경남 함양군 아파트 실거래가
2026년 10월 24일 기준 최근 3개월 함양군 아파트 매매는 10건, 평균 거래가 1억 1,810만원, 3.3㎡당 560만원입니다. 최고가는 함양한주 1억 7,700만원입니다. 같은 기간 전월세는 2건 신고되었습니다.
함양군 월별 아파트 매매 시세
함양군 동별 아파트 실거래가
함양군 최근 아파트 매매 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 현대함양읍 교산리 | 68.38㎡(20.7평) | 5층 | 7,800만원 |
| 2026.10.07 | 현대함양읍 교산리 | 68.38㎡(20.7평) | 5층 | 7,800만원▼22% |
| 2026.10.07 | 진하맨션(620-0)함양읍 용평리 | 59.34㎡(18.0평) | 5층 | 1억 1,500만원 |
| 2026.10.03 | 천령함양읍 교산리 | 59.6㎡(18.0평) | 7층 | 8,000만원▼8% |
| 2026.08.31 | 명가타운안의면 당본리 | 80.74㎡(24.4평) | 4층 | 1억 500만원▲10.5% |
| 2026.08.26 | 함양한주함양읍 교산리 | 73.39㎡(22.2평) | 9층 | 1억 7,700만원신고가 |
| 2026.08.26 | 금성함양읍 교산리 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 1억 7,500만원신고가 |
| 2026.08.22 | 함양한주함양읍 교산리 | 59.78㎡(18.1평) | 7층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2026.08.06 | 유승한마음함양읍 교산리 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 9,000만원▼11.8% |
| 2026.08.03 | 궁전함양읍 교산리 | 84.76㎡(25.6평) | 2층 | 1억 2,300만원신고가 |
| 2026.07.30 | 현대함양읍 교산리 | 68.38㎡(20.7평) | 1층 | 1억원 |
| 2026.07.28 | 상림팰리스함양읍 교산리 | 84.66㎡(25.6평) | 8층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.07.27 | 함양웰가센트뷰함양읍 교산리 | 84.77㎡(25.6평) | 24층 | 3억 3,400만원▲0.6% |
| 2026.07.06 | 함양웰가센트뷰함양읍 교산리 | 73.87㎡(22.3평) | 24층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2026.06.27 | 경일함양읍 교산리 | 58.5㎡(17.7평) | 5층 | 8,800만원 |
| 2026.06.22 | 성지써니빌301동함양읍 용평리 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 1억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.21 | 성지써니빌104동함양읍 교산리 | 83.35㎡(25.2평) | 5층 | 2억 1,200만원 |
| 2026.06.19 | 상림팰리스함양읍 교산리 | 84.66㎡(25.6평) | 7층 | 2억 700만원신고가 |
| 2026.06.12 | 함양웰가센트뷰함양읍 교산리 | 73.87㎡(22.3평) | 8층 | 2억 7,750만원 |
| 2026.06.06 | 양지맨션함양읍 교산리 | 128.64㎡(38.9평) | 2층 | 1억 2,800만원 |
| 2026.06.04 | 함양한주함양읍 교산리 | 59.78㎡(18.1평) | 9층 | 1억 5,000만원▼3.2% |
| 2026.06.03 | 함양웰가센트뷰함양읍 교산리 | 84.95㎡(25.7평) | 23층 | 3억 3,200만원▼2.4% |
| 2026.05.28 | 함양웰가센트뷰함양읍 교산리 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 3억 4,000만원▼1.4% |
| 2026.05.15 | 주원아트빌함양읍 백연리 | 83.86㎡(25.4평) | 6층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.14 | 라비두스함양읍 교산리 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.14 | 아크로폴리스함양읍 교산리 | 73.34㎡(22.2평) | 2층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.05.13 | 성지써니빌(1027-3)함양읍 교산리 | 139.82㎡(42.3평) | 4층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.25 | 금성함양읍 교산리 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 1억 5,500만원 |
| 2026.04.22 | 함양한주함양읍 교산리 | 59.78㎡(18.1평) | 14층 | 1억 5,500만원▲17.4% |
| 2026.04.21 | 반월함양읍 교산리 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 7,000만원 |
함양군 최고가 거래 TOP 10 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 함양한주함양읍 교산리 | 73.39㎡(22.2평) | 9층 | 1억 7,700만원신고가 |
| 2026.08.26 | 금성함양읍 교산리 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 1억 7,500만원신고가 |
| 2026.08.22 | 함양한주함양읍 교산리 | 59.78㎡(18.1평) | 7층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2026.08.03 | 궁전함양읍 교산리 | 84.76㎡(25.6평) | 2층 | 1억 2,300만원신고가 |
| 2026.10.07 | 진하맨션(620-0)함양읍 용평리 | 59.34㎡(18.0평) | 5층 | 1억 1,500만원 |
| 2026.08.31 | 명가타운안의면 당본리 | 80.74㎡(24.4평) | 4층 | 1억 500만원▲10.5% |
| 2026.08.06 | 유승한마음함양읍 교산리 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 9,000만원▼11.8% |
| 2026.10.03 | 천령함양읍 교산리 | 59.6㎡(18.0평) | 7층 | 8,000만원▼8% |
| 2026.10.07 | 현대함양읍 교산리 | 68.38㎡(20.7평) | 5층 | 7,800만원▼22% |
| 2026.10.07 | 현대함양읍 교산리 | 68.38㎡(20.7평) | 5층 | 7,800만원 |
함양군 신고가 아파트 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 직전 거래 | 이번 거래 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 함양한주경남 함양군 함양읍 교산리 | 73.39㎡(22.2평) · 9층 | 1억 7,000만원 | 1억 7,700만원신고가 | ▲4.1% |
| 2026.08.26 | 금성경남 함양군 함양읍 교산리 | 84.94㎡(25.7평) · 4층 | 1억 5,500만원 | 1억 7,500만원신고가 | ▲12.9% |
| 2026.08.22 | 함양한주경남 함양군 함양읍 교산리 | 59.78㎡(18.1평) · 7층 | 1억 5,000만원 | 1억 6,000만원신고가 | ▲6.7% |
| 2026.08.03 | 궁전경남 함양군 함양읍 교산리 | 84.76㎡(25.6평) · 2층 | 1억 1,800만원 | 1억 2,300만원신고가 | ▲4.2% |
함양군 전세가율 높은 아파트 TOP 7
| 단지 | 전용면적 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 장미함양읍 교산리 | 약 58㎡ | 5,900만원 | 8,000만원 | 136% |
| 삼정그린코아함양읍 교산리 | 약 85㎡ | 2억 2,000만원 | 1억 7,000만원 | 77% |
| 상림팰리스함양읍 교산리 | 약 85㎡ | 2억 67만원 | 1억 5,000만원 | 75% |
| 함양웰가센트뷰함양읍 교산리 | 약 85㎡ | 3억 3,683만원 | 2억 4,000만원 | 71% |
| 함양금호어울림리더스파크함양읍 백연리 | 약 85㎡ | 3억 817만원 | 2억 1,375만원 | 69% |
| 함양한주함양읍 교산리 | 약 73㎡ | 1억 7,350만원 | 1억 1,000만원 | 63% |
| 라비두스함양읍 교산리 | 약 85㎡ | 2억 3,000만원 | 6,000만원 | 26% |
최근 1년, 같은 단지·같은 평형의 매매 평균 대비 전세 평균입니다. 전세가율이란?
함양군 아파트 평균가로 계산한 대출·필요 자금
최근 3개월 평균 거래가 1억 1,810만원 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,267만원 | 8,267만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,767만원 | 3,767만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 39만원 | 39만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
함양군 거래 많은 아파트 단지
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 함양한주함양읍 교산리 | 1997년 | 2026.08.26 | 1억 7,700만원73.39㎡(22.2평) | 10 |
| 함양웰가센트뷰함양읍 교산리 | 2019년 | 2026.07.27 | 3억 3,400만원84.77㎡(25.6평) | 9 |
| 하이페리온골드아파트함양읍 용평리 | 2024년 | 2026.03.30 | 3억 4,400만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
| 현대함양읍 교산리 | 1989년 | 2026.10.07 | 7,800만원68.38㎡(20.7평) | 3 |
| 상림팰리스함양읍 교산리 | 2008년 | 2026.07.28 | 2억 1,000만원84.66㎡(25.6평) | 3 |
| 함양금호어울림리더스파크함양읍 백연리 | 2024년 | 2026.02.19 | 3억 2,600만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 명가타운안의면 당본리 | 2017년 | 2026.08.31 | 1억 500만원80.74㎡(24.4평) | 3 |
| 함양한성사랑채함양읍 용평리 | 2009년 | 2026.01.13 | 2억 1,000만원84.87㎡(25.7평) | 2 |
| 천령함양읍 교산리 | 1999년 | 2026.10.03 | 8,000만원59.6㎡(18.0평) | 2 |
| 진하맨션(620-0)함양읍 용평리 | 1992년 | 2026.10.07 | 1억 1,500만원59.34㎡(18.0평) | 2 |
| 금성함양읍 교산리 | 2003년 | 2026.08.26 | 1억 7,500만원84.94㎡(25.7평) | 2 |
| 유승한마음함양읍 교산리 | 1998년 | 2026.08.06 | 9,000만원59.95㎡(18.1평) | 2 |
| 궁전함양읍 교산리 | 1989년 | 2026.08.03 | 1억 2,300만원84.76㎡(25.6평) | 2 |
| 양지맨션함양읍 교산리 | 1997년 | 2026.06.06 | 1억 2,800만원128.64㎡(38.9평) | 2 |
| 성지써니빌301동함양읍 용평리 | 2008년 | 2026.06.22 | 1억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 2 |
| 삼정그린코아함양읍 교산리 | 2013년 | 2026.04.20 | 2억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 라비두스함양읍 교산리 | 2007년 | 2026.05.14 | 2억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 2 |
| 삼익함양읍 교산리 | 1991년 | 2026.03.04 | 8,500만원83.82㎡(25.4평) | 1 |
| 반월함양읍 교산리 | 1990년 | 2026.04.21 | 7,000만원84.91㎡(25.7평) | 1 |
| 하이페리온함양읍 교산리 | 2017년 | 2026.04.02 | 3억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 1 |
함양군 최근 아파트 전월세 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 위성 | 72.3㎡(21.9평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.10.07 | 함양금호어울림리더스파크 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.17 | 함양금호어울림리더스파크 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.01 | 함양교산휴먼시아 | 51.97㎡(15.7평) | 2층 | 월세 | 2,384만원 / 월 19만원 |
| 2026.06.29 | 삼정그린코아 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.22 | 라비두스 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.06.15 | 함양교산휴먼시아 | 33.48㎡(10.1평) | 12층 | 월세 | 1,012만원 / 월 10만원 |
| 2026.05.29 | 장미 | 58.03㎡(17.6평) | 2층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.05.21 | 장미 | 58.03㎡(17.6평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.09 | 함양웰가센트뷰 | 72.67㎡(22.0평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.01 | 함양 | 82.26㎡(24.9평) | 3층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.04.25 | 대성빌라트 | 83.61㎡(25.3평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.18 | 함양금호어울림리더스파크 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.15 | 삼정그린코아 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.06 | 상림팰리스 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
자주 묻는 질문
Q. 경남 함양군 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 3개월 실거래 10건 기준 평균 거래가는 1억 1,810만원, 3.3㎡(1평)당 평균은 560만원입니다.
Q. 경남 함양군에서 가장 비싸게 거래된 아파트는?
최근 3개월 최고가는 함양한주(함양읍 교산리) 전용 73.39㎡(22.2평) 1억 7,700만원입니다(2026.08.26 계약).
Q. 경남 함양군에서 거래가 가장 많은 아파트는?
수집 기간 동안 매매 거래가 가장 많은 단지는 함양한주(함양읍 교산리, 10건)입니다.
Q. 경남 함양군 최근 신고가 아파트는?
최근 3개월 같은 평형 최고가를 경신한 거래는 함양한주 1억 7,700만원, 금성 1억 7,500만원, 함양한주 1억 6,000만원 등입니다.
Q. 경남 함양군에서 전세가율이 높은 아파트는?
최근 1년 같은 평형 기준 전세가율이 가장 높은 단지는 장미(약 136%)입니다. 전세가율이 높을수록 보증금 위험을 꼼꼼히 확인하세요.
Q. 경남 함양군 전월세 거래는 얼마나 되나요?
최근 3개월 신고된 아파트 전월세 계약은 2건입니다.