가양도시개발9-2단지 실거래가
서울 강서구 가양동 1490 · 허준로 234 · 1993년 준공
가양도시개발9-2단지의 최근 매매가는 7억 500만원(2026.10.10, 전용 34.44㎡(10.4평), 7층), 최고가는 10억 5,000만원, 최근 전세는 4억 3,000만원, 전세가율은 약 36%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
가양도시개발9-2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 34.44㎡(10.4평) | 7억 500만원2026.10.10 | 7억 2,400만원 | 2억 4,000만원2026.09.09 | 25 |
| 39.6㎡(12.0평) | 8억 6,000만원2026.09.18 | 8억 6,000만원 | 2억 3,000만원2026.09.29 | 28 |
| 49.5㎡(15.0평) | 10억 3,000만원2026.09.18 | 10억 5,000만원 | 4억 3,000만원2026.10.10 | 18 |
가양도시개발9-2단지 시세 분석
- 전용 39.6㎡(12.0평) 최근 거래(8억 6,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,415만원으로 가양동 평균(6,186만원)보다 3.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 15건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
가양도시개발9-2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 6,000만원 (전용 39.6㎡(12.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 4,400만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 4,785만원 | 2억 9,185만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 164만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.6㎡(12.0평) 매매가 추이
가양도시개발9-2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 34.44㎡(10.4평) | 7층 | 7억 500만원▼2.1% |
| 2026.09.18 | 49.5㎡(15.0평) | 11층 | 10억 3,000만원▼1.9% |
| 2026.09.18 | 39.6㎡(12.0평) | 13층 | 8억 6,000만원신고가 |
| 2026.08.29 | 39.6㎡(12.0평) | 6층 | 7억 9,500만원▼0.6% |
| 2026.08.13 | 49.5㎡(15.0평) | 9층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.08.12 | 49.5㎡(15.0평) | 7층 | 9억 9,500만원▲3.1% |
| 2026.08.06 | 39.6㎡(12.0평) | 13층 | 8억원▲6.7% |
| 2026.07.22 | 34.44㎡(10.4평) | 3층 | 7억 2,000만원▲3.6% |
| 2026.07.14 | 34.44㎡(10.4평) | 9층 | 6억 9,500만원▼0.7% |
| 2026.07.11 | 39.6㎡(12.0평) | 15층 | 7억 5,000만원▼6.3% |
| 2026.07.11 | 34.44㎡(10.4평) | 3층 | 7억원▲75% |
| 2026.07.06 | 34.44㎡(10.4평) | 2층 | 4억원▼44.4% |
| 2026.07.01 | 34.44㎡(10.4평) | 5층 | 7억 2,000만원▼0.6% |
| 2026.06.27 | 39.6㎡(12.0평) | 12층 | 8억원 |
| 2026.06.22 | 34.44㎡(10.4평) | 4층 | 7억 2,400만원신고가 |
| 2026.06.21 | 39.6㎡(12.0평) | 4층 | 8억원▲3% |
| 2026.06.19 | 34.44㎡(10.4평) | 7층 | 7억원신고가 |
| 2026.06.13 | 39.6㎡(12.0평) | 8층 | 7억 7,700만원▼1% |
| 2026.06.03 | 49.5㎡(15.0평) | 6층 | 9억 6,500만원▲17% |
| 2026.06.01 | 39.6㎡(12.0평) | 2층 | 7억 8,500만원▲9.8% |
| 2026.05.30 | 39.6㎡(12.0평) | 15층 | 7억 1,500만원▼11.7% |
| 2026.05.29 | 49.5㎡(15.0평) | 1층 | 8억 2,500만원▼17.2% |
| 2026.05.28 | 34.44㎡(10.4평) | 8층 | 6억 7,300만원▲3.5% |
| 2026.05.25 | 39.6㎡(12.0평) | 14층 | 8억 1,000만원신고가 |
| 2026.05.25 | 34.44㎡(10.4평) | 3층 | 6억 5,000만원▼5.8% |
| 2026.05.16 | 39.6㎡(12.0평) | 2층 | 6억 8,500만원▲0.7% |
| 2026.05.15 | 39.6㎡(12.0평) | 1층 | 6억 8,000만원▼6.2% |
| 2026.05.15 | 39.6㎡(12.0평) | 3층 | 7억 2,500만원▲2.8% |
| 2026.05.13 | 34.44㎡(10.4평) | 10층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.09 | 34.44㎡(10.4평) | 2층 | 6억 4,200만원▼1.2% |
| 2026.05.09 | 49.5㎡(15.0평) | 14층 | 9억 9,600만원▼2.4% |
| 2026.05.07 | 34.44㎡(10.4평) | 14층 | 6억 5,000만원▲1.6% |
| 2026.05.07 | 34.44㎡(10.4평) | 1층 | 6억 4,000만원▲4.1% |
| 2026.05.07 | 49.5㎡(15.0평) | 7층 | 10억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.06 | 34.44㎡(10.4평) | 2층 | 6억 1,500만원▼3.6% |
| 2026.04.29 | 49.5㎡(15.0평) | 4층 | 9억 3,000만원▼1.1% |
| 2026.04.25 | 49.5㎡(15.0평) | 3층 | 9억 4,000만원▲70.9% |
| 2026.04.23 | 39.6㎡(12.0평) | 13층 | 7억 500만원▼2.8% |
| 2026.04.11 | 39.6㎡(12.0평) | 8층 | 7억 2,500만원신고가 |
| 2026.04.11 | 39.6㎡(12.0평) | 9층 | 7억 500만원▲2.2% |
| 2026.04.10 | 34.44㎡(10.4평) | 11층 | 6억 3,800만원▲0.5% |
| 2026.04.01 | 39.6㎡(12.0평) | 13층 | 6억 9,000만원▲11.3% |
| 2026.03.24 | 39.6㎡(12.0평) | 7층 | 6억 2,000만원▼11.4% |
| 2026.03.19 | 34.44㎡(10.4평) | 10층 | 6억 3,500만원▲2.4% |
| 2026.03.17 | 49.5㎡(15.0평) | 5층 | 5억 5,000만원계약해제 |
| 2026.03.17 | 49.5㎡(15.0평) | 5층 | 5억 5,000만원▼35.3% |
| 2026.03.14 | 49.5㎡(15.0평) | 6층 | 8억 5,000만원▼4.5% |
| 2026.03.06 | 49.5㎡(15.0평) | 3층 | 8억 9,000만원▼6.3% |
| 2026.03.06 | 39.6㎡(12.0평) | 7층 | 7억원▲2.9% |
| 2026.03.05 | 39.6㎡(12.0평) | 8층 | 6억 8,000만원 |
| 2026.02.28 | 49.5㎡(15.0평) | 12층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.27 | 34.44㎡(10.4평) | 2층 | 6억 2,000만원▼3.1% |
| 2026.02.25 | 39.6㎡(12.0평) | 1층 | 6억 8,000만원▼1.4% |
| 2026.02.20 | 39.6㎡(12.0평) | 10층 | 6억 9,000만원▼2.1% |
| 2026.02.20 | 34.44㎡(10.4평) | 7층 | 6억 4,000만원▲8.5% |
| 2026.02.19 | 39.6㎡(12.0평) | 6층 | 7억 500만원▼1.7% |
| 2026.02.14 | 34.44㎡(10.4평) | 1층 | 5억 9,000만원▼10.3% |
| 2026.02.13 | 34.44㎡(10.4평) | 5층 | 6억 5,800만원신고가 |
| 2026.02.13 | 49.5㎡(15.0평) | 1층 | 8억 5,500만원▼5% |
| 2026.02.11 | 49.5㎡(15.0평) | 3층 | 9억원신고가 |
가양도시개발9-2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 39.6㎡(12.0평) | 13층 | 월세 | 0만원 / 월 70만원 |
| 2026.10.10 | 49.5㎡(15.0평) | 15층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 8만원 |
| 2026.10.10 | 49.5㎡(15.0평) | 8층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.10.01 | 49.5㎡(15.0평) | 13층 | 전세 | 3억 9,500만원 |
| 2026.09.29 | 39.6㎡(12.0평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.22 | 39.6㎡(12.0평) | 3층 | 월세 | 8,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.21 | 34.44㎡(10.4평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.09.21 | 49.5㎡(15.0평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.16 | 49.5㎡(15.0평) | 9층 | 전세 | 3억 6,700만원 |
| 2026.09.15 | 34.44㎡(10.4평) | 13층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.15 | 39.6㎡(12.0평) | 6층 | 월세 | 2억원 / 월 35만원 |
| 2026.09.14 | 49.5㎡(15.0평) | 5층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.09.12 | 39.6㎡(12.0평) | 7층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.12 | 39.6㎡(12.0평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.09 | 34.44㎡(10.4평) | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.07 | 34.44㎡(10.4평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.07 | 39.6㎡(12.0평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.08.28 | 49.5㎡(15.0평) | 6층 | 월세 | 2억원 / 월 50만원 |
| 2026.08.26 | 39.6㎡(12.0평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 60만원 |
| 2026.08.23 | 39.6㎡(12.0평) | 7층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.21 | 39.6㎡(12.0평) | 2층 | 전세 | 3억 400만원 |
| 2026.08.18 | 39.6㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.14 | 39.6㎡(12.0평) | 12층 | 월세 | 8,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.10 | 49.5㎡(15.0평) | 6층 | 월세 | 2억원 / 월 60만원 |
| 2026.08.06 | 34.44㎡(10.4평) | 12층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.26 | 34.44㎡(10.4평) | 4층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.25 | 34.44㎡(10.4평) | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.24 | 49.5㎡(15.0평) | 11층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.24 | 49.5㎡(15.0평) | 2층 | 월세 | 3억원 / 월 25만원 |
| 2026.07.24 | 39.6㎡(12.0평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 60만원 |
| 2026.07.20 | 34.44㎡(10.4평) | 14층 | 월세 | 8,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.18 | 34.44㎡(10.4평) | 8층 | 전세 | 1억 6,847만원 |
| 2026.07.14 | 39.6㎡(12.0평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.12 | 39.6㎡(12.0평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.07.11 | 34.44㎡(10.4평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.11 | 39.6㎡(12.0평) | 4층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.08 | 49.5㎡(15.0평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.07.01 | 49.5㎡(15.0평) | 15층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.30 | 39.6㎡(12.0평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.30 | 49.5㎡(15.0평) | 2층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
가양도시개발9-2단지 자주 묻는 질문
Q. 가양도시개발9-2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 34.44㎡(10.4평) 7층 7억 500만원입니다.
Q. 가양도시개발9-2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.13 전용 49.5㎡(15.0평) 10억 5,000만원입니다.
Q. 가양도시개발9-2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 49.5㎡(15.0평) 보증금 4억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 36%입니다.
Q. 가양도시개발9-2단지은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 가양도시개발9-2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 6,000만원(전용 39.6㎡(12.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 4,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 4,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가양도시개발9-2단지 주소(위치)는?
서울 강서구 가양동 1490 (도로명: 허준로 234)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수산오성내발산동 | 2002년 | 2026.06.27 | 7억 500만원82.5㎡(25.0평) | 4 |
| 청성(877-0)방화동 | 2004년 | 2026.09.22 | 7억 500만원67.88㎡(20.5평) | 5 |
| 길성그랑프리텔화곡동 | 2005년 | 2026.07.17 | 7억 300만원83.03㎡(25.1평) | 3 |
| 마곡드림힐방화동 | 2003년 | 2026.07.29 | 7억원84.53㎡(25.6평) | 3 |
| 방화동2차태승훼미리방화동 | 2005년 | 2026.07.03 | 7억원83.57㎡(25.3평) | 1 |
| 삼형.그레이스빌등촌동 | 2001년 | 2026.02.03 | 7억원79.8㎡(24.1평) | 2 |
| 등촌파밀리에더클래식101동등촌동 | 2020년 | 2026.09.19 | 7억원48.39㎡(14.6평) | 11 |
| 방신서광방화동 | 2003년 | 2026.08.08 | 7억 1,000만원84.38㎡(25.5평) | 8 |
가양동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가양2단지(성지)가양동 | 1992년 | 2026.10.17 | 7억 6,000만원34.44㎡(10.4평) | 108 |
| 강변가양동 | 1992년 | 2026.10.17 | 8억 2,000만원34.44㎡(10.4평) | 107 |
| 가양6단지가양동 | 1992년 | 2026.09.21 | 11억 4,000만원49.5㎡(15.0평) | 86 |
| 가양강나루현대가양동 | 1999년 | 2026.10.06 | 12억 3,000만원59.76㎡(18.1평) | 27 |
| 강서한강자이가양동 | 2013년 | 2026.09.18 | 18억 6,000만원124.42㎡(37.6평) | 25 |
| 대림경동아파트가양동 | 1993년 | 2026.10.07 | 14억 9,500만원131.4㎡(39.7평) | 20 |
| 한강타운가양동 | 1993년 | 2026.09.21 | 14억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
| 한보구암마을가양동 | 1999년 | 2026.05.29 | 7억 8,000만원59.58㎡(18.0평) | 17 |
| 가양우성가양동 | 1990년 | 2026.09.08 | 11억 9,500만원75.48㎡(22.8평) | 15 |
| 동신대아가양동 | 1993년 | 2026.08.01 | 13억 7,000만원101.97㎡(30.8평) | 9 |
| 가양1차보람더하임가양동 | 2006년 | 2026.10.06 | 8억 5,000만원83.07㎡(25.1평) | 8 |
| 일신건영휴먼빌가양동 | 2004년 | 2026.05.19 | 11억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 8 |