방화그린 실거래가
서울 강서구 방화동 839 · 방화대로48길 40 · 1993년 준공
방화그린의 최근 매매가는 5억 6,300만원(2026.10.17, 전용 49.77㎡(15.1평), 1층), 최고가는 6억 8,200만원, 최근 전세는 2억 10만원, 전세가율은 약 47%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
방화그린 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 24.05㎡(7.3평) | - | - | 1억 9,950만원2026.08.04 | 0 |
| 33.18㎡(10.0평) | 4억 9,000만원2026.10.05 | 4억 9,000만원 | 1억 6,530만원2026.07.30 | 6 |
| 33.6㎡(10.2평) | 4억 8,500만원2026.10.03 | 4억 8,500만원 | 2억 4,000만원2026.10.10 | 22 |
| 39.76㎡(12.0평) | 5억 6,400만원2026.09.21 | 6억원 | 2억 10만원2026.10.20 | 34 |
| 49.77㎡(15.1평) | 5억 6,300만원2026.10.17 | 6억 8,200만원 | 3억 2,000만원2026.10.13 | 30 |
방화그린 시세 분석
- 전용 39.76㎡(12.0평) 최근 거래가는 최고가(6억원)보다 6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,133만원으로 방화동 평균(3,722만원)보다 11% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 31건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
방화그린 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 6,400만원 (전용 39.76㎡(12.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,560만원 | 3억 9,480만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 4,855만원 | 1억 7,935만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 108만원 | 188만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.76㎡(12.0평) 매매가 추이
방화그린 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 49.77㎡(15.1평) | 1층 | 5억 6,300만원▼17.4% |
| 2026.10.05 | 33.18㎡(10.0평) | 12층 | 4억 9,000만원신고가 |
| 2026.10.03 | 49.77㎡(15.1평) | 13층 | 6억 8,200만원신고가 |
| 2026.10.03 | 33.6㎡(10.2평) | 4층 | 4억 8,500만원신고가 |
| 2026.09.21 | 33.6㎡(10.2평) | 14층 | 4억 7,900만원신고가 |
| 2026.09.21 | 39.76㎡(12.0평) | 15층 | 5억 6,400만원▼6% |
| 2026.09.21 | 39.76㎡(12.0평) | 6층 | 6억원 |
| 2026.09.17 | 39.76㎡(12.0평) | 12층 | 6억원 |
| 2026.09.11 | 39.76㎡(12.0평) | 15층 | 6억원신고가 |
| 2026.09.02 | 33.6㎡(10.2평) | 14층 | 4억 5,500만원신고가 |
| 2026.09.01 | 39.76㎡(12.0평) | 3층 | 5억 1,800만원 |
| 2026.09.01 | 39.76㎡(12.0평) | 3층 | 5억 1,800만원▼8.1% |
| 2026.08.15 | 33.6㎡(10.2평) | 1층 | 3억 4,500만원▼22.3% |
| 2026.08.11 | 39.76㎡(12.0평) | 5층 | 5억 6,350만원▼3.7% |
| 2026.08.08 | 33.6㎡(10.2평) | 7층 | 4억 4,400만원▼1.3% |
| 2026.07.31 | 33.6㎡(10.2평) | 6층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.31 | 33.6㎡(10.2평) | 14층 | 4억 2,500만원신고가 |
| 2026.07.29 | 49.77㎡(15.1평) | 8층 | 6억 2,500만원▼3.4% |
| 2026.07.25 | 49.77㎡(15.1평) | 8층 | 6억 4,700만원신고가 |
| 2026.07.24 | 39.76㎡(12.0평) | 14층 | 5억 8,500만원신고가 |
| 2026.07.24 | 39.76㎡(12.0평) | 10층 | 4억 4,000만원▼6.4% |
| 2026.07.23 | 49.77㎡(15.1평) | 10층 | 6억 3,800만원신고가 |
| 2026.07.13 | 39.76㎡(12.0평) | 2층 | 4억 7,000만원▼9.6% |
| 2026.07.12 | 39.76㎡(12.0평) | 10층 | 5억 2,000만원▼7.1% |
| 2026.07.10 | 39.76㎡(12.0평) | 11층 | 5억 6,000만원신고가 |
| 2026.07.03 | 33.18㎡(10.0평) | 12층 | 3억 9,200만원▲2.3% |
| 2026.07.01 | 33.6㎡(10.2평) | 13층 | 4억원신고가 |
| 2026.06.23 | 39.76㎡(12.0평) | 11층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.05 | 33.6㎡(10.2평) | 6층 | 3억 8,000만원▲1.3% |
| 2026.05.30 | 39.76㎡(12.0평) | 3층 | 4억 3,000만원▼2.9% |
| 2026.05.29 | 33.18㎡(10.0평) | 7층 | 3억 8,300만원▼3% |
| 2026.05.29 | 49.77㎡(15.1평) | 4층 | 6억원▲3.4% |
| 2026.05.28 | 33.6㎡(10.2평) | 13층 | 3억 7,500만원▼5.1% |
| 2026.05.26 | 49.77㎡(15.1평) | 3층 | 5억 8,000만원▲56.8% |
| 2026.05.21 | 49.77㎡(15.1평) | 14층 | 3억 7,000만원▼38.3% |
| 2026.05.21 | 49.77㎡(15.1평) | 8층 | 6억원▲2.2% |
| 2026.05.19 | 33.18㎡(10.0평) | 13층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.19 | 39.76㎡(12.0평) | 3층 | 4억 4,300만원▼5.3% |
| 2026.05.16 | 39.76㎡(12.0평) | 10층 | 4억 6,800만원▼0.4% |
| 2026.05.16 | 33.6㎡(10.2평) | 12층 | 3억 9,500만원▲31.7% |
| 2026.05.14 | 49.77㎡(15.1평) | 10층 | 5억 8,700만원▼6.8% |
| 2026.05.13 | 49.77㎡(15.1평) | 10층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.09 | 39.76㎡(12.0평) | 11층 | 4억 7,000만원▼2.1% |
| 2026.05.09 | 39.76㎡(12.0평) | 10층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.06 | 39.76㎡(12.0평) | 7층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.06 | 33.6㎡(10.2평) | 4층 | 3억원▲7.1% |
| 2026.04.29 | 39.76㎡(12.0평) | 10층 | 4억 5,000만원▼4.7% |
| 2026.04.29 | 33.6㎡(10.2평) | 14층 | 2억 8,000만원▼16.4% |
| 2026.04.18 | 33.6㎡(10.2평) | 4층 | 3억 3,500만원▼9% |
| 2026.04.17 | 49.77㎡(15.1평) | 1층 | 5억 2,500만원▲9.4% |
| 2026.04.17 | 33.18㎡(10.0평) | 9층 | 3억 9,250만원신고가 |
| 2026.04.16 | 39.76㎡(12.0평) | 4층 | 4억 7,200만원신고가 |
| 2026.04.14 | 49.77㎡(15.1평) | 1층 | 4억 8,000만원▼20% |
| 2026.04.12 | 49.77㎡(15.1평) | 13층 | 6억원 |
| 2026.04.10 | 49.77㎡(15.1평) | 10층 | 6억원▲10.7% |
| 2026.04.06 | 49.77㎡(15.1평) | 15층 | 5억 4,200만원▼9.7% |
| 2026.04.02 | 39.76㎡(12.0평) | 6층 | 4억 5,500만원▼0.4% |
| 2026.03.19 | 49.77㎡(15.1평) | 9층 | 6억원신고가 |
| 2026.03.16 | 49.77㎡(15.1평) | 2층 | 5억 3,000만원▼10.9% |
| 2026.03.13 | 39.76㎡(12.0평) | 10층 | 4억 5,700만원▲2.2% |
방화그린 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 39.76㎡(12.0평) | 5층 | 전세 | 2억 10만원 |
| 2026.10.14 | 49.77㎡(15.1평) | 11층 | 월세 | 2억 3,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.10.13 | 24.05㎡(7.3평) | 7층 | 월세 | 167만원 / 월 4만원 |
| 2026.10.13 | 24.05㎡(7.3평) | 11층 | 월세 | 167만원 / 월 4만원 |
| 2026.10.13 | 49.77㎡(15.1평) | 2층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.10.12 | 24.05㎡(7.3평) | 9층 | 월세 | 167만원 / 월 4만원 |
| 2026.10.10 | 33.6㎡(10.2평) | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.10.09 | 49.77㎡(15.1평) | 3층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.10.08 | 33.6㎡(10.2평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.10.03 | 39.76㎡(12.0평) | 14층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.10.02 | 33.6㎡(10.2평) | 8층 | 전세 | 2억 2,050만원 |
| 2026.09.21 | 33.6㎡(10.2평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.19 | 49.77㎡(15.1평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.12 | 33.6㎡(10.2평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.12 | 33.6㎡(10.2평) | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.12 | 33.6㎡(10.2평) | 7층 | 전세 | 1억 4,700만원 |
| 2026.09.09 | 39.76㎡(12.0평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.08 | 39.76㎡(12.0평) | 7층 | 월세 | 1,500만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.31 | 33.6㎡(10.2평) | 9층 | 전세 | 2억 1,200만원 |
| 2026.08.29 | 33.6㎡(10.2평) | 4층 | 전세 | 2억 4,500만원 |
| 2026.08.28 | 49.77㎡(15.1평) | 1층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.08.20 | 33.6㎡(10.2평) | 1층 | 전세 | 1억 4,440만원 |
| 2026.08.17 | 49.77㎡(15.1평) | 15층 | 월세 | 1,500만원 / 월 135만원 |
| 2026.08.12 | 24.05㎡(7.3평) | 7층 | 월세 | 167만원 / 월 4만원 |
| 2026.08.10 | 24.05㎡(7.3평) | 1층 | 월세 | 501만원 / 월 6만원 |
| 2026.08.10 | 30.66㎡(9.3평) | 6층 | 월세 | 214만원 / 월 5만원 |
| 2026.08.10 | 24.05㎡(7.3평) | 11층 | 월세 | 167만원 / 월 4만원 |
| 2026.08.08 | 49.77㎡(15.1평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.08.07 | 39.76㎡(12.0평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.07 | 33.6㎡(10.2평) | 4층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.04 | 24.05㎡(7.3평) | 12층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.08.03 | 33.6㎡(10.2평) | 15층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.31 | 33.6㎡(10.2평) | 2층 | 전세 | 2억 1,525만원 |
| 2026.07.30 | 33.18㎡(10.0평) | 3층 | 전세 | 1억 6,530만원 |
| 2026.07.27 | 49.77㎡(15.1평) | 13층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.26 | 33.6㎡(10.2평) | 11층 | 전세 | 2억 2,050만원 |
| 2026.07.25 | 49.77㎡(15.1평) | 14층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.24 | 49.77㎡(15.1평) | 4층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.22 | 33.6㎡(10.2평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.20 | 39.76㎡(12.0평) | 2층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
방화그린 자주 묻는 질문
Q. 방화그린 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 49.77㎡(15.1평) 1층 5억 6,300만원입니다.
Q. 방화그린 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.03 전용 49.77㎡(15.1평) 6억 8,200만원입니다.
Q. 방화그린 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 39.76㎡(12.0평) 보증금 2억 10만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 47%입니다.
Q. 방화그린은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 방화그린 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 6,400만원(전용 39.76㎡(12.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 2,560만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 4,855만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 방화그린 주소(위치)는?
서울 강서구 방화동 839 (도로명: 방화대로48길 40)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 일성스카이빌화곡동 | 2001년 | 2026.04.23 | 5억 6,500만원114.23㎡(34.6평) | 5 |
| 서부인터빌아파트화곡동 | 2002년 | 2026.05.26 | 5억 7,000만원84.14㎡(25.5평) | 1 |
| 방화5방화동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 5,500만원33.18㎡(10.0평) | 102 |
| 화곡3차보람화곡동 | 2004년 | 2026.07.11 | 5억 7,500만원81.63㎡(24.7평) | 2 |
| 미성아파트(연립)화곡동 | 1987년 | 2026.06.18 | 5억 5,000만원81.89㎡(24.8평) | 3 |
| 유림노르웨이숲(919-1)화곡동 | 2004년 | 2026.10.07 | 5억 5,000만원64.05㎡(19.4평) | 14 |
| 청솔방화동 | 1994년 | 2026.09.12 | 5억 5,000만원39.36㎡(11.9평) | 45 |
| 주상복합태진가람염창동 | 1995년 | 2026.07.04 | 5억 8,000만원58.86㎡(17.8평) | 5 |
방화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방화5방화동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 5,500만원33.18㎡(10.0평) | 102 |
| 마곡중앙하이츠아파트방화동 | 1994년 | 2026.10.09 | 7억 1,800만원51.03㎡(15.4평) | 67 |
| 청솔방화동 | 1994년 | 2026.09.12 | 5억 5,000만원39.36㎡(11.9평) | 45 |
| 장미방화동 | 1994년 | 2026.09.30 | 6억 5,000만원49.2㎡(14.9평) | 34 |
| 동성방화동 | 1993년 | 2026.08.15 | 8억 8,000만원76.8㎡(23.2평) | 33 |
| 마곡 한진해모로방화동 | 2004년 | 2026.09.23 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 방화4단지방화동 | 1994년 | 2026.08.08 | 11억 6,000만원134.61㎡(40.7평) | 21 |
| 개화방화동 | 1994년 | 2026.09.05 | 9억 6,500만원101.86㎡(30.8평) | 19 |
| 마곡서광(치현마을)방화동 | 1998년 | 2026.08.30 | 7억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 19 |
| 현대방화동 | 1993년 | 2026.08.14 | 8억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 한미(286-1)방화동 | 1988년 | 2026.09.21 | 4억 7,500만원47.22㎡(14.3평) | 15 |
| 방화동동부센트레빌(875번지)방화동 | 2003년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |