마곡서광(치현마을) 실거래가
서울 강서구 방화동 860 · 양천로27길 129 · 1998년 준공
마곡서광(치현마을)의 최근 매매가는 7억 6,000만원(2026.08.30, 전용 84.93㎡(25.7평), 12층), 최고가는 7억 6,000만원, 최근 전세는 3억 8,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
마곡서광(치현마을) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.67㎡(18.1평) | 5억 4,500만원2026.08.13 | 6억원 | 3억 8,000만원2026.10.17 | 11 |
| 84.93㎡(25.7평) | 7억 6,000만원2026.08.30 | 7억 6,000만원 | 4억원2026.06.09 | 8 |
마곡서광(치현마을) 시세 분석
- 전용 59.67㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(6억원)보다 9.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,804만원으로 방화동 평균(3,724만원)보다 24.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
마곡서광(치현마을) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 4,500만원 (전용 59.67㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,800만원 | 3억 8,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 3,682만원 | 1억 7,332만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 104만원 | 182만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.67㎡(18.1평) 매매가 추이
마곡서광(치현마을) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 7억 6,000만원신고가 |
| 2026.08.13 | 59.67㎡(18.1평) | 1층 | 5억 4,500만원▲8.3% |
| 2026.06.26 | 59.67㎡(18.1평) | 1층 | 5억 300만원▼3.3% |
| 2026.06.02 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 6억원 |
| 2026.05.27 | 59.67㎡(18.1평) | 8층 | 5억 2,000만원▲9.5% |
| 2026.05.26 | 59.67㎡(18.1평) | 2층 | 4억 7,500만원▼20.8% |
| 2026.05.26 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 6억원▼1.6% |
| 2026.05.15 | 59.67㎡(18.1평) | 12층 | 6억원신고가 |
| 2026.05.01 | 59.67㎡(18.1평) | 7층 | 5억 3,500만원▲1.3% |
| 2026.04.30 | 59.67㎡(18.1평) | 6층 | 5억 2,800만원▼7.4% |
| 2026.04.27 | 59.67㎡(18.1평) | 9층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.26 | 59.67㎡(18.1평) | 16층 | 5억원▼7.4% |
| 2026.01.31 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 6억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.30 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 6억원▲9.1% |
| 2026.01.14 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 5억 5,000만원▼8.3% |
| 2026.01.12 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 6억원신고가 |
| 2025.12.22 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 5억 4,500만원 |
| 2025.12.10 | 59.67㎡(18.1평) | 16층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2025.11.18 | 59.67㎡(18.1평) | 8층 | 4억 9,000만원 |
마곡서광(치현마을) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.67㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 26만원 |
| 2026.10.17 | 59.67㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.30 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.09.17 | 59.67㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.18 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 125만원 |
| 2026.08.12 | 59.67㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 6,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.23 | 59.67㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3억 1,500만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.14 | 59.67㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.09 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.06 | 59.67㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 2억 5,100만원 / 월 32만원 |
| 2026.04.30 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.27 | 59.67㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.03 | 59.67㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.31 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.19 | 59.67㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.06 | 59.67㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 78만원 |
| 2026.02.28 | 59.67㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.02.26 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 900만원 |
| 2026.02.02 | 59.67㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.11 | 59.67㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 3,200만원 |
| 2026.01.07 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.07 | 59.67㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.04 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.30 | 59.67㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.29 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 4,178만원 |
| 2025.12.13 | 59.67㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.03 | 59.67㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
마곡서광(치현마을) 자주 묻는 질문
Q. 마곡서광(치현마을) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.30 전용 84.93㎡(25.7평) 12층 7억 6,000만원입니다.
Q. 마곡서광(치현마을) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.30 전용 84.93㎡(25.7평) 7억 6,000만원입니다.
Q. 마곡서광(치현마을) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 59.67㎡(18.1평) 보증금 3억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 마곡서광(치현마을)은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 마곡서광(치현마을) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 4,500만원(전용 59.67㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 1,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 3,682만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 마곡서광(치현마을) 주소(위치)는?
서울 강서구 방화동 860 (도로명: 양천로27길 129)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가양2단지(성지)가양동 | 1992년 | 2026.10.17 | 7억 6,000만원34.44㎡(10.4평) | 106 |
| 마곡보타닉경남아너스빌마곡동 | 2005년 | 2026.08.12 | 7억 6,000만원59.77㎡(18.1평) | 7 |
| 길훈마곡동 | 1989년 | 2026.07.13 | 7억 5,000만원65.88㎡(19.9평) | 11 |
| 마곡승윤노블리안아파트마곡동 | 2008년 | 2026.07.03 | 7억 5,000만원83.69㎡(25.3평) | 2 |
| 개화산경남아너스빌방화동 | 2007년 | 2026.06.11 | 7억 5,000만원82.53㎡(25.0평) | 3 |
| 다우하임더프라임아파트방화동 | 2023년 | 2026.06.25 | 7억 5,000만원82.02㎡(24.8평) | 4 |
| 대림염창동 | 1999년 | 2026.08.29 | 7억 5,000만원84.87㎡(25.7평) | 8 |
| 삼미방화동 | 1982년 | 2026.08.27 | 7억 5,000만원58.29㎡(17.6평) | 9 |
방화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방화5방화동 | 1994년 | 2026.10.05 | 5억 5,500만원33.18㎡(10.0평) | 102 |
| 방화그린방화동 | 1993년 | 2026.10.17 | 5억 6,300만원49.77㎡(15.1평) | 92 |
| 마곡중앙하이츠아파트방화동 | 1994년 | 2026.10.09 | 7억 1,800만원51.03㎡(15.4평) | 67 |
| 청솔방화동 | 1994년 | 2026.09.12 | 5억 5,000만원39.36㎡(11.9평) | 45 |
| 장미방화동 | 1994년 | 2026.09.30 | 6억 5,000만원49.2㎡(14.9평) | 34 |
| 동성방화동 | 1993년 | 2026.08.15 | 8억 8,000만원76.8㎡(23.2평) | 33 |
| 마곡 한진해모로방화동 | 2004년 | 2026.09.23 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 방화4단지방화동 | 1994년 | 2026.08.08 | 11억 6,000만원134.61㎡(40.7평) | 21 |
| 개화방화동 | 1994년 | 2026.09.05 | 9억 6,500만원101.86㎡(30.8평) | 19 |
| 현대방화동 | 1993년 | 2026.08.14 | 8억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 한미(286-1)방화동 | 1988년 | 2026.09.21 | 4억 7,500만원47.22㎡(14.3평) | 15 |
| 방화동동부센트레빌(875번지)방화동 | 2003년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |