서일2 실거래가
경남 사천시 사천읍 정의리 70-10 · 동문로 126 · 1994년 준공
서일2의 최근 매매가는 7,500만원(2026.09.09, 전용 84.74㎡(25.6평), 4층), 최고가는 7,500만원, 최근 전세는 5,400만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
서일2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.41㎡(18.0평) | 5,500만원2026.03.17 | 5,500만원 | 5,400만원2026.08.20 | 1 |
| 84.74㎡(25.6평) | 7,500만원2026.09.09 | 7,500만원 | 5,000만원2026.07.04 | 1 |
서일2 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 293만원으로 사천읍 정의리 평균(429만원)보다 31.7% 낮습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
서일2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,500만원 (전용 59.41㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,850만원 | 3,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,756만원 | 1,756만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 18만원 | 18만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
서일2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.74㎡(25.6평) | 4층 | 7,500만원 |
| 2026.03.17 | 59.41㎡(18.0평) | 4층 | 5,500만원 |
| 2026.02.28 | 84.74㎡(25.6평) | 4층 | 8,000만원계약해제 |
서일2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 59.41㎡(18.0평) | 8층 | 전세 | 5,400만원 |
| 2026.07.04 | 84.74㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 5,000만원 |
서일2 자주 묻는 질문
Q. 서일2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.09 전용 84.74㎡(25.6평) 4층 7,500만원입니다.
Q. 서일2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.09 전용 84.74㎡(25.6평) 7,500만원입니다.
Q. 서일2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.20 전용 59.41㎡(18.0평) 보증금 5,400만원입니다.
Q. 서일2은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 서일2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,500만원(전용 59.41㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,756만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서일2 주소(위치)는?
경남 사천시 사천읍 정의리 70-10 (도로명: 동문로 126)에 있습니다.
사천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 재성햇살채정동면 예수리 | 2006년 | 2026.09.18 | 8,200만원59.46㎡(18.0평) | 3 |
| 대경사천읍 선인리 | 2000년 | 2026.08.15 | 6,750만원59.98㎡(18.1평) | 18 |
| 용강주공1차용강동 | 1999년 | 2026.10.09 | 8,300만원49.85㎡(15.1평) | 27 |
| 삼성정동면 풍정리 | 1994년 | 2026.09.11 | 6,650만원59.89㎡(18.1평) | 17 |
| 한빛타운정동면 고읍리 | 1995년 | 2026.10.20 | 6,600만원59.96㎡(18.1평) | 9 |
| 아이비에스캐슬사천읍 수석리 | 2009년 | 2025.11.11 | 6,500만원38.46㎡(11.6평) | 2 |
| 송보파인빌정동면 풍정리 | 2001년 | 2026.10.20 | 6,400만원59.9㎡(18.1평) | 36 |