서울 관악구 아파트 실거래가
2026년 10월 24일 기준 최근 3개월 관악구 아파트 매매는 297건, 평균 거래가 8억 4,406만원, 3.3㎡당 3,937만원입니다. 최고가는 e편한세상서울대입구2차 16억 5,000만원입니다. 같은 기간 전월세는 919건 신고되었습니다.
관악구 월별 아파트 매매 시세
| 월 | 매매 건수 | 평균 거래가 | 3.3㎡당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 63건 | 7억 9,728만원 | 3,893만원 |
| 2026년 9월 | 111건 | 8억 6,406만원 | 3,973만원 |
| 2026년 8월 | 123건 | 8억 4,998만원 | 3,927만원 |
| 2026년 7월 | 189건 | 9억 2,183만원 | 4,093만원 |
| 2026년 6월 | 159건 | 8억 9,246만원 | 4,140만원 |
| 2026년 5월 | 347건 | 8억 4,046만원 | 4,042만원 |
| 2026년 4월 | 290건 | 8억 9,906만원 | 4,083만원 |
| 2026년 3월 | 214건 | 8억 5,986만원 | 3,847만원 |
| 2026년 2월 | 217건 | 8억 7,852만원 | 3,870만원 |
| 2026년 1월 | 192건 | 8억 4,866만원 | 3,825만원 |
| 2025년 12월 | 162건 | 8억 2,794만원 | 3,720만원 |
| 2025년 11월 | 98건 | 8억 3,358만원 | 3,571만원 |
관악구 동별 아파트 실거래가
관악구 최근 아파트 매매 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 초원신림동 | 59.93㎡(18.1평) | 8층 | 3억 9,000만원▼15.8% |
| 2026.10.19 | LIG대학마을(건영아파트3차)신림동 | 58.9㎡(17.8평) | 3층 | 5억 9,900만원계약해제 |
| 2026.10.19 | 금호2신림동 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 7억원신고가 |
| 2026.10.19 | 신림현대신림동 | 119.49㎡(36.1평) | 4층 | 6억 6,400만원▼33.6% |
| 2026.10.18 | 웰피아신림동 | 84.78㎡(25.6평) | 5층 | 6억 4,500만원 |
| 2026.10.17 | 봉천동아봉천동 | 59.76㎡(18.1평) | 18층 | 11억 6,500만원신고가 |
| 2026.10.17 | 신림현대신림동 | 119.49㎡(36.1평) | 15층 | 10억원신고가 |
| 2026.10.17 | 금호2신림동 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 6억 6,500만원신고가 |
| 2026.10.17 | 관악푸르지오봉천동 | 59.58㎡(18.0평) | 8층 | 12억 2,500만원▲1.2% |
| 2026.10.17 | 건영1신림동 | 74.22㎡(22.5평) | 1층 | 7억 7,000만원▼2.5% |
| 2026.10.17 | 건영1신림동 | 41.04㎡(12.4평) | 4층 | 4억 4,500만원▲6% |
| 2026.10.17 | CLOUDAPT신림동 | 46.7㎡(14.1평) | 7층 | 4억 6,500만원▼0.2% |
| 2026.10.16 | 두산봉천동 | 59.92㎡(18.1평) | 8층 | 12억 7,000만원▼2.3% |
| 2026.10.16 | 서희스타힐스봉천동 | 59.92㎡(18.1평) | 8층 | 8억 2,500만원▼2.9% |
| 2026.10.15 | 동부신림동 | 60.38㎡(18.3평) | 4층 | 8억 1,500만원▲1.9% |
| 2026.10.15 | 동부신림동 | 50.57㎡(15.3평) | 5층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2026.10.14 | 현대(관악)봉천동 | 116.72㎡(35.3평) | 4층 | 12억 2,000만원▼5.8% |
| 2026.10.14 | 건영1신림동 | 41.04㎡(12.4평) | 11층 | 4억 2,000만원▲3.2% |
| 2026.10.14 | 신림푸르지오신림동 | 84.79㎡(25.6평) | 16층 | 12억원신고가 |
| 2026.10.14 | LIG대학마을(건영아파트3차)신림동 | 69.17㎡(20.9평) | 4층 | 7억원신고가 |
| 2026.10.13 | 벽산블루밍봉천동 | 114.97㎡(34.8평) | 4층 | 12억 5,000만원신고가 |
| 2026.10.13 | G밸리마인드신림동 | 14.96㎡(4.5평) | 14층 | 1억 8,000만원▼5.3% |
| 2026.10.13 | 벽산블루밍3차봉천동 | 83.87㎡(25.4평) | 1층 | 10억 3,000만원▼3.7% |
| 2026.10.13 | 현대(관악)봉천동 | 58.59㎡(17.7평) | 8층 | 10억 9,000만원신고가 |
| 2026.10.12 | 예성2차그린캐슬남현동 | 84.17㎡(25.5평) | 3층 | 9억 4,500만원▼1.4% |
| 2026.10.12 | 그대家신림동 | 84.77㎡(25.6평) | 14층 | 7억원▼1.4% |
| 2026.10.10 | 벽산블루밍봉천동 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 11억 7,000만원신고가 |
| 2026.10.09 | 두산봉천동 | 59.92㎡(18.1평) | 19층 | 13억원신고가 |
| 2026.10.09 | 신림2차현대신림동 | 59.91㎡(18.1평) | 6층 | 6억 6,500만원▼1.5% |
| 2026.10.09 | 힐스테이트뉴포레신림동 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 13억 8,000만원▼2.8% |
관악구 최고가 거래 TOP 10 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | e편한세상서울대입구2차봉천동 | 116.72㎡(35.3평) | 8층 | 16억 5,000만원신고가 |
| 2026.09.10 | e편한세상서울대입구2차봉천동 | 84.31㎡(25.5평) | 12층 | 15억 9,500만원신고가 |
| 2026.08.29 | e편한세상서울대입구2차봉천동 | 84.31㎡(25.5평) | 8층 | 15억 8,000만원신고가 |
| 2026.08.08 | e편한세상서울대입구2차봉천동 | 84.31㎡(25.5평) | 13층 | 15억 5,000만원▲3.3% |
| 2026.08.07 | e편한세상서울대입구2차봉천동 | 84.31㎡(25.5평) | 5층 | 15억원▼3.2% |
| 2026.08.07 | 두산봉천동 | 84.92㎡(25.7평) | 21층 | 14억 8,300만원신고가 |
| 2026.08.30 | 관악드림(동아)봉천동 | 114.75㎡(34.7평) | 17층 | 14억 5,000만원신고가 |
| 2026.09.15 | 두산봉천동 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 14억 5,000만원▼2.2% |
| 2026.08.29 | 힐스테이트뉴포레신림동 | 59.99㎡(18.1평) | 35층 | 14억 2,000만원▲2.9% |
| 2026.09.14 | 봉천동아봉천동 | 114.69㎡(34.7평) | 16층 | 14억원신고가 |
관악구 신고가 아파트 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 직전 거래 | 이번 거래 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 금호2서울 관악구 신림동 | 59.96㎡(18.1평) · 5층 | 6억 6,500만원 | 7억원신고가 | ▲5.3% |
| 2026.10.17 | 봉천동아서울 관악구 봉천동 | 59.76㎡(18.1평) · 18층 | 11억 2,500만원 | 11억 6,500만원신고가 | ▲3.6% |
| 2026.10.17 | 신림현대서울 관악구 신림동 | 119.49㎡(36.1평) · 15층 | 9억 3,000만원 | 10억원신고가 | ▲7.5% |
| 2026.10.17 | 금호2서울 관악구 신림동 | 59.96㎡(18.1평) · 7층 | 6억 3,500만원 | 6억 6,500만원신고가 | ▲4.7% |
| 2026.10.15 | 동부서울 관악구 신림동 | 50.57㎡(15.3평) · 5층 | 6억 7,000만원 | 6억 9,000만원신고가 | ▲3% |
| 2026.10.14 | 신림푸르지오서울 관악구 신림동 | 84.79㎡(25.6평) · 16층 | 10억 7,000만원 | 12억원신고가 | ▲12.1% |
| 2026.10.14 | LIG대학마을(건영아파트3차)서울 관악구 신림동 | 69.17㎡(20.9평) · 4층 | 6억 9,000만원 | 7억원신고가 | ▲1.4% |
| 2026.10.13 | 벽산블루밍서울 관악구 봉천동 | 114.97㎡(34.8평) · 4층 | 11억 5,000만원 | 12억 5,000만원신고가 | ▲8.7% |
| 2026.10.13 | 현대(관악)서울 관악구 봉천동 | 58.59㎡(17.7평) · 8층 | 10억 2,000만원 | 10억 9,000만원신고가 | ▲6.9% |
| 2026.10.10 | 벽산블루밍서울 관악구 봉천동 | 59.99㎡(18.1평) · 9층 | 11억 4,500만원 | 11억 7,000만원신고가 | ▲2.2% |
관악구 전세가율 높은 아파트 TOP 10
| 단지 | 전용면적 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 은선봉천동 | 약 97㎡ | 4억 3,000만원 | 6억원 | 140% |
| 코스모블루봉천동 | 약 13㎡ | 1억 2,750만원 | 1억 3,500만원 | 106% |
| 아데나신림동 | 약 18㎡ | 1억 2,500만원 | 1억 2,600만원 | 101% |
| 프라비다트라움신림동 | 약 14㎡ | 1억 200만원 | 1억원 | 98% |
| G밸리마인드신림동 | 약 15㎡ | 1억 8,567만원 | 1억 7,700만원 | 95% |
| 위너스이즈봉천동 | 약 84㎡ | 5억 5,000만원 | 5억 2,000만원 | 95% |
| 웰피아신림동 | 약 82㎡ | 4억 6,000만원 | 4억 3,050만원 | 94% |
| 서울대입구한양아이클래스봉천동 | 약 17㎡ | 1억 7,450만원 | 1억 6,200만원 | 93% |
| 신림큐브신림동 | 약 13㎡ | 1억 1,435만원 | 1억원 | 87% |
| 코스모그린신림동 | 약 12㎡ | 8,725만원 | 7,400만원 | 85% |
최근 1년, 같은 단지·같은 평형의 매매 평균 대비 전세 평균입니다. 전세가율이란?
관악구 아파트 평균가로 계산한 대출·필요 자금
최근 3개월 평균 거래가 8억 4,406만원 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,762만원 | 5억 9,084만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 3,677만원 | 2억 8,355만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 161만원 | 282만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
관악구 거래 많은 아파트 단지
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산블루밍봉천동 | 2005년 | 2026.10.13 | 12억 5,000만원114.97㎡(34.8평) | 133 |
| 관악산휴먼시아2단지신림동 | 2008년 | 2026.10.09 | 7억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 124 |
| 신림현대신림동 | 1993년 | 2026.10.19 | 6억 6,400만원119.49㎡(36.1평) | 104 |
| 관악푸르지오봉천동 | 2004년 | 2026.10.17 | 12억 2,500만원59.58㎡(18.0평) | 97 |
| 관악드림(동아)봉천동 | 2003년 | 2026.10.08 | 13억 3,500만원114.75㎡(34.7평) | 96 |
| 두산봉천동 | 2000년 | 2026.10.16 | 12억 7,000만원59.92㎡(18.1평) | 85 |
| 현대(관악)봉천동 | 1992년 | 2026.10.14 | 12억 2,000만원116.72㎡(35.3평) | 82 |
| 봉천우성봉천동 | 2000년 | 2026.10.07 | 12억 6,000만원114.78㎡(34.7평) | 77 |
| 관악드림(삼성)봉천동 | 2003년 | 2026.09.23 | 11억 9,300만원59.85㎡(18.1평) | 63 |
| 삼성산주공(주공3단지)신림동 | 2000년 | 2026.10.03 | 6억원58.55㎡(17.7평) | 61 |
| LIG대학마을(건영아파트3차)신림동 | 1996년 | 2026.10.14 | 7억원69.17㎡(20.9평) | 59 |
| 신림푸르지오신림동 | 2005년 | 2026.10.14 | 12억원84.79㎡(25.6평) | 58 |
| 봉천동아봉천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 11억 6,500만원59.76㎡(18.1평) | 43 |
| 백상앨리츠봉천동 | 2026년 | 2026.05.14 | 3억 6,200만원29.84㎡(9.0평) | 37 |
| e편한세상서울대입구1단지봉천동 | 2019년 | 2026.09.16 | 13억 8,100만원59.9㎡(18.1평) | 35 |
| 힐스테이트뉴포레신림동 | 2022년 | 2026.10.09 | 13억 8,000만원59.99㎡(18.1평) | 35 |
| 은천2단지아파트봉천동 | 2000년 | 2026.09.22 | 6억 7,000만원49.95㎡(15.1평) | 33 |
| 그대家신림동 | 2003년 | 2026.10.12 | 7억원84.77㎡(25.6평) | 31 |
| 보라매삼성봉천동 | 1996년 | 2026.07.20 | 11억원84.84㎡(25.7평) | 31 |
| 건영1신림동 | 1984년 | 2026.10.17 | 7억 7,000만원74.22㎡(22.5평) | 28 |
관악구 최근 아파트 전월세 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 예성2차그린캐슬 | 74.87㎡(22.6평) | 9층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.10.22 | 삼성산주공(주공3단지) | 83.21㎡(25.2평) | 16층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2026.10.21 | 봉천우성 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 1,400만원 |
| 2026.10.21 | e편한세상서울대입구1단지 | 59.9㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 240만원 |
| 2026.10.21 | 서울대입구삼성 | 114.87㎡(34.7평) | 6층 | 월세 | 6억원 / 월 60만원 |
| 2026.10.21 | 수아주서울대 | 13.48㎡(4.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 82만원 |
| 2026.10.21 | 관악드림(동아) | 60㎡(18.2평) | 4층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.10.21 | 관악드림(삼성) | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.10.21 | 관악산휴먼시아2단지 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2억 6,474만원 / 월 27만원 |
| 2026.10.21 | 라온 | 17.56㎡(5.3평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 74만원 |
| 2026.10.20 | 프라비다2 | 15.64㎡(4.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 72만원 |
| 2026.10.20 | 힐스테이트뉴포레 | 59.99㎡(18.1평) | 31층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.10.20 | 두산 | 59.92㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 1억원 / 월 124만원 |
| 2026.10.20 | 관악드림(동아) | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 7,220만원 |
| 2026.10.20 | 관악드림(동아) | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 7억원 |
자주 묻는 질문
Q. 서울 관악구 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 3개월 실거래 297건 기준 평균 거래가는 8억 4,406만원, 3.3㎡(1평)당 평균은 3,937만원입니다.
Q. 서울 관악구에서 가장 비싸게 거래된 아파트는?
최근 3개월 최고가는 e편한세상서울대입구2차(봉천동) 전용 116.72㎡(35.3평) 16억 5,000만원입니다(2026.09.30 계약).
Q. 서울 관악구에서 거래가 가장 많은 아파트는?
수집 기간 동안 매매 거래가 가장 많은 단지는 벽산블루밍(봉천동, 133건)입니다.
Q. 서울 관악구 최근 신고가 아파트는?
최근 3개월 같은 평형 최고가를 경신한 거래는 금호2 7억원, 봉천동아 11억 6,500만원, 신림현대 10억원 등입니다.
Q. 서울 관악구에서 전세가율이 높은 아파트는?
최근 1년 같은 평형 기준 전세가율이 가장 높은 단지는 은선(약 140%)입니다. 전세가율이 높을수록 보증금 위험을 꼼꼼히 확인하세요.
Q. 서울 관악구 전월세 거래는 얼마나 되나요?
최근 3개월 신고된 아파트 전월세 계약은 919건입니다.