염창2차보람 실거래가
서울 강서구 염창동 271-4 · 공항대로59다길 61 · 2005년 준공
염창2차보람의 최근 매매가는 9억 6,800만원(2026.09.17, 전용 59.87㎡(18.1평), 9층), 최고가는 10억 8,000만원, 최근 전세는 4억 7,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
염창2차보람 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.87㎡(18.1평) | 9억 6,800만원2026.09.17 | 9억 6,800만원 | 4억 7,000만원2026.06.13 | 1 |
| 84.97㎡(25.7평) | 10억 8,000만원2026.07.02 | 10억 8,000만원 | - | 2 |
염창2차보람 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래(10억 8,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,774만원으로 염창동 평균(4,896만원)보다 2.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
염창2차보람 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 8,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 3,200만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 9,228만원 | 5억 2,428만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 206만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
염창2차보람 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 59.87㎡(18.1평) | 9층 | 9억 6,800만원 |
| 2026.07.02 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 10억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.02 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 9억 3,000만원 |
염창2차보람 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 59.87㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.13 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5억원 / 월 90만원 |
| 2026.02.19 | 59.87㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 8,000만원 / 월 150만원 |
염창2차보람 자주 묻는 질문
Q. 염창2차보람 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.17 전용 59.87㎡(18.1평) 9층 9억 6,800만원입니다.
Q. 염창2차보람 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.02 전용 84.97㎡(25.7평) 10억 8,000만원입니다.
Q. 염창2차보람 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.13 전용 59.87㎡(18.1평) 보증금 4억 7,000만원입니다.
Q. 염창2차보람은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 염창2차보람 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 8,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 3,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 9,228만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 염창2차보람 주소(위치)는?
서울 강서구 염창동 271-4 (도로명: 공항대로59다길 61)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우장산에스케이뷰화곡동 | 2006년 | 2026.07.25 | 9억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 개화방화동 | 1994년 | 2026.09.05 | 9억 6,500만원101.86㎡(30.8평) | 19 |
| 길훈염창동 | 1999년 | 2026.08.08 | 9억 8,000만원59.94㎡(18.1평) | 6 |
| 우장산월드메르디앙내발산동 | 2005년 | 2026.07.11 | 9억 8,200만원84.45㎡(25.5평) | 4 |
| 원미방화동 | 1988년 | 2026.08.12 | 9억 8,500만원54.75㎡(16.6평) | 3 |
| 마곡금호어울림마곡동 | 2005년 | 2026.08.17 | 9억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 9 |
| 우장산롯데화곡동 | 2004년 | 2026.07.15 | 9억 4,700만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 대동황토방2등촌동 | 2003년 | 2026.08.08 | 9억 9,800만원59.96㎡(18.1평) | 10 |
염창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동아염창동 | 1998년 | 2026.10.06 | 12억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 현대1염창동 | 1994년 | 2026.09.19 | 12억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 동아3염창동 | 1999년 | 2026.08.17 | 12억 9,500만원59.7㎡(18.1평) | 23 |
| 염창3우성염창동 | 1993년 | 2026.09.23 | 10억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 염창1차한화꿈에그린염창동 | 2005년 | 2026.09.16 | 14억 7,300만원59.94㎡(18.1평) | 21 |
| 성원염창동 | 2001년 | 2026.08.21 | 12억 2,500만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 벽산늘푸른염창동 | 1998년 | 2026.09.03 | 10억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 18 |
| 태진한솔염창동 | 1994년 | 2026.06.30 | 11억 2,500만원58.87㎡(17.8평) | 18 |
| 삼성하나로염창동 | 1994년 | 2026.10.10 | 9억원59.26㎡(17.9평) | 17 |
| 관음삼성염창동 | 1997년 | 2026.09.18 | 11억원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 한강동아염창동 | 1998년 | 2026.08.11 | 10억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 15 |
| 강변한솔솔파크염창동 | 2005년 | 2026.10.14 | 13억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 15 |