동성 실거래가
서울 강서구 방화동 817 · 금낭화로23길 8 · 1993년 준공
동성의 최근 매매가는 8억 8,000만원(2026.08.15, 전용 76.8㎡(23.2평), 12층), 최고가는 9억 5,900만원, 최근 전세는 4억 4,000만원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 64.65㎡(19.6평) | 8억 7,400만원2026.08.06 | 8억 8,400만원 | 3억 6,400만원2026.09.06 | 14 |
| 76.8㎡(23.2평) | 8억 8,000만원2026.08.15 | 8억 9,000만원 | 4억 4,000만원2026.10.15 | 5 |
| 84.95㎡(25.7평) | 9억 2,000만원2026.08.08 | 9억 5,900만원 | 5억 5,000만원2026.10.14 | 14 |
동성 시세 분석
- 전용 64.65㎡(19.6평) 최근 거래가는 최고가(8억 8,400만원)보다 1.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,776만원으로 방화동 평균(3,724만원)보다 1.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 7,400만원 (전용 64.65㎡(19.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 4,960만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 5,773만원 | 3억 733만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 167만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 64.65㎡(19.6평) 매매가 추이
동성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 76.8㎡(23.2평) | 12층 | 8억 8,000만원▼1.1% |
| 2026.08.08 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 9억 2,000만원▼4.1% |
| 2026.08.06 | 64.65㎡(19.6평) | 8층 | 8억 7,400만원▼1.1% |
| 2026.07.30 | 64.65㎡(19.6평) | 9층 | 8억 8,400만원신고가 |
| 2026.07.22 | 64.65㎡(19.6평) | 9층 | 7억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.08 | 76.8㎡(23.2평) | 9층 | 8억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.01 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 9억 5,900만원신고가 |
| 2026.06.27 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 8억 9,000만원신고가 |
| 2026.06.26 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 8억 6,000만원▲7.5% |
| 2026.06.19 | 64.65㎡(19.6평) | 1층 | 7억 4,000만원▲2.8% |
| 2026.06.08 | 64.65㎡(19.6평) | 1층 | 7억 2,000만원▼1.4% |
| 2026.05.13 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 8억원▼5.9% |
| 2026.05.07 | 64.65㎡(19.6평) | 14층 | 7억 3,000만원▲4.3% |
| 2026.04.27 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 8억 5,000만원▲2.4% |
| 2026.04.25 | 64.65㎡(19.6평) | 11층 | 7억원▲1.4% |
| 2026.04.25 | 64.65㎡(19.6평) | 9층 | 6억 9,000만원▼10.4% |
| 2026.04.25 | 64.65㎡(19.6평) | 10층 | 7억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.21 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 8억 3,000만원▲5.1% |
| 2026.04.20 | 64.65㎡(19.6평) | 1층 | 6억 5,000만원▼12.4% |
| 2026.04.20 | 64.65㎡(19.6평) | 3층 | 7억 4,200만원신고가 |
| 2026.04.17 | 64.65㎡(19.6평) | 5층 | 6억 5,000만원▼2.3% |
| 2026.04.16 | 64.65㎡(19.6평) | 2층 | 6억 6,500만원▼6.1% |
| 2026.04.08 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 7억 9,000만원▼1.9% |
| 2026.04.07 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 8억 500만원▼1.8% |
| 2026.04.02 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 8억 2,000만원▼4.7% |
| 2026.02.28 | 76.8㎡(23.2평) | 2층 | 7억 8,000만원▼2.5% |
| 2026.02.27 | 64.65㎡(19.6평) | 14층 | 7억 800만원 |
| 2026.02.24 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 8억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.14 | 76.8㎡(23.2평) | 10층 | 8억원신고가 |
| 2026.02.03 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 8억원▼5.2% |
| 2025.12.29 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 8억 4,400만원신고가 |
| 2025.12.04 | 76.8㎡(23.2평) | 9층 | 7억 8,000만원 |
| 2025.11.14 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 7억 9,000만원 |
동성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 76.8㎡(23.2평) | 4층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.10.14 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.10.01 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.21 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.09.18 | 64.65㎡(19.6평) | 1층 | 월세 | 3억 8,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.09.14 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.09.06 | 64.65㎡(19.6평) | 4층 | 전세 | 3억 6,400만원 |
| 2026.09.01 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.27 | 64.65㎡(19.6평) | 3층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.08.27 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.08.20 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억 1,500만원 |
| 2026.08.15 | 64.65㎡(19.6평) | 1층 | 전세 | 3억 6,700만원 |
| 2026.08.07 | 76.8㎡(23.2평) | 1층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.07.25 | 76.8㎡(23.2평) | 5층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.25 | 64.65㎡(19.6평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.20 | 76.8㎡(23.2평) | 11층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.08 | 76.8㎡(23.2평) | 14층 | 월세 | 8,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.06.25 | 76.8㎡(23.2평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.06.16 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 5,650만원 |
| 2026.05.30 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2026.05.26 | 64.65㎡(19.6평) | 1층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.23 | 76.8㎡(23.2평) | 13층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.21 | 76.8㎡(23.2평) | 7층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.13 | 64.65㎡(19.6평) | 10층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 5,090만원 |
| 2026.05.09 | 64.65㎡(19.6평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.04.29 | 76.8㎡(23.2평) | 3층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.17 | 64.65㎡(19.6평) | 5층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.01 | 76.8㎡(23.2평) | 1층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.29 | 64.65㎡(19.6평) | 12층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 64.65㎡(19.6평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.26 | 76.8㎡(23.2평) | 3층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.18 | 76.8㎡(23.2평) | 9층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.14 | 64.65㎡(19.6평) | 14층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.06 | 76.8㎡(23.2평) | 7층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.03.02 | 64.65㎡(19.6평) | 5층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.02 | 76.8㎡(23.2평) | 4층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.02.28 | 64.65㎡(19.6평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.20 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
동성 자주 묻는 질문
Q. 동성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.15 전용 76.8㎡(23.2평) 12층 8억 8,000만원입니다.
Q. 동성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.01 전용 84.95㎡(25.7평) 9억 5,900만원입니다.
Q. 동성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 76.8㎡(23.2평) 보증금 4억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 동성은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 동성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 7,400만원(전용 64.65㎡(19.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 4,960만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 5,773만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동성 주소(위치)는?
서울 강서구 방화동 817 (도로명: 금낭화로23길 8)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성한사랑1등촌동 | 1997년 | 2026.06.09 | 8억 7,700만원59.73㎡(18.1평) | 13 |
| 월드메르디앙등촌동 | 2002년 | 2026.09.23 | 8억 8,500만원59.79㎡(18.1평) | 8 |
| 초록화곡동 | 1998년 | 2026.09.11 | 8억 7,000만원49.77㎡(15.1평) | 31 |
| 우장산한화꿈에그린화곡동 | 2004년 | 2026.07.28 | 8억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 롯데1차내발산동 | 2002년 | 2026.07.30 | 8억 6,800만원84.62㎡(25.6평) | 4 |
| 현대2염창동 | 1993년 | 2026.09.21 | 8억 6,500만원59.36㎡(18.0평) | 6 |
| 이너스내안에염창동 | 2004년 | 2026.09.11 | 8억 9,500만원59.9㎡(18.1평) | 2 |
| 신동아방화동 | 1995년 | 2026.10.10 | 8억 9,800만원84.81㎡(25.7평) | 13 |
방화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방화5방화동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 5,500만원33.18㎡(10.0평) | 102 |
| 방화그린방화동 | 1993년 | 2026.10.17 | 5억 6,300만원49.77㎡(15.1평) | 92 |
| 마곡중앙하이츠아파트방화동 | 1994년 | 2026.10.09 | 7억 1,800만원51.03㎡(15.4평) | 67 |
| 청솔방화동 | 1994년 | 2026.09.12 | 5억 5,000만원39.36㎡(11.9평) | 45 |
| 장미방화동 | 1994년 | 2026.09.30 | 6억 5,000만원49.2㎡(14.9평) | 34 |
| 마곡 한진해모로방화동 | 2004년 | 2026.09.23 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 방화4단지방화동 | 1994년 | 2026.08.08 | 11억 6,000만원134.61㎡(40.7평) | 21 |
| 개화방화동 | 1994년 | 2026.09.05 | 9억 6,500만원101.86㎡(30.8평) | 19 |
| 마곡서광(치현마을)방화동 | 1998년 | 2026.08.30 | 7억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 19 |
| 현대방화동 | 1993년 | 2026.08.14 | 8억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 한미(286-1)방화동 | 1988년 | 2026.09.21 | 4억 7,500만원47.22㎡(14.3평) | 15 |
| 방화동동부센트레빌(875번지)방화동 | 2003년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |