신마곡벽산블루밍 실거래가
서울 강서구 방화동 904 · 양천로10길 38 · 2020년 준공
신마곡벽산블루밍의 최근 매매가는 10억 4,000만원(2026.10.16, 전용 72.93㎡(22.1평), 15층), 최고가는 10억 4,500만원, 최근 전세는 4억 2,000만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신마곡벽산블루밍 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.74㎡(15.0평) | 6억 1,000만원2026.02.04 | 6억 7,000만원 | 4억 2,000만원2026.09.06 | 2 |
| 59.92㎡(18.1평) | 8억 7,500만원2026.08.19 | 9억원 | 5억 5,000만원2026.07.25 | 3 |
| 72.93㎡(22.1평) | 10억 4,000만원2026.10.16 | 10억 4,000만원 | 5억 8,800만원2026.08.22 | 2 |
| 84.92㎡(25.7평) | 10억 4,500만원2026.09.22 | 10억 4,500만원 | 6억원2026.07.17 | 4 |
신마곡벽산블루밍 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래(10억 4,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,607만원으로 방화동 평균(3,724만원)보다 23.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
신마곡벽산블루밍 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 4,500만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,800만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 6,986만원 | 4억 8,786만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 200만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
신마곡벽산블루밍 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 72.93㎡(22.1평) | 15층 | 10억 4,000만원신고가 |
| 2026.09.22 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 10억 4,500만원신고가 |
| 2026.08.19 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 8억 7,500만원▼2.8% |
| 2026.07.06 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 9억원신고가 |
| 2026.06.01 | 72.86㎡(22.0평) | 9층 | 9억 8,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 9억 2,000만원▼6.1% |
| 2026.02.14 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 9억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.04 | 49.74㎡(15.0평) | 13층 | 6억 1,000만원▼9% |
| 2026.01.13 | 59.93㎡(18.1평) | 14층 | 8억 2,750만원 |
| 2025.12.13 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 9억 7,000만원 |
| 2025.12.11 | 49.78㎡(15.1평) | 10층 | 6억 7,000만원 |
신마곡벽산블루밍 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 59.76㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 7,012만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.06 | 49.74㎡(15.0평) | 12층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.22 | 72.93㎡(22.1평) | 4층 | 전세 | 5억 8,800만원 |
| 2026.08.17 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,500만원 / 월 250만원 |
| 2026.08.16 | 49.78㎡(15.1평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 133만원 |
| 2026.08.11 | 72.86㎡(22.0평) | 6층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.31 | 72.93㎡(22.1평) | 11층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
| 2026.07.25 | 49.78㎡(15.1평) | 14층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.25 | 72.86㎡(22.0평) | 6층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.25 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.07.14 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.07.09 | 49.74㎡(15.0평) | 7층 | 월세 | 1억 8,834만원 / 월 27만원 |
| 2026.07.08 | 49.98㎡(15.1평) | 8층 | 월세 | 1억 7,208만원 / 월 25만원 |
| 2026.05.27 | 49.65㎡(15.0평) | 5층 | 월세 | 1억 7,208만원 / 월 25만원 |
| 2026.05.18 | 49.98㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 1억 7,208만원 / 월 25만원 |
| 2026.05.08 | 49.61㎡(15.0평) | 10층 | 월세 | 1억 7,080만원 / 월 25만원 |
| 2026.05.08 | 49.78㎡(15.1평) | 8층 | 월세 | 1억 7,080만원 / 월 25만원 |
| 2026.05.06 | 59.92㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1억 5,280만원 / 월 54만원 |
| 2026.05.06 | 49.65㎡(15.0평) | 11층 | 월세 | 1억 2,084만원 / 월 42만원 |
| 2026.05.06 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1억 5,280만원 / 월 54만원 |
| 2026.05.06 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1억 500만원 / 월 63만원 |
| 2026.05.06 | 49.65㎡(15.0평) | 11층 | 월세 | 6,042만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.06 | 59.92㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2억 630만원 / 월 27만원 |
| 2026.04.11 | 59.92㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.03.11 | 40.95㎡(12.4평) | 4층 | 월세 | 1억 3,367만원 / 월 18만원 |
| 2026.03.11 | 49.78㎡(15.1평) | 9층 | 월세 | 1억 7,170만원 / 월 22만원 |
| 2026.03.10 | 49.61㎡(15.0평) | 4층 | 월세 | 1억 7,160만원 / 월 22만원 |
| 2026.03.10 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2025.12.30 | 59.93㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1억 5,280만원 / 월 54만원 |
| 2025.12.30 | 59.93㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2억 630만원 / 월 27만원 |
| 2025.12.29 | 49.98㎡(15.1평) | 15층 | 월세 | 1억 2,084만원 / 월 42만원 |
| 2025.12.24 | 59.92㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1억 5,280만원 / 월 54만원 |
| 2025.12.24 | 59.92㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 7,640만원 / 월 69만원 |
| 2025.12.10 | 49.65㎡(15.0평) | 8층 | 월세 | 1억 7,170만원 / 월 22만원 |
| 2025.12.09 | 49.98㎡(15.1평) | 9층 | 월세 | 1억 2,084만원 / 월 42만원 |
| 2025.12.09 | 49.98㎡(15.1평) | 9층 | 월세 | 6,042만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.18 | 59.92㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,500만원 / 월 250만원 |
신마곡벽산블루밍 자주 묻는 질문
Q. 신마곡벽산블루밍 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 72.93㎡(22.1평) 15층 10억 4,000만원입니다.
Q. 신마곡벽산블루밍 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.22 전용 84.92㎡(25.7평) 10억 4,500만원입니다.
Q. 신마곡벽산블루밍 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.06 전용 49.74㎡(15.0평) 보증금 4억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 신마곡벽산블루밍은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 신마곡벽산블루밍 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 4,500만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 1,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 6,986만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신마곡벽산블루밍 주소(위치)는?
서울 강서구 방화동 904 (도로명: 양천로10길 38)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우장산동문디이스트내발산동 | 2023년 | 2026.10.02 | 10억 4,000만원74.03㎡(22.4평) | 4 |
| DH팰리스염창동 | 2022년 | 2026.06.19 | 10억 3,500만원84.98㎡(25.7평) | 2 |
| 한사랑2삼성등촌동 | 1999년 | 2026.10.09 | 10억 4,500만원59.37㎡(18.0평) | 21 |
| 그랜드아이파크화곡동 | 2010년 | 2026.05.18 | 10억 5,000만원181.17㎡(54.8평) | 6 |
| 강서월드메르디앙내발산동 | 2006년 | 2026.10.02 | 10억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 6 |
| 마곡나루경남아파트마곡동 | 1991년 | 2026.09.05 | 10억 5,000만원84.29㎡(25.5평) | 10 |
| 마곡일성트루엘아파트마곡동 | 2013년 | 2026.09.02 | 10억 5,000만원72.03㎡(21.8평) | 9 |
| 강서한강월드메르디앙가양동 | 2006년 | 2026.06.14 | 10억 5,000만원84.9㎡(25.7평) | 6 |
방화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방화5방화동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 5,500만원33.18㎡(10.0평) | 102 |
| 방화그린방화동 | 1993년 | 2026.10.17 | 5억 6,300만원49.77㎡(15.1평) | 92 |
| 마곡중앙하이츠아파트방화동 | 1994년 | 2026.10.09 | 7억 1,800만원51.03㎡(15.4평) | 67 |
| 청솔방화동 | 1994년 | 2026.09.12 | 5억 5,000만원39.36㎡(11.9평) | 45 |
| 장미방화동 | 1994년 | 2026.09.30 | 6억 5,000만원49.2㎡(14.9평) | 34 |
| 동성방화동 | 1993년 | 2026.08.15 | 8억 8,000만원76.8㎡(23.2평) | 33 |
| 마곡 한진해모로방화동 | 2004년 | 2026.09.23 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 방화4단지방화동 | 1994년 | 2026.08.08 | 11억 6,000만원134.61㎡(40.7평) | 21 |
| 개화방화동 | 1994년 | 2026.09.05 | 9억 6,500만원101.86㎡(30.8평) | 19 |
| 마곡서광(치현마을)방화동 | 1998년 | 2026.08.30 | 7억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 19 |
| 현대방화동 | 1993년 | 2026.08.14 | 8억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 한미(286-1)방화동 | 1988년 | 2026.09.21 | 4억 7,500만원47.22㎡(14.3평) | 15 |