현대 실거래가
서울 강서구 방화동 793 · 방화대로37길 26 · 1993년 준공
현대의 최근 매매가는 8억 1,500만원(2026.08.14, 전용 84.99㎡(25.7평), 1층), 최고가는 8억 6,000만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 65%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.89㎡(18.1평) | 8억 1,800만원2026.08.07 | 8억 1,800만원 | 4억 5,000만원2026.10.11 | 6 |
| 84.99㎡(25.7평) | 8억 1,500만원2026.08.14 | 8억 6,000만원 | 6억 5,000만원2026.10.11 | 13 |
현대 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(8억 6,000만원)보다 5.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,658만원으로 방화동 평균(3,724만원)보다 1.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 1,500만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,600만원 | 5억 7,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 1,649만원 | 2억 7,199만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 156만원 | 272만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 8억 1,500만원▲0.9% |
| 2026.08.07 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 8억 1,800만원신고가 |
| 2026.05.26 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 8억 750만원▼6.1% |
| 2026.05.13 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 6억 3,500만원▼3.8% |
| 2026.05.01 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 6억 6,000만원▼2.9% |
| 2026.04.29 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 8억 6,000만원신고가 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 5억 3,000만원▼37.6% |
| 2026.04.06 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.04 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 6억 8,000만원신고가 |
| 2026.03.31 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 8억 2,000만원▲12.6% |
| 2026.02.28 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 7억 2,800만원▼13.2% |
| 2026.02.21 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 8억 3,900만원신고가 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 8억원▲4.6% |
| 2026.02.12 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 7억 6,500만원 |
| 2026.02.10 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 6억 7,300만원 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 7억 6,500만원▼5% |
| 2026.01.23 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 8억 500만원신고가 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 7억 4,900만원계약해제 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 7억 4,900만원 |
현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.89㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.10.11 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.30 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 6,700만원 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.08.18 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.07.14 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 9,800만원 |
| 2026.07.13 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.02 | 59.89㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 80만원 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 165만원 |
| 2026.03.11 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 4억원 / 월 8만원 |
| 2026.03.04 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.12.31 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2025.12.31 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
현대 자주 묻는 질문
Q. 현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.14 전용 84.99㎡(25.7평) 1층 8억 1,500만원입니다.
Q. 현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.29 전용 84.99㎡(25.7평) 8억 6,000만원입니다.
Q. 현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.11 전용 59.89㎡(18.1평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 65%입니다.
Q. 현대은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 1,500만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 2,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 1,649만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대 주소(위치)는?
서울 강서구 방화동 793 (도로명: 방화대로37길 26)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡태승훼미리아파트마곡동 | 2005년 | 2026.07.18 | 8억 1,500만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| 마곡삼성아파트마곡동 | 1998년 | 2026.08.18 | 8억 1,500만원59.95㎡(18.1평) | 14 |
| 삼현팰리채염창동 | 2008년 | 2026.10.16 | 8억 1,000만원84.62㎡(25.6평) | 4 |
| 등촌7,8단지주공아파트등촌동 | 1994년 | 2026.10.10 | 8억 2,000만원41.85㎡(12.7평) | 41 |
| 등촌1,2단지주공아파트등촌동 | 1994년 | 2026.10.01 | 8억 2,000만원41.85㎡(12.7평) | 55 |
| 강변가양동 | 1992년 | 2026.10.17 | 8억 2,000만원34.44㎡(10.4평) | 105 |
| 등촌파밀리에더클래식201동등촌동 | 2020년 | 2026.08.24 | 8억 2,000만원56.5㎡(17.1평) | 5 |
| 월드메르디앙101동방화동 | 2004년 | 2026.08.10 | 8억 1,000만원84.93㎡(25.7평) | 2 |
방화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방화5방화동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 5,500만원33.18㎡(10.0평) | 102 |
| 방화그린방화동 | 1993년 | 2026.10.17 | 5억 6,300만원49.77㎡(15.1평) | 92 |
| 마곡중앙하이츠아파트방화동 | 1994년 | 2026.10.09 | 7억 1,800만원51.03㎡(15.4평) | 67 |
| 청솔방화동 | 1994년 | 2026.09.12 | 5억 5,000만원39.36㎡(11.9평) | 45 |
| 장미방화동 | 1994년 | 2026.09.30 | 6억 5,000만원49.2㎡(14.9평) | 34 |
| 동성방화동 | 1993년 | 2026.08.15 | 8억 8,000만원76.8㎡(23.2평) | 33 |
| 마곡 한진해모로방화동 | 2004년 | 2026.09.23 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 방화4단지방화동 | 1994년 | 2026.08.08 | 11억 6,000만원134.61㎡(40.7평) | 21 |
| 개화방화동 | 1994년 | 2026.09.05 | 9억 6,500만원101.86㎡(30.8평) | 19 |
| 마곡서광(치현마을)방화동 | 1998년 | 2026.08.30 | 7억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 19 |
| 한미(286-1)방화동 | 1988년 | 2026.09.21 | 4억 7,500만원47.22㎡(14.3평) | 15 |
| 방화동동부센트레빌(875번지)방화동 | 2003년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |