마곡중앙하이츠아파트 실거래가
서울 강서구 방화동 852 · 양천로6길 28 · 1994년 준공
마곡중앙하이츠아파트의 최근 매매가는 7억 1,800만원(2026.10.09, 전용 51.03㎡(15.4평), 1층), 최고가는 7억 6,800만원, 최근 전세는 3억 9,000만원, 전세가율은 약 44%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
마곡중앙하이츠아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.58㎡(12.0평) | 6억 1,500만원2026.10.03 | 6억 2,000만원 | 2억 3,000만원2026.10.01 | 26 |
| 51.03㎡(15.4평) | 7억 1,800만원2026.10.09 | 7억 4,500만원 | 3억 9,000만원2026.10.11 | 26 |
| 59.34㎡(18.0평) | 6억원2026.09.18 | 7억 6,800만원 | 3억원2026.09.21 | 15 |
마곡중앙하이츠아파트 시세 분석
- 전용 39.58㎡(12.0평) 최근 거래가는 최고가(6억 2,000만원)보다 0.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,218만원으로 방화동 평균(3,724만원)보다 13.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 20건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
마곡중앙하이츠아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 1,500만원 (전용 39.58㎡(12.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,600만원 | 4억 3,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 8,075만원 | 1억 9,625만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 117만원 | 206만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.58㎡(12.0평) 매매가 추이
마곡중앙하이츠아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 51.03㎡(15.4평) | 1층 | 7억 1,800만원▼3.6% |
| 2026.10.03 | 39.58㎡(12.0평) | 7층 | 6억 1,500만원▲7.9% |
| 2026.09.30 | 51.03㎡(15.4평) | 12층 | 7억 4,500만원신고가 |
| 2026.09.24 | 39.58㎡(12.0평) | 3층 | 5억 7,000만원▼8.1% |
| 2026.09.19 | 39.58㎡(12.0평) | 11층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.09.18 | 59.34㎡(18.0평) | 15층 | 6억원▼20% |
| 2026.09.15 | 59.34㎡(18.0평) | 8층 | 7억 5,000만원▼2.3% |
| 2026.09.12 | 59.34㎡(18.0평) | 6층 | 7억 6,800만원신고가 |
| 2026.08.31 | 51.03㎡(15.4평) | 1층 | 7억원 |
| 2026.08.31 | 51.03㎡(15.4평) | 1층 | 7억원 |
| 2026.08.20 | 51.03㎡(15.4평) | 4층 | 7억원신고가 |
| 2026.08.08 | 59.34㎡(18.0평) | 9층 | 7억 5,800만원신고가 |
| 2026.07.29 | 39.58㎡(12.0평) | 6층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.23 | 59.34㎡(18.0평) | 10층 | 6억 3,000만원▼7.1% |
| 2026.07.12 | 39.58㎡(12.0평) | 2층 | 5억 3,000만원▼0.9% |
| 2026.07.11 | 39.58㎡(12.0평) | 4층 | 5억 3,500만원신고가 |
| 2026.07.10 | 51.03㎡(15.4평) | 6층 | 6억 7,200만원신고가 |
| 2026.07.04 | 51.03㎡(15.4평) | 8층 | 5억 9,500만원▲0.3% |
| 2026.06.29 | 51.03㎡(15.4평) | 2층 | 5억 9,300만원▼1.2% |
| 2026.06.06 | 51.03㎡(15.4평) | 5층 | 6억원 |
| 2026.06.02 | 51.03㎡(15.4평) | 3층 | 6억원▲1.7% |
| 2026.05.31 | 51.03㎡(15.4평) | 5층 | 5억 9,000만원▼6.1% |
| 2026.05.29 | 51.03㎡(15.4평) | 14층 | 6억 2,800만원▲7.7% |
| 2026.05.27 | 51.03㎡(15.4평) | 1층 | 5억 8,300만원▲1.4% |
| 2026.05.27 | 51.03㎡(15.4평) | 10층 | 5억 7,500만원▼10.2% |
| 2026.05.25 | 59.34㎡(18.0평) | 9층 | 6억 7,800만원신고가 |
| 2026.05.06 | 39.58㎡(12.0평) | 12층 | 5억원신고가 |
| 2026.05.05 | 39.58㎡(12.0평) | 11층 | 4억 8,400만원신고가 |
| 2026.05.01 | 39.58㎡(12.0평) | 3층 | 4억 4,000만원▼6.4% |
| 2026.04.27 | 39.58㎡(12.0평) | 10층 | 4억 7,000만원▼1.1% |
| 2026.04.24 | 59.34㎡(18.0평) | 14층 | 6억 4,800만원▲3.7% |
| 2026.04.23 | 59.34㎡(18.0평) | 5층 | 6억 2,500만원▼2.3% |
| 2026.04.21 | 51.03㎡(15.4평) | 8층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.20 | 39.58㎡(12.0평) | 13층 | 4억 7,500만원신고가 |
| 2026.04.20 | 39.58㎡(12.0평) | 9층 | 4억 5,600만원▲11.2% |
| 2026.04.18 | 59.34㎡(18.0평) | 12층 | 6억 4,000만원▲2.4% |
| 2026.04.18 | 39.58㎡(12.0평) | 4층 | 4억 1,000만원▼8.9% |
| 2026.04.13 | 39.58㎡(12.0평) | 9층 | 4억 5,000만원▲2.3% |
| 2026.04.11 | 59.34㎡(18.0평) | 7층 | 6억 2,500만원▲4.2% |
| 2026.04.10 | 51.03㎡(15.4평) | 1층 | 4억 7,000만원▼21.7% |
| 2026.04.03 | 51.03㎡(15.4평) | 11층 | 6억원 |
| 2026.04.02 | 39.58㎡(12.0평) | 6층 | 4억 4,000만원▼1.8% |
| 2026.03.30 | 39.58㎡(12.0평) | 10층 | 4억 4,800만원▼1.8% |
| 2026.03.28 | 59.34㎡(18.0평) | 11층 | 6억원▼6.3% |
| 2026.03.24 | 51.03㎡(15.4평) | 6층 | 6억원 |
| 2026.03.21 | 39.58㎡(12.0평) | 10층 | 4억 5,600만원신고가 |
| 2026.03.20 | 51.03㎡(15.4평) | 11층 | 6억원▲4.3% |
| 2026.03.15 | 39.58㎡(12.0평) | 1층 | 4억원▼11.1% |
| 2026.03.01 | 59.34㎡(18.0평) | 15층 | 6억 4,000만원▼3% |
| 2026.02.20 | 39.58㎡(12.0평) | 6층 | 4억 5,000만원▲18.4% |
| 2026.02.13 | 59.34㎡(18.0평) | 4층 | 6억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.11 | 59.34㎡(18.0평) | 4층 | 6억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.07 | 39.58㎡(12.0평) | 1층 | 3억 8,000만원▼14.6% |
| 2026.01.30 | 51.03㎡(15.4평) | 2층 | 5억 7,500만원▲10.6% |
| 2026.01.29 | 51.03㎡(15.4평) | 1층 | 5억 2,000만원▼3.7% |
| 2026.01.29 | 51.03㎡(15.4평) | 5층 | 5억 4,000만원▼10% |
| 2026.01.28 | 39.58㎡(12.0평) | 13층 | 4억 4,500만원▼1.1% |
| 2026.01.10 | 39.58㎡(12.0평) | 14층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.22 | 39.58㎡(12.0평) | 2층 | 4억 1,000만원▼5.7% |
| 2025.12.13 | 39.58㎡(12.0평) | 14층 | 4억 3,500만원신고가 |
마곡중앙하이츠아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 51.03㎡(15.4평) | 13층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.10.09 | 51.03㎡(15.4평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.10.01 | 39.58㎡(12.0평) | 14층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.29 | 51.03㎡(15.4평) | 7층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.09.28 | 51.03㎡(15.4평) | 9층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.28 | 39.58㎡(12.0평) | 11층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.09.21 | 59.34㎡(18.0평) | 14층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.15 | 39.58㎡(12.0평) | 4층 | 월세 | 1억 9,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.10 | 51.03㎡(15.4평) | 12층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.09 | 59.34㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.08 | 51.03㎡(15.4평) | 9층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.08 | 59.34㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.09.06 | 51.03㎡(15.4평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.04 | 51.03㎡(15.4평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.04 | 39.58㎡(12.0평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.31 | 51.03㎡(15.4평) | 3층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.28 | 39.58㎡(12.0평) | 1층 | 전세 | 2억 2,050만원 |
| 2026.08.25 | 51.03㎡(15.4평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.20 | 51.03㎡(15.4평) | 9층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.08.20 | 39.58㎡(12.0평) | 14층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.19 | 51.03㎡(15.4평) | 9층 | 월세 | 3억 2,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.12 | 59.34㎡(18.0평) | 8층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.10 | 39.58㎡(12.0평) | 9층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.08.07 | 39.58㎡(12.0평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 65만원 |
| 2026.07.29 | 51.03㎡(15.4평) | 7층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.25 | 51.03㎡(15.4평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.19 | 51.03㎡(15.4평) | 4층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.14 | 39.58㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.07.09 | 39.58㎡(12.0평) | 14층 | 월세 | 1억 4,800만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.06 | 39.58㎡(12.0평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.02 | 39.58㎡(12.0평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.02 | 59.34㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.01 | 51.03㎡(15.4평) | 9층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.29 | 51.03㎡(15.4평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.23 | 39.58㎡(12.0평) | 9층 | 월세 | 1,500만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.23 | 39.58㎡(12.0평) | 12층 | 전세 | 1억 9,448만원 |
| 2026.06.18 | 51.03㎡(15.4평) | 15층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.17 | 51.03㎡(15.4평) | 5층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.16 | 51.03㎡(15.4평) | 9층 | 월세 | 6,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.16 | 51.03㎡(15.4평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
마곡중앙하이츠아파트 자주 묻는 질문
Q. 마곡중앙하이츠아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 51.03㎡(15.4평) 1층 7억 1,800만원입니다.
Q. 마곡중앙하이츠아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.12 전용 59.34㎡(18.0평) 7억 6,800만원입니다.
Q. 마곡중앙하이츠아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.11 전용 51.03㎡(15.4평) 보증금 3억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 44%입니다.
Q. 마곡중앙하이츠아파트은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 마곡중앙하이츠아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 1,500만원(전용 39.58㎡(12.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 4,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 8,075만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 마곡중앙하이츠아파트 주소(위치)는?
서울 강서구 방화동 852 (도로명: 양천로6길 28)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우장산타워빌내발산동 | 2002년 | 2026.06.27 | 7억 2,000만원84.6㎡(25.6평) | 6 |
| 마곡에이치밸리움내발산동 | 2023년 | 2026.09.10 | 7억 2,000만원51.46㎡(15.6평) | 2 |
| 해태공항동 | 2000년 | 2026.08.15 | 7억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 8 |
| 다울등촌동 | 2002년 | 2026.04.25 | 7억 2,000만원83.29㎡(25.2평) | 2 |
| 우성등촌동 | 1992년 | 2026.08.07 | 7억 1,500만원66.9㎡(20.2평) | 17 |
| 등촌동현대2차등촌동 | 1997년 | 2026.09.21 | 7억 2,500만원59.97㎡(18.1평) | 7 |
| 방신서광방화동 | 2003년 | 2026.08.08 | 7억 1,000만원84.38㎡(25.5평) | 8 |
| 화곡6차보람쉬움화곡동 | 2005년 | 2026.07.31 | 7억 2,900만원84.98㎡(25.7평) | 2 |
방화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방화5방화동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 5,500만원33.18㎡(10.0평) | 102 |
| 방화그린방화동 | 1993년 | 2026.10.17 | 5억 6,300만원49.77㎡(15.1평) | 92 |
| 청솔방화동 | 1994년 | 2026.09.12 | 5억 5,000만원39.36㎡(11.9평) | 45 |
| 장미방화동 | 1994년 | 2026.09.30 | 6억 5,000만원49.2㎡(14.9평) | 34 |
| 동성방화동 | 1993년 | 2026.08.15 | 8억 8,000만원76.8㎡(23.2평) | 33 |
| 마곡 한진해모로방화동 | 2004년 | 2026.09.23 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 방화4단지방화동 | 1994년 | 2026.08.08 | 11억 6,000만원134.61㎡(40.7평) | 21 |
| 개화방화동 | 1994년 | 2026.09.05 | 9억 6,500만원101.86㎡(30.8평) | 19 |
| 마곡서광(치현마을)방화동 | 1998년 | 2026.08.30 | 7억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 19 |
| 현대방화동 | 1993년 | 2026.08.14 | 8억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 한미(286-1)방화동 | 1988년 | 2026.09.21 | 4억 7,500만원47.22㎡(14.3평) | 15 |
| 방화동동부센트레빌(875번지)방화동 | 2003년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |