎡(23.1평) | 2층 | 2억 6,000만원▼15.6% |
| 2026.09.13 | 76.44㎡(23.1평) | 11층 | 3억 800만원▲6.6% |
| 2026.09.05 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 3억 5,000만원▲9.4% |
| 2026.09.01 | 76.35㎡(23.1평) | 5층 | 2억 8,900만원▲1% |
| 2026.09.01 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 2억 3,800만원▲5.8% |
| 2026.08.25 | 76.35㎡(23.1평) | 8층 | 2억 8,600만원▼3.7% |
| 2026.08.23 | 76.44㎡(23.1평) | 7층 | 2억 9,700만원▼12.6% |
| 2026.08.20 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 2억 2,500만원▲4.7% |
| 2026.08.18 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.08.18 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 2억 1,500만원▼0.7% |
| 2026.08.15 | 76.68㎡(23.2평) | 1층 | 2억 7,000만원▼15.6% |
| 2026.08.15 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 3억 2,000만원▼4.5% |
| 2026.08.14 | 76.44㎡(23.1평) | 15층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.14 | 76.44㎡(23.1평) | 15층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.08.13 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 2억 1,650만원 |
| 2026.08.13 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 2억 1,650만원▼2.5% |
| 2026.08.03 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 2억 2,200만원계약해제 |
| 2026.08.02 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 2억 2,200만원 |
| 2026.08.02 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 2억 2,200만원▼2.2% |
| 2026.07.27 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 3억 3,500만원▼0.9% |
| 2026.07.18 | 125.33㎡(37.9평) | 13층 | 4억 6,300만원▲5.2% |
| 2026.07.14 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 3억 3,800만원▼0.6% |
| 2026.07.02 | 76.44㎡(23.1평) | 10층 | 3억 300만원▲1.3% |
| 2026.06.29 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 3억 4,000만원▼0.9% |
| 2026.06.22 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 3억 4,300만원계약해제 |
| 2026.06.22 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 3억 4,300만원▲2.1% |
| 2026.06.20 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 2억 2,700만원▲7.1% |
| 2026.06.10 | 76.44㎡(23.1평) | 9층 | 2억 9,900만원▲6% |
| 2026.06.04 | 125.33㎡(37.9평) | 3층 | 4억 4,000만원▼4.3% |
| 2026.05.28 | 76.68㎡(23.2평) | 15층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.20 | 76.44㎡(23.1평) | 5층 | 2억 8,200만원▼3.1% |
| 2026.05.14 | 125.33㎡(37.9평) | 11층 | 4억 6,000만원▲2.2% |
| 2026.05.11 | 76.35㎡(23.1평) | 7층 | 2억 9,100만원▼9.3% |
| 2026.04.23 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 2억 1,200만원▼4.7% |
| 2026.04.12 | 76.35㎡(23.1평) | 15층 | 3억 2,100만원▲5.9% |
| 2026.04.08 | 76.44㎡(23.1평) | 13층 | 3억 300만원▲2% |
| 2026.04.01 | 76.35㎡(23.1평) | 8층 | 2억 9,700만원▲5.5% |
| 2026.03.11 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 3억 3,600만원▼6.4% |
| 2026.02.28 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 3억 5,900만원신고가 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 3억 1,500만원▼7.1% |
| 2026.02.26 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 3억 3,900만원▼3.7% |
| 2026.02.12 | 76.35㎡(23.1평) | 14층 | 2억 8,150만원▼4.6% |
| 2026.02.09 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 3억 5,200만원신고가 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 3억 4,400만원▼0.3% |
| 2026.02.05 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 2억 2,250만원▲3.5% |
| 2026.02.02 | 125.33㎡(37.9평) | 5층 | 4억 5,000만원▼4.3% |
| 2026.01.31 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 3억 4,500만원신고가 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 3억원▼7.1% |
| 2026.01.25 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 2억 1,500만원▼2.7% |
| 2026.01.25 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 3억 2,300만원▲2.5% |
| 2026.01.22 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 2억 2,100만원▼3.1% |
| 2026.01.20 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 2억 2,800만원▲3.6% |
| 2026.01.10 | 76.44㎡(23.1평) | 10층 | 2억 9,500만원▲1.7% |
사천삼정그린코아포레스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 76.68㎡(23.2평) | 9층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.10.07 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.10.07 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.22 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.09.20 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.09.04 | 76.35㎡(23.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.03 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.09.02 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.08.28 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.08.17 | 76.35㎡(23.1평) | 1층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.14 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.07 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.07.25 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.24 | 76.44㎡(23.1평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.14 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.07.13 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2026.07.01 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.06.28 | 125.33㎡(37.9평) | 13층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 9,400만원 |
| 2026.06.27 | 76.35㎡(23.1평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.26 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.06.25 | 76.35㎡(23.1평) | 5층 | 전세 | 2억 2,575만원 |
| 2026.06.25 | 76.35㎡(23.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.23 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 9,400만원 |
| 2026.06.22 | 76.68㎡(23.2평) | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.21 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.16 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.06.11 | 76.44㎡(23.1평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.09 | 76.68㎡(23.2평) | 5층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.08 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.06.08 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 9,400만원 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.26 | 76.35㎡(23.1평) | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.20 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
사천삼정그린코아포레스트 자주 묻는 질문
Q. 사천삼정그린코아포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 59.97㎡(18.1평) 2층 1억 9,900만원입니다.
Q. 사천삼정그린코아포레스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.21 전용 125.33㎡(37.9평) 4억 7,000만원입니다.
Q. 사천삼정그린코아포레스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 76.68㎡(23.2평) 보증금 2억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 89%입니다.
Q. 사천삼정그린코아포레스트은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 사천삼정그린코아포레스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,900만원(전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,930만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,329만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 사천삼정그린코아포레스트 주소(위치)는?
경남 사천시 사남면 유천리 929 (도로명: 항공로 162)에 있습니다.
사천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벌리호신유리안아파트벌리동 | 2010년 | 2026.08.28 | 2억원84.91㎡(25.7평) | 3 |
| 대영풀리비안정동면 고읍리 | 2005년 | 2026.06.08 | 2억 600만원84.76㎡(25.6평) | 4 |
| 사천푸르지오사남면 월성리 | 2006년 | 2026.10.23 | 1억 8,600만원84.98㎡(25.7평) | 38 |
| 나라스카이빌정동면 고읍리 | 2004년 | 2026.09.18 | 1억 8,500만원84.95㎡(25.7평) | 4 |
| 해창이지스2차동금동 | 2017년 | 2026.10.01 | 1억 8,400만원75.98㎡(23.0평) | 3 |
| 가양라끄빌2차향촌동 | 2009년 | 2026.02.25 | 1억 8,400만원84.6㎡(25.6평) | 3 |
| 사천엘크루사남면 월성리 | 2012년 | 2026.09.05 | 2억 1,400만원84.98㎡(25.7평) | 28 |
| 가온에스펄동림동 | 2021년 | 2026.04.15 | 2억 1,500만원80.85㎡(24.5평) | 5 |
사남면 유천리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사천흥한에르가사남면 유천리 | 2018년 | 2026.10.12 | 1억 7,000만원59.99㎡(18.1평) | 60 |