아파트 취득세 계산기
1주택 기준 아파트 취득세는 6억원 이하 1%, 6억~9억원 1~3%(구간 계산), 9억원 초과 3%입니다. 지방교육세(취득세의 10%)와 전용 85㎡ 초과 시 농어촌특별세 0.2%가 추가됩니다.
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2026년 아파트 취득세율 표 (1주택 기준)
| 취득가액 | 취득세 | 지방교육세 | 농특세(85㎡초과) | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 6억원 이하 | 1% | 0.1% | 0.2% | 1.1% / 1.3% |
| 6억 초과 ~ 9억원 이하 | 1.01~2.99% | 0.1~0.3% | 0.2% | 구간별 |
| 9억원 초과 | 3% | 0.3% | 0.2% | 3.3% / 3.5% |
다주택 중과세율
| 구분 | 조정대상지역 | 비조정지역 |
|---|---|---|
| 2주택 | 8% | 1~3% |
| 3주택 | 12% | 8% |
| 4주택 이상 | 12% | 12% |
생애최초·신혼부부 감면, 일시적 2주택 등 개별 조건에 따라 실제 세액은 달라질 수 있습니다. 정확한 금액은 위택스 또는 관할 시군구청에서 확인하세요.
자주 묻는 질문
Q. 아파트 취득세율은 얼마인가요?
1주택(또는 비조정지역 2주택) 기준으로 6억원 이하 1%, 6억 초과~9억원 이하 1.01~2.99%(구간별 계산), 9억원 초과 3%입니다. 여기에 지방교육세와 전용 85㎡ 초과 시 농어촌특별세가 더해집니다.
Q. 6억~9억 구간 취득세는 어떻게 계산하나요?
세율(%) = 취득가액(억원) × 2/3 − 3 으로 계산합니다. 예를 들어 7억원이면 7 × 2/3 − 3 = 1.67%입니다.
Q. 다주택자 취득세 중과는?
조정대상지역 2주택은 8%, 3주택 이상은 12%가 적용됩니다. 비조정지역은 3주택 8%, 4주택 이상 12%입니다. 일시적 2주택 등 예외가 있으니 관할 시군구청에 확인하세요.
Q. 전용 85㎡ 이하도 농어촌특별세를 내나요?
아니요. 전용면적 85㎡ 이하 주택은 농어촌특별세가 비과세입니다.