우장산한화꿈에그린 실거래가
서울 강서구 화곡동 1151 · 우장산로 103 · 2004년 준공
우장산한화꿈에그린의 최근 매매가는 8억 9,000만원(2026.07.28, 전용 84.98㎡(25.7평), 10층), 최고가는 10억 5,000만원, 최근 전세는 6억원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우장산한화꿈에그린 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 8억 9,000만원2026.07.28 | 8억 9,000만원 | 6억원2026.09.11 | 2 |
| 120.11㎡(36.3평) | 8억 500만원2026.05.26 | 10억 5,000만원 | 6억 8,000만원2026.08.21 | 2 |
우장산한화꿈에그린 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래(8억 9,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,839만원으로 화곡동 평균(3,901만원)보다 27.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
우장산한화꿈에그린 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 9,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 6,891만원 | 3억 2,491만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 170만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
우장산한화꿈에그린 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 8억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.26 | 120.11㎡(36.3평) | 4층 | 8억 500만원▼23.3% |
| 2025.12.05 | 120.11㎡(36.3평) | 10층 | 10억 5,000만원 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 8억 6,200만원 |
우장산한화꿈에그린 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 120.11㎡(36.3평) | 4층 | 월세 | 5억 9,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.11 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.21 | 120.11㎡(36.3평) | 12층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.05.01 | 120.11㎡(36.3평) | 12층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.23 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 95만원 |
| 2026.03.17 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3억원 / 월 80만원 |
| 2026.02.26 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
우장산한화꿈에그린 자주 묻는 질문
Q. 우장산한화꿈에그린 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.28 전용 84.98㎡(25.7평) 10층 8억 9,000만원입니다.
Q. 우장산한화꿈에그린 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.05 전용 120.11㎡(36.3평) 10억 5,000만원입니다.
Q. 우장산한화꿈에그린 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.11 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 6억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 우장산한화꿈에그린은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 우장산한화꿈에그린 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 9,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 5,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 6,891만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우장산한화꿈에그린 주소(위치)는?
서울 강서구 화곡동 1151 (도로명: 우장산로 103)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 월드메르디앙등촌동 | 2002년 | 2026.09.23 | 8억 8,500만원59.79㎡(18.1평) | 8 |
| 이너스내안에염창동 | 2004년 | 2026.09.11 | 8억 9,500만원59.9㎡(18.1평) | 2 |
| 신동아방화동 | 1995년 | 2026.10.10 | 8억 9,800만원84.81㎡(25.7평) | 13 |
| 동성방화동 | 1993년 | 2026.08.15 | 8억 8,000만원76.8㎡(23.2평) | 33 |
| 마곡 한진해모로방화동 | 2004년 | 2026.09.23 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 삼성하나로염창동 | 1994년 | 2026.10.10 | 9억원59.26㎡(17.9평) | 17 |
| 삼성한사랑1등촌동 | 1997년 | 2026.06.09 | 8억 7,700만원59.73㎡(18.1평) | 13 |
| 이너스내안에201동염창동 | 2006년 | 2026.08.03 | 9억 500만원84.74㎡(25.6평) | 5 |
화곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강서힐스테이트화곡동 | 2015년 | 2026.10.15 | 18억원128.81㎡(39.0평) | 93 |
| 우장산아이파크,이편한세상화곡동 | 2008년 | 2026.10.10 | 16억 500만원84.97㎡(25.7평) | 85 |
| 화곡푸르지오화곡동 | 2002년 | 2026.10.16 | 13억 2,000만원156.88㎡(47.5평) | 82 |
| 우장산롯데캐슬화곡동 | 2003년 | 2026.09.08 | 13억 5,000만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 중앙화곡하이츠화곡동 | 1988년 | 2026.09.19 | 4억 7,500만원56.88㎡(17.2평) | 36 |
| 초록화곡동 | 1998년 | 2026.09.11 | 8억 7,000만원49.77㎡(15.1평) | 31 |
| 우장산숲아이파크화곡동 | 2022년 | 2026.10.10 | 13억 6,700만원60㎡(18.2평) | 31 |
| 우장산에스케이뷰화곡동 | 2006년 | 2026.07.25 | 9억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 갤러리빌화곡동 | 2011년 | 2026.04.17 | 1억원13.98㎡(4.2평) | 15 |
| 유림노르웨이숲(919-1)화곡동 | 2004년 | 2026.10.07 | 5억 5,000만원64.05㎡(19.4평) | 14 |
| 화곡보람화곡동 | 2004년 | 2026.06.28 | 7억 8,500만원59.24㎡(17.9평) | 9 |
| 대림e편한세상화곡동 | 1992년 | 2026.09.30 | 6억 7,000만원84.84㎡(25.7평) | 8 |