한미(286-1) 실거래가
서울 강서구 방화동 286-1 · 양천로23길 9 · 1988년 준공
한미(286-1)의 최근 매매가는 4억 7,500만원(2026.09.21, 전용 47.22㎡(14.3평), 5층), 최고가는 5억원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 50%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
한미(286-1) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 40.02㎡(12.1평) | 3억 9,500만원2026.09.16 | 4억원 | 1억 8,000만원2026.04.08 | 4 |
| 47.22㎡(14.3평) | 4억 7,500만원2026.09.21 | 5억원 | 2억 3,000만원2026.08.25 | 11 |
한미(286-1) 시세 분석
- 전용 47.22㎡(14.3평) 최근 거래가는 최고가(5억원)보다 5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,229만원으로 방화동 평균(3,724만원)보다 13.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
한미(286-1) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 7,500만원 (전용 47.22㎡(14.3평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,000만원 | 3억 3,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 9,356만원 | 1억 5,106만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 91만원 | 159만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 47.22㎡(14.3평) 매매가 추이
한미(286-1) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 47.22㎡(14.3평) | 5층 | 4억 7,500만원▼4.2% |
| 2026.09.16 | 40.02㎡(12.1평) | 1층 | 3억 9,500만원▲36.2% |
| 2026.09.15 | 47.22㎡(14.3평) | 3층 | 4억 9,600만원▲22.5% |
| 2026.09.12 | 47.22㎡(14.3평) | 5층 | 4억 500만원▼19% |
| 2026.08.31 | 47.22㎡(14.3평) | 2층 | 5억원 |
| 2026.08.31 | 47.22㎡(14.3평) | 2층 | 5억원신고가 |
| 2026.08.22 | 47.22㎡(14.3평) | 2층 | 4억 8,500만원신고가 |
| 2026.07.11 | 47.22㎡(14.3평) | 2층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.10 | 47.22㎡(14.3평) | 5층 | 3억 4,500만원▼23.3% |
| 2026.04.28 | 40.02㎡(12.1평) | 1층 | 2억 9,000만원▼27.5% |
| 2026.04.16 | 40.02㎡(12.1평) | 1층 | 4억원신고가 |
| 2026.03.01 | 47.22㎡(14.3평) | 3층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.27 | 47.22㎡(14.3평) | 4층 | 4억 4,500만원신고가 |
| 2026.02.23 | 40.02㎡(12.1평) | 3층 | 3억 8,500만원 |
| 2025.12.11 | 47.22㎡(14.3평) | 5층 | 4억 2,000만원 |
한미(286-1) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 40.02㎡(12.1평) | 2층 | 월세 | 1억 2,967만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.28 | 40.02㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.14 | 40.02㎡(12.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 74만원 |
| 2026.08.25 | 47.22㎡(14.3평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.08 | 40.02㎡(12.1평) | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.30 | 47.22㎡(14.3평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.20 | 47.22㎡(14.3평) | 4층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.03.11 | 40.02㎡(12.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.11 | 47.22㎡(14.3평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.01 | 40.02㎡(12.1평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.23 | 40.02㎡(12.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 62만원 |
| 2026.02.20 | 40.02㎡(12.1평) | 2층 | 월세 | 2,206만원 / 월 68만원 |
| 2026.02.11 | 47.22㎡(14.3평) | 5층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.28 | 47.22㎡(14.3평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.12 | 47.22㎡(14.3평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.01.08 | 40.02㎡(12.1평) | 5층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.11 | 40.02㎡(12.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.03 | 47.22㎡(14.3평) | 5층 | 월세 | 1억 4,700만원 / 월 10만원 |
| 2025.11.22 | 40.02㎡(12.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 68만원 |
한미(286-1) 자주 묻는 질문
Q. 한미(286-1) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 47.22㎡(14.3평) 5층 4억 7,500만원입니다.
Q. 한미(286-1) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.31 전용 47.22㎡(14.3평) 5억원입니다.
Q. 한미(286-1) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.25 전용 47.22㎡(14.3평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 50%입니다.
Q. 한미(286-1)은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 한미(286-1) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 7,500만원(전용 47.22㎡(14.3평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 9,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 9,356만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한미(286-1) 주소(위치)는?
서울 강서구 방화동 286-1 (도로명: 양천로23길 9)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두보아파트등촌동 | 1991년 | 2026.06.19 | 4억 7,500만원59.49㎡(18.0평) | 2 |
| 중앙화곡하이츠화곡동 | 1988년 | 2026.09.19 | 4억 7,500만원56.88㎡(17.2평) | 36 |
| 화곡1차보람더하임화곡동 | 2003년 | 2026.10.15 | 4억 8,000만원55.48㎡(16.8평) | 3 |
| 웰라이빌화곡동 | 2000년 | 2026.09.04 | 4억 7,000만원79.87㎡(24.2평) | 2 |
| 센트럴파크아파트화곡동 | 2021년 | 2026.08.25 | 4억 8,500만원48.65㎡(14.7평) | 4 |
| 방화메이빌방화동 | 2017년 | 2026.08.25 | 5억원44.83㎡(13.6평) | 8 |
| 한숲마을대림방화동 | 1999년 | 2026.09.04 | 5억원84.83㎡(25.7평) | 7 |
| 청솔화곡동 | 2003년 | 2026.05.21 | 5억 1,000만원84.31㎡(25.5평) | 1 |
방화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방화5방화동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 5,500만원33.18㎡(10.0평) | 102 |
| 방화그린방화동 | 1993년 | 2026.10.17 | 5억 6,300만원49.77㎡(15.1평) | 92 |
| 마곡중앙하이츠아파트방화동 | 1994년 | 2026.10.09 | 7억 1,800만원51.03㎡(15.4평) | 67 |
| 청솔방화동 | 1994년 | 2026.09.12 | 5억 5,000만원39.36㎡(11.9평) | 45 |
| 장미방화동 | 1994년 | 2026.09.30 | 6억 5,000만원49.2㎡(14.9평) | 34 |
| 동성방화동 | 1993년 | 2026.08.15 | 8억 8,000만원76.8㎡(23.2평) | 33 |
| 마곡 한진해모로방화동 | 2004년 | 2026.09.23 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 방화4단지방화동 | 1994년 | 2026.08.08 | 11억 6,000만원134.61㎡(40.7평) | 21 |
| 개화방화동 | 1994년 | 2026.09.05 | 9억 6,500만원101.86㎡(30.8평) | 19 |
| 마곡서광(치현마을)방화동 | 1998년 | 2026.08.30 | 7억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 19 |
| 현대방화동 | 1993년 | 2026.08.14 | 8억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 방화동동부센트레빌(875번지)방화동 | 2003년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |