장미 실거래가
서울 강서구 방화동 841 · 양천로 125 · 1994년 준공
장미의 최근 매매가는 6억 5,000만원(2026.09.30, 전용 49.2㎡(14.9평), 3층), 최고가는 6억 9,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 46%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
장미 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.96㎡(12.1평) | 5억 5,000만원2026.09.05 | 5억 5,000만원 | 2억 8,000만원2026.09.22 | 10 |
| 49.2㎡(14.9평) | 6억 5,000만원2026.09.30 | 6억 9,000만원 | 2억 3,000만원2026.08.15 | 15 |
| 59.04㎡(17.9평) | 6억 7,000만원2026.07.22 | 6억 9,000만원 | 3억 5,000만원2026.07.25 | 9 |
장미 시세 분석
- 전용 49.2㎡(14.9평) 최근 거래가는 최고가(6억 9,000만원)보다 5.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,946만원으로 방화동 평균(3,724만원)보다 6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
장미 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 5,000만원 (전용 49.2㎡(14.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,000만원 | 4억 5,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 406만원 | 2억 906만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 124만원 | 217만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.2㎡(14.9평) 매매가 추이
장미 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 49.2㎡(14.9평) | 3층 | 6억 5,000만원▼5.8% |
| 2026.09.05 | 39.96㎡(12.1평) | 10층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.13 | 39.96㎡(12.1평) | 9층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.08.08 | 49.2㎡(14.9평) | 12층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.08.08 | 49.2㎡(14.9평) | 12층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.22 | 59.04㎡(17.9평) | 12층 | 6억 7,000만원▼0.7% |
| 2026.07.20 | 39.96㎡(12.1평) | 5층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2026.07.03 | 59.04㎡(17.9평) | 3층 | 6억 7,500만원▲73.1% |
| 2026.06.15 | 59.04㎡(17.9평) | 8층 | 3억 9,000만원▼39.1% |
| 2026.05.22 | 59.04㎡(17.9평) | 9층 | 6억 4,000만원▼7.2% |
| 2026.05.16 | 59.04㎡(17.9평) | 11층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.09 | 59.04㎡(17.9평) | 13층 | 6억 3,300만원신고가 |
| 2026.05.07 | 39.96㎡(12.1평) | 3층 | 4억 4,000만원▼3.1% |
| 2026.04.25 | 49.2㎡(14.9평) | 9층 | 5억 6,500만원▼2.6% |
| 2026.04.25 | 39.96㎡(12.1평) | 6층 | 4억 5,400만원▼3.4% |
| 2026.04.23 | 59.04㎡(17.9평) | 4층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.04.16 | 49.2㎡(14.9평) | 9층 | 5억 8,000만원▲5.5% |
| 2026.04.15 | 49.2㎡(14.9평) | 13층 | 5억 5,000만원▼6% |
| 2026.04.13 | 49.2㎡(14.9평) | 10층 | 5억 8,500만원▲16.3% |
| 2026.04.11 | 49.2㎡(14.9평) | 1층 | 5억 300만원▲2.7% |
| 2026.03.14 | 49.2㎡(14.9평) | 1층 | 4억 9,000만원▼10.1% |
| 2026.02.23 | 49.2㎡(14.9평) | 14층 | 5억 4,500만원▼6.8% |
| 2026.02.14 | 49.2㎡(14.9평) | 7층 | 5억 8,500만원신고가 |
| 2026.02.06 | 49.2㎡(14.9평) | 11층 | 5억 7,500만원신고가 |
| 2026.02.05 | 39.96㎡(12.1평) | 9층 | 4억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.19 | 49.2㎡(14.9평) | 5층 | 5억 3,000만원▼3.6% |
| 2026.01.16 | 39.96㎡(12.1평) | 1층 | 3억 9,500만원▼9.2% |
| 2026.01.16 | 39.96㎡(12.1평) | 5층 | 4억 3,500만원▼2.2% |
| 2026.01.12 | 49.2㎡(14.9평) | 12층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.03 | 39.96㎡(12.1평) | 8층 | 4억 4,500만원신고가 |
| 2025.12.13 | 49.2㎡(14.9평) | 7층 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.12 | 59.04㎡(17.9평) | 2층 | 5억 7,500만원▼2.5% |
| 2025.12.11 | 39.96㎡(12.1평) | 4층 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.11 | 59.04㎡(17.9평) | 14층 | 5억 9,000만원 |
장미 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 49.2㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.22 | 39.96㎡(12.1평) | 14층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.25 | 39.96㎡(12.1평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.19 | 39.96㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.15 | 49.2㎡(14.9평) | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.11 | 39.96㎡(12.1평) | 12층 | 월세 | 8,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.02 | 49.2㎡(14.9평) | 3층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.25 | 59.04㎡(17.9평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.18 | 59.04㎡(17.9평) | 8층 | 전세 | 3억 3,500만원 |
| 2026.07.17 | 39.96㎡(12.1평) | 12층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.14 | 49.2㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.13 | 49.2㎡(14.9평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.10 | 39.96㎡(12.1평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.28 | 59.04㎡(17.9평) | 4층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.24 | 39.96㎡(12.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 74만원 |
| 2026.06.13 | 49.2㎡(14.9평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.11 | 59.04㎡(17.9평) | 2층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.06.08 | 49.2㎡(14.9평) | 9층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.06.03 | 49.2㎡(14.9평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.02 | 49.2㎡(14.9평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 133만원 |
| 2026.05.30 | 39.96㎡(12.1평) | 14층 | 월세 | 5,500만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.27 | 49.2㎡(14.9평) | 5층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.05.16 | 39.96㎡(12.1평) | 10층 | 월세 | 1,500만원 / 월 71만원 |
| 2026.05.07 | 39.96㎡(12.1평) | 4층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.05 | 39.96㎡(12.1평) | 11층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.28 | 49.2㎡(14.9평) | 11층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.27 | 59.04㎡(17.9평) | 15층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.20 | 49.2㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.03.14 | 49.2㎡(14.9평) | 13층 | 전세 | 2억 9,760만원 |
| 2026.03.10 | 59.04㎡(17.9평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.08 | 59.04㎡(17.9평) | 4층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.03.07 | 39.96㎡(12.1평) | 5층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.02.28 | 59.04㎡(17.9평) | 5층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.26 | 49.2㎡(14.9평) | 10층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.24 | 39.96㎡(12.1평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.13 | 39.96㎡(12.1평) | 14층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.10 | 49.2㎡(14.9평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.05 | 39.96㎡(12.1평) | 6층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2026.01.31 | 39.96㎡(12.1평) | 3층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.30 | 49.2㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 60만원 |
장미 자주 묻는 질문
Q. 장미 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 49.2㎡(14.9평) 3층 6억 5,000만원입니다.
Q. 장미 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.08 전용 49.2㎡(14.9평) 6억 9,000만원입니다.
Q. 장미 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 39.96㎡(12.1평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 46%입니다.
Q. 장미은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 장미 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 5,000만원(전용 49.2㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 6,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 406만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 장미 주소(위치)는?
서울 강서구 방화동 841 (도로명: 양천로 125)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡보타닉가양동 | 2019년 | 2026.06.04 | 6억 5,000만원59.14㎡(17.9평) | 2 |
| 더트루엘마곡HQ공항동 | 2024년 | 2026.10.18 | 6억 5,000만원48.33㎡(14.6평) | 104 |
| 신안네트빌1단지방화동 | 2002년 | 2026.08.18 | 6억 5,000만원84.02㎡(25.4평) | 12 |
| 나성등촌동 | 2003년 | 2026.05.21 | 6억 5,500만원59.83㎡(18.1평) | 8 |
| 내발산우신웨스트빌내발산동 | 2005년 | 2026.05.23 | 6억 4,500만원84.38㎡(25.5평) | 2 |
| 원다벨라빌내발산동 | 2001년 | 2026.07.29 | 6억 4,000만원84.02㎡(25.4평) | 3 |
| 유니드내발산동 | 2005년 | 2025.11.08 | 6억 4,000만원73.51㎡(22.2평) | 1 |
| 여명염창동 | 2002년 | 2026.06.22 | 6억 6,300만원80.08㎡(24.2평) | 3 |
방화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방화5방화동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 5,500만원33.18㎡(10.0평) | 102 |
| 방화그린방화동 | 1993년 | 2026.10.17 | 5억 6,300만원49.77㎡(15.1평) | 92 |
| 마곡중앙하이츠아파트방화동 | 1994년 | 2026.10.09 | 7억 1,800만원51.03㎡(15.4평) | 67 |
| 청솔방화동 | 1994년 | 2026.09.12 | 5억 5,000만원39.36㎡(11.9평) | 45 |
| 동성방화동 | 1993년 | 2026.08.15 | 8억 8,000만원76.8㎡(23.2평) | 33 |
| 마곡 한진해모로방화동 | 2004년 | 2026.09.23 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 방화4단지방화동 | 1994년 | 2026.08.08 | 11억 6,000만원134.61㎡(40.7평) | 21 |
| 개화방화동 | 1994년 | 2026.09.05 | 9억 6,500만원101.86㎡(30.8평) | 19 |
| 마곡서광(치현마을)방화동 | 1998년 | 2026.08.30 | 7억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 19 |
| 현대방화동 | 1993년 | 2026.08.14 | 8억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 한미(286-1)방화동 | 1988년 | 2026.09.21 | 4억 7,500만원47.22㎡(14.3평) | 15 |
| 방화동동부센트레빌(875번지)방화동 | 2003년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |