e편한세상사천스카이마리나 실거래가
경남 사천시 용현면 선진리 1116 · 해안산업로 641 · 2025년 준공
e편한세상사천스카이마리나의 최근 매매가는 3억 6,600만원(2026.10.07, 전용 84.84㎡(25.7평), 18층), 최고가는 3억 7,333만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
e편한세상사천스카이마리나 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.84㎡(25.7평) | 3억 6,600만원2026.10.07 | 3억 7,333만원 | 2억원2026.10.15 | 24 |
e편한세상사천스카이마리나 시세 분석
- 전용 84.84㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 7,333만원)보다 2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,336만원으로 용현면 선진리 평균(1,335만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2025년 준공, 1년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
e편한세상사천스카이마리나 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 6,600만원 (전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,620만원 | 2억 5,620만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,639만원 | 1억 1,639만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 122만원 | 122만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.84㎡(25.7평) 매매가 추이
e편한세상사천스카이마리나 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.84㎡(25.7평) | 18층 | 3억 6,600만원▲6.1% |
| 2026.09.04 | 84.84㎡(25.7평) | 28층 | 3억 4,500만원▼3.4% |
| 2026.08.29 | 84.91㎡(25.7평) | 29층 | 3억 5,700만원▲6.6% |
| 2026.08.27 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 3억 3,500만원▲13.6% |
| 2026.08.04 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 2억 9,500만원▼3.3% |
| 2026.08.03 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 2억 9,500만원계약해제 |
| 2026.08.02 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 3억 500만원▼14.1% |
| 2026.06.23 | 84.91㎡(25.7평) | 25층 | 3억 5,500만원▼1.4% |
| 2026.06.17 | 84.84㎡(25.7평) | 19층 | 3억 6,000만원▲4% |
| 2026.06.03 | 84.84㎡(25.7평) | 21층 | 3억 4,600만원▼1.1% |
| 2026.05.17 | 84.84㎡(25.7평) | 18층 | 3억 5,000만원▲2.7% |
| 2026.05.10 | 84.91㎡(25.7평) | 20층 | 3억 4,085만원계약해제 |
| 2026.05.09 | 84.91㎡(25.7평) | 20층 | 3억 4,085만원▼5.3% |
| 2026.05.07 | 84.84㎡(25.7평) | 27층 | 3억 6,000만원▲21.2% |
| 2026.03.23 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 2억 9,700만원▼11.6% |
| 2026.02.09 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 3억 3,600만원▼10% |
| 2026.02.02 | 84.84㎡(25.7평) | 26층 | 3억 7,333만원신고가 |
| 2026.01.17 | 84.91㎡(25.7평) | 22층 | 3억 5,450만원▲1.3% |
| 2026.01.16 | 84.84㎡(25.7평) | 29층 | 3억 5,000만원▲3.3% |
| 2026.01.14 | 84.84㎡(25.7평) | 17층 | 3억 3,885만원▼0.9% |
| 2026.01.14 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 3억 4,200만원▲14.8% |
| 2026.01.04 | 84.91㎡(25.7평) | 1층 | 2억 9,800만원▼12.4% |
| 2025.12.21 | 84.84㎡(25.7평) | 23층 | 3억 4,000만원▲6.9% |
| 2025.11.26 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 3억 1,800만원▼14.1% |
| 2025.11.21 | 84.91㎡(25.7평) | 19층 | 3억 7,000만원신고가 |
| 2025.11.11 | 84.84㎡(25.7평) | 29층 | 3억 3,285만원계약해제 |
| 2025.11.07 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 3억원 |
e편한세상사천스카이마리나 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.10.15 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.10.15 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.10.14 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.10.13 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.10.12 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.10.10 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.10.07 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.10.05 | 84.84㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.28 | 84.91㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.28 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.23 | 84.91㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.12 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.09.08 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.84㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.91㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.23 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.21 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.21 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.21 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.20 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.14 | 84.84㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.91㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.08.03 | 84.84㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.28 | 84.91㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.13 | 84.91㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.09 | 84.91㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.07.08 | 84.84㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 7,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.08 | 84.91㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.08 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.07 | 84.91㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.06 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.01 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.22 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.21 | 84.91㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.84㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.18 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.10 | 84.84㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.08 | 84.84㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
e편한세상사천스카이마리나 자주 묻는 질문
Q. e편한세상사천스카이마리나 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 84.84㎡(25.7평) 18층 3억 6,600만원입니다.
Q. e편한세상사천스카이마리나 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.02 전용 84.84㎡(25.7평) 3억 7,333만원입니다.
Q. e편한세상사천스카이마리나 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 84.91㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. e편한세상사천스카이마리나은(는) 몇 년식인가요?
2025년에 준공된 아파트로 올해 기준 1년차입니다.
Q. e편한세상사천스카이마리나 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 6,600만원(전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,620만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,639만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. e편한세상사천스카이마리나 주소(위치)는?
경남 사천시 용현면 선진리 1116 (도로명: 해안산업로 641)에 있습니다.
사천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상삼천포오션프라임동금동 | 2026년 | 2026.08.21 | 3억 8,887만원84.88㎡(25.7평) | 6 |